中国文化地产经典例子28页Word文档下载推荐.docx

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　　地铁1号线：

地铁1号线下沙中心站出口即为本案；

　　德胜快速路：

市中心经德胜快速下右转至新业北路直抵本案；

　　艮山路：

从武林广场经艮山西路、艮山东路、下沙路至新业北路畅达本案；

　　沿江大道：

从钱江新城走沿江大道至新业北路到达本案；

　　快速公交：

B1、B1区间。

　　物业：

　　重庆新龙湖物业服务有限公司杭州分公司

　　建筑面积：

　　80万平方米

　　占地面积：

　　18万平方米

　　绿化率：

　　30%

　　容积率：

　　2.8

　　土地使用年限：

　　70年

小区配套

会所、恒温游泳池、健身房、儿童游乐室、网球场

周边配套

[2]内部配套：

五星级酒店、商业综合体

　　学校：

学林小学、星河小学、下沙第一小学、杭州实验外国语学校（中小学）、下沙中学（杭四中初中部）、育才东南中学（规划中）

　　商业配套：

物美超市、高沙农贸市场、湾南农贸市场、新城广场、世纪联华（规划中）

　　幼儿园：

星河幼儿园（浙师大附属）、下沙实验幼儿园（甲级）

　　银行：

杭州银行、交通银行、工商银行、建设银行、农业银行、民生银行

　　邮政：

杭州邮局下沙邮政支局

医院：

杭州市下沙医院（邵逸夫医院下沙院区建设中）、浙江省中医院下沙分院

二、绿城御园

楼盘介绍

三山五园及大片绿化隔离带沿绿城御园[1]北、西、南三面环绕合围，四环路，五环路连通京城交通，正东向为中央警备局及中央六一幼儿园，居住人群构成将受到一定的限制，人群构成更显身份的独到与尊贵；

居住环境是其它项目地域难以比拟。

御园项目位于北京市海淀区海淀乡青龙桥村区域，处于万寿山、玉泉山、香山、颐和园、圆明园等昔日皇家园林及历史名胜怀抱之中，且地块周边又有清华、北大、国际关系学院、中央党校等诸多著名学府，故该地段无论是地理资源还是人文资源，都具有先天赐予的不可复制的优越性。

新古典主义建筑创造了一种与现代主义建筑不同的人性化空间，追求精致、完美，创造适于人居住、生活、娱乐的场所，其建筑立面是在标准的古典形式上做一定的改良，装饰适当，所有细节极其得体而精致。

教育：

清华大学、北京大学、北京航空航天大学、北京师范大学、中国人民大学、北京理工大学、北京科技大学及中国农业大学等。

北大附小、人大附小、北外附小、中关村小学、人大附中、北大附中、清华附中、81中学、101中学，北京市六一幼儿园。

三一六医院、海淀区万泉医院、清华大学医院银行：

工商银行、农村商业银行其他：

香山饭店、香格里拉、世纪金源,青龙桥商场、金源ShoppingMal,颐泉高尔夫及垂钓中心、玉泉山国际高尔夫俱乐部、万柳高尔夫俱乐部、香山采摘基地

三、龙屿墅

基本介绍

文化地产时代已经到来。

与所有的钢筋混凝土和空虚概念打造的项目不同，龙屿墅的纯正家族血统、正宗家族文化，是由底蕴厚实的“五个第一”构成——

　　实力第一：

厚实的开发商背景——龙屿墅由中国家族地产领军企业名人地产开发建设运营，是华北最大的家族别墅区。

　　文化第一：

文化地产权威设计——龙屿墅的家族文化体系，由文化地产创始机构热活文化全程设计。

　　模式第一：

纯正的家族竞争力文化体系注入——龙屿墅的家族文化和服务系统，由中国家族竞争力体系创立人、家族地产学术奠基人王为先生为核心的团队完美布局。

　　建筑第一：

专业精湛的大师级团队——龙屿墅由顶级的规划、建筑设计、园林景观、物业服务、会所运营商……共同创作。

　　服务第一：

务实的物业及会所服务体系——除了建筑品质和文化内涵的卓越，龙屿墅更重视未来园区生活内在品质的敦厚和丰满。

未来，龙屿墅为业主服务的软性物业、文化会所、家族基业长青教育体系……均是中国高端别墅物业的首创。

　　龙屿墅是由名人地产开发营建，是家族地产纯正的标志性作品。

由国内顶尖文

化地产专家、家族竞争力专家、别墅专家、建筑大师团队合力推出的中国首例以家族价值观为设计、规制思想的，以湖畔半岛为家族居住基准载体的“家族地产”楼盘。

　　龙屿墅地处沧州向西千年文脉的黑龙岗河畔，临近京沪高速出口，总占地36万平方米。

建筑容积率1.18，创区域新低，绿化覆盖率40%以上。

并为业主量身定制20000平米GOLF果岭，独家提供沧州前所未有的家族休闲健身、朋友社交的尊崇礼遇。

重要的是，在规划之初名人地产便组建专家团队，多次深入北京考察故宫、恭王府等家族化礼制的居住形态。

在吸收传统与现代的基准上，专家组一致论定并全票通过采用“中轴对称的皇家宫苑理念”，并借鉴明、清时期中南海地貌、水系规划特征，在龙屿墅区内营建超过12000㎡的湖泊，呈现“故宫龙形水系”。

同时，专家组成员遍访欧洲11个国家，行程30万公里，利用古为今用、西为中用的“西方建筑东方神韵”营建手法，以纯正托斯卡纳流派规划建设有独栋、双拼、联排、叠拼、洋房、酒店、以及一所高品质的国际化学校。

　　龙屿墅作为中国首例家族地产楼盘，龙屿墅将独家提供全方位定制家族化生活，从规划、建筑、园林、物业、会所五大层面上呈现中国华北罕见的多业态、复合型，高端家族地产别墅社区。

　　从建筑品质到文化内涵，龙屿墅与全球顶级家族宅邸北美比弗利山庄、长岛、澳大利亚Noosa湾、马来西亚Burau湾……均有异曲同工的特质。

作为中国首例家族地产楼盘，龙屿墅将独家提供全方位定制家族化生活，从规划、建筑、园林、物业、会所五大层面上呈现中国华北罕见的多业态、复合型，高端家族地产别墅社区。

未来的好房子，是有灵魂的房子——龙屿墅，属于未来。

未来的好房子，是有文化的房子——龙屿墅，等于未来。

价格信息

最低单价:

5500元/㎡

　　价格说明:

独栋别墅14000元/㎡双拼别墅10000元/㎡联排别墅7800元/㎡叠拼别墅6500元/㎡叠院别墅5500元/㎡全款9.6折，贷款9.8折

历史价格:

2011年09月02日-至今起价5500元/㎡最高价14000元

项目类型与位置信息

项目类型:

别墅,独栋别墅,联排别墅,双拼别墅

　　行政区域:

运河区

　　项目位置:

运河区京沪高速沧州北出口以西（黑龙港河畔）

面积与销售信息

建筑面积:

3100000㎡

　　占地面积:

3000000㎡

　　开工时间:

2011-03-01

　　竣工时间:

2012-12-01

　　售楼地址:

解放中路汇达商务楼一楼（南湖广场北侧）

　　开发商：

沧州市名人房地产开发有限公司

　　投资商：

沧州名人房地产开发有限公司

　　物业管理公司:

绿城物业服务集团有限公司

　　代理商:

北京倾城尚德

产权年限:

70年

物业公司与介绍

　绿城物业管理服务集团有限公司（原浙江绿城物业管理有限公司）

该公司成立于1995年，隶属于浙江绿城控股集团，是浙江省内首批获得国家一级资质的物业服务企业之一。

公司在浙江和上海、北京、安徽、湖南、湖北、河南、新疆、重庆等省市设有60个分（子）公司，270余个物业服务中心，另辖咨询、清洁、绿化、电梯、房屋置换、健康促进、文化策划等11个专业公司。

服务楼盘的区域遍及全国16个省、市，覆盖本省11个地市，为全国同行服务区域最广的企业之一。

配套信息

绿化率:

65%

　　容积率:

1.17

项目配套设施:

项目内涵了盖五星级酒店、4500㎡家族会所（家族文化博物馆、藏书阁、多功能社交厅、健康会馆）、双语实验小学、30000㎡意大利风情商业街、35000㎡龙形水系（1湖5湾6岛12峡）、20000㎡高尔夫果岭、10000㎡网球公园、250000欧式园林、66000生态植物园、300亩生态公园。

生活便捷，舒适度更高。

四、北京星河湾

项目简介

2005年面世的北京星河湾[1]，是宏宇房产集团“舍得气度、用心执着和创新”精神，凝聚6年品质地产开发经验，在京倾心打造的首个房地产项目。

项目位于朝阳区东四环路朝阳北路四季星河路，距离CBD商圈不到10分钟车程。

用地面积520亩，总建面约60万平米。

项目北临1600亩森林公园，东傍2000亩的绿化隔离带。

　　北京星河湾[2]分三期开发，定位于高档住宅区。

在开盘之前已耗费巨资，以打造现楼美景全成品的开发模式运作4年。

2005年6月，北京星河湾第一期畅园20多万平方米的产品首次公开亮相，社区立体化园林、高品质室内装修，重点小学、双语幼儿园、超五星级会所—四季会、酒店式公寓等同期建成，实现了现楼美景开盘。

以其罕见的高品质震动京城地产界。

2006年10月，北京星河湾二期盛大开盘，将品质生活盛宴推向新的高度。

项目总体布局北高南低，西低中高，顺应地形、不拘一格，保持了建筑的错落之美。

　　星河湾以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。

规划设计以环境内与外结合，建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合为五大原则。

建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合，形成园中有园，景外有景，铸就了一部建筑园林艺术现代版的“园冶”。

　　在园林打造上，更是在原本已领先国内的绿化环境系统上，做出了别具特色的园林：

　　1.建筑与园林完美结合：

注重住宅建筑与绿地的形式、布局的结合，空间上相互渗透，绿化与建筑互为界面，相互围合，使整个景观流畅圆滑，连绵不断，采用平坡结合、乔灌结合、花草结合的手法营造景观，并从实际出发，最大限度压缩组团内部的道路和硬质铺装面积，扩大绿化面积。

　　2.主动营造园林高差：

采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏。

有效增大绿化面积（斜角边大于直角边）；

　　3.植物搭配，重木轻草：

星河湾引进了近百多种7000多棵树，保证秋冬两季1/3落叶，1/3彩叶，1/3保持绿色。

园林景观中软绿化较多（水景、植物等），硬绿化较少（广场、铺地等），在植物的选择上采用乔木、灌木、地被植物及草皮相搭配的手法，且树多、花多、草少。

草坪的维护

本数据来源于XX地图，最终结果以XX地图数据为准。

浪费大量的水资源，有悖环保原则，且相对于乔、灌木制造氧气的能力至少弱30%。

　　4.园区分布9000吨黄蜡石：

黄蜡石也称黄石，清代以来我国公认的四大园林名石之一。

因其表面呈蜡油状釉彩并呈现各种不同层次的黄色而冠名。

最具特色的是富含玛瑙玉质纹，显得宝气十足。

　　5.园林小径（隐性消防通道）：

园林小径均为曲线设计，配合高低地平起伏连绵。

路面选用天然材质—扯裂纹银黄石英板，天然肌理且不规则形状的石板铺装，纹理