中国文化地产经典例子28页Word文档下载推荐.docx

1、地铁1号线：地铁1号线下沙中心站出口即为本案；德胜快速路：市中心经德胜快速下右转至新业北路直抵本案；艮山路：从武林广场经艮山西路、艮山东路、下沙路至新业北路畅达本案；沿江大道：从钱江新城走沿江大道至新业北路到达本案；快速公交：B1、B1区间。物业：重庆新龙湖物业服务有限公司杭州分公司 建筑面积：80万平方米 占地面积：18万平方米 绿化率：30% 容积率：2.8 土地使用年限：70年小区配套会所、恒温游泳池、健身房、儿童游乐室、网球场周边配套2内部配套：五星级酒店、商业综合体 学校：学林小学、星河小学、下沙第一小学、杭州实验外国语学校（中小学）、下沙中学（杭四中初中部）、育才东南中学（规划中）

2、 商业配套：物美超市、高沙农贸市场、湾南农贸市场、新城广场、世纪联华（规划中） 幼儿园：星河幼儿园（浙师大附属）、下沙实验幼儿园（甲级） 银行：杭州银行、交通银行、工商银行、建设银行、农业银行、民生银行 邮政：杭州邮局下沙邮政支局 医院：杭州市下沙医院（邵逸夫医院下沙院区建设中）、浙江省中医院下沙分院二、绿城御园楼盘介绍 三山五园及大片绿化隔离带沿绿城御园1北、西、南三面环绕合围，四环路，五环路连通京城交通，正东向为中央警备局及中央六一幼儿园，居住人群构成将受到一定的限制，人群构成更显身份的独到与尊贵；居住环境是其它项目地域难以比拟。御园项目位于北京市海淀区海淀乡青龙桥村区域，处于万寿山、玉泉

3、山、香山、颐和园、圆明园等昔日皇家园林及历史名胜怀抱之中，且地块周边又有清华、北大、国际关系学院、中央党校等诸多著名学府，故该地段无论是地理资源还是人文资源，都具有先天赐予的不可复制的优越性。新古典主义建筑创造了一种与现代主义建筑不同的人性化空间，追求精致、完美，创造适于人居住、生活、娱乐的场所，其建筑立面是在标准的古典形式上做一定的改良，装饰适当，所有细节极其得体而精致。教育：清华大学、北京大学、北京航空航天大学、北京师范大学、中国人民大学、北京理工大学、北京科技大学及中国农业大学等。北大附小、人大附小、北外附小、中关村小学、人大附中、北大附中、清华附中、81中学、101中学，北京市六一幼儿

4、园。三一六医院、海淀区万泉医院、清华大学医院银行：工商银行、农村商业银行其他：香山饭店、香格里拉、世纪金源,青龙桥商场、金源Shopping Mal,颐泉高尔夫及垂钓中心、玉泉山国际高尔夫俱乐部、万柳高尔夫俱乐部、香山采摘基地三、龙屿墅基本介绍文化地产时代已经到来。与所有的钢筋混凝土和空虚概念打造的项目不同，龙屿墅的纯正家族血统、正宗家族文化，是由底蕴厚实的“五个第一”构成 实力第一：厚实的开发商背景龙屿墅由中国家族地产领军企业名人地产开发建设运营，是华北最大的家族别墅区。文化第一：文化地产权威设计龙屿墅的家族文化体系，由文化地产创始机构热活文化全程设计。模式第一：纯正的家族竞争力文化体系注入

5、龙屿墅的家族文化和服务系统，由中国家族竞争力体系创立人、家族地产学术奠基人王为先生为核心的团队完美布局。建筑第一：专业精湛的大师级团队龙屿墅由顶级的规划、建筑设计、园林景观、物业服务、会所运营商共同创作。服务第一：务实的物业及会所服务体系除了建筑品质和文化内涵的卓越，龙屿墅更重视未来园区生活内在品质的敦厚和丰满。未来，龙屿墅为业主服务的软性物业、文化会所、家族基业长青教育体系均是中国高端别墅物业的首创。龙屿墅是由名人地产开发营建，是家族地产纯正的标志性作品。由国内顶尖文 化地产专家、家族竞争力专家、别墅专家、建筑大师团队合力推出的中国首例以家族价值观为设计、规制思想的，以湖畔半岛为家族居住基准

6、载体的“家族地产”楼盘。龙屿墅地处沧州向西千年文脉的黑龙岗河畔，临近京沪高速出口，总占地36万平方米。建筑容积率1.18，创区域新低，绿化覆盖率40%以上。并为业主量身定制20000平米GOLF果岭，独家提供沧州前所未有的家族休闲健身、朋友社交的尊崇礼遇。重要的是，在规划之初名人地产便组建专家团队，多次深入北京考察故宫、恭王府等家族化礼制的居住形态。在吸收传统与现代的基准上，专家组一致论定并全票通过采用“中轴对称的皇家宫苑理念”，并借鉴明、清时期中南海地貌、水系规划特征，在龙屿墅区内营建超过12000的湖泊，呈现“故宫龙形水系”。同时，专家组成员遍访欧洲11个国家，行程30万公里，利用古为今用

7、、西为中用的“西方建筑东方神韵”营建手法，以纯正托斯卡纳流派规划建设有独栋、双拼、联排、叠拼、洋房、酒店、以及一所高品质的国际化学校。龙屿墅作为中国首例家族地产楼盘，龙屿墅将独家提供全方位定制家族化生活，从规划、建筑、园林、物业、会所五大层面上呈现中国华北罕见的多业态、复合型，高端家族地产别墅社区。从建筑品质到文化内涵，龙屿墅与全球顶级家族宅邸北美比弗利山庄、长岛、澳大利亚Noosa湾、马来西亚Burau湾均有异曲同工的特质。作为中国首例家族地产楼盘，龙屿墅将独家提供全方位定制家族化生活，从规划、建筑、园林、物业、会所五大层面上呈现中国华北罕见的多业态、复合型，高端家族地产别墅社区。 未来的好

8、房子，是有灵魂的房子龙屿墅，属于未来。 未来的好房子，是有文化的房子龙屿墅，等于未来。价格信息最低单价:5500 元/ 价格说明:独栋别墅14000元/ 双拼别墅10000元/联排别墅7800元/叠拼别墅6500元/叠院别墅5500元/全款9.6折，贷款9.8折 历史价格:2011年09月02日 - 至今 起价5500元/ 最高价14000元项目类型与位置信息项目类型:别墅,独栋别墅,联排别墅,双拼别墅 行政区域:运河区 项目位置:运河区 京沪高速沧州北出口以西（黑龙港河畔）面积与销售信息建筑面积: 3100000 占地面积: 3000000 开工时间:2011-03-01 竣工时间:2012

9、-12-01 售楼地址:解放中路汇达商务楼一楼（南湖广场北侧） 开发商：沧州市名人房地产开发有限公司 投资商：沧州名人房地产开发有限公司 物业管理公司:绿城物业服务集团有限公司 代理商:北京倾城尚德 产权年限:70年物业公司与介绍绿城物业管理服务集团有限公司（原浙江绿城物业管理有限公司） 该公司成立于1995年，隶属于浙江绿城控股集团，是浙江省内首批获得国家一级资质的物业服务企业之一。公司在浙江和上海、北京、安徽、湖南、湖北、河南、新疆、重庆等省市设有60个分（子）公司，270余个物业服务中心，另辖咨询、清洁、绿化、电梯、房屋置换、健康促进、文化策划等11个专业公司。服务楼盘的区域遍及全国16

10、个省、市，覆盖本省11个地市，为全国同行服务区域最广的企业之一。配套信息绿化率:65%容积率:1.17 项目配套设施:项目内涵了盖五星级酒店、4500家族会所（家族文化博物馆、藏书阁、多功能社交厅、健康会馆）、双语实验小学、30000意大利风情商业街、35000龙形水系（1湖5湾6岛12峡）、20000高尔夫果岭、10000网球公园、250000欧式园林、66000生态植物园、300亩生态公园。生活便捷，舒适度更高。四、北京星河湾项目简介2005年面世的北京星河湾1，是宏宇房产集团“舍得气度、用心执着和创新”精神，凝聚6年品质地产开发经验，在京倾心打造的首个房地产项目。项目位于朝阳区东四环路朝

11、阳北路四季星河路，距离CBD商圈不到10分钟车程。用地面积520亩，总建面约60万平米。项目北临1600亩森林公园，东傍 2000亩的绿化隔离带。北京星河湾2分三期开发，定位于高档住宅区。在开盘之前已耗费巨资，以打造现楼美景全成品的开发模式运作4年。 2005年6月，北京星河湾第一期畅园20多万平方米的产品首次公开亮相，社区立体化园林、高品质室内装修，重点小学、双语幼儿园、超五星级会所四季会、酒店式公寓等同期建成，实现了现楼美景开盘。以其罕见的高品质震动京城地产界。2006年10月，北京星河湾二期盛大开盘，将品质生活盛宴推向新的高度。项目总体布局北高南低，西低中高，顺应地形、不拘一格，保持了建

12、筑的错落之美。星河湾以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。规划设计以环境内与外结合，建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合为五大原则。建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合，形成园中有园，景外有景，铸就了一部建筑园林艺术现代版的“园冶”。在园林打造上，更是在原本已领先国内的绿化环境系统上，做出了别具特色的园林：1. 建筑与园林完美结合：注重住宅建筑与绿地的形式、布局的结合，空间上相互渗透，绿化与建筑互为界面，相互围合，使整个景观流畅圆滑，连绵不断，采用平坡结合、乔灌结合、花草结合的手法营造景观，并从实际出发，最大限度压缩组团内部的道路和硬

13、质铺装面积，扩大绿化面积。2. 主动营造园林高差：采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏。有效增大绿化面积（斜角边大于直角边）；3. 植物搭配，重木轻草：星河湾引进了近百多种7000多棵树，保证秋冬两季1/3 落叶，1/3彩叶，1/3保持绿色。园林景观中软绿化较多（水景、植物等），硬绿化较少（广场、铺地等），在植物的选择上采用乔木、灌木、地被植物及草皮相搭配的手法，且树多、花多、草少。草坪的维护 本数据来源于XX地图，最终结果以XX地图数据为准。浪费大量的水资源，有悖环保原则，且相对于乔、灌木制造氧气的能力至少弱 30% 。4. 园区分布9000吨黄蜡石：黄蜡石也称黄石，清代以来我国公认的四大园林名石之一。因其表面呈蜡油状釉彩并呈现各种不同层次的黄色而冠名。最具特色的是富含玛瑙玉质纹，显得宝气十足。5. 园林小径（隐性消防通道）：园林小径均为曲线设计，配合高低地平起伏连绵。路面选用天然材质扯裂纹银黄石英板，天然肌理且不规则形状的石板铺装，纹理