山西太原某经济适用房项目建设申请报告secretWord文件下载.docx
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第一节项目提出的背景·
第二节项目建设的有利条件·
12
第三节项目建设的必要性分析·
第三章房地产市场发展与需求分析·
13
第一节太原市房地产发展概况·
第二节太原市房地产业发展的有利因素·
14
第四章项目定位·
16
第一节本项目客户特征分析·
第二节住宅环境对住宅消费影响分析·
17
第三节项目区位分析·
18
第四节项目机会分析·
19
第五节建设标准定位·
20
第六节销售价格定位·
21
第五章项目选址及建设条件·
24
第一节地理位置·
第二节自然条件·
第三节市政配套条件·
25
第六章工程设计方案·
27
第一节总图布局·
第二节建筑工程·
30
第三节供排水工程·
31
第四节供电工程·
第五节供热采暖工程·
32
第六节煤气·
第七章物业管理服务·
33
第八章环境保护与安全防护·
34
第一节环境保护·
第二节劳动保护与安全防护·
第九章节能·
35
第十章项目实施进度计划·
37
第一节工程进度计划·
第二节销售计划·
38
第十一章投资估算与资金筹措·
39
第一节总投资估算·
第二节资金筹措·
44
第十二章财务测算及评价·
45
第一节测算依据·
第二节财务分析·
第三节财务评价结论·
46
第一章总论
第一节项目概况
1．项目名称：
2．建设地址：
3．开发单位名称：
4．法定代表人：
5．项目负责人：
6．建设规摸：
总占地面积：
49862m2
总建筑面积：
141300m2
容积率：
3.16
主要建设内容：
（1）16层高层住宅楼4栋
（2）13层（局部16层）住宅楼1栋
（3）7层住宅楼楼5栋，
（4）3层幼儿园1栋
（5）住宅区道路
（6）住宅区的综合管路工程
⑺住宅区景观绿化工程
（8）其它配套公建等
7．项目总投资：
26000万元
8．资金来源：
（1）企业自筹资金：
8000万元；
（2）融资贷款2000万元；
（3）其余通过回迁户交纳集资款、内部认购、销售或企业内部协调等方式滚动投入，项目资金即可完全到位。
第二节主办单位概况
企业名称：
注册成立日期：
注册资本：
法定代表人：
企业负责人：
企业类别：
经营范围：
企业地址：
开发资质：
**公司具有五十多年的发展历史，是建设部和山西省建立现代企业制度的首批试点企业。
目前已发展成为具有国家房屋建筑工程施工总承包壹级资质、机电安装工程施工总承包壹级资质，并具有钢结构、建筑智能化、建筑装修装饰、消防、地基与基础、公路、市政公用等承包资质，以及国际外派劳务经营权和对外承包权。
公司在山西省建筑业界率先通过ISO9002国际质量体系、ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业安全健康管理体系认证。
公司现有职工2000余人，其中具有高中级职称的管理人员千余人。
公司下设十余个土建分公司及设备安装、通风空调、道路桥梁、机械施工、自动化智能、防水、地基处理、钢结构等专业分公司。
拥有建筑装饰、建筑工程监理、机械施工、房地产开发、建筑科研检测、建筑劳务、物业管理等七个子公司。
**公司始终坚持“优质高速创信誉，建筑精品占市场”的宗旨服务于社会。
近几年来，创建了百余项国优、部优、省市优良工程：
太原****住宅小区8#楼获建设部优质样板工程，山西体育场、****大厦、****小区2、3号高层住宅等8项工程分别获“中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）”，**银行山西分行办公大楼、太原****饮料有限公司主厂房等23项工程获山西省工程质量最高奖“汾水杯”；
承建的公路工程**旧高速公路获鲁班奖，霍侯一级公路、长邯高速公路、太原高速公路、运三高速公路等均获优良工程。
承建的巴基斯坦、中非、圣多美等国外工程，均以优质高速受到国外朋友的好评。
公司先后被评为全国500家最佳经济效益、最大规模建筑业企业、全国工程质量管理先进企业、全国用户满意施工企业、全国最佳施工企业、全国质量效益型先进企业、中国质量万里行全国先进单位、全国守合同重信用先进单位、中国建设系统企业信誉AAA级单位、全国建筑业诚信企业；
公司连续十年获“文明单位”，连续四年获“文明单位标兵”称号，被中央精神文明建设指导委员会评为“全国文明单位”，成为目前山西省唯一获此殊荣的建筑企业。
**公司不断深化内部改革，推动现代化管理，计算机应用于施工管理的各个领域，并在全省第一家将计算机直接设置应用于施工现场管理，档案管理达国家二级标准，材料试验科研达国家一级，计量管理通过国家级认证。
公司以人为本、尊重科学、尊重人才，采取以岗定人、以岗定责，择优选用，采用“能者上，庸者下”的用人制度。
公司已建立起一套完善的标准化管理体制，使公司各部门的责任、每一位员工的工作岗位责任、工作要求、任职要求、任职条件、办事程序和考核标准有章可循，各部门遵章守法，上行下效，公司整体动作协调，有较高的工作效率。
企业财务及资信状况：
截止2006年12月底，该公司总资产6869.25万元，其中流动资产6543.97万元（货币资金490.69万元，应收帐款852万元，开发建设成本1125.98万元）固定资产105.28万元，负债总额4277.92万元，其中流动负债4277.92万元（应付帐款1848.82万元，预收帐款300万元，未交税金201.57万元，应付款1927.53万元），所有者权益2591.33万元，其中实收资
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