土地管理基础与法规模拟题40.docx
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土地管理基础与法规模拟题40
土地管理基础与法规模拟题40
一、判断题A对B错
1.土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。
答案：
B
2.我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在汉朝。
答案：
A
3.地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。
答案：
A
4.土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。
答案：
A
5.执业登记的土地估价师可依法从事对土地及其附着物、定着物的相关权利、权益的价格或者价值进行评测、判定、咨询等土地估价活动。
（）
答案：
A
6.统计资料是统计工作的开始，包括原始资料和加工整理的资料。
答案：
B
7.企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计入企业资产。
答案：
A
8.在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。
因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。
答案：
A
9.国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。
答案：
B
10.土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。
答案：
A
二、单项选择题
1.基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界，由组织实施。
A.县级人民政府农业行政主管部门会同同级环保行政主管部门
B.县级人民政府土地行政主管部门会同同级规划行政主管部门
C.县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门
D.县级人民政府规划行政主管部门会同同级农业行政主管部门
答案：
C
[解答]本题考查重点是“中华人民共和国土地管理法——耕地保护”。
本法第三十四条规定：
基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
因此，本题的正确答案为C。
2.开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过（）年。
A.30
B.25
C.50
D.70
答案：
C
3.土地使用权出让形式不包括（）。
A.协议
B.招标
C.拍卖
D.划拨
答案：
D
4.耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与和社会进步密切相关。
A.国家经济发展
B.国家国力提高
C.国民生活水平上升
D.国家繁荣富强
答案：
A
5.某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为（）亩。
A.0.9
B.1
C.1.11
D.1.2
答案：
B
6.按照工作程序，地籍调查工作可分为等阶段。
A.准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收
B.准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验收
C.准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结
D.准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收
答案：
D
7.以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是。
A.耕地
B.牧草地
C.交通用地
D.特殊用地
答案：
D
8.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，有优先购买权。
A.省级人民政府
B.贫困地区政府
C.国家军事机构
D.市县人民政府
答案：
D
9.已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是。
A.收取土地闲置费
B.安排临时使用
C.延长开发建设时间
D.无偿收回
答案：
D
10.直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报审批。
A.国务院
B.全国人大
C.国务院土地管理会
D.直辖市土地管理机构
答案：
A
[解答]本题考查重点是“中华人民共和国城乡规划法”。
城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
因此，本题的正确答案为A。
11.乡（镇）土地利用总体规划可以由人民政府批准。
A.县级
B.市级
C.省级人民政府授权的市级
D.省级人民政府授权的设区的市级
答案：
D
12.土地使用权的转让应当签订。
A.转出合同
B.转入合同
C.转交合同
D.转让合同
答案：
A
13.按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以。
A.本年1月1日到本年12月31日截止
B.本年11月1同到下年10月31日截止
C.上年11月1日到本年10月31日截止
D.上年12月1日到下年11月30日截止
答案：
C
14.土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、、林地、牧草地、其他农用地。
A.园地
B.苗圃
C.畜禽饲养地
D.设施农业用地
答案：
A
15.国土资源部下设的14个职能司（厅、局）中，与土地管理不直接相关的是。
A.政策法规司
B.耕地保护司
C.地籍管理司
D.矿产资源储量司
答案：
[解答]D
[试题解析]本题考查重点是对“国土资源部下设的职能司（厅、局）”的了解。
根据国土资源部的“三定”方案和国土资源部《关于印发国土资源部各司职能配置、内设机构和人员编制的通知》，国土资源部设14个职能司（厅、局），即：
办公厅、政策法规司、规划司、财务司、耕地保护司、地籍管理司、土地利用管理司、矿产开发管理司、矿产资源储量司、地质环境司、地质勘查司、执法监察司、国际合作与科技司、人事教育司。
其中，有6个职能司（厅、局）与土地管理直接相关，即：
政策法规司、规划司、耕地保护司、地籍管理司、土地利用管理司、执法监察司。
因此，本题的正确答案为D。
16.下列关于《物权法》的异议登记制度，表述不正确的是。
A.异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程
B.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
C.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效
D.不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正
答案：
D
17.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
答案：
C
18.下列选项中，不属于土地利用现状分类原则的是。
A.统一性
B.实用性
C.科学性
D.固定性
答案：
D
19.地籍的原始和变更的资料一般要通过取得。
A.实地调查
B.实地探测
C.地籍调查
D.地籍探测
答案：
A
20.根据《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。
该标准是征地补偿中的。
A.指导价格
B.执行价格
C.参考价格
D.最低保护价格
答案：
B
21.土地整理是加入WTO后加强（）的“绿箱政策”措施。
A.粮食生产保障
B.农业保护
C.农业基础地位
D.土地利用率
答案：
C
22.2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过等程序。
A.二公告一登记
B.告知、确认、依申请听证
C.告知、听证、调整规划
D.调查、登记、草签协议
答案：
B
23.非农业建设必须节约使用土地，不得利用
A.耕地
B.荒地
C.劣地
D.盐碱地
答案：
A
24.土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是。
A.土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障
B.土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段
C.土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件
D.土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据
答案：
D
25.以下不属于土地管理具体职能的是
A.促进社会经济的可持续发展
B.研究拟定管理、保护与合理利用土地政策
C.组织开展土地资源的对外合作与交流
D.组织编制和实施国土规划、土地利用总体规划和其他专项规划
答案：
A
26.我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是。
A.标定地价
B.土地交易价格
C.土地登记面积
D.实际占用土地面积
答案：
D
27.城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是。
A.由国家先行征用
B.先转让给国家
C.经集体土地所有者同意
D.经集体经济组织2/3以上的成员同意
答案：
A
28.经国务院批准占用基本农田的，当地政府应当按照国务院批准文件修改土地利用总体规划，并补充划入相当的基本农田。
A.数量和规模
B.规模和质量
C.数量和质量
D.规模和性质
答案：
C
29.土地的自然供给量是指
A.地球表面积
B.地球表面的陆地面积
C.除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积
D.适宜于动植物生长的土地面积
答案：
C
30.（）是地籍工作体系的总称。
A.地籍规划
B.地籍整理
C.地籍管理
D.地籍记载
答案：
C
31.已知等量资本300元分别投资于劣等地、优等地生产某农产品，资本平均利润率为20%，劣等地产量400kg，优等地产量600kg，则由劣等地的个别生产价格决定的社会生产价格是元/kg。
A.0.9
B.0.75
C.0.5
D.0.6
答案：
A
32.国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
A.普通住房超过2年
B.住房不足2年
C.非普通住房超过2年
D.别墅不论是否超过2年
答案：
B
33.土地利用年度计划指标包括新增建设用地计划指标、土地开发整理计划指标和耕地保有量计划指标。
其中，耕地保有量计划指标依据确定的。
A.土地整理规划
B.土地利用总体规划
C.建设占用耕地减少情况
D.国务院向省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标
答案：
D
[解答]本题考查重点是“土地利用年度计划管理办法（国土资源部令第37号）”本文件第五条规定：
土地利用年度计划中，新增建设用地计划指标依据国民经济和社会发展计划、国家宏观调控要求、土地利用总体规划、国家供地政策和土地利用的实际情况等因素确定。
土地开发整理计划指标依据土地利用总体规划、土地开发整理规划、建设占用耕地、实现耕地保有量目标等情况确定。
耕地保有量计划指标依据国务院向省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标确定。
因此，本题的正确答案为D。
34.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A.满一年
B.满二年
C.满三年
D.满四年
答案：
B
35.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权
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