房地产项目成本预算表总表及分表Word格式.docx
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土地出让金
1-2
土地转让费
1-3
拆迁补偿费
1-4
契税印花税
1-5
其他费用
二
前期费用
2-1
勘察费用
2-2
规划设计费
2-3
报批报建费
2-4
造价咨询服务费
2-5
临时工程费
2-6
其他
三
建安工程成本
3-1
基础设施费
3-1-1
室外给水管网
3-1-2
室外排水管网
3-1-3
室外电缆工程
3-1-4
室外弱电管网
3-1-5
室外燃气管网
3-1-6
室外采暖管网
3-1-7
小区车行道路工程
3-1-8
供配电设备及安装
3-1-9
水泵房设备及安装
3-1-10
消防设备及安装
3-1-11
直饮水处理设备及安装
3-1-12
中水处理设备及安装
3-1-13
热力站设备及安装
3-1-14
市政配套增容费
3-1-15
3-2
环境
3-2-1
绿化
3-2-2
硬质地面
3-2-3
构筑物及小品
3-2-4
围墙及门卫室
3-2-5
室外环境照明
3-2-6
泛光照明
3-2-7
环境水系统
3-2-8
3-3
公建配套
3-3-1
地下室工程费
3-3-2
架空层工程费
3-3-3
会所
3-3-4
教育
3-3-5
商业
3-3-6
物业管理用房
3-3-7
3-5
多层住宅建筑单体成本(5-8层)
3-6
小高层住宅建筑单体成本(9-15层)
3-7
中高层住宅建筑单体成本(16-25层)
3-8
高层住宅建筑单体成本(26层及以上)
3-9
商业建筑单体成本
3-10
酒店建筑单体成本
四
开发间接费
4-1
工程保险费
4-2
现场驻地办公费用
4-3
资本化利息
4-4
物业管理基金
4-5
工程监理费
4-6
五
税金
5-1
营业税金及附加
5-2
土增税
5-3
印花税
六
营业费用
6-1
宣传推广费用
6-2
广告代理费用
6-3
销售代理费用
6-4
售楼机构费用
6-5
销售需要的设计费
6-6
销售需要的建安费
6-7
现场物业管理费用
6-8
配套设施补贴
6-9
销售佣金
6-10
其他销售费用
七
公司管理费
八
财务费用
8-1
利息支出
8-2
银行费用支出
分表一:
商业和酒店成本表
序号
商业
酒店
备注
(万元)
单位销面
(元/m2)
成本合计(万元)
元/m2
1
前期工程成本分摊
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以可售面积计算工程量
2
基础工程及环境成本分摊
同上
3
配套成本分摊
4
开发间接费分摊
5
单体土建工程费
以建筑面积计算工程量
6
单体安装工程费
电气工程
给排水工程
采暖工程
7
土建专业分包工程费用
外立面门窗
入户门
幕墙工程
户内精装修工程
其他土建专业分包
8
安装专业分包工程费
空调工程
电梯工程
燃气工程
电话工程
电视工程
抄表系统
安防工程
其他弱电工程
管道直饮水
中水系统
消防工程
其他安装专业分包
9
其他
分表二:
多层和小高层成本表
多层(8层以内)
小高层(9-15层)
住宅成本合计(万元)