建筑节能改造工程可行性研究报告Word格式文档下载.docx

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对某某县教师苑小区、新华苑小区、工商局家属楼、云馨花园小区既有建筑进行节能改造，包括对建筑物围护结构节能改造、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造、热源及管网平衡节能改造工程。

5、项目投资

项目总投资5460万元，工程费用4992.66万元，其他工程费158.29万元，工程基本预备费309.06万元。

6、项目建设周期

项目自2016年4月1日起，至2016年12月20日止。

二、编制依据和范围

1、编制的依据

（1）《某某县总体规划》；

（2）《中华人民共和国节约能源法》2007年10月28日修订；

（3）《城镇供热管网设计规范》CJJ34-2010；

（4）《城镇直埋供热管道工程技术规程》CJJ/T81-98；

（5）国家发展和改革委员会《节能中长期专项规划》；

（6）《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号（2005年）；

（7）《某某省节能能源条例》（2014年）；

（8）《某某省民用建筑节能条例》（2008.9.25）；

（9）《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）某某地区实施细则（第二阶段）》DBJ04-216-2006；

（10）《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2015（2015.10.1修订版）；

（11）《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2006；

（12）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；

（13）《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（GJG129-2000）（J682001）；

（14）项目单位提供的其他资料。

2、研究的范围

研究范围包括：

某某县教师苑小区、新华苑小区、工商局家属楼、云馨花园小区既有建筑进行节能改造项目背景及建设必要性、项目规模和内容、技术方案选择、项目组织管理与进度安排、社会经济效益分析、结论和建议。

三、研究结论

本项目依据《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（GJG129-2000）实施围护结构节能改造和室内供热系统计量及温度调控改造后，其建筑物耗热量指标能达到省现行新建民用建筑节能设计标准《居住建筑节能设计标准》（DBJ04—242—2015）。

本项目既有建筑节能改造主要涉及某某县教师苑小区、新华苑小区、工商局家属楼、云馨花园小区既有居住建筑的改造，主要内容包括外墙围护结构、外窗、屋面、采暖供热系统分户计量改造。

拟采用技术成熟的建筑物围护结构节能改造技术、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造技术以及热源及管网平衡改造技术等，均为建设部、省推广计划或通过建设厅认证的技术和产品。

1、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造

根据测算，末端增加调节手段并通过改变计量方式使此调节手段被真正利用，可使供热能耗降低20%～30%，并可以实实在在地改善需要采暖的用户的采暖状况，满足不同水平的需求。

《民用建筑节能管理规定》和《中华人民共和国节约能源法》中明确规定：

居住建筑的集中采暖系统应当推行温度调节和户用热量计量装置，实行供热计量收费。

计量供热已成大势所趋，分户热计量有着非常重要的意义：

供暖计量收费是推动建筑节能工作的原动力之一，是实现建筑节能的重要手段。

采暖计量收费可以大量节约能源，推动整个供热行业的进步，从而推动环境保护。

供热系统的按户计量是供热发展的最终方向，是解决供热收费难的唯一出路。

2、外墙外保温系统起源于上世纪四十年代的欧洲，至今已有60多年的历史。

经过多年的实际应用和在不同气候条件下长时间的考验，证明采用该类保温系统的建筑，从建筑物外装饰效果和居住的舒适程度都给人们提供了优良的居住条件，是一项值得在全球范围内推广应用的节能新技术。

3、建筑门窗为建筑物保温性能最薄弱的部位，直接影响到建筑物的节能情况，提高门窗的保温性能和气密性能是保证建筑物能耗低的主要途径。

节能塑钢窗可减少外界对人体的冷热辐射，且具有很好的隔音防尘效果，提高了室内环境的舒适度；

在北方冬季温度较低的地区，几乎无结露现象，室内干燥舒适，改善了卫生条件；

优越的保温性能，具有很好的节能效果。

4、热源及管网平衡改造

热源及管网平衡改造可以保证建筑物的各个设备获得设计流量及满足特定的制冷或制热的舒适要求；

可以确保供热设备提高其供热负荷；

能够最有效的节约能源。

第二章项目背景及建设必要性

一、某某县城市概况

1、区位概况

某某县位于某某省北部，隶属某某市，是某某省北部经济发达的县区之一。

地处某某省雁门关外、大同盆地中部，全县国土总面积1232平方公里，占全省面积的0.78%。

其中平川占70%，山区占24%，丘陵山坡占6%。

境内属北温带大陆性季风气候，四季分明，年平均气温7.3º

C,年均日照2800小时，年均降雨量380毫米。

无霜期150天左右。

某某县北距历史名城大同37公里，南距新型能源重化工基地某某市96公里，有着联结同朔，沟通东西的得天独厚的区位优势。

优越的地理位置，对某某的经济发展曾产生了积极的推动作用，随着改革开放市场经济的进一步发展，这个效应将会更加显著。

2、自然资料

（1）气象条件

某某县位于中纬度高原地区，属北温带内陆大陆性气候，四季分明，光照充足，干燥少雨，温差大，风沙多，气候寒冷。

主导风向为西风、北风，平均风速为3米/秒。

年平均气温为7.5℃，历年极端最高气温36.6℃，极端最低气温-26.3℃，年平均气温最低月为一月，月平均气温为-9.6℃；

最高大气压力为897.8mmba，最低大气压力为896.8mmba；

平均冻土日数为148天，最大冻土深度157mm；

无霜期为157天，初霜期在9月27日左右，终霜期在4月18日左右；

年平均日照时数为2789.2小时。

其中主要气象参考数如下：

年平均温度7.6℃

采暖室外计算温度-14℃

冬季通风室外计算温度-9℃

冬季空调室外计算温度-17℃

采暖期156天

采暖期日平均温度-4.3℃

冬季日照率67%

极端最低温度-26.3℃

最大冻土深度157cm

室外风速冬季2.3m/s

主导风向冬季WNW

（2）水文地质

某某县地下水以潜水为主，径流条件好，走向是东北-东南方向，含水量丰富，一般水位埋深在5～15米之间，属洪扇倾斜平原孔隙水带。

某某县城位于冲洪积平原，第四系覆盖层厚度达100米左右。

上层岩性以粘土、粉土亚粘土、亚砂土为主，深度（万米以下）以中粗砂土、砂砾石为主，地基承载力为180～500kpa。

（3）自然资源

某某县矿产资源丰富，矿产资源遍布全境，磁盘产资源，现已探明的有39种，其中煤炭储量44亿吨、高岭土储量2.2亿吨、硝铁矿200万吨、铝土矿588.6万吨、石灰岩857万吨，这些资源都有极大的开发利用价值。

特别是高岭土品质极高，在全国享有很高的盛誉，清华大学任磊夫教授考察后，称之为“国宝”。

土地资源，耕地面积60万亩，其中水浇地36.6万亩，林地面积42万亩，现在还有24万亩土地尚未开发利用，其中草地10.6万亩、盐碱地6.3万亩、滩涂2.1万亩，其它5万亩。

旅游资源，有各级文物保护区点10多个，其中金沙滩古战场、鹅毛口古石器、清凉山辽代砖塔、小峪辽金时期瓷窑、日中城汉墓群等都有较高的观赏价值和开发利用价值。

（4）交通运输

某某县交通十分便利，同蒲铁路、大运二级公路和208国道纵贯南北，石凉公路横跨东西，乡村公路四通八达，80%的村实现了通油路。

修建的大运高速公路在某某设有2个互通口，其中与县城连接的互通出口直通县城主干道——怀安大街，这使某某的交通将步入现代化时代，与首都北京和省会太原的距离缩短到3个小时，对进一步扩大与外部的联系，加快经济发展步伐必将产生重要的作用。

3、既有建筑物现况

某某县的既有建筑物建设的节能技术比较落后，采取节能措施不足，建筑物内部的供热、供电系统等相关配套设施未达节能要求，且已发生老化现象，存在较大的安全隐患。

同时建筑物外围也基本没做保温措施，与现今提倡的节能型社会改善热工环境，提倡以人为本的生活环境有一定差距。

在传统供热系统中，用户处于被动状态，室内温度由供热单位进行调节，这种单一调节不能满足用户的不同需要。

实施供热计量就可以满足用户根据自身要求，利用室内温度控制装置（如暖气温控阀）在一定温度范围内自主调节所需室温。

供热分户计量是以集中供热或区域供热为前提，通过一定的供热调控技术、计量手段和收费政策，实现按户计量和收费。

目前某某县集中供热已基本覆盖城区内的大部分区域，分户计量的基础已实现，但还没有采取较合理的热力计量方法。

该项目通过对既有建筑实行外墙保温、门窗节能改造、屋面平改坡和安装热量表和远传通讯系统设备，改变某某县节能改造未达标的现状。

二、项目建设背景

从建设部等八部委下发《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》到贯彻落实《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》提出了“深化供热体制改革，实行供热计量收费”的要求，而且为了进一步推进供热计量改革，下发关于组织开展供热计量改革示范城市工作的通知；

据统计，我国累计约有十几亿平方米的新建建筑达不到热计量收费的要求，无法实施按实际使用热量收费，造成“节能建筑不节能，用户节能不省钱”。

用户家中无人也不关暖气（或者是没有办法关）、开窗散热等现象仍然十分普遍，用户没有节能的积极性。

按照国务院《节能减排综合性方案》的要求，“十二五”期间，全国节约2.4亿吨标准煤，建筑节能要完成1亿吨标准煤，占40％，其中北方采暖地区既有建筑热计量和节能改造节约1600万吨标准煤。

在建筑节能中，供热采暖节能必须承担至少三分之一的任务指标。

而目前，北方地区供热采暖能耗高、比重大。

据统计，全国目前供热采暖耗能全年约为1.3亿吨标准煤，占全社会总能耗的10％，北方地区约占总能耗的20％。

北方地区城镇既有建筑65亿平方米，集中供热25.2亿平方米，其中大部分为非节能建筑，平均耗能是气候相近发达国家的2～3倍。

目前供热采暖能耗高，建筑外墙、门窗、屋顶保温性差。

同时缺乏计量和温控装置，不能及时准确计量消耗量也是主要原因，导致热浪费15%～30%左右。

推进既有建筑物节能改造工程和供热计量改革可以提高供热效率和用户行为的积极性，直接降低供热能耗。

推进供热计量改革，实行按用热量计量收费，是检验建筑是否节能的最直观、最有效的手段。

如果建筑的耗热量没有超过耗热指标就是合格的节能建筑，反之就是不合格的节能建筑。

实施供热计量后，提高收费率新建建筑热计量欠账至少可以控制在5％以下。

这样，推进供热计量改革，不仅可以有效解决新建热计量欠账的问题，而且还可以大幅度提高节能建筑达标率。

1、项目建设背景

为加快建设资源节约型、环境友好型社会，认真贯彻落实国家、省、市有关建筑节能改造要求，顺利完成某某县2016年既有居住建筑供热计量及节能改造任务，某某县经过多年认真探索，已建立了从设计、施工、验收到运行管理的一整套的节能改造和供热计量监管机制，当地政府支持，对供热系统进行节能改造。

实行计量收费后，大多数用户可以有效节省热费，老百姓得了实惠。

通过全国各地实践证明，供热计量改革节能效果明显。

实施热计量并进行按热量收费后，促进了供热、用热双方节能，供热单位能耗指标大幅度下降，可以实现供热系统节能20％以上。

在实施热计量改革的地区，70％左右居民通过行为节能节省了热费支出，节能改造达到了预计的效果，热计量改革得到了居民的支持。

目前，供热计量技术已经成熟，户用热量表加恒温控制阀，楼栋计量表等各种计量方式在我国经过长期、一定范围的试验，已取得成功，具备了全面推广的条件。

2、项目指导思想

遵循设计图纸、工程变更、施工规范