二手房买卖合同例文与二手房买卖合同公证费合集Word文件下载.docx
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当事人基本信息：
卖方：
姓名：
____________________________国籍/地区：
_________________身份证/护照号码：
_________________联系电话：
_________________通讯地址：
________________________邮政编码：
_________________所占份额：
_____________________________________________________公司或机构名称：
_______________________________________________营业执照号码：
___________________所占份额：
__________________通讯地址：
_______________________邮政编码：
__________________法定代表人：
_____________________联系电话：
__________________身份证/护照号码：
__________________________________________代理人：
_________________________联系电话：
______________________________________________通讯地址：
__________________共有权人：
_____________________________国籍/地区：
__________________联系电话：
_________________________邮政编码：
___________________________________________________公司或机构名称：
___________________________________________________营业执照号码：
_____________________所占份额：
_________________________通讯地址：
_________________________法定代表人：
_______________________联系电话：
______________________身份证/护照号码：
_____________________________________________________买方：
_______________________________国籍/地区：
_____________________身份证/护照号码：
____________________邮政编码：
_____________________通讯地址：
___________________________联系电话：
_______________________________________________________公司或机构名称：
____________________________________________________营业执照号码：
_______________________所占份额：
___________________________邮政编码：
___________________________________________________代理人：
_____________________________联系电话：
_________________________身份证/护照号码：
____________________________________________________通讯地址：
____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：
____________________________________。
房地产证号为：
______________________。
房地产用途为：
登记建筑面积为：
_______________平方米。
套内建筑面积为：
______________平方米。
该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
该房地产于______年_____月竣工。
目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：
__佰__拾__元__角__分（小写：
________元）。
第二条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为_____：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约。
租赁合同见附件
二手房买卖合同公证费
现住址:
_________________________________________________________家庭电话:
______________;
手机:
______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为:
____________【区（县）】
__________________________【小区（街道）】
________【幢】
【座】
【号（楼）】
_________单元_________号（室）。
该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为:
________________________。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式获得。
土地使用权证号为:
________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪
人:
__________,经纪人执业证书号:
______________）达成本交易。
中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式
（一）经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:
人民币___________元（小写）,________________________________元整（大写）。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
（二）买方付款方式如下:
1、本合同签订后,买方向卖方支付全部购房款___________________圆整,（小写________________元整）。
卖方收到购房款以后,必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续,不得以任何理由推脱,否则买方有权退房,卖方承担全部损失和价款支付之日起每天_____的利息。
第五条权属转移登记和户口迁出
（一）双方同意,自本合同签订之日起________内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超
过3个月）取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并支付每天______利息作为补偿。
（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。
如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款10%的违约金,并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】
【供暖】
【水】
【电】
【燃气】
【有线电视】
【电信】
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