建设项目评估第三版思考与练习答案Word格式.docx

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（1）市场分析。

这是建设项目能否成立的前提和依据。

（2）有关技术分析。

这里包括资源情况、厂址选择、工艺方案选择和设备选型，未来工厂的组织设计、劳动定员和环境保护等。

（3）建设项目的合理性即经济效益分析。

这是可行性研究的核心和重点。

项目评估的主要内容：

检查和判断可行性研究报告的真实性和可靠性，并从评审角度提出项目是否可行的意见，作为投资者决策的依据。

3.可行性研究的含义及其意义是什么?

含义：

广义的可行性研究是指在现代环境中，组织一个长期投资项目之前，必须进行的有关该项目投资必要性的全面考察与系统分析，以及有关该项目未来在技术、财务乃至国民经济等诸方面能否实现其投资目标的综合论证与科学评价。

它是有关决策人做出正确可靠投资决策的前提与保障。

狭义的可行性研究则是指编制可行性研究报告阶段的有关工作。

意义：

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

开展可行性研究可以减少投资损失，提高投资项目的效益，保证投资资金的安全。

4.可行性研究的主要作用是什么?

（1）可行性研究是确定建设项目的依据

（2）可行性研究是编制项目初步设计的依据

（3）可行性研究为筹措资金，特别是向银行申请贷款提供依据

（4）可行性研究作为建设单位与项目有关部门、单位以及国外厂商洽谈、签订合同和协议的依据

（5）可行性研究是申请建设执照的依据

（6）可行性研究能为下一阶段进一步开展有关地形、工程地质、水文等勘察工作和加强工业性试验指出努力方向

（7）可行性研究可以为拟定项目采用的新技术、新设备研制计划提供依据

（8）可行性研究报告是编制国民经济计划的依据

5.简述可行性研究报告的主要编写内容与编写要求。

主要编写内容：

（1）项目的背景和历史

（2）市场需求与生产规模

（3）项目资源情况

（4）建厂条件和厂址方案

（5）项目技术方案选择

（6）项目环境影响分析

（7）机构设置和劳动定员

（8）项目实施计划

（9）项目经济评价

（10）不确定性和风险分析

（11）结论

编写要求：

（1）科学性和真实性的要求

（2）内容和深度的要求

（3）时间要求

（4）形式要求

6.简述建设项目评估的概念和种类。

项目评估，简单地说就是对项目的审查和估价。

具体地说，建设项目评估就是由建设项目主管部门或贷款机构依据国家、行业和部门的有关部门政策、规划、法规及参数，对上报的建设项目可行性研究报告进行全面的审查与估价，即对拟建中的建设项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的再评价过程。

建设项目评估的种类：

（1）工程项目评估

（2）贷款项目评估

（3）项目后评估

7.简述建设项目评估的依据及主要内容。

在现阶段，可作为项目评估主要依据的有：

（1）国家制定和颁布的经济发展战略、产业政策及投资政策

（2）项目所在地区域的经济发展规划和城市建设规划

（3）项目所在地的区域经济性资源、地形、地质、水文、气象及基础设施等基础资料

（4）有关部门颁布的工程技术标准和环境保护标准

（5）有关部门制定和颁布的项目评估规范及参数

（6）原国家计委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》

（7）项目可行性研究报告和规划方案

（8）各有关部门的批复文件，如项目建议书、项目可行性研究报告的批复

（9）投资协议、合同和章程等

（10）其他相关信息资料

建设项目评估的主要内容：

（1）项目建设必要性评估

（2）项目建议条件评估

（3）建设项目环境影响评估

（4）项目技术方案评估

（5）项目投资估算与筹资方案评估

（6）项目财务效益评估

（7）项目国民经济效益评估

（8）项目不确定性及风险评估

（9）项目总评估

8.简述可行性研究与项目评估的关系。

两者的相同点：

（1）学科性质相同

（2）工作性质相同

（3）工作目的相同

两者的不同点：

（1）编制单位不同

（2）开展时间不同

（3）分析角度不同

（4）分析的侧重点不同

第二章

1.市场调查的概念是什么?

特点有哪些?

概念：

市场调查是获取市场信息的重要手段，是进行市场预测的前提和基础，是针对调查对象所开展的有目的、系统、准确地收集、记录、整理和分析反映市场状况的历史、现状及发展变化资料的过程。

特点：

（1）调查具有实践性

（2）内容具有广泛性（3）研究具有目的性（4）方法具有多样性（5）程度具有约束性

2.市场预测的概念是什么?

如何分类?

市场预测是在市场调查的基础上，通过对市场资料的分析研究，运用科学的方法和手段测算推断市场未来的前景。

分类:

按预测的对象范围不同

①宏观市场预测：

是指对整个国民经济、一个地区、一个部门的市场商品供需未来发展前景的预测

②微观市场预测：

是指对基层经济单位与市场商品供需有关经济活动未来发展前景的预测

按预测的时间长短不同

①长期市场预测：

是指对5年以上市场商品供需发展前景的预测。

②中期市场预测：

是指对1年以上，5年以下市场商品供需发展前景的预测。

③短期市场预测：

是指对3个月以上，1年以下市场商品供需发展前景的预测。

④近期市场预测：

它是指对3个月以下市场商品供需变动情况的预测。

（3）按预测的要素、市场不同

①商品市场预测：

是指对物质生产部门生产的有形物质产品市场供需前景的预测。

②金融市场（资本市场）预测：

是指对通过信用交换形式吸收资金、集中资金和分配使用资金的经济活动发展前景的预测。

③劳动力市场预测：

是指对市场劳动力供需前景的预测。

④技术、信息市场预测：

包括技术市场预测和信息市预测。

⑤房地产市场预测：

是指对有限期的土地使用权的交易、转让前景和房产商品供需前景的预测。

3.市场调查和市场预测的步骤各是什么?

市场调查步骤：

（1）调查准备阶段

1）确定调查目标，拟定调查项目

2）确定收集资料的范围和方式

3）调查表和抽样设计

4）制定调查计划

（2）调查实施阶段

1）对调查人员进行培训

2）实地调查

（3）调查结果的处理阶段

1）资料的整理与分析

2）编写调查报告

市场预测步骤：

（1）确定预测目标和制定预测计划

（2）收集和整理市场资料

（3）选择预测方法和进行预测

（4）分析和修正预测结果

4.何谓市场预测中的定量预测模型?

定量预测模型是依据调查研究所得的数据资料，运用统计方法和数学模型，近似地揭示预测对象及其影响因素的数量变动关系，建立对应的预测模型，据此对预测目标作出定量测算的预测方法。

定量预测分析法主要包括时间序列分析预测法和回归分析预测法。

5.市场需求预测的定性分析方法有哪些?

如何运用?

定性分析方法：

定性预测分析是依赖个人或集体的经验与智慧，对市场未来的发展状态和变化趋势作出判断的预测方法。

它包括个人判断预测法和集体判断预测法。

个人判断预测法主要有相关类推法、对比类推法、比例类推法等。

集体判断预测法主要有意见交换法、意见测验法、意见汇总法、购买意向推断法、专家意见法、市场调研法、指标分析预测法等。

这里重点介绍专家意见法和市场调研法。

（1）专家意见法

专家意见法是以专家为索取信息的对象，依靠专家的经验和智慧来进行评估预测的一种方法。

专家意见法属于直观预测范畴，是应用历史比较久的一种预测方法。

专家意见法中常用的方法为德尔菲法。

德尔菲法（Delphi）是采用函询调查，对与所预测问题有关的领域的专家分别提出问题，而后将他们回答的意见予以综合、整理、反馈，这样经过多次反复循环，而后得到一个比较一致的且可靠性也较高的意见。

（2）市场调研法

市场调研预测法是在取得大量信息资料的基础上，经过数据测算，逻辑分析，判断市场未来发展前景的方法。

常用的市场调研预测方法有类比法、转导法和联测法。

6.时间序列预测方法有哪些?

时间序列预测方法：

①简单平均法：

在运用时间序列分析法进行市场预测时，最简单的方法是求出一定观察期的时间数列的平均数，以平均数为基础确定预测值的方法，统称为简单平均法。

常用的有算数平均法、几何平均法、加权平均法。

②移动平均法

a、一次移动平均法是依次取时间序列的n个观测值进行平均，并依次移动，得到一个平均数序列，且以最近n个观测值的平均数作为下期预测值得的预测方法。

b、二次移动平均法是利用预测变量的时间序列的一次移动平均值和二次移动平均值（即以一次移动平均值得作为时间序列，计算其移动平均值）的滞后偏差演变规律建立纯属方程进行预测的方法，它适用于预测具有线性变动趋势的经济变量。

③平滑预测法

指数平滑法是利用历史资料进行预测的应用最普遍的方法，它能消除利用加权移动平均法计算的缺点。

④季节指数预测法是以市场的循环周期为特征，计算反映在时间序列资料上呈现明显的有规律的季节变动系数，达到预测目的的一种方法。

运用季节指数进行预测，首先要利用统计方法计算出预测目标的季节指数，以测定季节变动的规律性；

然后在已知季度的平均值的条件下，预测未来某个月（季）的预测值。

7.回归分析预测法的内容和步骤是什么？

回归分析是一种重要的因果关系定量分析方法。

回归分析是对具有因果关系的现象，根据大量实践数据，用一种数理统计方法建立数学模型，近似地表达变量间的平均变化关系。

回归预测法是将自变量与因变量之间的相关关系，用回归方程的形式表示，并根据自变量的数值变化去预测因变量数值变化的方法。

应用回归分析进行预测，就是分析预测对象发展变化的原因。

原因称为自变量，预测对象目标为因变量，表达因变量和自变量之间平均变化关系的数学模型为回归方程。

当掌握自变量发展变化的数量状态后，利用回归方程便可对因变量的变化进行定量预测。

回归分析预测法有如下几个步骤：

（1）确立预测目标和影响因素

（2）进行相关分析（3）建立回归预测模型（4）回归预测模型的检验（5）进行实际预测

第三章

1.项目生产规模和规模效益的概念及二者的区别于联系是什么？

可行性研究中的项目规模一般是指项目的生产规模，更具体地说是指项目的设计生产量。

项目规模研究的目的，就是要合理选择拟建项目的生产规模，解决“生产多少