有效的房屋租赁合同Word格式文档下载.docx

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第八条合同有效期内，出租房屋的下列费用由乙方承担。

第九条甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证乙方安全正常使用。

第十条未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。

第十一条经甲方同意，乙方可对出租房屋进行装饰，合同终止时，按方式处理。

第十二条未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途。

第十三条有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

（一）发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行;

（二）政府决定拆除本出租房屋。

第十四条合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房屋

的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求，协商续租事宜。

第十五条违约责任

（一）甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋，负责赔偿违约金元。

（二）甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的，负责赔偿违约金元。

（三）乙方逾期交付租金，除及时如数补交外，每逾期一天应支付违约金元。

（四）乙方未征得甲方同意，连续三个月或累计六个月不交纳租金的，除补交租金、违约金外，甲方有权解除房屋租赁合同。

（五）乙方违反本合同第十二条款约定的，应支付违约金元，由此造成出租房屋损坏应负责赔偿，甲方并有权解除房屋租赁合同。

（六）合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方又逾期不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。

（七）单方中止合同，由毁约方支付违约金元。

第十六条本合同未尽事项，甲、乙双方应在附录中另行约定。

约定条款与本合同具有同等效力。

第十七条本合同在履行中如发生争议，双方应通过协商解决，协商解决不成的可提请管理机构调解，向仲裁机构申请仲裁

或向人民法院起诉。

第十八条本合同正式一式四份，甲、乙双方各执一份；

另外二份，由合同登记机关、鉴证机关存档。

附：

根据市政府有关规定，承租人为流动人口育龄夫妇的，应提供《流动人口计划生育证明》等有关证明。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人:

委定代理人:

委托代理人:

开户行:

帐号:

帐号：

地址:

电话:

篇二：

甲方：

_________________________________（出租方）身份信息：

乙方：

_________（承租方）

身份信息：

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

第一条：

出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在________________________________。

签订合同时，甲方向乙方出示有效证件和协议（房屋租赁证明），乙方向甲方出示有效证件。

2、房屋的建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米。

（相关楼层平面图做为本合同附件同时出具）

第二条：

房屋内部的装修情况及主要设备

有装修，无家具设备。

第三条：

房屋租赁的期限

租赁期限为5年。

从________年______月______日起至_______年______月_____日。

租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

第四条：

租金及其交纳方式

每月租金________元。

第五条：

房屋修缮和装修

关系到租赁范围的场地设施和水电的破损缺失，乙方自行维修补齐。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况。

第六条：

违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

2）根据有效第三方评估，严重影响甲方正常经营的。

第七条：

优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。

其它事项：

1、乙方自行支付水费、电费等费用；

2、电梯、过道公用；

3、一楼车库乙方认定固定车位一个，并随租期使用。

第八条：

争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；

如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第九条：

合同自双方签字之日起生效。

一式贰份，双方各执一份。

第十条：

房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。

附随合同之后。

出租方：

承租方：

签订时间：

_______年_______月_______日

篇三：

个人房屋租赁合同

，电话：

以下简称甲方承租方：

，租客人。

电话：

以下简称乙方

根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。

合同内容如下：

一、甲方出租给乙方的房屋位于海珠区仑头村北约一巷30号（房），房屋租赁期自_____年__月____日至______年_____月_____日。

月租元整。

二、乙方在签约日期之日一次性向甲方支付房屋、水电门匙按金元整。

合同协议期满后，不租用房屋时，必须要提前一个月通知甲方，将承租房屋内外环境清洗干净后，归还所有钥匙给甲方，结清余下费用后才能无息退还按金给乙方。

三、甲方出租房屋是供乙方居住之用，乙方应知法守法不得从事任何非法行为。

不得放置任何违禁物品，如发现将移交公安部门处理并承担一切法律责任，甲方则有权终止合同，按金不得退还给乙方。

四、如乙方在合同期内提出终止合同，甲方不得退还按金给乙方。

如甲方在合同期内提出终止合同时，甲方将所有按金退还给乙方。

五、乙方要在每月5号前以现金形式交当月的租金及上月的水电杂费。

每月加收水电作为损耗。

水、电费按月按表由甲方按市场价计收。

同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如（不能在房屋进行电热棒烧水等）有违反的，按甲方的水电管理办理。

如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责；

乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的10%支付滞纳金，欠交租金超过8天，视同违约，甲方有权收回房屋，乙方交还所有钥匙给甲方，押金不退还乙方，并由乙方承担一切违约责任。

六、在合同期内，未经甲方同意不得转租房屋，不得有多余人员使用同一间房屋，如发现，按金不得退还；

乙方也不能随意改变房屋的结构以及窗、门等所有配套的设备。

如有损坏或裂痕的现象，全由乙方负责照价赔偿。

乙方一个月内遭其他住户投诉噪音扰人3次以上，甲方有权终止合同，并不退还乙方押金。

若遇到城中村拆迁和不可抗力因素，导致房屋无法继续出租，本合同则自动解除。

七、乙方入住前先将承租房内的设备检查清楚，如中途损坏需自行维修处理。

如因乙方使用不当造成任何损坏或人员伤亡将由乙方负一切责任及赔偿。

如因自（:

有效的房屋租赁合同）然灾害造成损失，甲乙双方各自负责自己财产或人员伤亡。

八、乙方在租用期间要搞好租用房屋里外的环境卫生。

特别是厨房（油烟）、厕所卫生清洗搞干净。

垃圾不得从窗户扔到外面，卫生巾不得冲到厕所内。

如有发现卫生巾、布及硬、杂物类流放到厕所，由乙方清洗粪池，所有费用由乙方负责。

请不要随地吐痰、扔垃圾、大小便，以免周边邻居有意见，要用桶或垃圾袋装好后自行带出马路上的垃圾桶。

若有以上行为，甲方有权终止合同，并不退还乙方押金。

九、本合同自双方签（章）后生效，一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

其它未尽善之事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方结清应当承担的费用。

（三）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

（四）乙方如要求继续承租的，则必须在租赁期满1个月前向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

如不提前向甲方提出续租的，甲方视为乙方不再续租并有权将房屋转租。

第二条、租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

（每个月￥:

________元）。

（二）支付方式：

租金以人民币现金形式支付，甲方出具收据凭证。

每月5日前连同上月水电杂费支付。

（三）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的10%支付滞纳金，欠交租金超过10天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。

（四）乙方如提前解约，已多付的房租及押金不予退回。

（五）签约时，承租人须支付房屋押金，房屋及水电门匙押金（￥元）。

该押金不得冲抵房租。

（六）在合同到期后或特殊情况导致的合同结束，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好、将承租房屋内外环境清洗干净后，归还所有钥匙给甲方的情况下即返还押金。

如乙方未交清租金、水电费等相关费用，对有损失的部分甲方将乙方押金进行抵扣赔偿后，甲方即可无息退还乙方剩余押金。

押金不足抵甲方的损失，甲方有权追讨乙方应付的余额。

第三条、房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；

承租人保证遵守国家、的法律法规规定。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、合同期内，甲方应提供水、电供应。

水、电费按月按表由甲方按市价计收。

每月额外加收水电各1度作为损耗。

如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

4、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。

其室内的各种设施（包括门窗灯等）维修费用均由乙方负责。

5、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第四条、转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，租赁期间，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受

转租人的行为向甲方承担责任。

（二）租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及

房屋按租用时之状况归还甲方。

若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理乙方留在房屋的物品。

（三）在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。

如给

甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙