装修施工承揽合同书Word下载.docx

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1、工程名称：

建发·

金沙里

2、工程地点：

金沙

二、乙方主动要求承要求承包“建发·

金沙里"

2#楼、3#楼主体砌砖、主体内外装修工程以及地下室砌体装修工程、内墙外墙的抹灰工程、天棚抹灰工程、楼地面水泥砂浆（混凝土）地坪工程、外墙饰面砖工程及随着工程进度的开展乙方有能力施工且甲乙双方达成一致意见的分项工程施工项目，并承认和接受项目制定的各种规章制度，服从项目人员管理。

三、承包方式：

包工不包料包辅材、低值易耗品及小型机具。

四、承包单价：

1、地下室部分及室外部分所有砖砌体施工（含构造柱、腰梁、过梁及外墙二次结构、厨卫返口等卫生清理施工）按综合单价l30元／立方米进行结算，其中基价：

70元／立方，质量l0元／立方，安全l0元／市方，进度10元／立方，文明施工l0元／立方，材料损耗l0元／立方，工人工资发放及投诉10元／立方，上述单价组成在最终结算时，根据乙方在该工程的每项单价组成指标完成情况的好坏，每项指标单价在工程结算时按0～10元进行相应扣除，乙方不得异议，其中工人工资发放及投诉事件如发生一次，该项指标金额按全额进行扣除；

2、地上部分主体内外墙所有砖砌体施工（含构造柱、预制构件、腰梁、过梁、厨卫返口卫生清理等施工）按综合单价13O元／立方进行结算，其中基价：

70元／立方，质量10元／立方，安全l0元／立方，进度10元／立方，文明施工10元／立方，材料损耗10元／立方；

工人工资发放及投诉10元／立方，上述单价组成在最终结算时，根据乙方在该工程的每项单价组成指标完成情况的好坏，每项指标单价在工程结算时按0～10元进行相应扣除，乙方不得异议，其中工人工资发放及投诉事件如发生一次，该项指标金额按全额进行扣除。

3、地下室内墙抹灰以及主体内墙抹灰（含打点湿水、养护、结构刷浆、水电管线槽箱填补，卫生清理，钢丝网贴等）施工按综合单价8元／立方进行结算，其中基价：

5元／平方，质量0．5元／平方，安全0．5元／平方，进度0．5元／平方，文明施工0．5元／平方，材料损耗0．5元／平方；

工人工资发放及投诉0．5元／平方，上述单价组成在最终结算时，根据乙方在该工程的每项单价组成指标完成情况的好坏，每项指标单价在工程结算时按0～0．5元进行相应扣除，乙方不得异议，其中工人工资发放及投诉事件如发生一次，该项指标金额按全额进行扣除。

4、所有外墙抹灰施工（含湿水养护，打点放线，结构刷浆，补拉墙杆眼、工字钢洞、卫生清理、挂钢丝网等）按综合单价18．5元／平方进行结算，其中基价：

l5．5元／平方，质量0．5元／平方，安全0．5元／平方，进度0．5元／平方，文明施工0．5元／平方，材料损耗0．5元／平方；

5、所有外墙墙面砖施工（含：

盐酸、清洗、填缝、补连墙点、卫生清理、滴水线、挡水线、粘贴等）按综合单价20．5元／平方（面砖规格23×

48，45×

45，95×

95整版粘贴）进行结算；

其中基价：

17．5元／平方；

质量0．5元／平方，安全0．5元／平方，进度O．5元／平方，文明施工O．5元／平方，材料损耗0．5元／平方；

6、所有卫生问、厨房、电梯机房等零星楼地面地坪施工（含打点、湿水养护、卫生清理等）按综合单价7元／平方进行结算；

其巾基价：

4元／平方；

质量0．5元／平方，安全0．5元／平方，进度0．5元／平方，文明施工0．5元／平方，材料损耗0．5元／平方；

7、所有楼梯问水泥砂浆地面施工（含放线、梯步、平台、卫牛清理、踢脚线等施工）按展开面积计算，综合单价22元／平方米进行结算，其中基价：

l9元／平方，质量0．5元／平方，安全0．5元／平方，进度0．5元／平方，文明施工0．5元／平方，材料损耗0．5元／平方；

工人工资发放及投诉0．5元／平方，上述单价组成在最终结算时，根据乙方在该工程的每项单价组成指标完成情况的好坏，每项指标单价在工程结算时按0～0．5元进行相应扣除，乙方不得异议，其中工人工资发放及投诉事件如发牛一次，该项指标金额按全额进行扣除。

8、所有楼梯问地面砖施工（含所有踏步、勾缝、清洗、卫生清理踢脚线等施工）按展开面积计算综合单价25元／平方进行结算，其中基价：

22元／平方，质量0．5元／平方，安全0．5元／平方，进度0．5元／平方，文明施工0．5元／平方，材料损坏耗0．5元／平方；

工人工资发放及投诉0．5元／平方，上述单价组成在最终结算时，根据乙方在该工程的每项单价组成指标完成情况的好坏，每项指标单价在工程结算时按0～0．5元／进行相应扣除，乙方不得异议，其巾工人工资发放及投诉事件如发生一次，该项指标金额按全额进行扣除。

9、所有烟道安装施工（含塞缝、卫生清理等、屋面风帽等施工）按综合单价12元／米进行结算，其中基价：

6元／米，质量l元／米，安全1元／米，进度1元／米，文明施工1元／米，材料损耗1元／米；

工人工资发放及投诉1元／米，上述单价组成在最终结算时，根据乙方在该工程的每项单价组成指标完成情况的好坏，每项指标单价在工程结算时按0～0．5元进行相应扣除，乙方不得将异议，其中工人工资发放及投诉事件如发生一次，该项指标金额按全额进行扣除。

10、所有屋面施工含地面清理、湿水养护、分格切割、清洗、卫生清理等按综合单价6元／平方／层进行结算，其巾基价：

3元／平方，质量0．5元／下方，安全0．5元／平方，进度0．5元／平方，文明施工0．5元／平方，材料损耗0．5元／平方；

工人工资发放及投诉0．5元／平方，上述单价组成在最终结算时，根据乙方在该工程的每项单价组成指标完成情况的好坏，每项指标单价在工程结算时按0～0．5元进行相应扣除，乙方不得异议，其巾工人工资发放及投诉事件如发生一次，该项指标金额按伞额进行扣除。

11、此份协议单价：

含施工图纸设计变更（如发生变更，增多与减少的施工面积，按本协议各分项单价进行计算）。

12、其它未涉及项目的单价详见《建发·

金沙装修施工项目单价一览表》。

13、本合同未涉及到的项目，届时如由乙方施工，其单价的确定按如下方式进行。

（1）如与本合同已确定项目单价雷同，参照已确定项目单价进行单价确定。

（2）如无己确定项目单价可参照，根据市场单价进行确定。

14、在施工过程中，本合同未包含的施工内容及项目，届时甲方认为确需应由乙方施工时，乙方不得以任何理由进行拒绝，如乙方拒绝，甲方有权延迟或拒付任何属于乙方的工程款项。

15、甲方保留对乙方所承包施工的部分工程项目在施工过程中拖延工期、质量不达标、文明施工不到位，进行另行分包施工的绝对权利，乙方对此不得异议。

16、该合同书一经签定，其单价不因工程量的可能增减或市场的波变化等原因（无论任何原因）而作任何调整。

17、该合同书一经双方签定，与该分项工程施工相关的工作内容都视同己含进工程单价进行包干施工，原则不再发生计时用工，如确需发生计时用工，需事先经发包人及公司同意，认可，计时用工单价详见《建发·

金沙一期装修施工项目单价一览表》。

18、本工程由乙方施工的工作内容未经甲方许可乙方不得再次分包或转包，如确需分包或转包，必须得到甲方的书面认可，否则，本合同无效。

五、分项价格的工作内容：

1、机砖湿水、运输、切割、堆码整齐，砖墙砌筑、勾缝、养护。

2、本工种使用砂浆的搅拌、运输，本工种所使用材料的运输、搬运。

3、本工种使用的门窗过梁、门窗洞口水泥块等预制构件及辅助构件的预制、运输、安装等。

4、砖墙构造柱、窗台、窗眉、腰梁、厨卫反口、栏板、窗台板、压顶等零星构件砼的搅拌、运输、浇筑、养护。

5、本工种施工过程中木砖、铁件、预埋件等的预埋、安装。

6、内墙、外墙及部分天棚水泥砂浆抹灰、拉毛、压光、养护（含水泥砂浆踢脚线施工）。

7、内墙、外墙面砖的运输、切割、磨边、铺贴、勾缝、清洗、养护、成品保护。

8、所有水电安装线管、预留盒填塞砂浆、找平。

9、所有门窗框的塞缝、收边。

10、楼地面砂石垫层、混凝土垫层施工，面层（水泥砂浆或其它材料）找平、拉毛、压光、养护。

11、室内室外楼地面地砖的运输、切割、铺贴、勾缝、清洗、养护、成品保护。

12、模板拆除完毕所有螺杆套管的立即剔除、双面填塞。

13、每道工序施工前的所有基层的清理。

14、所有外架预留空洞的清理、填塞密实。

15、所有滴水线、挡水线、分格条、钢丝网的制作、安装。

l6、屋面工作内容的施工。

17、室外工程相关工作内容的施工。

18、工程施工过程及施工完成后的成品、半成品保护，楼层卫生每日清扫、冲洗，垃圾清运。

19、乙方甲生责任包干区、工具房、办公场所、临时住房及原材堆放场地、制作场地、加工堆放场地、施工场地等场地的每日卫生清扫等等（该项若不执行，甲方派人执行，人工费按15元／工日从乙方当月进度款中扣除）。

20、以上工作内容（包括但不限于）及潜在的工作内容的施工及其费用已包含在合同承包单价内，甲方不再支付其他的任何费用。

六、辅材及小型机具等。

1、乙方所使用的所有小型机械（搅拌机、振动棒、振动器、人力车、切割机、角磨机、电焊机、电焊条等）由乙方白行采购、费用自理及自行维修保养。

2、乙方施工需使用的碘钨灯及灯管、电线（电线存在破损现象应及时更换）、电线捅头及插座、水管（水管存在跑冒滴漏现象应及时更换）、铁锹、洋镐、靠尺、搓板、压条、灰盒、彩条布、扫帚、铺贴墙砖用铜丝、胶水，清洗面砖用盐酸等物品由乙方白行采贝勾并承担其相关费用。

3、乙方人员使用的安全帽（颜色、样式等应符合甲方的规定要求）、安全带、雨衣、雨鞋、手套等个人防护用品由乙方白行采购并承担其相关费用。

4、乙方施工过程中需使用的脚手架由乙方自行负责并承担其费用。

5、以上所述的辅材、小型机具等（包括但不仅限于上述辅材及小型机具）及与乙方所承包工作内容相关的潜在的辅材、小型机具的购买、保养、维护等费用已包含在合同承包单价及总价内，甲方不再支付其他的任何费用。

6、部分周转性材料及部分机具（如扣件、水泵、钢管等）由乙方向甲方或其它工种领出并负责保管，待工程完工或使用完成后，按领出数量退同器具所有方，如造成丢失及造成损坏的，不能按实际数量退回的，所差金额按施工当时实际购买单价乘以所羞数量全额从乙方工程进度款或工程结算款时扣除。

七、保证金制度及付款方式方法：

l、乙方于该合同书签定同时，向甲方缴交人民币万元的工程施工保证金，甲方向乙方开具临时收据，该保证金作为该工程施工期间乙方在质量、进度、安全、文明施工、材料使用、工人工资发放等方面的保证，乙方在施工全过程中如质量、进度、安全、文明施工、材料使用、工人工资发放等方面都能达到甲方及建设单位等相关单位的要求，该保证金于乙方所承包的工作内容全部施工完毕后一个