项目资金申请和可行性分析报告财务分析要点Word下载.docx
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（一）项目财务分析
1、财务基本数据
序号
项目
项目说明
数量
单位
不含税单价
金额
备注
1
产品产量
项目第1年
项目第2年
项目第3年
项目第4年
项目第5年
2
固定资产折旧
3
软件无形资产摊销
4
研究开发支出摊销
5
销售费用
6
管理费用
7
银行
贷款利率
注：
一般而言，项目期不超过5年
2、单位成本计算
销售与单位成本费用计算表单位：
元
项目
第1年
第2年
第3年
第4年
第5年
合计
产量
产品单价
销售收入
收入
单位生产成本
原材料
人工费
小计
单位制造成本
固定费用
折旧
生管理人员工资及福利费
软件资产/开发支出摊销
变动费用
物料/办公/交通
单位制造费用合计
产品成本
毛利率
固定成本
变动成本
销售人员薪酬及房租物业费
半变动费用
市场推广与广告费用
销售费用（售前/售后支持/差旅费/交通费/会议费/运输/修理等）
管理人员
管理人员工资及福利费
办公费（办公\水电\业务招待等）
其他（保险\差旅\交通\研发费用\修理等）
财务费用
贷款利息
销售税金及附加
3、成本费用表
成本费用表（单位：
元）
单位成本
生产成本
单位制造费用
制造费用
8
9
10
11
总成本费用
总固定成本
总变动成本
12
付现成本
4、项目期各年度经营情况
项目期各年度经营情况表单位：
主营业务收入
产品销售税金及附加
利润总额
所得税
净利润
纳税项目及其税率情况应作一个说明
5、现金流量表
现金流量表（单位：
期初
现金流入
回收固定资产余值
回收流动资金
现金流出
固定资产投资
流动资金
利息支出
净现金流量
静态投资回收期
加上动态投资回收期也可以，不过似乎一般在纲要中未作要求的，就不要加上了。
1-5的表格内容，主要是为了6-11的指标计算或分析作数据准备的，也是给项目报告审核的专家们一个项目数据说明和一些计算过程数据表，表间勾稽关系一定要弄清楚，别相予盾了。
6、内涵报酬率
根据内涵报酬率计算公式：
i0=i1+︱NPV1︱/（︱NPV2︱+︱NPV1︱）X（i2-i1）
计算项目内涵报酬率（根据财务管理投资管理章节的知识进行计算）
注意：
一般做这种项目所做的内涵报酬率会比较大，认为这样才有吸引力。
这样会导致CPA教材《财务成本管理》后的附件系数表不够用。
不过，放心，我在打包文件里有一份1%-50%的系数表。
如果这还不够大，那么你要和你的同事们沟通一下，你的项目的获利能力太强了！
专家们不容易相信你们了。
7、投资利润率
根据前文利润表可计算项目期投产后的几个年度的年平均利润
可计算得，投资利润率=年均利润÷
投资总额*100%
8、投资回收期
根据前文现金流量测算表可计算得,可计算项目静态投资回收期是几年
9、贷款偿还期
根据贷款的借款合同/资金情况对偿还时间/期限进行说明
10、盈亏平衡点分析
以项目达产情况的产销单价、成本、费用进行测算盈亏临界点销售量=固定成本费用÷
（销售单价-变动成本费用），进而计算出盈亏平衡点的销售额
安全边际=正常销售额-盈亏平衡点销售额
安全边际率=安全边际÷
正常销售额*100%
根据所计算出的安全边际率，对照企业安全性检验标准,检查分析本项目是处于何种安全类别。
11、敏感性分析
目前敏感性分析主要有两种方式：
一是本量利关系的敏感分析，即通过销售单价、单位变动成本、固定成本费用三种参数的变动情况，使盈利变为亏损，及其变化对利润变化的影响程度；
二是内部收益率敏感分析，即通过销售单价、经营成本和项目投资等参数据的变动情况，对内部收益率变化的影响程度。
一般而言，用一种方式进行敏感性分析就够了。
除非项目编制纲要中明确指定。
例如：
影响内部收益率变化的因素主要有销售价格、经营成本和建设投资等，经估算最为敏感的因素是销售价格和经营成本，其主要数据如下。
敏感性分析主要数据表（税后数值）
不确定因素
变化幅度
内部收益率（%）
投资
+10%
%
销售价格
-10%
15%
经营成本
13%
当投资增加10%；
或销售价格减少10%；
或经营成本增加10%时，所得税后的内部收益率均高于10%的基准折现率。
如果内部收益率为10%时，其临界点大约在：
销售价格减少%，或经营成本增加%。
由此说明项目有较强的动态抗风险能力。
要说明的是，敏感性分析也不是都会要求做的，编制纲要中没有特别要求的，一般可以不做这东东。
多一样东东，可能多一样麻烦或破绽，吃力不讨好，还不如不做的好。
财务分析结论：
是通过上述财务相关分析，对项目从获利能力、债务偿还能力、投资回收期限、现金流量、安全性等角度分析的一个简单的总结性评述，论述项目在财务上是否可行。
（二）项目风险分析
（三）项目经济效益分析
可从宏观面上对项目的经济效益情况作分析，可以结合市场、财务数据分析等进行描述。
（四）项目社会效益分析
这部分内容和项目意义和作用、市场有点相似，让做市场和技术的人去写才对。
八、项目招标内容，并填写招标事项核准意见（会有张附表），主管部门提出初审意见并盖章。
九、资金申请报告附件：
1、银行承贷证明（省分行以上）文件；
2、项目法人近三年的经营状况（包括损益表、资产负债表、现金流量表）和项目法人自筹资金保证落实文件；
3、地方、部门配套资金及其它资金来源证明文件；
4、前期科研成果证明材料（需经权威机构认证或出具技术检测报告、专利证书等）；
前期科研成果的成熟度，应能够满足产业化试验或产业化示范的要求；
5、相应的环境保护主管部门意见；
6、城市规划部门出具的城市规划选址意见（适用于城市规划区域内的项目）；
7、有关部门出具的产品生产、经营许可文件等；
8、土地、重要原材料以及其它所需证明材料；
9、政府投资项目需提供可行性研究报告的批准文件，企业投资项目需提供核准或备案的批准文件（在有效期内且未满两年）；
已开工项目需提供投资完成、工程进度以及生产情况证明材料；
10、项目单位填报对项目资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明。
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