最新某时尚休闲阳光吧项目投资建设可行性策划文档格式.docx

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书

目录

第一章概述

1.1项目名称.............................................................................................................................1

1.2项目地点.............................................................................................................................1

1.3项目简述.............................................................................................................................1

1.4项目投资.............................................................................................................................1

1.5项目文化---------------------------------------------------------------------------------------4

1.6项目投资主体.....................................................................................................................5

1.7项目支撑有关法规依据.....................................................................................................5

第二章项目可行性分析

2.1项目提出背景......................................................................................................................6

2.2项目市场分析......................................................................................................................6

2.3项目竞争优势......................................................................................................................7

2.4项目经济社会效益及赢利能力分析..................................................................................7

2.5项目风险评估.......................................................................................................................10

第三章项目主体简介

3.1XXXX公司.......................................................................................................................11

3.2主要技术支撑.......................................................................................................................11

第4章项目结论

4.1项目经营理念.......................................................................................................................12

4.2项目结论...............................................................................................................................12

1.1项目名称

XXXX时尚休闲阳光吧

1.2项目地点

成都市XXXX路东湖公园艺术馆

1.3项目简述

本休闲吧是在国内高端茶水吧、中小型迷你演艺厅、成都市饮吧业主、艺术馆家协会的指导支持下，结合成都本地商业休闲行业实情，参考欧式酒吧风格，按照国际国内茶水、酒吧最时尚的设计风格，秉承“知性品味、中西兼容、多元共赏、精致服务、中端消费、立德馨艺、逸雅静心”的经营理念，将传统中国茶艺、成都固有特色风格与西方酒吧文化相结合，以别样的文化体验、独有的艺术氛围、规范的营销管理手段和适中的消费水平赢得市场。

项目核心经营内容定位：

A.白天以咖啡、品茶为主。

B.夜间经营清吧酒水。

C.特色甜点小吃。

D.个性演出。

1.4项目投资

项目总体投资60万元。

其中设施设备投资30万元，场地装修20万元，培训、人力5万元，项目推介及其它5万元。

1.4.1基础设施设备

A.茶：

茶具、热水煮机、冰柜，封口机，碎冰机，保温桶，不锈钢桶，茶、奶茶原料，其它饮品。

B.咖啡：

咖啡机、半自动咖啡机、专用咖啡磨豆机、单品咖啡虹吸壶、一芯一炉咖啡炉，咖啡外带杯纸巾吸管搅拌棒外带提袋，咖啡制作原料

1.4.2配套设施设备

吧台、桌椅板凳、音响、话筒、功放机、微机曲库设备

1.4.3专业技术力量及培训

A.茶艺师、咖啡师、调酒师

B.管理及服务层专业培训与日常培训

1.4.4项目推介

有效运用各种传统推介与现代传媒相结合的方式方法，以茶韵、茶道、茶情、茶趣、茶味为话题，不间断组织开展系列项目推介活动。

A.网络推介。

利用开设网站或在成都网络社区论坛，有计划、有指向，利用故事、小说题材，向广大网民推广阳光吧项目；

组建多个XXX时尚阳光茶水吧QQ群，QQ群名称附带时尚阳光茶水吧核心关键词信息；

每周定期提出讨论题目，运用健康、文学、艺术等题材，通过有意识的话题宣传与呼应，建立稳定的阳光吧群员，定期组织群聚，吧聚，利用社交网络平台将各方邀约至东湖之畔，共享喧嚣都市中片刻的宁静与惬意，从而提高社会关注阳光吧的群体对阳光吧本身的关注度与参与度。

B.微信、微博推介：

1.开通XXXX时尚阳光茶水吧公众微信，建立微信平台的官方公众账号

微信平台的公共账号限制很低，哪怕是小的个体，也可以将自己的品牌成功的在微信平台上建立账号，这也是腾讯为各阳光吧进行营销提供的便利条件，也展示出了微信营销的大方向。

建立微信平台公众账号之后，需要巧妙的完善阳光吧的信息，把我自身优势，推送自己的产品及服务，利用一个小工具便将宣传信息推送给用户，是一件和容易与用户建立亲很感的事情。

编辑茶饮、咖啡、音乐、书画、摄影、根雕等知识及内容，配合艺术馆发布相关活动信息，充分利用平台，做好联合营销推介。

具体实施步骤如下：

1）定位阳光吧微信平台

阳光吧需要定位自己的平台，自己的微信公众账号究竟要给粉丝提供什么内容。

建立的初衷是为了彰显品牌，进行宣传。

还是立足于服务，为粉丝提供售后以及咨询服务，要提前考虑清楚。

内容即意味着营养，有营养才能有粉丝。

2）定位目标人群

建立好微信公众平台后，阳光吧需要定位自己的目标人群。

结合自身对于公众平台的期待，找寻符合自身平台目标人群的特征。

这里的特征包含：

性别、年龄、地域、消费习惯、生活习惯等等，依据特征设定目标粉丝的满足比量表。

符合设定的条件和特征多的，优先去发展。

3）目标人群调研

对于目标人群定位好之后，下面需要的是对目标人群进行调研，了解目标粉丝的几个需求：

喜欢什么内容分类：

粉丝喜欢什么样的内容，科技、人文、美食、旅游还是其他的。

喜欢什么活动类型：

粉丝喜欢比如抽奖活动亦或是征集活动还是什么等等。

喜欢什么时候接收消息：

具体喜欢什么时间段接收消息。

喜欢什么样的朋友：

粉丝喜欢哪种类型的朋友，朋友应该是喜欢什么样的活动，有哪些兴趣点。

喜欢怎么参与活动：

粉丝喜欢是在线上微信端亦或是在线下参加活动。

4）制定营销倾向点

做好目标人群调研后，需要制定营销的倾向点。

简而言之，就是营销需要倾向于哪一类粉丝，需要倾向于哪一类活动，需要在什么时候做内容群发推送，这一切需要做出详细的安排。

5）设定营销策略目标

选好倾向点之后，接下来就需要制作完整的营销策略目标了。

集合粉丝增长量、图文转发、图文打开率等多维度，制定一定时间周期的微信营销策略目标，作为微信公众平台运营的动力和目标、

6）划定营销运营节点

制定好营销策略目标之后，需要对目标进行拆分，划定一个小阶段的运营目标。

此外，需要考虑在某阶段的时节、关键事件、阳光吧的关键纪念日等多维度，争取在特定时节的节点上，做出爆发的效果。

7）制定具体营销运营策划

在节点划定好之后，需要进行针对性的内容和活动策划，结合即将到来的阶段的时节、关键事件、阳光吧的关键纪念日等多维度，按照时间点，针对性地策划相应内容和活动，制定运营策略的具体方法。

8）执行监督到位

在具体运营策划制定好之后，建立执行团队和监督体系，保证实行到位。

毕竟再好的策略失去了执行，也就没有了意义。

2.建立阳光吧自身的蓝V微博定期对微博，定期对内容进行调整。

以绿色、园林、养生、保健、怡情为主题，保持内容清新、健康，建立起粉丝群，拓展客户群。

（1）一个微博要长期运营好，他是离不开一个规划的，因为微博是一二自媒体，二者微博又是一个官方、官网一样。

所以需要去了解清楚微博的价值和特性。

然后根据对微博的专业了解认知然后去做出方案。

这样才会打造一个活跃的、有价值的微博。

认证微博是加v形式的比较权威。

二者能够容易得到用户信任。

据艾瑞网的调查，阳光吧社交活跃中，微博是占了很大的比例。

所以我们在这块需要重视这个领域。

（2）微博的粉丝养成计划。

每天的参与话题，不是很热门的但是是吸引用户关注的话题进行参与探讨。

做内容每天内容包含在2-3条。

进行观察数据。

C.社区、团体推介。

营业初期，组织营销团队，以扶贫帮困、志愿者、健康保健、营养、养生、绿色环保等题材，到项目周边社区开展营销，着力宣传阳光吧经营范围及特色，吸引顾客关注及参与，不定期到周边社区，商超开展茶艺表演，咖啡试饮等促销活动，提高阳光吧本身的曝光度与知名度。

D.有偿雇佣微博大V、大咖推介。

以合同形式邀请国内知名微博大咖发布软文参与宣传，助推阳光吧营销，条件允许情况下，有偿邀请川内文艺名人（如李伯清），到吧内进行茶艺品鉴或活动参与，以名人效应带动阳光吧的人气。

E.活动推介。

在成都适宜场所，如大型展会、产品集中推介会，采取茶艺表演，老成都盖碗茶具展览，以及有奖竞猜等方式开展阳光吧的吧外宣传。

F.媒体推介。

在电视、网络、报社开辟茶道养生和咖啡风情专栏，将茶道的中和、自然、清雅、明伦与咖啡的浓郁、菲芳、潮流、醒神进行