驾训学校办公楼宿舍楼建设工程施工组织设计Word文件下载.docx
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八、确保安全生产的技术组织措施
九、施工总工期及技术组织措施
十、确保文明施工的技术组织措施
十一、工程施工的重点和难点及保证措施
十二、施工总平面布置
十三、新技术、新工艺、新材料在施工中的应用十四、完工后的维修回访措施
一、编制依据
1、深圳市筑道建筑工程设计有限公司设计的本工程全套施工图纸。
2、现行的国家建筑工程有关规范、规程和强制性标准条文。
3、**市建筑工程现场文明施工管理实施细则。
4、公司ISO9001-2000质量体系，《质量保证手册》、《作业指导书》。
二、编制目的
编制本施工组织设计的目的是为了保障工程的顺利实施提供较为完整、细致的技术性指导文件；
用以指导本工程的施工与技术管理，并充分利用自身管理、技术、装备能力和人才的优势，确保本工程优质、高速、安全文明地完成建设任务。
三、工程概述
1、工程名称：
安平驾训学校办公楼、宿舍楼工程。
2、建设地点：
**市屯溪区占川村。
3、建设规模：
由办公楼、宿舍楼2个单体组成。
建筑总面积约1978m2，其中办公楼为942m2；
宿舍楼为1036m2。
4、结构形式：
钢筋砼独立基础，框架结构。
层数：
三层。
建筑高度：
办公楼为10.80m，司法所办公楼为12.78m。
5、承包方式：
包工包料，包工期、质量、安全。
6、招标范围：
设计图纸范围内的土建、装饰及安装工程。
（一）工作内容
1、独立基础，钢筋混凝土结构、±
0.000以下墙体采用MU15砼实心砖;
±
0.000以上墙上采用砼多孔砖填充墙。
2、外墙：
粉刷，外墙青灰色三色砖、青石面砖、外墙真石漆。
3、内墙天棚：
粉刷，高级内墙乳胶漆。
4、楼地面：
水泥砂浆面层、细石混凝土面层。
5、门窗：
一层为成品保温防盗门;
出阳台门为铝合金中空玻璃门;
户内门均为胶合板门。
外窗为铝合金中空玻璃平开窗,玻璃采用6+12+6。
6、屋面防水：
SBS卷材防水、刚性防水层。
7、电气：
埋管、穿线，安装插座、开关、灯具，避雷接地。
8、给排水：
PVC排水管、PPR给水管，卫生洁具安装。
（一）目标控制
1、工程工期：
150日历天。
2、工程质量：
一次性验收合格。
3、安全文明施工：
无重大伤亡事故，轻伤频率控制在0.5‰以内。
4、经济指标：
成本降低率3.5%。
（二）施工组织机构
1、组建项目经理部
①本工程拟实行项目法施工管理，委派本单位实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。
②项目管理层由项目经理、技术负责人、施工负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。
组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。
③项目经理部对工程项目进行计划管理。
计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。
③-1进度计划包括：
施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收。
③-2经济计划包括：
劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。
④作业层人员的配备：
施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的人员，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的职工带班。
为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。
要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。
施工任务书的工作内容完成后由签发人封闭并签字，如未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。
2、项目经理部组织机构
①工程部：
由各分项工程工长组成，直接管理和指挥班组施工生产。
②设备部：
现场机械设备的维护、保养、运行纪录。
③质量安全部：
质量、安全检查，文明施工、生活卫生检查。
④资料室：
资料整理，材料试验及送检。
⑤材料部：
材料采购、装卸、保管、发放。
⑥财务核算部：
成本核算、支出。
⑦后勤组：
现场保卫、食堂管理。
3、管理组织机构体系
①项目经理部职能表
编号
工种
姓名
职责
1
项目经理
该项目的总负责人，总体调度及现场施工，组织实施者。
2
技术负责人
薪分管全面的技术、质量、安全、工期进度等工作，研究并
制定应用新技术、新工艺、新材料的计划工作，对项目经理
负责。
3
施工员
负责现场施工、对新工艺、新技术、新材料的实施。
4
质量员
现场质量监督
5
安全员
安全监控，文明施工责任人。
6
材料员
技术标准和施工计划组织进料，生产许可证产品检验证，
质量保证书齐全，按规范管理，按定额供料。
7
资料员
负责工程资料的收集与整理
8
财务核算
工程进度和工期的控制以及成本的核算，确保按计划完工。
9
设备机具
工程施工设备机具的统筹调度、保养、修理、维护。
②管理组织机构体系（见下页框图）
③在管理组织机构体系下完善技术保证体系、质量保证体系、安全文明施工保证体系、工期保证体系。
③-1技术管理体系
技术管理体系是保证工程施工质量及工程进度的重要因素。
技术管理体系包括技术管理组织机构、项目技术管理制度。
管理组织机构体系框图：
③-2施工质量保证体系
施工质量保证体系是确保工程施工质量的主要因素，整个质量保证可分为施工质量管理体系和施工质量控制体系。
施工质量保证体系是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作。
③-3安全文明管理体系
各类管理人员应牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，建立健全安全生产保证体系和监督体系，严格执行建设部颁发的“一标五规范”及当地政府有关部门施工生产安全管理的有关规定。
③-4工期管理体系
为保证本工程工期目标的实现，在工期管理上制定全员管理制度，建立工期管理体系，工期管理体系包括工期管理组织机构、工期管理和控制措施以及对工期管理效果的考核。
（一）总体施工方案
1、本工程的特点和难点
本工程由2个单体组成，工程的工作量和难度主要在两栋楼之间的统筹安排和流水施工管理。
2、主要分部分项施工方案
①模板：
采用竹胶板、多层板和钢管、木支撑体系。
②钢筋：
现场加工制作、绑扎；
直径≥14的竖向受力主筋采用电渣压力焊、<
14的钢筋采用绑扎接头；
梁受力筋采用对焊连接；
板筋采用绑扎接头。
③混凝土和砂浆：
基础及主体结构混凝土采用商品砼，混凝土振捣采用插入式振动器、平板振动器；
砂浆采用现场搅拌。
④砌体：
填充墙体砌筑采用砼多孔砖，砌外墙采用外手挂线，砌内墙采用里手挂线，以确保砌体横平竖直。
⑤防水：
采取专业施工队伍施工。
⑥门窗：
采取专业厂家制作加工，现场安装的施工方法。
⑦装饰：
主体完工进行地面基层施工和内粉刷；
安装工程与内装饰饰面穿插进行。
外门窗框安装后进行外粉刷、保温、饰面装饰。
室内粉刷先天棚、墙体，后地面。
⑧模板支撑、外架采用钢管脚手架，外架挂密目安全网进行全封闭施工。
⑨垂直运输：
采用两台物料提升机。
3、施工组织及流水段划分
①根据工程特点和工期要求，主体施工阶段将本工程按综合楼和办公楼划分为两个施工段组织流水施工，适时穿插作业。
同一层面的梁板混凝土一次性浇捣完毕。
②装饰、安装施工按每层划分为一个施工段进行流水作业，并按工序适时穿插作业。
③施工程序：
具体见施工网络图。
（二）主要项目施工方法
1、工程测量方案
①为确保建筑物的定位准确，在放线之前必须对四周的道路、场地控制点及控制线的坐标、标高位置、地面及地下设施关系，核实无误后方可放线定位。
在施工过程中，作业人员须严格按照工程测量规范的要求进行施工测量。
②测量仪器及人员
现场配置一个3人放线小组，配备J2经纬仪1台，DS32水准仪1台，吊线锤两个，50m卷尺1把、5m卷尺3把及放线相关的墨斗等。
③建筑平面网的测设
③-1为便于施工放线，本工程总体定位以规划局划定的红线地形图为依据，用给定的定位座标轴交点采用直角坐标法测设出矩形轴线控制网并用外控法加以控制测量。
③-2为避免施工过程中对施工控制网的影响，须把网线标志桩引测至施工影响区域外有利于保存和使用的地方，并设永久性桩点作为施工放线的后控点，标志桩应用木桩打牢周边用砼包裹，以防其位移。
③-3施工放线时以控制网为依据，置仪器于标志桩点，后视控制点，盘左（盘右）取中，将此轴线传至施工层，根据设计图轴线间相互位置放出所需轴线。
③-4为确保轴线控制网的测量精度，放样后的主控轴线、点位，必须进行检测。
④标高控制
④-1为保证标高引测的准确性，在建筑物拐角及大于20m的外墙测设半永久性标高控制点，使其在施工过程中避免采用转点法引用标高，而产生较大误差。
④-2标高传递采用锤球悬吊钢尺后用DS32水准仪将控制点标高传至施工面，然后用5m标尺和DS32水准仪将此标高加密，保证施工层标高测量偏差小于3mm。
④-3结构施工拆模后，在建筑物边柱上测设1m高控制线，并用油漆作醒目标志，以便今后施工其它分部时需用。
2、基础工程
①土方工程
①-1土方开挖
土方的开挖与基础施工应连续进行，最大限度地压缩时间。
施工中防止地基暴露时间及地面水流入槽内，以免边坡塌方及影响地基持力层。
本工程基础采用机械开挖与人工修槽相结合的方法。
在土方开挖过程中严格控制，不超深、不欠挖。
在槽外侧围以土堤并开挖水沟，防止地面水流入。
②-2土方回填
回填土前应将基础两边基槽内和房心的垃圾、杂物清净，同时清出松散物，回填由基础底面开始。
③-3土方开挖应注意的事项
开挖时要开出完整的作业面，便于下道工序插入形成流水作业；
开挖时，进行基坑边坡放坡。
在基坑内根据地下水、雨水量的多少，在基础以外开挖集水坑并预先准备好水泵，随时作好基坑内排水工作，并有效地防止地表水流入基坑；
开挖土方至图纸规定的土质和标高时，请设计院、地质勘察单位进行验槽，合格后方可进行下道工序施工。
②独立柱基础
②-1工艺流程：
基槽清理→混凝土垫层→清理→钢筋绑扎→支模板→相关专业施工→清理→混凝土浇筑→混凝土振捣→混凝土找平→混凝土养护
②-2操作工艺：
地基验槽完成后，清除表层浮土及扰动土，不得积水，立即进行垫层混凝土施工，混凝土垫层必须振捣密实，表面平整，严禁晾晒基土。
②-3钢筋绑扎：
垫层浇筑完成达到一定强度后，在其上弹线、支模、铺放钢筋网片。
上下部垂直钢筋绑扎牢，将钢筋弯钩朝上，按轴线位置校核后用方木架成井字形，将插筋固定在基础外模板上；
底部钢筋网片应用与混凝土保护层同厚度的水泥砂浆或塑料垫块垫塞，以保证位置正确，表面弹线进行钢筋绑扎，钢筋绑扎不允许漏扣，柱插筋除满足冲切要求外，应满足锚固长度的要求。
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