乡村旅游示范项目可行性研究报告Word文档格式.docx

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规划年限为10年，分近期（2015－2020）和中远期（2021－2025）。

1.1.4　规划依据

《旅游规划通则》（GB／T18971－2013），2013

《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972－2013）

《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（修订，GB/T17775－2013）

《全国工农业旅游示范点》评选标准

《某某市旅游业发展总体规划》（2011）

《某某市乡村旅游发展规划》（2015）

1.2　项目地块背景

1.2.1　区位交通现状

某某乡村旅游示范点是在原国营某某果园场的基础上拟发展的乡村旅游项目，它地处某某市近郊，位于安徽第一侨乡——肥东县六家畈镇东部的某某脚下，与六家畈镇、长临河镇、复兴乡和巢湖市黄麓镇相毗邻。

距省城某某仅38公里，直线距离不足20公里，距肥东县城店埠27公里，由省道合裕路和市级干道店忠路相连接，外部交通便利。

临近城市有某某、巢湖，周边城市还有南京、滁州等，客源市场广大。

目前，某某果园场对外有四条道路进出，分别是六家畈镇至某某，长约7公里，已列入2015年“村村通水泥路”工程范围，正在建设之中；

桥头集镇经青阳山至某某，即原战备5号公路即现在的石长路，已列入2007年某某市干道兴修计划；

长临河镇经青阳山至某某（也是5号公路的一部分）；

巢湖市黄麓镇经张治中故居至某某，约10公里，一半为三级柏油路，一半为砂石路。

另外，某某果园场正在积极争取市、县公路、交通部门尽最大可能将石长路长临段兴修计划提前到2015年，确保道路畅通。

这样，进入示范点的道路交通状况就会得到很大的改善，将大大节省游客进入示范点的时间，提升可进入性，缩短交通时间。

1.2.2　自然地理条件

某某乡村旅游示范点所在的肥东县属亚热带季风气候区，年平均温度15.5度，降雨量879.9毫米，无霜期237天。

气候温和，雨量适中，光照充足，四季分明，适宜多种动植物生长繁衍。

某某乡村旅游示范点依山傍水，景色宜人。

规划范围内，山地、岗地、冲田、水塘相间，地势起伏多级，形成天然的四阶梯地势。

最高一级阶梯是某某，主峰白马尖海拔266米，与“某某十景”之一“四顶朝霞”相望。

登顶某某环顾四周，可见山不高而层峦叠障，水不深而波光起伏，松不古而青翠欲滴，壑不平而黄绿相间，晴来可远眺某某新城，近览巢湖碧水，仰视万里长空，放眼千顷田园，令人心旷神怡；

阴来云雾缭绕，氤氲之气散落，游人起步生风，时遇惊鸟鸣飞，如入人间仙境。

第二阶梯是山脚坡地，海波在70米——80米之间，广植松、柏、枣、石榴等林木，并有山泉汩汩流下，地域开阔，林木茂盛。

第三阶梯是白马果园场部所在地，海拔在45——60米之间，鲜花、苗木、果园，和农舍、菜地、池塘，显露出逍遥恬淡的乡村生活气息。

第四阶梯是水田湿地，海波在45米以下，地势低平，田园风光迷人，低洼湿地乃鸟类天堂，水面波光粼粼，荷叶摇荡，宛如置身于江南水乡。

1.2.3　社会人口状况

某某果园场现有人口120多人，正式职工有60多人，其中在职人员42人，退休人员18人。

由专业技术人员9人，具有中级职称的为4人。

1.2.4　产业经济条件

示范点所在地区是以第一产业农业经济为主，具有典型的农业特色，农业产值占工农业总产值比重为60%左右，二产、三产不仅发展缓慢，而且停留在农副产品粗加工和传统的建筑业、餐饮业、零售业、运输业等行业；

工业企业发展不均衡。

六家畈镇仅有几家建筑企业，农民人均纯收入普遍较低。

当地的林果产业基础好，果园苗圃已处于成熟期，可直接为旅游业利用，开展相应的果园采摘活动，增加果园的附加值。

2014年以来，在省、市、县人大、林业、财政、科技、交通、畜牧、农业等墓碑的大力关心、支持下，某某果园场坚持因地制宜，以强化厂区经营管理、切实提高经营效益为目标，实施“一业为主、多业并举、多种经营、多向发展”的战略举措，各项工作取得了显著的成绩。

一年来，果园场以优质果树科技示范园建设为重点，在园区面积由原来的40亩扩大至140亩的同时，继续大力发展了艳光、曙光等柚桃，以及枣、白桃等，全年共产鲜枣2万余斤，向外销售果树苗木4万余株，带动周边群众发展果树种植900余亩，出售红叶李等风景苗木2万余株。

在坚持以园养场的同时，也极大的服务和方便了周边地区。

此外，果园场还修建占地2亩的羊舍20余间，养羊200头，至2014年底已经存栏波尔山羊种羊20头，销售成品山羊120头，在大力发展林果经济的同时，探索走出了一条多种经营的发展之路。

因此，要利用当地的农业产业优势，和优美的乡村田园风光，发展乡村旅游业，带动农林产业的发展，增加当地农民的经济收入。

1.2.5　周边资源环境

示范点周边资源环境优越，田园成片，水塘广布，并有青阳山和某某相对，山地植被覆盖率不高，沿途还有由某某果园场带动发展的桃、李、杏等果树基地600多亩，到处郁郁葱葱，绿意满目。

登上某某主峰，还能远眺浩渺巢湖胜景，近观万亩田园风光。

另外，示范点周边的人文旅游资源也十分丰富。

●吴邦国委员长的祖居吴兴一村与山庄相毗邻。

●西面7公里远处还有“安徽第一侨乡”美誉的六家畈镇，镇上有许多清代古民居群等。

●张治中将军故居现巢湖黄麓师范洪家疃与山庄仅一山之隔张治中故居位于巢湖市黄麓镇洪家疃村，建于1927年，1988年6月，张治中故居被安徽省人民政府公布为省级重点文物保护单位。

●中庙又名"

忠庙"

、"

圣妃庙"

。

距巢湖市48公里，坐落在巢湖北岸凤凰矾上。

居巢县、某某之中间，故名。

现有殿阁为清末所建，三进，四合院，有房70余间，木质结构。

此地三面临水，楼台高峙，气势巍峨，有"

湖天第一胜境"

之誉。

●相隐寺位于安徽省巢湖之滨的西黄山腹地，曾经是一座高僧辈出的古刹，原名“白衣庵”，始建于唐朝贞观年间，后几经焚毁，现今建筑为1991年新建，已初步建成，形成丛林规模，香火旺盛。

2.　资源与环境分析

2.1　资源分析与评价

2.1.1　分布现状与评价

根据项目所在地区范围界定，目前示范点相关资源可扩展为三层：

●内层是规划区块为主的核心资源，主要以山、泉、场、园、林、花、果、池为主；

●中层是果园场为主的辅助资源，主要以安徽省林木良种繁育基地、安徽省隔离试种苗圃、安徽省花协苗木示范基地和春博生态山庄；

●外层是以周边四大村庄为主的外围资源，包括刘罗蔡、塘桥村、张德山和咀子罗等。

对于项目地块内的核心资源来说，目前分布上呈现散乱状态。

根据现场调查，共计大小不同的荒地6块、杂树林丛6块、桃树（苗）林12块、水田3块、李树林8块以及各类果树林若干块，以果树林比较集中的优质果树示范园区为例，该园占地面积80亩，其中优质果树苗圃1亩，优质果树生产示范区70亩，主要有葡萄、枣、桃、李、梨、杏等6大类近30个品种水果，由此看出，各类果树林面积并不大，虽然有多样化特点但缺乏规模化优势。

2.1.2　类型划分与等级评价

根据《旅游资源分类、调查与评价》国家标准（GB/T18972－2013），结合乡村旅游资源的相对特征，本项目地块资源涵盖了6大主类资源、11大亚类资源和20项基本类型，分别占到了所有资源类型中的75%、32.35%和11.05%，相对来说，资源基本类型比较单一，主要以乡村生态资源为主，其中又以山林、水体、农业等资源为主。

具体如表1所示。

同时在资源等级上，根据由低到高的一至五级标准（主要依据类似乡村旅游资源进行比较评价），目前项目地块20类主体资源的等级评价如表1所示；

在资源等级分布上，一到五级资源所占比例分别是5%、30%、40%、20%和5%，即项目地块资源整体级别不高，大多处于中间层次，其中果树园区和苗圃区为首的林园资源在某某地区据有一定垄断性，是优质资源，而某某及其山泉资源具有很大的使用空间，也属于优质资源。

表1　项目区主要资源类型现状及其等级评价表

资源类型

主要资源及其所在区块

等级评价

一级

二级

三级

四级

五级

A地方景观

ABC峰丛

某某脉（三峰）

※

ABF奇特与象形山石

某某坡顶（包括两个山谷）

B水域风光

BBB沼泽与湿地区域

山冲洼地及水田

BBC潭池

大小水塘共5块

BDA冷泉

山泉一处、1号出水口

C生物景观

CAA林地

经果林地（桃、石榴、柿、枣等）

CAB丛树

荒地及各杂树林

CAC独树

大树7株

CBA草地花卉

省花协基地花卉园

CCB疏林草地

某某腰及其山脚处

CDB陆地动物栖息地

环某某杂树林

CDD鸟类栖息地

各荒地及水田处的白鹭等

F建筑与设施

FAD林园观光游憩区

优质果树示范园区（葡萄、桃园、杏园、李子等）、各类苗圃（香花槐、香樟、女贞、杜隐、杨树等）

FAG生产地观光区

羊圈、废弃猪圈、水田、菜地、养鸡场、保鲜中心等

FAK植物展示区

各类园区及苗圃

FGG提水设施

各个出水口及灌溉池

G旅游商品

GAD海味山珍

清水鱼虾与某某野味

GAE干鲜果品

各类瓜果蔬菜

H人文活动

HCC地方风俗

较为典型的江淮乡村民俗

HCE民间节日

传统农村节庆活动

共计

20项基本类型

约74个小型资源点

1

6

8

4

2.1.3　优势资源筛选及其开发潜力评价

根据各类资源分布特点及其等级评价结果，可以依据开发潜力大小筛选出项目区块内的四大优势资源，具体如下。

1）某某地资源

某某是某某东南部海拔最高的一座山脉，登顶可远眺巢湖胜境，近观乡村田园风光；

同时山形较好，有浑圆屹立之势，山坡陡缓不一，既可行人，也可走车马，老少皆可登山、越野和观景；

并且由于树木主要环绕于山腰以下而中上部主要以草甸和祼露山石为主，具有先天的滑翔、滑草等山地运动开发优势。

2）山地泉水资源

某某地连绵百里，山地汇水面广大，具备了得天独厚的泉水源。

这使得汩汩山泉，沿山洼顺流而下，一年四季不断，溢水成溪，聚水成塘，为山下的岗地和田野注入了勃勃生机。

某某的优质山泉是山前岗地重要的生态因子，提升了山前岗地的生态环境，使得山前地带更适合人居，是某某灵性之所在。

3）花木瓜果资源

某某麓树木青翠，郁郁成林，山下果园连片，鲜花遍布，清香四溢。

山下有果园千亩，并与苗木花卉相间，四季花香，月月有果，