完整升级版住宅小区施工组织设计2Word格式.docx
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⑺GB《建筑工程施工质量验收统一标准》
⑼现行的规范和行业标准。
3、我公司根据IS09001:
2000标准和IS014001:
1996标准编制的《质量环境手册》和《程序文件》。
第二章:
管理目标
根据本工程的特点,结合我公司以往的施工经验和现有的施工能力,为保证本工程顺利施工,做到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局的原则来确保如下管理目标的实现。
一、合同履行
服从业主、工程监理的指挥和协调,创造良好的施工环境,保证合同的全面履行。
二、工程质量
工程质量等级达到合格标准,严格按施工图纸及国家施工验收规范组织施工,按照公司质量环境体系文件控制工程质量及保护周围环境。
三、施工工期
根据要求,将总工期定为300天,240天主体结束(其中基础60天完成),具备设备安装条件。
四、安全生产
认真贯彻“安全第一、预防为主”的综合治理方针,加强安全管理,做到标准化、规范化、制度化、做好安全教育、安全培训、安全技术交底、安全防护、安全检查、劳动保护等各个环节的工作,杜绝死亡及重伤,轻伤事故控制在3‰以下。
五、文明施工
严格执行公司及市、省厅有关部门的要求,创建文明施工工地和“爱民工程”。
创造良好的施工环境,服从上级领导部门的统一管理,采取有效措施,减少施工噪声和环境污染。
六、科技进步目标
我公司将充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用,在工程施工中积极推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料。
1.激光测量技术。
2.清水混凝土施工技术。
3.泵送混凝土施工工艺。
4.企业的计算机应用和管理技术。
七、工程服务目标
1.遵循公司的“质量第一、用户至上”的服务宗旨。
2.建设项目满足设计要求的使用功能,满足业主的预期目标。
3.在施工过程中服从业主的统筹调度,认真、积极地与业主、监理配合,想业主之所想,急业主之所急,主动为业主出谋划策,排忧解难。
4.工程竣工后,按照国务院颁布的第279号令《建设工程质量管理条例》,承诺提供回访、保修等服务。
对在合同约定的保修期内出现的质量缺陷予以修复,最大限度地满足用户要求。
第三章:
工程概况
一、建筑概况
本工程富士康郑州航空港宿舍T区工程地块,位于新郑市郑港七路与正港四街的西南角。
结构形式为框架结构;
本工程主楼地下一层,地上12层,地下室层高9.30m,一、二层层高4.5m,二层以上层高为3.6m。
其中一层商业用房,二层以上为宿舍用房。
基本轴网为8.4m×
8.4m,室内外高差为0.6m,建筑高度(从室外地坪算至坡屋面檐口高度)为48.5m.。
本建筑为一类综合楼高层民用建筑,地上建筑耐火等级为一级,地下室建筑耐火等级为一级,抗震设防烈度为7度,设计使用年限为50年。
本工程地下室防水等级一级,采用结构自防水加卷材防水。
屋面为二级防水,采用SBS防水卷材,防水层耐用年限为15年。
门窗工程,入户门采用防盗门和防火门,户内为夹板木门,外窗采用80系列深灰色断热铝合金窗,采用中空白色玻璃,6+12+6。
门为:
成品夹板门;
推拉门为铝合金单玻门,新热铝合金低辐射中空玻璃门。
室外:
乳胶漆墙面(见立面图)。
楼地面:
卫生间楼地面为防滑地砖;
设备用房为水泥砂浆地面;
其它楼地面为地砖地面。
室内墙面:
楼梯≦间、走廊、宿舍、设备用房、电视房、配套用房、地下汽车库等房间内墙面为乳胶漆;
门厅、前室、侯梯厅等公共空间为面砖墙面;
卫生间、洗衣房等房间为砖面防水墙面;
各楼管井、风井等内墙面为水泥压光;
底商室内墙面为混合砂浆拉毛。
踢脚:
内墙为乳胶漆墙面房间踢脚为黑色玻化砖踢脚;
所有水泥地面房间的踢脚为水泥砂浆踢脚。
涂:
公共楼梯扶手,楼梯钢栏杆、室内外钢护栏均为溶剂性涂料。
二、结构概况
本工程为地下一层,地上十二层的钢筋混凝土剪力墙结构。
本工程建筑结构安全等级为二级,相应设计使用年限为50年。
建筑抗震设防烈度为7度,设防分类为丙类,抗震等级为二级。
混凝土强度等级:
基础垫层采用C15混凝土,基础梁及筏板混凝土采用C35,抗渗等级为P6混凝土。
主体结构:
梁、板:
C35(基础顶--12.450m),12.450m以上均为C30;
柱:
C45(基础顶—12.45m),C40(12.450—26.850),C35(26.850—37.650),C30(37.850以上),地下室外墙采用C45混凝土。
构造柱、圈梁采用C25混凝土,楼梯的混凝土标号均同楼层梁板。
砌体:
采用A3.5加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑。
三、安装工程
1.给、排水工程
本工程设有生活给水系统,生活排水系统,消火栓灭火系统,自动喷水灭火系统,建筑物内灭火器的装置。
生活给水系统来自市政给水管网,生活给水系统竖向分为三个区,地下室-二层为低区,由室外市政给水管网直接供水。
3-7层为中区,8-12层为高区。
由位于地下室的生活水箱+变频供水设备供水。
生活给水管采用PE-RT复合管(外层为白色铝合金层,内层为耐热增强聚乙烯PE-RT管材),热熔承插连接。
阀门:
DN<
50㎜时用截止阀,DN>
50时用铜芯或芯闸阀,卫生间给水横为注明标高的应尽量贴楼板、梁低敷设。
未注明位置的给水管道应尽量靠近墙边脚、楼板下。
公寓内采用污废水合流制,室内±
0.000以上污废水均重力自流排入室外污水管道网。
一层以上的污废水直接拍至室外污水管道网,一层的污水单独排放,直接排至室外污水管道网或排至地下室污水提升泵站,经地下室污水提升泵站提升后排至室外污水管网,生活污水由室外污水管网收集经化粪池处理后排如市政污水管网。
排水管采用建筑排水硬聚氯乙烯排水管,采用橡胶密封圈连接。
则酒店式卫生间采用单立管排水系统。
管件采用CBN阻水PVC型内置上下旋流叶片的特殊管件。
室内消火栓采用临时高压供水系统,消火栓采用蝶阀。
自动喷淋系统管道采用内外热镀锌钢管,DN<
65丝接,其它采用卡箍连接。
建筑灭火器装置采用磷酸铵盐干粉。
2.电气工程
本建筑动力、照明从院内变电所埋地引来,进入建筑物后沿电缆桥架或穿钢管引至地下室配电室。
配电箱、柜安装,地下室、电梯机房、配电间、电井内为明装,其余箱均为暗装。
本建筑物应急照明,疏散照明为一级负荷,其它为三级负荷。
各回路导线采用铜芯导线,穿钢管或PVC线管沿墙、埋地暗敷。
火灾自动报警保护级别为一级,采用区域报警系统。
3、防雷及接地
1.本建筑物为人员密集的公共建筑,年预计雷击次数为0.865次a,按第二类防雷建筑设计。
2.利用建筑网基础钢筋网作接地极,防雷接地、电气设备的保护接地、电源的重复接地等共用统一的接地极,要求接地电阻不大于1欧姆,如实测达不到时应增加人工接地极。
3电气装置外露可导电部分及装置外导电部分均应可靠接地。
4.电源引入电井内设总等电位联结箱,有紫铜板制成,应将建筑物内设备进线总管、入户电缆金属外皮、穿线钢管、配电设备金属外壳等进行联结,总等电位联结线采用BV-1×
25mm2穿PC25管,总等电位联结均采用电位卡子,禁止在金属管道上焊接。
,机房设局部等电位联结箱,对金属管道、金属构件均采用BVR4mm2导线局部等电位联结。
具体做法参建标图集《等电位联结安装》02D501-2。
5电气设备的外露可导电部分与机房、井道、钢导轨、坑底桥厢的金属件施等电位联结。
第四章:
主要施工方法
一、主要分部、分项工程施工顺序
地下主体结构施工顺序流程:
土方开挖→人工清理→验槽→素砼垫层→定位放线→砖胎膜砌筑→基础防水层施工→基础防水保护层施工→基础梁、板钢筋绑扎、预留、预埋→验收→砼浇筑→定位放线、施工缝处理→柱、墙钢筋绑扎、预留、预埋→验收→柱、墙模板支设→梁、板模板支设→梁、板钢筋绑扎、预留、预埋→验收→砼浇筑→养护→拆外模→地下室外墙防水施工→保护层→回填土。
地上部分标准层部分施工顺序:
平台放线→剪力墙钢筋绑扎→架体搭设→墙、梁板模板支设→梁板钢筋绑扎→梁板砼浇筑→梁板砼养护。
二、测量放线
1、施工测量放线内容及责任划分:
建筑红线及控制轴线定位规划局负责提供,其它测量工作有施工单位负责。
2、测量放线工作部署
(1)进场后我方将对各红线坐标桩重新进行测定复核,复测闭合,检查无误后,方可使用。
(2)施工测量平面控制网的测设:
根据复测完的红线坐标桩,建立统一的平面施工控制网。
定位、放线施测完成后要经自检、互检合格后,方可申请主管部门验线。
(3)提高测量精度,误差控制在规范允许范围之内,为工程施工提供可靠依据。
(4)布网原则
①遵循先整体后局部的原则,布置施工测量控制网。
②控制桩选在安全、易保存的位置,相邻点之间应通视良好。
3、建筑物定位和基础工程测量放线
(1)在建筑物定位放线施测前,应熟悉首层建筑平面图、地下基础平面图和有关大样图、总平面图及定位测量有关的技术资料。
当基础垫层浇筑后,根据控制点在垫层测定建筑物各主要轴线、边界线、墙宽线和柱位线等。
施测中必须严格保证精度,防止出现错误。
(2)验线:
用经纬仪检查各轴线的投测位置,然后再实量轴线相对位置,以防控制轴线出现偏差,验线时还应检查垫层顶面的标高,经检查无误后,方可交付施工使用。
4、地上主体结构垂直度控制
(1)当本工程施工到±
0.00m以后,随着结构层的升高,将首层轴线逐层向上投测,用以作为各层施工依据。
(2)轴线投测采用内控法,即在建筑的首层测设室内控制网。
(3)依据施工前布设控制网基准点,将内控点埋设在首层楼面上。
基准点的埋设采用100×
100mm钢板,钢针刻划十字线,基准点要保持通视,
(4)在施工首层以上各楼层时使用激光经纬仪,由首层基准点通过激光束直接向各施工层投测,投测后,用经纬仪和钢尺检测该控制点是否有误差,并对误差进行适当调整,随着建筑物的升高,在每层楼面基准点处,预留200×
200mm方孔(洞口处用砂浆做成20毫米的防水斜坡),以便于基准点的竖向投测。
(5)内控基点竖向投测方法:
将激光经纬仪架设在首层平面控制基准点上,接收靶放在投测楼层面的相应预留洞上,调置仪器对中整平后,启动电源使激光经纬仪发射出可见的红色光束,投测到需投测层楼面,用对讲机联系指挥上方人员查找红色光斑,调整激光束得到最小光斑。
适当挪动接收靶,将“十字”交点对准激光点,该轴线的一个控制点投测完毕。
5、标高控制措施
(1)高程控制网,根据业主提供场内高程控制基点测设。
高程控制点布置数量应不少于三个,以便于相互校核和适应分段施工的需要。
(2)高程控制网的精度及测量方法根据《工程测量规程》高程控制网采用二等水准测量方法定。
(3)施工中的楼层标高控制
1场内敷设的水准网控制点在间隔一定的时间需联测一次,以作相互检核,对检测后的数据采用计算,以保证水准点使用的准确性。
2施工中楼层标高控制方法:
在首层平面易于向上传递标高的位置布设标高传递基准点。
用水准仪往返测验,以便检验和纠正。
当施工层墙柱拆模后在墙体上测设相对该层+1.000m标高。
3在结构层施工,传递引