建筑工程施工合同主要专用条款docWord文件下载.docx

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工程价款的金额和承包方式

工程为群体或小区工程时，以上各项应按附表格式将单位工程列表说明，作为《建筑工程施工合同》的附件。

如：

　　XXX工程项目一览表

单位工

程名称　

建筑面积

（平方米）　

结

构　

层

数　

高

度

（米）　

跨

设备

安装

内容　

工程

造价

（元）　

开工日期　

竣工日期　

年　

月　

日　

第2条合同文件及解释顺序

实行社会监理的应写明总监理工程师在双方对合同文件解释不一致时，是否有作出解释的权力。

第3条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律

3.1合同语言：

合同文件使用少数民族语言，本款应规定语言的名称，写明所使

用的法律法规、标准规范翻译文本的名称，由谁提供和提供时间。

3.2适用法律法规：

原则上国家、部门和地方的法规都应适用于合同文件，但对同一问题要求不一致时，应在本款内写明适用的地方或部门的法规名称。

3.3适用标准、规范：

国家有统一的标准规范时，施工中必须使用。

国家没有统一标准规范时，可以使用地方或专业的标准规范，地方和专业的标准规范不

相一致时，应在此条写明使用的标准规范的名称。

并按照工程的部位和项目分别填写适用标准规范的名称和编号，例如：

建筑工程：

1.土方工程土方与爆破工程施工及验收规范（GBT201－83）2.砌砖砖石工程施工及验收规范（GBT203－83）3.砼浇筑钢筋混凝土工程施工及验收规范（GBT204－83）4.抹灰装饰工程施工及验收规范（GBT210－83）；

安装工程：

暖气安装采暖与卫生施工及验收规范（GBT242－83）等。

如乙方要求甲方提供标准规范，应在编号后写明，并注明提供的时间、份数和费用由谁承担。

甲方提出超过标准规范的要求，征得乙方同意后，可以作为验收和施工的要求写入本款，并明确规定产生的费用的承担。

由乙方提出施工工艺的，应在本款写明施工工艺的名称，使用的工程部位，制定的时间、要求和费用的承担。

第4条图纸

4.1图纸提供日期：

4.2图纸提供套数：

应写明甲方提供的份数（必须包括竣工图和现场存放的份数）、图纸的深度、比例尺。

4.3图纸特殊保密要求和费用：

甲方对图纸有保密要求的，应在本条写明要求的内容、保密费用及由谁承担。

如果乙方要求增加图纸份数的，应写明图纸的名称、份数、提供的时间和费用。

　　如果甲方不能在开工前提供全套图纸，应将不能按时提供的图纸名称和提供的时间在本条写明的。

第5条甲方驻工地代表

5.1甲方驻工地代表及委派人员名单：

本条写明甲方代表姓名，甲方代表委派具体管理人员的姓名和职责，如前期工作、施工组织设计和进度计划审批、图纸的提供、质量的检查验收、工程量的核实等工作的具体责任、权限。

5.2实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）：

实行监理的工程，要写明总监理工程师的姓名，对行使合同中甲方代表职权的总监理工程师的授权有何限制。

如总监理工程师签字支付后是否要经甲方审查；

是否能批准对施工进度的更改或对工期给予延续；

是否有权批准对设计的变更等。

有种类限制的要写明种类，有

数量限制的要写明数量。

第6条乙方驻工地代表

第7条甲方工作

7.1施工场地具备开工条件和完成时间的要求：

本款应写明使场地具备开工条件的各项工作的名称、内容、要求和完成的时间。

如土地的征用应写明征用的面积，批准的手续；

房屋的搬迁和坟地的迁移应写明搬迁和迁移的数量，搬迁后的拆除、迁移后的回填及清理；

各种障碍，应写明名称、数量、清除的距离等具体内容。

要写明施工场地的面积和应达到的平整程度等要求。

写明拆除和迁移的当事人事后提出异议或要求赔偿，施工中发现有本条约定的障碍尚未清除等情况时应由谁处理，费用如何承担。

7.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：

本款应写明水、电、电讯等管线应接至的地点，接通的时间和要求。

如上、下水管应在何时接至何处，每天应保证供应的数量，水的标准，不能全天供应的要写明供应的时间；

供电线路应在何时接至何处，供电的电压，是否需要安装变压器及变压器的规格、数量，不能保证连续供应的，应写明供应的日期和时间。

7.3施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：

本款应写明甲方负责开通的道路的起止地点、开通的时间，路面的规格和要求、维护工作的内容，不能保证全天通行的，要写明通行的时间。

7.4工程地质和地下管网线路资料的提供时间：

本款应写明甲方提供的工程地质和地下管网线路等资料的时间、资料的名称和要求，如水文资料的年代、地质资料，深度等。

7.5办理证件、批件的名称和完成时间：

本款应写明由甲方办理的各种证件、批件和其它需要批准的事项及完成的时间，其时间可以是绝对的年、月、日，也可以是相对的时间，如在某项工作开始几天之前完成。

7.6水准点与座标控制点位置提供和交验要求：

本款应写明甲方提供水准点和座标控制点的时间和要求。

7.7会审图纸和设计交底的时间：

本款应写明甲方组织图纸会审的时间，如不能确定准确时间，应写明相对时间，如甲方发布开工令前多少天。

7.8施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：

本款应写明对施工场地周围需要保护的建筑物和地下管线保护费用的金额。

第8条乙方工作

8.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：

甲方如委托乙方完成工程施工图及配套设计，应在本款写明设计的名称、内容、要求、完成时间和设计费用计算方法。

8.2提供计划、报表的名称、时间和份数：

本款应写明乙方提供的计划、报告、报表的名称、格式，要求和提供的时间。

8.3施工防护工作的要求：

甲方要求乙方提供的合同价款之外的照明、警卫、看守等工作，应在此款写明。

8.4向甲方代表提供办公和生活设施的要求：

写明乙方应为甲方代表提供的现场办公生活用房的间数、面积、规格要求，各种设施的名称、数量、规格型号及提供的时间和要求，发生费用的金额及由谁承担。

8.5对施工现场交通和噪音的要求：

本款应写明地方政府、有关部门和甲方对本款内容的具体要求，如在什么时间、什么地段、哪种型号的车辆不能行驶或行驶的规定，在什么时间不能进行哪些施工，施工噪音不得超过多少分贝。

8.6成品保护的要求：

本款应写明工程完成后应由乙方采取特殊措施保护的单位工程或部位的要求，所需费用及由谁承担。

8.7施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：

本款应写明施工场地周围需要保护的建筑物、古树和地下管线的名称和保护的具体要求。

8.8施工场地整洁卫生的要求：

本款应写明对施工现场布置、机械材料的放置、施工垃圾处理等

场容卫生的具体要求，交工前对建筑物的清洁和施工现场清理的要求。

第9条进度计划

9.1乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：

本条应写明乙方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划的要求及时间；

写明乙方违约应负的违约责任和违约金金额。

9.2甲方代表批准的时间

写明甲方批准以上文件的时间。

第10条延期开工

第11条暂停施工

第12条工期延误

本条应对以下内容予以说明：

1.对延误的定义，如哪些工作延误多长时间才算延误；

2.对可调整因素的限制，如工程量增减多少才可调整；

3.需补充的其它造成工期调整的因素；

4.双方议定乙方延期竣工应支付的违约金额，应在本条写明违约金数额和计算方法，如每延迟一天乙方应支付多少。

第13条工期提前

甲方在签订合同时提出提前竣工的要求，应在本条写明以下事项：

1.要求提前的时间；

2.乙方应采取的措施；

3.甲方应提供的便利条件；

4.赶工措施费用的计算和分担；

5.收益的分享比例和计算方法。

此项也可按传统方法写成每提前竣工一天甲方应向乙方支付多少。

第14条检查和返工

第15条工程质量等级

15.1工程质量等级要求的经济支出：

甲方对工程质量提出合格以上要求的，应在本条写明相应的经济支出及计算方法。

15.2质量评定仲裁部门名称：

本条应写明双方对质量评定意见不一致时仲裁部门的名称。

第16条隐蔽工程、中间验收

16.1中间验收部位和时间：

本条应写明需进行中间验收的单项工程和部位的名称、验收的时间和要求，以及甲方应提供的便利条件。

第17条试车

第18条验收和重新检验

第19条合同价款及调整

19.1调整的条件：

19.2调整的方式：

目前我国合同价款调整的形式很多，应按照具体情况予以说明，如：

1.一般工期较短的工程采用固定价格，但因甲方原因致使工期延长时，合同价款是否作出调整应在本条说明。

2.甲方对施工期间可能出现的价格变动采取一次性付给乙方一笔风险补偿费用办法的，应写明补偿的金额和比例，写明补偿后是全部不予调整还是部分不予调整，及可以调整项目的名称。

3.采用可调价格的应写明调整的范围，除材料费外是否包括机械费、人工费；

调整的条件，如对工程量增减和工程变更的数量有限制的，还应写明限制的数量；

调整的依据，是哪一级工程造价管理部门公布的价格调整文件；

调整的方法、程序，乙方提出调价通知的时间，甲方代表批准和支付的时间等。

第20条工程预付款

20.1预付工程款总金额：

20.2预付时间和比例：

20.3扣回时间和比例：

20.4甲方不按时付款应承担的违约责任：

　　工程款的预付应根据当地主管部门的规定，双方协商确定后把预付的时间、金额、方法和扣回的时间、金额、方法在本条写明。

例如“在合同签订后，甲方应将合同价款的％，计人民币（）元，于（）月（）日和（）月（）日……分（）次支付给乙方，作为预付工程款。

在完成合同总造价％（以甲方代表签字确认的工程量报告为

准）后的（）个月里，每月扣回预付工程款的％，在完成合同总造价的％时扣完”。

甲方不预付工程款，在合同价款中应考虑乙方垫付工程费用的补偿。

第21条工程量的核实确认

21.1乙方提交工程量报告的时间和要求：

本条应写明乙方提交已完工程量报告的时间和要求。

第22条工程款支付

22.1工程款支付方式：

22.2工程款支付金额和时间：

22.3甲方违约的责任：

工程款的支付应按当地建设主管部门的规定，双方根据工程实际情况协商确定，把支付的时间、金额和支付方法在本条写明。

例如按月支付的，应写明“乙方应在每月的第天前，根据甲方核实确认的工程量、工程单价和取费标准，计算已完工程价值，编制‘工程价款结算单’送甲方代表，甲方代表收到后，应在第天之前审核完毕，并通知经办银行付款”。

第23条甲方供应材料设备

23.1甲方供应材料、设备的要求（附清单）：

甲方供应材料设备的种类、规格、数量、单价、质量等级和提供

时间、地点应按附表的格式填写，作为合同的附件。

　　XXX工程甲方供应材料设备一览表

序

号　

材料和设备

名称　

规格