维保工作管理制度Word格式.docx
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六、维保人员应严格遵守劳动纪律，不得无故旷工，不得迟到、早退.
七、请假应严格履行请假手续。
补充：
1、电梯维修保养人员必须持证上岗，热爱本职工作，礼貌待人。
2、电梯维修保养人员严格遵守纪律，坚守岗位，尽职尽责完成本职工作。
3、坚持电梯维修保养交接班制度,认真填写接班记录，并办理登记签名手续后，方可离岗。
4、坚持定时巡检制度，在电梯运行前后及交接班时，电梯工采用手摸、耳听、牧师等方法，检查电梯运行情况，发现重大问题应及时向上级主管领导汇报.
5、电梯维修保养人员根据具体运行情况，每周或每月制定停梯检修时间，解决巡检时无法解决的问题,保证电梯正常运行。
6、每季度制定出季检停梯时间,针对性的解决巡检、周（月）检无法解决的问题。
7、年检由专业技术人员，主管领导及电梯维修保养人员共同检查，根据一年来电梯运行、检查情况，写出电梯综合评定意见,以确定电梯维修日期及内容.
附:
表格填写说明：
1、电梯月度保养工作表：
每月30日前出维保组长按要求填写下月本表一式二份，维保小组、工程部各存一份。
2、电梯急修工作单:
电梯遇急修情况，急修人员按要求填写一式三份，每月底由组长将当月本单整理,分别交用户单位和工程部各一份,自存一份.
3、电梯（扶梯）维修保养工作单：
电梯正常保养时，保养人员按要求填写一式三份,每月底由组长将当月本单整理分别交用户单位和工程部各一份，自存一份。
4、电梯配件更换通知单：
维修过程中，若需要更换向用户单位收费的配件时，应按要求填写本单一式两份，及时交用户单位批准，待批准后一份交用户单位,一份每月底由组长整理交工程部。
5、电梯配件更换单：
维修过程中,更换配件应按要求填写本单一式两份，每单定期由组长整理，用户单位和工程部各存一份。
6、备品备件计划单：
每月30日前维保组长根据驻点库存情况按要求填写下月本单一式一份,交工程部。
7、安全项目检查表：
A、质检人员前往工地检查时填写计划单一式两份并由班组确认，一份交维保小组,一份交工程部。
B、优良:
检查项目全部达到要求。
C、合格：
检查项目经整改后全部达到要求。
D、不合格：
检查项目整改后仍达不到要求。
8、工地检查记录:
A、质检人员前往工地检查时填写本单一式两份并由班组确认一份交维保小组,一份交工程部。
“安全项目检查表”、“电梯维保工作内容”均为优良，其它项符合要求。
“安全项目检查表"
、“电梯维保工作内容”其中有一份为合格其它项符合要求。
、“电梯维保工作内容”其中有一份不合格。
E、维保小组对质检人员在检查过程中的违规行为，或对检查过程中检查内容及结论有异议,可在“班组意见”栏填写。
9、服务投诉记录：
工程部根据投诉情况按要求填写本单一式两份，工程部和被投诉人各存一份。
电梯月度保养工作计划表
维保小组：
200年月
日期
保养内容及梯号
保养时间
备注
1
保养电梯
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
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26
27
28
29
30
31
组长：
批准:
电梯配件更换通知单
年月日
维保班组
经办人
配件名称
单价
数量
供货周期
更换原因
合计
用户意见
经办人：
日期:
电梯维保质量检查表
序号
检查项目
分值
机房
门联锁装置及门轮检查。
机房安全救援工具说明、环境状况。
各层厅门门轮与刀间隙检查。
曳引轮、导向轮、电动机安全参数及运行状况
对重框架、上下对重导靴、钢丝绳头组件
制动器（轴销，柱塞润滑状况、闸瓦）状况
井道内各机械安装部件的可靠性
限速器的安全功能及电器保护开关
井道
控制屏内电气元件状况（按触器、继电器、触点等）
曳引纲丝绳的涨紧力均匀受力状况
曳引机，旋转编码器工作状况有无异常响声
平层感应器和感应板的配合距离
各主回路的端子、电源端子及安全回路
32
上、下终端开关的位置及工作状况
曳引机各安装螺栓、整体接地保护
33
井道内电缆固定状况、井道壁有无渗水现象
层站
34
轿厢及对重的压码、压导板螺栓
召唤显示及厅门门板
轿厢
地坎、厅门门脚滑块
35
轿门的安全装置（门锁、安全触板、光幕、光电等）
三角锁匙开关是否正常
36
轿内照明、风扇、应急照明灯、警铃是否工作正常
轿顶
37
地坎、门脚滑块
轿顶状况、操做开关标记、门轮与轿厢地坎间距
38
门导轨、偏心轮
轿顶各操作开关是否有效、门刀与厅门地坎间距
底坑
轿顶曳引钢丝绳头及二次保护装置
39
底坑是否渗水、积水及环境状况
称量装置及紧急停电电源装置
40
底坑各安全电气开关、底坑安全照明
轿顶站内各部件状况
41
各缓冲器（电气、机械）工作状况
轿顶导靴靴衬及注油器（油杯）
42
轿底各安装部件
安全钳的功能及联动电气保护开关
43
轿底导靴靴衬磨损状况
限速器钢丝绳终端部件连接状况
44
缓冲器、补偿链、限速器涨紧轮、安全钳安全参数
45
随机电缆固定状况、运行状况
各层厅门检查,做扒门试验.
46
电梯运行舒适感及运行过程有无异常响声
门导滑槽清洁，门滑块间隙检查.
47
平层状况运行功能是否正常
各层厅门开关连动钢丝绳松紧度检查。
功能检查
各层厅门是否顺畅,有无异声检查.
48
消防应急操作消防返回
各层厅门头清洁,门缝间隙检查.
49
基站、停站控制开关
各层厅门系统螺丝松弛检查，门开关接点脏物清理动作确认。
50
检查超载保护装置是否正常（超载功能、报警装置）
备品备件计划单
编号：
维保小组
计划人
时间
型号规格
总价
部
门
意
见
领
导
工地检查记录
工地名称
地址
检查时间
检查人员
班组参与人员
安全项目
质量项目
工作及服务态度
环境卫生
班
组
签名:
检
查
结
论
检查情况评定：
优良□合格□不合格□
说明：
签名:
服务投诉记录
编号：
地址
投诉项目
投诉时间
投诉人
记录人
投诉方式
联系方式
投
诉
内
容
情
况
分
析
处
理
被抽诉班组（人）确认:
电梯安装维修规范标准
电梯安装过程作业人员应加强质量意识,严格按以下标准作业：
GB7588-2003《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》
GB/T7025。
1～3-1997《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》
GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》
GB8903—1998《电梯用钢丝绳》
GB10058—1997《电梯技术条件》
GB/T10059—1997《电梯试验方法》
GB10060—1993《电梯安装验收规范》
GB/T13435—1992《电梯曳引机》
GB12974—1991《交流电梯电动机通用技术条件》
JG5009-1992《电梯操作装置、信号及附件》
JG／T5072．1—1996《电梯T型导轨》
JG／T5072．3-1996《电梯对重用空心导轨》
GB50182—1993《电梯电气装置施工及验收规范》
GAl09-1995《电梯层门耐火实验方法》
YB／T5198-1993《
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