贵州省建筑与装饰工程计价定额版.docx

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贵州省建筑与装饰工程计价定额版

某某省建筑与装饰工程计价定额〔2016版〕

总说明

一、《某某省建筑与装饰工程计价定额》（2016版）（以下简称“本定额〞）是在《房屋建筑与装饰工程消耗量标准》（TY01-31-2015）、《建设工程工程量清单计价规X》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规X》（GB50854-2013）、《建筑工程建筑面积计算规X》（GB/T50353-2013）的根底上，参考《某某省建筑工程计价定额》（2004版）、《某某省装饰装修工程计价定额》（2004版），并结合我省设计、施工、招标投标实际情况编制。

二、本定额适用于某某省行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程，不适用于修缮、加固与整体拆除工程。

三、本定额按照增值税原理编制，适用于一般计税方法，各项费用均不含可抵扣增值税进项税额。

四、本定额是按照正常的施工条件，施工企业通常采用的施工技术、施工方法、施工机械装备水平、合理的施工工期、合理的劳动组织编制；是完成规定计量单位合格产品所需的人工、材料、机械和施工措施费用的社会平均标准。

五、本定额是使用国有资金投资的工程编制投资估算、设计概算、施工图预算、最高投标限价的依据；是衡量投标报价合理性的根底；是编制企业定额、投标报价、调解处理工程造价纠纷、鉴定的参考。

六、本定额按现行有关国家产品标准，设计、施工与验收规X，技术操作规程，质量评定标准和安全操作规程进展编制，并参考行业、地方标准以与有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。

七、定额项目的工作内容，除已注明的外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等施工工序。

八、定额项目按综合单价表现，包括人工费、材料费（含工程设备）、施工机械使用费、企业管理费和利润。

九、消耗量和价格确实定。

（一）人工

人工消耗量包括根本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差，每工日按8小时工作计算，不分普工、技工和高级技工，以综合工日表现。

工日单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴和特殊情况下支付的工资。

本定额中一类综合用工单价为80元/工日，主要为土石方工程用工；二类综合用工单价为120元/工日，主要为建筑工程用工；三类综合用工单价为135元/工日，主要为装饰装修工程用工。

（二）材料

材料包括施工中消耗的主要材料、辅助材料、周转材料和其他材料。

材料消耗量包括净用量和损耗量，损耗量是指从工地仓库、现场集中堆放地点（或现场加工地点）至操作（或安装）地点的施工场内运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗等。

设计文件、规X规定的预留量不在损耗量中考虑。

材料（包括半成品）单价是指从材料来源地（或交货地）至工地仓库或指定堆放地点出库后不含增值税进项税额的价格，包括材料原价（供给价）、材料运杂费、运输损消耗、采购与保管费等。

材料原价（供给价）：

指材料的出厂价格或供给商的供给价格。

材料运杂费：

指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

运输损消耗：

指材料在运输装卸过程中不可防止的损耗产生的费用。

采购与保管费：

指为组织采购、供给和保管材料所需的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗等费用。

定额采购保管费率按材料供给价和运杂费之和扣减包装回收值后的2%计算，其中：

采购费率为0.7%，保管费率为1.3%。

未计价材是指定额项目中未注明单价且消耗量带有括弧的材料，应根据括弧内所列消耗量乘以相应的材料（包括半成品）单价计算，列入综合单价。

（三）施工机械

  施工机械的类型、规格是按常用机械、合理机械配备和施工企业机械化装备程度综合取定。

台班消耗量包括机械幅度差。

  施工机械台班单价按照《建设工程施工机械台班费用编制规如此》（2015年）规定，在大量收集、统计、分析施工企业常用价格与费用根底上，并参考有关资料综合编制。

施工机械台班单价包括折旧费、检修费、维护费、安拆费与场外运费、人工费、燃料动力费和其他费。

（四）企业管理费

  企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。

包括：

管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险、职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）、其他费用（技术转让费、技术开发费、投标费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等）。

  本定额按正常、合理的配备施工组织管理机构、人员和管理设备，并在大量收集、统计、分析各施工企业管理费用的根底上综合取定。

（五）利润

  利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

十、本定额所指施工组织设计是指经建设单位批准的施工组织设计。

十一、本定额除脚手架与垂直运输定额项目中已注明其适用檐口高度外，其他定额项目均按建筑物檐口高度≤20m（6层）编制，檐口高度>20m（6层）时，施工降效增加的人工、机械按本定额超高施工增加的规定计算。

十二、本定额中的弧形构件，均指半径≤9m的圆弧构件。

十三、本定额缺项借用其他专业定额项目时，取费仍执行本定额。

十四、本定额中使用到两个或两个以上系数时，按连乘法计算。

建筑工程建筑面积计算规如此

一、计算建筑面积的X围。

  1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。

结构层高在2.20m与以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

  2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层与以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，结构层高在2.20m与以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

  3.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m与以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m与以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

  4.对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m与以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m与以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。

有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

  5.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。

结构层高在2.20m与以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

  6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

  7.建筑物架空层与坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。

结构层高在2.20m与以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

  8.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。

结构层高在2.20m与以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

  9.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

  10.对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。

无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。

结构层高在2.20m与以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

  11.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。

结构层高在2.20m与以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

  12.附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。

结构层高在2.20m与以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

  13.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m与以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

  14.有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。

  15.门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，结构层高在2.20m与以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

  16.门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m与以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

  17.设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m与以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

18.围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。

结构净高在2.10m与以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m与以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。

  19.建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。

有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m与以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。

  20.室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

  21.在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

  22.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

  23.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

  24.建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。

  25.与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。

对于上下联跨的建筑物，当上下跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

  26.对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m与以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

  二、不计算建筑面积的X围。

  1.与建筑物内不相连通的建筑部件。

  2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。

  3.舞台与后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。

  4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱与装饰性结构构件。

  5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

  6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。

  7.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m与以上的凸（飘）窗。

  8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。

  9.无围护结构的观光电梯。

  10.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。

建筑与装饰工程费用计算顺序表〔一般计税〕

序号

费用名称

计算式

1

分局部项工程费

∑分局部项工程量×综合单价

人工费

∑分局部项工程人工费

材料费（含未计价材）

∑分