电梯维保合同样本概述Word下载.docx
《电梯维保合同样本概述Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《电梯维保合同样本概述Word下载.docx（23页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
自动扶梯和自动人行道：
扶手带、电机、控制柜主板除外）。
电梯日常维护保养合同
使用单位（甲方）：
维保单位（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全法》、《陕西省电梯日常维护保养安全管理规定》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
第一条日常维护保养的电梯
甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。
第二条日常维护保养内容
乙方应当按照《陕西省电梯日常维护保养安全管理规定》中的《乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目、内容和要求》（见附件三）完成“每半月、季度、半年、年”保养项目，并做好维护保养记录。
第三条日常维护保养标准
实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。
第四条日常维护保养期限
本合同服务期限为个月，自2016年月日起至年月日止。
甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。
第五条日常维护保养费
维护保养费：
乘客电梯：
（元×
个月×
台）总计:
元（人民币）
自动扶梯：
大写：
（不含税）
第六条结算方式
（一）甲方按（■□月□季√半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：
序号
付款时间
金额（元）
1
2016年月日前
2
2017年月日前
3
4
支付维保费时，乙方提供合理合规有效的等额服务性机打发票。
（二）支付方式：
□支票■汇到乙方指定帐号□现金。
第七条日常维护保养方式：
√清包□半包□大包。
半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。
第八条乙方抢修服务热线电话：
抢修服务时间：
接到甲方指定人员通知后30分钟以内到达现场，若甲方有其他活动需要乙方配合，乙方将在甲方要求的时间内到达现场。
第九条驻场：
乙方（□是■否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。
第十条甲方权利、义务
（一）权利
1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。
乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
（二）义务
1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。
签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：
（1）产品合格证；
（2）使用维护说明书；
3）电气原理图；
（4）电气敷设图；
（5）安装说明书；
（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；
（7）电梯运行全部记录；
（8）故障及事故记录；
（9）改造、重大维修原始记录；
（10）西安市特种设备使用登记证（卡）；
（11）电梯施工自检记录；
（12）上年度的检验报告；
2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；
并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：
（1）负责电梯钥匙的使用管理；
（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；
（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。
如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。
4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。
5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。
6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。
7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。
第十一条乙方权利、义务
1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。
2、接到故障通知后，应当在30分钟内赶赴现场进行处理；
电梯困人时，也应当在30分钟内抵达现场，实施救人。
3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。
4、作业中应当按规范程序进行操作，记录表格齐全，并负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。
5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。
7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。
8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期年检，但电梯的年检费用由甲方承担。
并参与电梯安全管理活动。
9、应当妥善保管由甲方提供的电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交还甲方。
10、不得以任何形式分包、转包。
11、乙方对配件及时供应服务，并且免费送货上门。
在维保过程中，乙方发现需要更换配件设备，乙方应免费在7个工作日内完成安装，确保电梯正常运行。
第十二条违约责任
（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。
（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
（三）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照乙方给甲方造成的实际损失的1倍标准支付违约金。
（四）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损失的，由乙方承担相应责任。
（五）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。
第十三条合同的解除
（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。
（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。
此外任何一方不得单方解除合同。
第十四条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第
（一）种方式解决（任选一种）：
（一）依法向本合同电梯所在地人民法院起诉；
（二）提交西安仲裁委员会仲裁。
第十五条其他约定
（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。
（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。
每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。
维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。
普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。
（三）在维保合同有效期内，如甲方购买的电梯配件乙方不提供免费安装，如甲方要求乙方安装的，乙方会收取基本的人工费用（详见附页），如甲方所购买的电梯配件因质量问题出现的安全事故由甲方负责。
如甲方购买配件并自行委托他人更换安装的，出现安全事故甲方负责。
第十六条附则
本合同自年月日生效。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，单方涂改处无效。
甲方：
（签章）乙方：
（签章）
营业执照号码：
营业执照号码：
地址：
营业地址：
税号：
税号：
甲方代表签字：
乙方代表签字：
联系电话：
联系电话：
传真电话：
传真电话：
电梯安全管理员：
许可证号码：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
本合同签订日期：
年月日
附件一：
电梯维护保养及金额明细表
梯型
电梯参数
台数
层站
提升高度
速度
载重
梯级宽度
控制方式
角度
金额
维保电梯所在地为：
。
电梯维护保养方式为：
有偿保养
电梯维护保养费用：
清包，共年；
费用元。
附件二：
部分维修项目清单
说明：
以下维修项目是否进行以及相关费用应先由甲乙双方视具体情况商定后确定。
a、电梯机房部分：
扶梯机舱部分：
*1、更换主机曳引轮（视磨损程度）*1、更换主机（视磨损程度）
*2、更换曳引绳导向轮（视磨损程度）*2、更换主驱动链条（视磨损程度）
3、更换限速器（视是否可被调校程度）3、更换扶梯转向链轮（视磨损程度）
4、更换主机油封（视磨损程度）
b、轿厢、轿门部分：
扶梯机身部分：
1、更换轿厢壁、吊顶（视损坏程度）*1、更换扶手带（视损坏程度）
2、更换轿门、厅门（视损坏程度）*2、更换扶手带驱动链条（视损坏程度）
3、更换门套、门头（视损坏程度）*3、更换扶手带摩擦轮（视损坏程度）
c、井道件部分：
1、更换限速器钢丝绳涨绳轮、钢丝绳（视磨损程度）
*2、更换曳引机钢丝绳（视磨损程度）
*3、裁截曳引机钢丝绳（视拉长程度）
4、更换随行电缆（视磨损及老化程度）
5、更换补偿链（视磨损及老化程度）
*6、调校导轨垂直度（视运行平稳情况）
d、其他项目：
届时视具体情况，经双方协商后确定。
注：
以上标注“*”的项目是指在通常情况下，电梯启用5年内可能需进行的项目。
附件三：
乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目、内容和要求
A1周维护保养项目、内容和要求（至少两周一次）见表A-1
表A-1周维护保养项目、内容和要求
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
1
机房、滑轮间环境
清洁，门窗完好、照明正常
2
手动紧急操作装置
齐全，在指定位置
3
曳引机和电动机
运行时无异常振动和异常声
4
制动器各销轴部位
润滑，动作灵活
5
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6
编码器
清洁，安装牢固
7
限速器各销轴部位
润滑、转动灵活；
电气开关正常
8
轿顶
清洁，防护拦安全可靠
9
轿顶检修开关、急停开关
工作正常
10
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
11
对重块及压板
对重块无松动，压板紧固。
12
井道照明
齐全、正常
13
轿厢照明、风扇、应急照明
14
轿厢检修开关、急停开关
15
轿内报警装置、对讲系统
工作正常、能有效响应
16
轿内显示、指令按钮
齐全、有效
17
升级会员 