精编完整版年产800万平方米防水材料生产线建设项目可研报告Word格式.docx
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第三章项目建设的必要性
3.1适应防水材料发展趋势的需要………………18
3.2适应吴忠市城乡建设发展的需要……………………………19
3.3市场潜力巨大………………………………………………….19
3.4区域发展战略的交汇点……………………………………....19
3.5多元市场的汇集………………………………………………20
3.6国家发展战略与政策的扶持…………………………………21
3.7产业强市、科技兴市的发展战略……………………………21
3.8实现就业和再就业…………………………………………....21
第四章技术可行性分析
4.1技术方案…………………………………………………...…..22
4.2采用的产品标准………………………………………………29
4.3工艺流程……………………………………………………….29
4.4生产设备…………………………………………………..…..34
第五章原料来源、生产规模、及产品方案
5.1原辅材料及能源消耗……………………………….……...35
5.2生产规模及产品方案…………………………………….35
5.3装置运行时间……………………………………………....….35
第六章项目实施方案
6.1建厂地区条件和厂址选择…………………………...………..36
6.2建筑工程方案37
6.3总图运输39
6.4建设内容42
6.5机构设置、定员培训43
6.6项目实施进度计划……………………………………………43
第七章环境保护与节能
7.1环境保护………………………………………………………44
7.2节能……………………………………………………………46
第八章安全生产与消防
8.1安全生产与劳动保护……………………………………….…48
8.2消防…………………………………………………………49
第九章投资估算
9.1编制说明…………………………………………………….....50
9.2投资估算……………………………………………….50
9.3资金筹措……………………………………………………….50
第十章财务评价.
10.1基础数据……………………………………………………..51
10.2固定资产……………………………………………………..51
10.3生产成本估算………………………………………………..52
10.4财务效益分析…………………………………………….….52
10.5盈利能力分析…………………………………………..……52
10.6投资利润率………………………………………………..…52
10.7不确定分析…………………………………………………..52
10.8敏感分析……………………………………………………..53
第十一章结论…………………………………………………...54
800万㎡/年防水卷材建设项目
可行性研究报告
项目名称：
800万㎡防水卷材/年建设项目
企业名称：
宁夏银珠防水防腐工程有限公司
建设地址：
吴忠市金积工业园区
建设投资：
3300万元；
项目年产值：
17500万元
税后利润：
1427万元
内部收益率：
44%
投资利润率：
40.42%
投资利税率：
50.64%
投资回收期：
3.3年
占地面积：
60亩
投资强度：
2万元/亩
建筑面积：
5533m2
容积率：
0.28
建筑密度：
20%
绿地面积：
1600m2
绿化率：
8%
第一章总论
1.1企业概况
宁夏银珠防水防腐工程有限公司是集生产防水防腐材料、设计研发、技术咨询、施工服务于一体的民营企业，企业注册资金1000万元。
企业共有员工183人；
其中设置总经理1人，副总经理2人，办公室6人，财务部3人，销售部16人，生产部145人，质量检测室4人，库管2人，后勤4人。
公司目前生产的产品有SBS.APP弹性体改性沥青防水卷材、APP塑性体改性沥青防水卷材、彩色玻纤沥青瓦、高分子聚乙烯丙高聚物改性沥青防水卷材、弹性体、塑性体、聚乙烯胎改性沥青防水卷材及改性沥青复合胎柔性防水卷材等材料。
1.2项目提出背景
1.2.1新型防水材料发展趋势
世界格局变化万千，我国新型防水材料行业走过了20余年的发展历程,取得了可喜的成绩。
在新的经济形势下，人们对建筑防水观念的改变，已经由偏重单一的经济造价观念转变到功能观念，同时还考虑到防水工程的造价和使用年限。
我国石油沥青油毡是从50年代初开始使用的，到1958年产量达1.9亿m2，到改革开放初期的80年代初，沥青纸胎油毡的产量上升到5.3亿m2随着改革开放，石油工业及建筑业的迅速发展，油毡生产企业通过技术改造，提高氧化沥青的生产能力，到1995年，沥青纸胎油毡的产量己高达12.2亿m2。
由于纸胎油毡施工应用仍沿用多年来的传统做法，用热沥青玛蹄脂作粘结材料。
在热玛蹄脂热熔过程和施工操作中都产生环境污染，因环保原因，近年来一些地区已明文禁止在城区内使用纸胎油毡施工，同时用高聚物改性沥青防水卷材替代了纸胎油毡，因而纸胎油毡的产量已降至8亿m2。
就目前我国新型防水材料总体结构比例上看，仍是以沥青基防水材料为主要产品，占全部防水材料的80%，高分子防水卷材占10%左右，防水涂料及其防水材料占10%左右。
目前我国最有发展前途的十大类防水材料产品中包括：
1、高聚物改性沥青防水卷材。
巩固应用sbs、app改性沥青防水卷材和自粘橡胶沥青防水卷材，大力发展湿铺法自粘改性沥青防水卷材，推广屋顶绿化做法及应用根阻卷材，积极应用玻纤胎沥青瓦，限制使用复合胎沥青防水卷材和纸胎油毡，禁止使用煤焦油砂面防水卷材。
2、合成高分子防水卷材。
巩固应用聚氯乙烯和三元乙丙防水卷材，提倡一次成型聚乙烯丙纶（聚酯丙纶）防水卷材与聚合物水泥黏结系统，加快研究发展湿铺法自粘合成高分子防水卷材，限制使用氯化聚乙烯防水卷材，淘汰再生胶防水卷材。
3、防水涂料。
巩固应用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水泥基防水涂料，提倡水泥基渗透结晶型防水材料和有机硅防水涂料，开发应用喷涂聚脲聚氨酯防水涂料，研究应用高固含量水性沥青基防水涂料，推广应用路桥防水涂料等特种用途的防水涂料。
禁止使用有污染的煤焦油类防水涂料。
4、密封材料。
巩固应用丙烯酸酯密封材料（中档），大力提倡应用聚硫、硅酮、聚氨酯等高档密封材料，积极研究应用密封材料的专用底涂料，以提高密封材料的粘合力和耐水、耐久性。
禁止使用塑料油膏、聚氯乙烯胶泥等密封材料。
5、防水剂。
巩固应用通用型防水剂，提倡m800水性渗透防水剂和永凝液（dps），推广应用有机硅防水剂和脂肪酸防水剂。
限制使用氯离子含量高的防水剂，禁止使用碱骨料含量超标的粉状防水剂。
6、灌浆材料。
地基加固采用水泥基灌浆材料，结构补强采用水泥基加环氧灌浆材料，特别是低粘度潮湿固化环氧灌浆材料，防水堵漏采用超早强自流平灌浆水泥和聚氨酯、丙烯酸盐灌浆材料。
针对不同工程情况推荐采用复合灌浆工艺。
禁止使用丙凝等有毒有污染的灌浆材料。
7、防水砂浆。
积极应用聚合物水泥防水砂浆、提倡聚丙烯纤维（pp）和尼龙纤维及木纤维抗裂防水砂浆，研究应用沸石类硅质密实防水剂。
大力推广应用商品砂浆（防水、保温、防腐、黏结、填缝自流平等专用砂浆）。
8、防水保温材料。
巩固应用挤塑型、模塑型聚苯板与砂浆外墙外保温系统，积极推广应用喷涂聚氨酯硬泡体防水保温材料，适当发展应用胶粉聚苯颗粒保温砂浆系统。
限制使用膨胀蛭石及膨胀珍珠岩等吸水率高的保温材料。
禁止使用松散材料保温层。
9、膨润土防水材料。
积极应用天然防水材料—钠基膨润土防水材料，具体品种有膨润土遇水膨胀止水条、膨润土防水板和膨润土防水毯及膨润土粉状防水材料。
10、特种防水材料。
选择应用金属防水卷材、研究应用文物保护等专用防水涂料。
1.2.2公司发展目标
为了适应我国新型防水材料行业发展的趋势，提高企业的竞争力。
公司通过严密的市场调查，决定投资兴建新型防水卷材厂，产品有防水涂料、聚酯胎布、无纺布高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材和防水片材。
发挥企业集生产防水材料，设计研发、技术咨询、施工服务于一体的优势。
通过企业资源的优化整合，加大产品研发力度、调整产品结构、推动产品质量的升级、优化产品市场，从而更加提高市场总体服务功能和产品的竞争力，控制产品市场平均化、降低产品成本、提高经济效益，使企业资源得以充分的开发和利用。
本着以质量求生存，以科技求发展、以管理求效益的经营理念，以创造财富服务社会为己任，以开发一代研制一代为企业发展动力；
以一流的防水技术、产品品质、品种多元化服务于国内外企业；
以科技创新、产品创新提高企业的核心竞争力。
1.2.2项目建设优势
周边地区盐池、定边、榆林、庆阳地区盛产粘稠油，丰富的粘稠油资源为重交沥青、道路沥青、防水改性沥青提供了丰富的原料资源。
1.3编制的依据和原则
1.3.1编制依据
《建材工业“控制总量，调整结构”实施细则》原国家建材局；
《新型建材及制品发展导向目录》原国家建材局；
《关于加强建筑防水材料生产与应用管理工作的意见》住建部；
《关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知》住建部；
《产业结构调整指导目录（2005年本）》国家发改委；
《建设项目经济评价方法与参数》（第二、三版）；
该公司提供的有关资料和数据。
1.3.2编制原则
贯彻国家经济建设方针、政策，认真执行国家对节能环保和安全卫生要求。
完成工业化生产，装置运行可靠，各项技术经指标满足建设项目要求。
优化设计、合理布置、节约用地、节约投资。
优化工艺，合理流程、通用性强节省人、财、物。
合理配备公用设施，满足生产工艺要求。
1.4可行性研究及建设范围
1.4.1可行性研究范围
通过市场分析预测，确定建设项目的研发和生产规模、公用工程及仓储、物流方案。
通过建设条件分析，确定场地规模及主要附属设施建设。
根据研发能力和生产工艺要求，提高管理水平，本着高效精干的原则，拟定企业组织，确定岗位定员。
制定供水、供电、供暖方式及总图运输方案。
环境影响与劳动安全、消防措施方案的确定。
估算项目总投资，提出项目实施进度，测算项目的投资效益，分析项目的抗风险能力等。
对项目的社会效益、环保效益和经济效益进行评价。
1.4.2建设范围
建设聚酯胎布、无纺布、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、防水片材生产线各一条及配套设施；
其中包括：
1、土建部分：
一栋标准化厂房、库房、锅炉房；
办公、生活综合区；
设备基础及辅助设施；
2、生产工艺设备及设备安装；
3、机电一体化的计量和控制装置；
4、新建场地的七通一平及绿化工程；
5、环保、消防设施工程。
1.5研究结论
1、采用国内先进成熟的技术和工艺装备，因此产品质量可靠
装置运行稳定。
2、本项目建设以
升级会员 