1、第三章 项目建设的必要性3.1适应防水材料发展趋势的需要 183.2适应吴忠市城乡建设发展的需要193.3市场潜力巨大.193.4区域发展战略的交汇点.193.5多元市场的汇集203.6国家发展战略与政策的扶持213.7产业强市、科技兴市的发展战略213.8实现就业和再就业.21第四章 技术可行性分析4.1技术方案.224.2采用的产品标准294.3工艺流程.294.4生产设备.34第五章 原料来源、生产规模、及产品方案5.1原辅材料及能源消耗. 355.2生产规模及产品方案 .355.3装置运行时间.35第六章 项目实施方案6.1建厂地区条件和厂址选择.366.2建筑工程方案 376.3总图
2、运输 396.4建设内容 426.5机构设置、定员培训 436. 6项目实施进度计划43第七章 环境保护与节能7.1环境保护447.2节能 46第八章 安全生产与消防8.1安全生产与劳动保护.488.2消防49第九章 投资估算9.1编制说明.509.2投资估算 .509.3资金筹措.50第十章 财务评价.10.1基础数据.5110.2固定资产.5110.3生产成本估算.5210.4财务效益分析.5210.5盈利能力分析.5210.6投资利润率.5210.7不确定分析.5210.8敏感分析.53第十一章 结 论.54800万/年防水卷材建设项目可 行 性 研 究 报 告项目名称 :800万防水卷
3、材/年建设项目企业名称 :宁夏银珠防水防腐工程有限公司建设地址 :吴忠市金积工业园区建设投资 :3300万元; 项目年产值:17500万元税后利润 :1427万元内部收益率:44%投资利润率:40.42%投资利税率:50.64%投资回收期:3.3年占地面积 :60亩投资强度 :2万元/亩建筑面积 :5533m2容 积 率 :0.28建筑密度 :20%绿地面积 :1600m2绿 化 率 :8% 第一章 总 论1.1企业概况宁夏银珠防水防腐工程有限公司是集生产防水防腐材料、设计研发、技术咨询、施工服务于一体的民营企业,企业注册资金1000万元。企业共有员工183人;其中设置总经理1人,副总经理2人
4、,办公室6人,财务部3人,销售部16人,生产部145人,质量检测室4人,库管2人,后勤4人。公司目前生产的产品有SBS.APP弹性体改性沥青防水卷材、APP塑性体改性沥青防水卷材、彩色玻纤沥青瓦、高分子聚乙烯丙高聚物改性沥青防水卷材、弹性体、塑性体、聚乙烯胎改性沥青防水卷材及改性沥青复合胎柔性防水卷材等材料。1.2项目提出背景1.2.1新型防水材料发展趋势世界格局变化万千,我国新型防水材料行业走过了20余年的发展历程,取得了可喜的成绩。在新的经济形势下,人们对建筑防水观念的改变,已经由偏重单一的经济造价观念转变到功能观念,同时还考虑到防水工程的造价和使用年限。我国石油沥青油毡是从50年代初开始
5、使用的,到1958年产量达1.9亿m2,到改革开放初期的80年代初,沥青纸胎油毡的产量上升到5.3亿m2随着改革开放,石油工业及建筑业的迅速发展,油毡生产企业通过技术改造,提高氧化沥青的生产能力,到1995年,沥青纸胎油毡的产量己高达12.2亿m2。由于纸胎油毡施工应用仍沿用多年来的传统做法,用热沥青玛蹄脂作粘结材料。在热玛蹄脂热熔过程和施工操作中都产生环境污染,因环保原因,近年来一些地区已明文禁止在城区内使用纸胎油毡施工,同时用高聚物改性沥青防水卷材替代了纸胎油毡,因而纸胎油毡的产量已降至8亿m2。就目前我国新型防水材料总体结构比例上看,仍是以沥青基防水材料为主要产品,占全部防水材料的80%
6、,高分子防水卷材占10%左右,防水涂料及其防水材料占10%左右。目前我国最有发展前途的十大类防水材料产品中包括:1、高聚物改性沥青防水卷材。巩固应用sbs、app改性沥青防水卷材和自粘橡胶沥青防水卷材,大力发展湿铺法自粘改性沥青防水卷材,推广屋顶绿化做法及应用根阻卷材,积极应用玻纤胎沥青瓦,限制使用复合胎沥青防水卷材和纸胎油毡,禁止使用煤焦油砂面防水卷材。2、合成高分子防水卷材。巩固应用聚氯乙烯和三元乙丙防水卷材,提倡一次成型聚乙烯丙纶(聚酯丙纶)防水卷材与聚合物水泥黏结系统,加快研究发展湿铺法自粘合成高分子防水卷材,限制使用氯化聚乙烯防水卷材,淘汰再生胶防水卷材。3、防水涂料。巩固应用聚氨酯
7、防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水泥基防水涂料,提倡水泥基渗透结晶型防水材料和有机硅防水涂料,开发应用喷涂聚脲聚氨酯防水涂料,研究应用高固含量水性沥青基防水涂料,推广应用路桥防水涂料等特种用途的防水涂料。禁止使用有污染的煤焦油类防水涂料。4、密封材料。巩固应用丙烯酸酯密封材料(中档),大力提倡应用聚硫、硅酮、聚氨酯等高档密封材料,积极研究应用密封材料的专用底涂料,以提高密封材料的粘合力和耐水、耐久性。禁止使用塑料油膏、聚氯乙烯胶泥等密封材料。 5、防水剂。巩固应用通用型防水剂,提倡m800水性渗透防水剂和永凝液(dps),推广应用有机硅防水剂和脂肪酸防水剂。限制使用氯离子含量高的防水剂,禁止使用
8、碱骨料含量超标的粉状防水剂。6、灌浆材料。地基加固采用水泥基灌浆材料,结构补强采用水泥基加环氧灌浆材料,特别是低粘度潮湿固化环氧灌浆材料,防水堵漏采用超早强自流平灌浆水泥和聚氨酯、丙烯酸盐灌浆材料。针对不同工程情况推荐采用复合灌浆工艺。禁止使用丙凝等有毒有污染的灌浆材料。7、防水砂浆。积极应用聚合物水泥防水砂浆、提倡聚丙烯纤维(pp)和尼龙纤维及木纤维抗裂防水砂浆,研究应用沸石类硅质密实防水剂。大力推广应用商品砂浆(防水、保温、防腐、黏结、填缝自流平等专用砂浆)。8、防水保温材料。巩固应用挤塑型、模塑型聚苯板与砂浆外墙外保温系统,积极推广应用喷涂聚氨酯硬泡体防水保温材料,适当发展应用胶粉聚苯颗
9、粒保温砂浆系统。限制使用膨胀蛭石及膨胀珍珠岩等吸水率高的保温材料。禁止使用松散材料保温层。9、膨润土防水材料。积极应用天然防水材料钠基膨润土防水材料,具体品种有膨润土遇水膨胀止水条、膨润土防水板和膨润土防水毯及膨润土粉状防水材料。10、特种防水材料。选择应用金属防水卷材、研究应用文物保护等专用防水涂料。1.2.2公司发展目标为了适应我国新型防水材料行业发展的趋势,提高企业的竞争力。公司通过严密的市场调查,决定投资兴建新型防水卷材厂,产品有防水涂料、聚酯胎布、无纺布高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材和防水片材。发挥企业集生产防水材料,设计研发、技术咨询、施工服务于一体的优势。通过企业资源
10、的优化整合,加大产品研发力度、调整产品结构、推动产品质量的升级、优化产品市场,从而更加提高市场总体服务功能和产品的竞争力,控制产品市场平均化、降低产品成本、提高经济效益,使企业资源得以充分的开发和利用。本着以质量求生存,以科技求发展、以管理求效益的经营理念,以创造财富服务社会为己任,以开发一代研制一代为企业发展动力;以一流的防水技术、产品品质、品种多元化服务于国内外企业;以科技创新、产品创新提高企业的核心竞争力。1.2.2项目建设优势周边地区盐池、定边、榆林、庆阳地区盛产粘稠油,丰富的粘稠油资源为重交沥青、道路沥青、防水改性沥青提供了丰富的原料资源。1.3编制的依据和原则1.3.1编制依据建材
11、工业“控制总量,调整结构”实施细则原国家建材局;新型建材及制品发展导向目录原国家建材局;关于加强建筑防水材料生产与应用管理工作的意见住建部;关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知住建部;产业结构调整指导目录(2005年本)国家发改委;建设项目经济评价方法与参数(第二、三版);该公司提供的有关资料和数据。1.3.2编制原则贯彻国家经济建设方针、政策,认真执行国家对节能环保和安全卫生要求。完成工业化生产,装置运行可靠,各项技术经指标满足建设项目要求。优化设计、合理布置、节约用地 、节约投资。优化工艺,合理流程、通用性强节省人、财、物。合理配备公用设施,满足生产工艺要求。1.4可行性研究及建
12、设范围1.4.1可行性研究范围通过市场分析预测,确定建设项目的研发和生产规模、公用工程及仓储、物流方案。通过建设条件分析,确定场地规模及主要附属设施建设。根据研发能力和生产工艺要求,提高管理水平,本着高效精干的原则,拟定企业组织,确定岗位定员。制定供水、供电、供暖方式及总图运输方案。环境影响与劳动安全、消防措施方案的确定。估算项目总投资,提出项目实施进度,测算项目的投资效益,分析项目的抗风险能力等。对项目的社会效益、环保效益和经济效益进行评价。1.4.2建设范围建设聚酯胎布、无纺布、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、防水片材生产线各一条及配套设施;其中包括:1、土建部分:一栋标准化厂房、库房、锅炉房;办公、生活综合区;设备基础及辅助设施;2、生产工艺设备及设备安装;3、机电一体化的计量和控制装置;4、新建场地的七通一平及绿化工程;5、环保、消防设施工程。1.5研究结论1、采用国内先进成熟的技术和工艺装备,因此产品质量可靠装置运行稳定。2、本项目建设以
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