某高档住宅区建设项目工程施工组织设计Word文档格式.docx
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房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
建【2000】211号
1.4工程应用的主要规程、规范
表4相关规范、规程
规范、规程名称
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
4
砌体结构设计规范
GB50003-2001
5
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
6
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
7
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2002
8
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
9
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2002
10
工程测量规范
GB50026-93
11
砌体工程施工及验收规范
GB50203-2002
12
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
13
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2002
14
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
15
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
16
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
17
锚杆喷射混凝土支护技术规程
GB50086-2001
18
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325－2001
19
行业
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2003
20
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
21
建筑涂饰工程施工及验收规程
JGJ/T29-2003
22
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
23
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
24
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46－2005
25
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
28
地方
建筑安装工程资料管理规程
30
《人防工程施工及验收规范》
GBJ134-90
31
《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ/T139-2001
1.5工程应用的主要标准、图集
表5主要标准
标准名称
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑采暖、卫生与煤气工程施工质量验收标准
GB50302-2001
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-1998
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB13013-91
低碳钢热轧圆盘条
GB/T701-97
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
**市建设工程施工现场现场管理基本标准
京建施【1991】125号
表6主要图集
图集名称
混凝土结构施工图平面整体表示方法
制图规则和构造详图
03G101
04G101
建筑物抗震构造详图
03G329-1＃
建筑电气安装工程图集
92SD56
建筑构造通用图集
88J-X
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
建筑电气通用图集
92DQ
建筑设备安装通用图集
91SB
1.6地质勘察报告
勘测单位《岩土工程勘察报告》
1.7其他管理文件
表7其他管理文件
名称
关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知
建【1998】200号
企业
质量、环境、职业安全健康管理手册和程序文件
图纸会审记录
结、建、水、电
2．工程概况
2.1工程基本情况
表8工程关系
项目
内容
工程名称
**市某高档住宅区建设项目工程
工程地址
**市**路和**路交叉口东南侧
建设单位
**省**房地产开发公司
设计单位
**建筑设计院
监理单位
**监理公司
质量监督单位
**市建设工程质量监督站
施工总承包单位
**建设工程有限公司
施工主要分包单位
资金来源
甲方自筹
合同承包范围
土建、装饰、电气、给排水、暖气通风
结算方式
预算加增减帐
合同工期
620日，XX年7月2日至XX年3月13日
合同质量目标
合格
2.2设计概况
2.2.1建筑设计概况
表9建筑设计概况
楼号项目
建筑功能
住宅、车库
建筑面积
地下建筑面积
6223.18
地上建筑面积
32295.49
总建筑面积
38518.67
耐火等级
一级
抗震设防
六度
建筑层数
地下两层，地上18层、30层
建筑层高
地下二层
4m
地下一层
4.5m
首层
标准层高
3m
顶层设备间
4.4m
建筑高度
檐口标高
18层58.5m，30层96.5m
基底标高
－10.5m
±
0.00标高
63.400m
室内外高差
2.5m
建筑总高
18层61m，30层99m
建筑平面
横轴编号
车库1—1~52轴，主楼1~51轴
纵轴编号
车库A2~Q轴，主楼A~N轴
横轴距离
车库107.3m，主楼97.6m
纵轴距离
车库42.7m，主楼17.5m
建筑防火
每个塔座每层为一个防火分区，所有楼梯间通地下设防火分隔墙
墙面保温
采用外墙外保温，保温材料为挤塑聚苯板，局部采用聚苯乙烯泡沫塑料板，
外装修
外墙装修
主楼外墙面为无光乙烯酸外用乳胶漆墙面和仿石砖墙面两种。
地下一层外墙面局部有干挂花岗岩。
门窗工程
住宅外窗为塑钢中空玻璃窗；
外门为甲级防火隔音门，单元门为电子防盗对讲门。
屋面工程
上人屋面
水泥砖
内装修
顶棚
乳胶漆墙面
楼地面
公共部位为花岗石地面，住户为水泥地面
内墙
入户门采用四防门
楼梯
花岗石地面
防水工程
地下
地下室两道设防，采用S8抗渗混凝土自防水+4mm厚SBS（聚酯胎）橡胶改性沥青防水卷材一道。
屋面
3mmSBS（聚酯胎Ⅱ型）橡胶改性沥青防水卷材两道
厨、卫间
单组分聚氨脂涂料
屋面防水等级
Ⅱ级防水等级
2.2.2结构设计概况
表10结构设计概况
形式
基础形式
梁板式筏板
主体结构形式
主楼
剪力墙结构
地下车库
框架结构
抗震等级
工程设防烈度为6度，框架和剪力墙抗震等级为三级
土质、水文
地下水位近3～5年最高水位标高3.0m
地基
持力层以下土质类别
中砂④层
地基承载力
200kpa
钢筋
HPB235热轧钢筋：
φ6/φ8/φ10
HRB335热轧钢筋：
φ12/φ14/φ16/φ18
HRB400热轧钢筋：
φ12/φ14/φ16/φ18/φ20/φ22/φ25/φ28/φ32
钢筋接头形式
钢筋直径D≥20的采用滚压直螺纹连接；
D<
20采用绑扎搭接
混凝土强度等级
地下部分
筏板
C45
独立框架柱，剪力墙
梁、顶板
地下一层C40
C25
主楼地上
混凝土墙（含与墙连接柱）
C45（1—4层），C40（5至8层），C35（9—17层），C30（18—19层），C25（20—30层）
梁、板、楼梯
C25（地上部分）
楼梯、坡道结构形式
楼梯结构形式
钢混
坡道结构形式
地下防水
结构自防水
底板抗渗C45S8，外墙C45S12
材料防水
4mm厚SBS卷材（Ⅱ型）一道
结构断面尺寸
基础底板厚度（mm）
800、1300
框架柱断面（mm）
450×
450、600×
600
粱断面（mm）
200×
400、200×
600、200×
900、300×
600、300×
700、400×
1100、400×
1200、600×
800、700×
1200、700×
1500、700×
1800、700×
1950
外墙厚度（mm）
地下300；
地上200
内墙厚度（mm）
地下200、300、600、750；
地上100、200
楼板厚度（mm）
1#：
地下一层120、200；
地下二层：
200；
地上：
120、150；
保护层厚度
墙
迎水面50mm，其他25mm
柱
迎水面50mm，其他35mm
底板
地上
墙、板
外墙面25mm，其余15mm
梁
边缘梁35mm,其余25mm
边角柱35mm，其余30mm
2.2.3机电设备设计概况
表11机电设备设计概况
项目名称
设计要求
系统作法
管线类别
给水
排水
系统
上水
干管、立管（衬不锈钢管）
下行上给
室内PP-R管埋设
下水
干管A型铸铁管立管
重力流
支管UPVC管
热水
燃气热水器
一户型一台
PP-R管埋设
饮用水
低区由市政管网送水，高区由变频泵组
衬塑钢管
消防水
市政给水源
小区内环状布置
地下消火栓、室内消火栓箱
消防
系统
消防
消防水池、泵站
增压稳压装置
焊接钢管、镀锌钢管
排烟
机械排烟、机械补风
排烟和通风系统共用
圆形、矩形风管
通风
通风
加压送风机
送风管道
镀锌钢板制作风管
电力
照明
一户一箱
放射式系统
焊接钢管
动力
一、二极负荷双电源
末端自动切换
弱电
只负责管路预埋
焊接
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