办公家具项目立项申请报告Word文件下载.docx

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（二）项目承办单位

承办单位名称：

xxx（集团）有限公司

公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。

公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

项目规划咨询单位：

XX机构Macro

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在xxx临港经济开发区。

（二）项目建设地概况

园区是2006年8月经国家发改委和省人民政府批准设立的省级园区。

总体规划面积98平方公里，分为三个发展区域（南区、北区、现代森工产业园）。

至目前，园区入驻企业230家，规模以上工业企业90家，形成了生活用纸、纺织服装、医药食品、新型材料、机械电子、现代物流等六大支柱产业。

连续三年在全省112家县域省级园区综合考评中位居前三，先后被省、市人民政府授予全省、全市“先进园区”称号，并经省人社厅考核评为国家级“和谐工业园区”成为全省县域省级园区中最具竞争力的园区之一。

园区地处武汉城市圈核心圈层，是国家“两型”社会建设先行区。

今后一个时期，孝南经济园区将围绕建设现代产业新城这一目标，积极发展“三型”产业（环保型、循环型、集群型），大力建设“三新”园区（新能源、新技术、新材料），努力将园区建设成为规划科学、功能完备、产业新型、特色鲜明的工业新城，成为武汉城市圈中生态最优、服务最好、最有引力、最具活力、环境一流的重点示范园区。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在xxx临港经济开发区。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积41940.96平方米（折合约62.88亩），净用地面积41940.96平方米（红线范围折合约62.88亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照办公家具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合办公家具制造和经营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数71.01%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率5.68%，固定资产投资强度207.31万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

我们日益清楚地看到，中国的经济转型将是极为痛苦的过程。

然而，若要首先提高一些领域停滞不前、甚至下滑的工业竞争力，转型是绕不过去的道路。

转型对中国经济的良好运行以及消费情况起着决定作用。

好在服务业高速增长，但还不足以提供大量稳定且薪资优越的工作职位来促进消费。

工业仍然是中国的“核心实力”，这一点在德国亦是类似的。

中国只有保持工业上的优势，才能长期实现高远的增长目标。

（二）战略性新兴产业发展规划

到2020年，战略性新兴产业发展要实现以下目标：

产业规模持续壮大，成为经济社会发展的新动力。

战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱，并在更广领域形成大批跨界融合的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。

（三）经济新常态

到目前为止，我国经济增长保持在7-8%区间的时间已经有两年多了，围绕稳增长的宏观调控也积累了较多经验。

从落实稳中求进的要求看，攻坚的重点越来越多地集中到推进经济转型升级、完善相关的体制和机制，即“*”这个方面。

第一，促进市场公平竞争，维护市场正常秩序。

着力解决市场体系不完善、政府干预过多和监管不到位问题，坚持放管并重，实行宽进严管，激发市场主体活力。

降低准入门槛，促进就业创业。

法不禁止的，市场主体即可为；

法未授权的，政府部门不能为。

科学划分各级政府及其部门市场监管职责；

建立健全监管制度，落实市场主体行为规范责任、部门市场监管责任和属地政府领导责任。

通过进出顺畅、监管严格、竞争有序的市场，实现企业的优胜劣汰，把适应当前发展环境的优秀企业不断选拔出来并推动其发展壮大。

第二、针对过剩产能、地方债等难点问题，将市场与政府的作用密切结合，保护和发展社会生产力，减少损失；

重点集中在相关制度规则建设方面。

加快完善企业破产制度，优化破产重整、和解、托管、清算等规则和程序，强化债务人的破产清算义务，推行竞争性选任破产管理人的办法，探索对资产数额不大、经营地域不广或者特定小微企业实行简易破产程序。

积极探索地方发债制度的建设途径。

第三，针对既有城镇化模式-人口过度集中于大城市发展，以及由此带来的房地产、汽车等行业发展的困难，要尽快加强政府在规划、基础设施、公共服务等方面的职责，一方面完善大城市规划和布局，加强配套基础设施、特别是地下基础设施建设，提高大城市土地利用效率和综合承载能力；

另一方面加强大中小城市之间在规划布局和基础设施体系方面的整体联系，加快公共服务在大中小城市之间的均等化进程，促进城市群加快形成和良性发展，支持产业、人口布局合理调整，从根本上解决城镇人口布局及发展趋势不合理的矛盾。

为经济发展开辟可持续拓展的广阔空间。

五、项目土建工程建设指标

本期工程项目净用地面积41940.96平方米，建筑物基底占地面积29782.28平方米，总建筑面积55362.07平方米，其中：

规划建设主体工程35454.13平方米，根据测算：

计容建筑面积55362.07平方米；

项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积41940.96平方米。

六、设备选型方案

本期工程项目计划购置生产及检测设备共计122台（套），设备购置费4211.22万元。

七、主要能源供应及节能分析

（一）主要能源供应

1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量1182980.27千瓦?

时，折合145.39吨标准煤。

2、根据测算年总用水量12338.16立方米，折合1.05吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。

（二）项目节能分析

“办公家具生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量1182980.27千瓦?

时，年总用水量12338.16立方米，项目年综合总耗能量146.44吨标准煤/年。

根据测算，达纲年综合节能量48.81吨标准煤/年，项目总节能率21.08%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

（三）产业节能“十三五”发展规划

国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长李佐军在接受记者采访时表示，《方案》为我国今后的节能减排工作明确了目标，理清了思路，规划了路径，确定了各主体的责任。

“同时，《方案》强调今后要对节能减排工作进行统计、监测、评价、考核、监督、检查、考核、奖惩，这样就使《方案》具有很强的落地性。

”在李佐军看来，《方案》具有三方面的亮点：

第一是“实”。

《方案》是具体的行动方案，是为了解决实际问题而来的，具有很强的实操性，明确要求措施落地。

第二是“全”。

即《方案》内容很全面，基本上对节能减排工作的所有领域和主要环节都涉及到了，解决节能减排问题的具体途径和方法也很全面。

第三是“新”，即针对最近几年新出现的问题有一些新的举措，同时推进节能减排的措施也有不少新亮点，如对统计、监测、评价、考核、监督、检查、考核、奖惩等都系统安排和部署。

（四）节能措施

1、车间动力50.00KW以上用电设备采用分控配电系统，设备空转时将自动断电，杜绝较长时间空转，从而达到节电的目的；

主体工程充分利用自然采光节约照明能源。

2、供电设备均选用国家推荐的节能型机电设备减少能源消费；

电气线路采用静电容器补偿无功负荷，配电室内安装低压电容器补偿屏，使生产装置在最大负荷时补偿后功率因数提高到0.95以上，减少无功损耗。

3、供、用水系统管路及设备，如阀门、水泵、冷却设备、储水设备、水处理设施及计量仪表等，均应选择节能型产品或按国家有关规范和产品标准的要求设计、制造、安装，减少水资源的跑、冒、滴、漏；

项目承办单位内部各用水部门由公司安装计量分水表，车间用水计量率应达到100.00%，设备用水计量率不低于95.60%。

4、选用热效率高的冷却器，减少循环水的使用量；

同时，积极回收利用蒸汽冷凝液，充分回收热量；

凡是表面温度大于50.00℃的设备和管道，均采用高性能的保温材料对加热设备和管道进行保温，减少热能的损失。

八、环境保护及清洁生产和安全生产

（一）环境保护

本期工程项目符合xxx临港经济开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合xxx临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；

项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（二）清洁生产

本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；

因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

（三）安全生产

本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的办公家具生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。

本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；

项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。

（四）绿色工业发展规划

坚持绿色发展，必须坚持绿色富国、绿色惠民，推动形成绿色发展方式和生活方式，为人民提供更多优质生态产品。

促进人与自然和谐共生、加快建设主体功能区、推动低碳循环发展、全面节约和高效利用资源、加大环境治理力度、筑牢生态安全屏障，五中全会重点从这六个方面作出了一系列周密的部署，为绿色发展指明了努力方向。

以五中全会描绘的蓝图为引领，切实把生态文明的理念、原则、目标融入经济社会发展各方面，贯彻到各级各类规划和各项工作中，我们才能谱写绿色发展的新篇章。

九、项目总投资及资金构成

（一）项目总投资构成分析

按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资14788.71万元，其中：

固定资产投资13035.65万元，占项目总投资的88.15%；

流动资金1753.06万元，占项目总投资的11.85%。

（二）固定资产投资构成

本期工程项目固定资产投资13035.65万元，其中：

土建工程投资4788.35万元，占项目总投资的32.38%，设备购置费4211.22万元，占项目总投资的28.48%，其它投资4036.08，占项目总投资的27.29%。

（三）项目总投资及其资金构成

项目总投资及其资金构成：

项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=13035.65+1753.06=14788.71（万元）。

一十、资金筹措方案

项目总投资1