某经营性公墓建设可行性研究报告Word文档格式.docx
《某经营性公墓建设可行性研究报告Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某经营性公墓建设可行性研究报告Word文档格式.docx（61页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
6
一、项目建设背景·
二、项目建设的必要性及意义·
7
第三章需求分析及服务规模与标准·
9
一、需求分析·
二、项目服务规模与建设标准·
10
第四章项目选址及建设条件·
11
一、项目选址·
二、建设条件·
第五章总体规划案·
15
一、规划设计依据·
二、服务宗旨与目标·
三、总体规划要求·
四、场外交通运输流量组织·
16
五、场区竖向及总平面布置要求·
17
六、项目总体功能布局·
18
第六章工程案·
20
一、工程容（围）与规模·
二、主体建筑工程案·
三、公用辅助工程·
22
四、主要设备（设施）购置案·
30
五、主要建（构）物及设备工程量统计·
31
第七章消防·
33
一、主要设计依据·
二、建筑消防·
三、火灾自动报警系统·
35
第八章节能·
37
一、编制依据·
二、建筑节能目标·
三、建筑节能要求·
38
四、电气节能要求·
五、空调通风节能要求·
39
六、节水措施·
第九章环境保护·
41
一、项目场址环境现状·
二、环境影响分析与防治措施·
三、环境保护设施及投资·
44
四、环境影响评价·
第十章劳动安全卫生·
45
一、主要职业危害因素·
二、安全生产·
三、卫生·
46
第十一章项目组织与劳动定员·
47
一、项目组织·
二、劳动定员·
第十二章项目实施进度·
48
一、建设工期·
二、项目实施进度安排·
三、项目实施进度表·
第十三章投资估算与资金筹措·
50
一、投资估算·
二、项目资金筹措式与来源·
55
第十四章项目招标案·
56
一、招标依据·
二、主要招标计划及招标基本情况·
第十五章效益分析·
58
一、财务评价·
二、社会效益·
61
第十六章结论与建议·
62
一、主要结论·
二、建议·
附表：
1、投资计划与资金筹措表
2、资产负债表
3、损益表
4、现金流量表
5、固定资产还本付息
6、主要经济指标表
第一章总论
一、项目概况
1．项目名称：
XXXXXXXX生态公墓建设项目
2．建设性质：
新建
3．工程地点：
省市XXXX县XXXX
4．项目主管单位：
XXXX县民政局
5．项目承办单位：
XXXX生态公墓（XXXX）有限公司
注册资本：
10000万元
6．项目负责人：
段占伟
联系：
7．项目实施期限：
3年（2011年7月～2013年7月）
8．项目建设规模与容：
该项目规划服务规模：
该项目规划总用地面积66000平米，通过项目的实施，建各类墓穴200000个，使项目最高服务能力达到20000个/年。
项目工程建设容如下：
（1）建设办公服务楼10000平米（办公服务楼、车库、骨灰寄存楼）。
（2）公用辅助工程（道路18000平米、停车场10000平米、园林绿化29744平米、各类给水管道12275米、排水管道12830米、电力电信排管13400米等）。
公墓规划绿化面积占总面积的50%。
（3）共建各类墓穴200000个、骨灰塔二座、壁葬式骨灰墙一座、骨灰寄存楼一座，共计安葬骨灰250000盒及业务管理办公楼一幢等。
9．项目总投资与资金筹措：
总投资70000万元，分二到三期开发
10．效益分析简述：
吸引投资3.5亿元，可产生年产值20亿
经济效益面，该项目建成后年均实现服务收入9800万元，完全能够维持项目的正常运营。
社会效益面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，是XXXX县“物质文明和精神文明”建设的重要容，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，提倡文明、节俭办丧事等。
二、项目承办单位概况
项目承办单位XXXX生态公墓（XXXX）有限公司为XXXX有限公司全资子公司，成立于2011年8月，公司注册资本10000万元人民币。
XXXX有限公司是项目主体公司母公司，由其具体负责项目的建设与运营。
三、编制依据及研究容
1．编制依据
（1）民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准（试行）》、《殡仪馆等级评定办法》的通知（民办发[1990]10号）；
（2）《殡仪馆建筑设计规》（FGJ124-1999）；
（3）《XXXX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
（4）《XXXX县人口与计划生育“十一五”发展规划》（2006～2010年）；
（5）《XXXX县城市总体规划》、《赤诚县土地利用总体规划》；
（6）“项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等；
（7）《投资项目可行性研究指南》；
（8）其他行业标准、规、规程等资料；
（9）其它调研资料。
2．主要研究容
本报告从调查分析XXXX殡葬发展现状和区位环境、旅游资源等综合考虑入手，对项目建设规模预测分析，对工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及容、总体布局、建设案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了论证，对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。
四、主要技术经济指标
项目主要技术经济指标见表1-1。
主要技术经济指标一览表
表1-1
序号
项目
单位
数量
备注
规划总用地面积
平米
3335000
总建筑面积
10000
项目总投资
万元
35474
4
资
升级会员 