某经营性公墓建设可行性研究报告Word文档格式.docx

1、6一、项目建设背景二、项目建设的必要性及意义7第三章 需求分析及服务规模与标准9一、需求分析二、项目服务规模与建设标准10第四章 项目选址及建设条件11一、项目选址二、建设条件第五章 总体规划案15一、规划设计依据二、服务宗旨与目标三、总体规划要求四、场外交通运输流量组织16五、场区竖向及总平面布置要求17六、项目总体功能布局18第六章 工程案20一、工程容（围）与规模二、主体建筑工程案三、公用辅助工程22四、主要设备（设施）购置案30五、主要建（构）物及设备工程量统计31第七章 消防33一、主要设计依据二、建筑消防三、火灾自动报警系统35第八章 节能37一、编制依据二、建筑节能目标三、建筑节

2、能要求38四、电气节能要求五、空调通风节能要求39六、节水措施第九章 环境保护41一、项目场址环境现状二、环境影响分析与防治措施三、环境保护设施及投资44四、环境影响评价第十章 劳动安全卫生45一、主要职业危害因素二、安全生产三、卫生46第十一章 项目组织与劳动定员47一、项目组织二、劳动定员第十二章 项目实施进度48一、建设工期二、项目实施进度安排三、项目实施进度表第十三章 投资估算与资金筹措50一、投资估算二、项目资金筹措式与来源55第十四章 项目招标案56一、招标依据二、主要招标计划及招标基本情况第十五章 效益分析58一、财务评价二、社会效益61第十六章 结论与建议62一、主要结论二、建

3、议附表：1、投资计划与资金筹措表2、资产负债表3、损益表4、现金流量表5、固定资产还本付息6、主要经济指标表第一章 总 论一、项目概况1项目名称：XXXXXXXX生态公墓建设项目 2建设性质：新建3工程地点：省市XXXX县XXXX4项目主管单位：XXXX县民政局5项目承办单位：XXXX生态公墓（XXXX）有限公司 注册资本：10000万元6项目负责人：段占伟联系：7项目实施期限：3年（2011年7月2013年7月）8项目建设规模与容：该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积66000平米，通过项目的实施，建各类墓穴200000个，使项目最高服务能力达到20000个/年。项目工程建设容如下：（1

4、）建设办公服务楼10000平米（办公服务楼、车库、骨灰寄存楼）。（2）公用辅助工程（道路18000平米、停车场10000平米、园林绿化29744平米、各类给水管道12275米、排水管道12830米、电力电信排管13400米等）。公墓规划绿化面积占总面积的50%。（3）共建各类墓穴200000个、骨灰塔二座、壁葬式骨灰墙一座、骨灰寄存楼一座，共计安葬骨灰250000盒及业务管理办公楼一幢等。9项目总投资与资金筹措：总投资70000万元，分二到三期开发 10效益分析简述：吸引投资3.5亿元，可产生年产值20亿经济效益面，该项目建成后年均实现服务收入9800万元，完全能够维持项目的正常运营。社会效益

5、面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，是XXXX县“物质文明和精神文明”建设的重要容，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，提倡文明、节俭办丧事等。二、项目承办单位概况项目承办单位XXXX生态公墓（XXXX）有限公司为XXXX有限公司全资子公司，成立于2011年8月，公司注册资本10000万元人民币。XXXX有限公司是项目主体公司母公司，由其具体负责项目的建设与运营。三、编制依据及研究容1编制依据（1）民政部办公厅关于印发殡仪馆等级标准（试行）、殡仪馆等级评定办法的通知（民办发199010号）；（2）殡仪馆建筑设计规（FGJ124-1999）；（3）XXXX县国民经济

6、和社会发展第十一个五年规划纲要；（4）XXXX县人口与计划生育“十一五”发展规划（20062010年）；（5）XXXX县城市总体规划、赤诚县土地利用总体规划；（6）“项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等；（7）投资项目可行性研究指南；（8）其他行业标准、规、规程等资料；（9）其它调研资料。2主要研究容本报告从调查分析XXXX殡葬发展现状和区位环境、旅游资源等综合考虑入手，对项目建设规模预测分析，对工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及容、总体布局、建设案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了论证，对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。四、主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1-1。主 要 技 术 经 济 指 标 一 览 表表1-1序号项 目单 位数 量备 注规划总用地面积平米3335000总建筑面积10000项目总投资万元354744资