华富戎州兴城设计方案说明文本.docx

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华富戎州兴城设计方案说明文本

华富.戎州兴城5#、7#楼

施

工

组

织

设

计

方

案

编制单位：

宜宾亚西建筑工程有限公司

编制人：

编制日期：

审核人：

审核日期：

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：

华富.戎州兴城一标段编号：

致：

四川省兴旺建设工程项目管理有限公司（监理单位）

我方已根据施工合同的有关规定完成了　5#楼施工组织设计方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。

附：

施工组织设计方案

承包单位（章）

项目经理

项目技术负责人

日期

专业监理工程师审查意见：

监理工程师

日　期

总监理工程师审查意见：

项目监理机构

总监理工程师

日期

注：

本表由承包单位填表，一式四份。

第一章、编制依据及编制说明……………………………………....1

第二章、工程概况……….………………………………………….…1

第三章、施工部署…………………………..…………………….…7

第四章、施工准备……………….………………….…………………15

第五章、施工工期和控制目标…………………..……………………16

第六章、施工测量放线…………………………….……………….…16

第七章、地下室及基础工程……………………………..……………22

第八章、主体工程施工…………………………..……………………26

第九章、防水工程………………………………..……………………46

第十章、外墙保温………………………………..…………………52

第十一章、装饰工程…………………………..……………………54

第十二章、施工总进度计划……………………..……………………61

第十三章、需用量计划…………………………..……………………64

第十五章、安全施工保证措施…………………..……………………70

第十六章、季节性施工技术措施………………..……………………77第十七章、工程竣工和保修服务………………..……………………80

第十九章、文明施工管理………………..……………………..……82

附图、附表………………………………..……………………84

第一章编制依据及编制说明

第一节编制说明

一、施工现场的平面布置根据宜宾富华房地产开发有限公司“华富·戎州兴城项目”一标段工程总平面图及施工现场情况进行布置安排。

二、与本施工组织设计配套的主要规范、规程和标准见本章第三节。

三、本工程施工组织设计严格按施工图的范围对施工组织设计进行策划和编制。

在组织机构、机械、材料、施工方法、质量要求、进度要求、文明施工等方面进行统一部署。

四、我公司本着竭诚为客户服务的思想，本施工组织设计编制着重在工程质量、进度、成本控制、文明施工等方面营造一个良好的施工环境，我公司完全有能力按照设计和业主的意愿完成好本工程的施工建设，向业主交上一个满意的建筑产品。

五、本施工组织设计的长度计量单位除特别注明者外，其余均为毫米（mm）。

第二节编制依据

一、宜宾富华房地产开发有限公司华富·戎州兴城项目一标段工程施工图及相关标准图集。

二、国家现行建筑安装工程施工验收规范及质量评定标准，国家建筑安装工人安全技术操作规程及有关规定，宜宾市建设工程监理实施办法。

第三节本工程采用的主要规范、规程和标准

一、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2004；

二、建筑地基基础设计规范GB50004-2001

三、建筑结构荷载规范GB50009-2000；

四、建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑结构制图标准GB/T50105-2001；

六、混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-2008冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2011；

七、混凝土结构设计规范GB50010-2010高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010；

八、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2001年版；

九、《民用建筑设计通则》（GB50352-2001；

十、《住宅建筑规范》（GB50368-2001）；

十一、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—42）；

十二、《四川省居住建筑节能设计标准》（DB51/5027-2001）；

十三、《工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》（2009年版）；

十四、《屋面工程技术规范》（GB50345-2002）；

十五、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2002）；

十六、《建筑地面设计规范》（GB50037-96）；

十七、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-1002）；

十八、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）

第二章工程概况

第一节工程建设项目地理位置及周边环境

华富·戎州兴城项目工程5#、7#楼位于宜宾市翠屏新区A02-03地块，西南侧为宜宾高客站，东南侧为宜宾学院，西侧为龙泉小区，交通地理位置较好，随着今后宜宾市翠屏开发新区文化、经济地带的发展将对该片区经济发展产生明显的带动，将使本地区的开发建设具有充分的可行性，并创造良好的社会经济、环境效益。

小区内配套设施完善，设有中心绿地、休闲广场、停车场、健身路径等。

第二节建设概况

华富·戎州兴城5#、7#楼项目由宜宾富华房地产开发有限责任公司投资开发;四川新纪元工程设计有限公司设计，四川省宜宾市水利电力建筑勘测设计研究院地质勘察，四川省兴旺建设工程项目管理有限公司监理，宜宾亚西建筑工程有限公司承建。

华富·戎州兴城5#楼含住宅楼及地下车库，一梯5户10+1层住宅沿规划新区一侧为2层商业裙房，总建筑面积为：

10043.36平方米；7#楼含住宅楼及地下车库，一梯6户9+1层住宅沿规划新区一侧为2层商业裙房，总建筑面积为：

16526.79平方米。

5#、7#楼均为二类高层，抗震设防烈度为7度,结构安全耐久年限为50年;结构类型为框架剪力墙结构。

屋面防水等级均为II级。

二、工程特点：

（一）华富·戎州兴城5#、7#楼施工工期主体及装饰装修为2013年5月～12月。

任务重、工期紧，质量要求高。

项目部将全力以赴，统一指挥，统一协调，精心组织，精心施工，确保该工程目标的顺利完成。

㈡项目部将5#楼工程分为二个施工段，第一个施工段段为1-1～1-14/～轴线；第二个施工段为2-1～2-14/～轴线；7#楼工程分为三个施工段，第一个施工段段为1-1～1-31／A～Q轴线；第二个施工段为2-1～2-31／A～Q轴线，第三个施工段为3-1～3-31/A～Q轴线，在施工期间各工种交叉作业频繁，质量、安全、文明施工、成本控制、进度工作较为艰巨。

㈢本工程均为小高层，基础分别为人工挖孔灌注桩及机械成孔灌注桩基础。

本工程砼用量大，采用商品砼，需配置塔吊、砼及砂浆搅拌机。

第四节施工组织总设计控制目标

序号

工程名称

建筑面积（m2）

主体施工工期

安全

文明施工

1

5#、7#楼

10043.36（16526.79）

240天

施工期争创无安全事故意

市文明施工要求

第五节建设工程项目的自然条件

一、场地地形地貌

建筑场地位于四川盆地边缘，场地地貌类型属岷江北岸丘陵冲沟地貌。

场地内原始地貌起伏较大；现场地经人工开挖回填后，形成高程约352m的平缓坡地，地形总趋势为西北高东南低。

二、气候

工程区气候属中亚热带湿润季风气候，总的气候特点是冬季严寒期和夏季酷暑期均很短。

该区终年温暖，雨量充沛，湿度较大，但四季分明。

据气象观测资料：

区内多年平均降雨量为1153.4mm，最大年降雨量1478.5mm，最小年降雨量仅726.6mm。

降雨多集中于每年的5～9月，以大雨和暴雨的形势降落，其降雨量为全年总降雨量的60～70%；年均气温17.6～18.3℃，每年的1月份是一年中的最冷时期，月均气温7.5～8.5℃，极端最低气温-3℃；最热月为每年的7月，月均气温26.5～27.5℃。

极端最高气温39.5℃。

年均相对气温为81～85%。

主导风向为西北向，风速一般为1.2m/s，最大风速达30.20m/s。

三、地层与土性

在建筑场地内，地层主要为第四系全新统人工堆积层（Q4ml）、冲积堆积层（Q4al）和侏罗系中统上沙溪庙组地层（J2S）地层，据ZK1－ZK123揭露地层自上而下为：

①层人工填土：

杂色，主要由粘性土夹砂泥岩碎块石组成，结构松散，主要分布于地面表层，据钻孔揭示厚度为0.7～21.5m。

②层粉质粘土：

黄褐、暗褐、灰黑色，软塑状，稍湿至湿，有粘性，韧性中等，局部含有细小砾砂。

该层局部分布于①层人工填土以下，埋深3.7～17.8m，厚度为0.5～10.7m。

③泥岩：

紫红色，泥质结构，块状构造，由泥质、钙质、铁质组成，钙质多呈团块状，细脉状产出。

中厚层状构造。

该层泥岩强风化层约1.0-2.0m，岩芯破碎。

中风化层岩芯呈短圆柱状或圆柱状，岩石质量指标（RQD）为50－70％。

本层泥岩主要分布于场地表面或②层粉质粘土以下，与④砂岩呈互层产出。

该层埋藏深度0～21.5m不等，钻孔揭示层厚最大10m。

未揭穿。

④层砂岩：

灰白色，主要成分为长石、石英、含少量云母及粘土矿物，细~中粒结构，节理裂隙不发育至稍发育，岩体完整，该层强风化层较薄，一般为0~0.5m。

中风化岩芯呈圆柱状，最大节长达50cm，其岩石质量指标（RQD）为70~85%。

本层砂岩主要分布于东面的场地表面或②层粉质粘土以下，与③泥岩呈互层产出。

该层埋藏深度0~20.3m不等，钻孔揭示最大深度9.8m，未揭穿。

四、区域地质构造

据区域地质资料，本工程场地处在宜宾背斜北西翼，轴线方向40°~55°，延伸长31.5km。

岩层产状为，倾向310°~340°，倾角15°~24°。

出露地层主要为侏罗系中统上沙溪庙组地层（J2S）。

地质构造简单，建筑场地附近无断层通过。

五、水文地质条件及水土腐蚀性评价

场地内存在两种类型的地下水，一是赋存于基岩上覆土层中的上层滞水，主要受大气降水、地表水及周围低山、丘陵地表水汇聚影响，水位埋深无规律，钻孔揭示，该上层滞水主要出露于谷底洼地段，水位1.2～15.5m不等。

其二是赋成于基岩中的裂隙水，该裂隙水的赋水性受地形、地貌、岩性、岩层产状、岩石破碎程度、裂隙发育程度及裂隙充填物特征等因素控制，本场地裂隙水含水量较小，且埋藏较深，本次勘察未能揭示该地下水位。

工程区位于潮湿气候区，场地环境类别为二类，场地地下水主要为上层滞水。

工程区地下水对混凝土结构、钢筋混凝土中的钢筋具有微腐蚀性。

土对混凝土结构、钢筋混凝土中的钢筋和钢结构具有微腐蚀性。

六、地基岩土的特性与特征评价

①层人工填土：

为新近堆积物，结构松散，力学性能差，不能作为基础持力层。

②层粉质粘土：

厚度分布不均，标贯有效锤击数3.93击，取样试验承载力为100Kpa，力学性能差，属场地软弱地基土，不宜作为基础持力层。

③层中风化泥岩：

岩体完整、层位稳定，裂隙不发育，承载力较好，可作为本工程天然基础持力层或桩基础持力层。

④层中风化砂岩：

埋藏较浅，承载力好，厚度稳定，可作为本工程天然基础持力层或桩基础持力层。

七、现场交通情况

本建筑场地位于宜宾市翠屏新区A02-03地块，西南侧为宜宾高客站，东南侧为宜宾学院，西侧为龙泉小区，该小区外已形成交通大道，本场地与之相接，交通极为方便，能全天候运送施工所需物资。

第三章施工部署

第一节建立项目管理组织

㈠为了合理组织和协调好项目的工作，现场成立项目经理部，主要负责整个施工现场的组织，协调和处理外部关系。

每周组织召开现场协调