一级建造师建设工程经济精华Word格式文档下载.doc

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P13：

【例12101013-2】现在存款1000元，

年利率10%，半年复利一次。

问5年末存

款金额为多少?

解:

现金流量如图12101013-2所示。

（1）按年实际利率计算

P16：

融资前分析排除了融资方案变化的影响，从技术方案投资总获利能力的角度，考察方案设计的合理性，应作为技术方案初步投资决策与融资方案研究的依据和基础。

融资前分析应以动态分析为主，静态分析为辅。

一是技术方案资本金现金流量分析。

分析应在拟定的融资方案下，从技术方案资本金

出资者整体的角度，计算技术方案资本金财务内部收益率指标，考察技术方案资本金可获

得的收益水平。

P19：

图1Z101022.经济效果评价指标体系

P21：

总投资收益率（ROI）是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资

收益率（ROI）应大于行业的平均投资收益率;

总投资收益率越高，从技术方案所获得的

收益就越多。

而资本金净利润率（ROE）则是用来衡量技术方案资本金的获利能力，资

本金净利润率（ROE）越高，资本金所取得的利润就越多，权益投资盈利水平也就越高;

反之，则情况相反。

P23：

三、判别准则

将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较。

若Pt≤Pc,

表明技术方案投资能在规定的时间内收回，则技术方案可以考虑接受;

若Pt>

Pc，则技

术方案是不可行的。

P24：

二、判别准则

财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标。

当FNPV>

0时，说明该技术方案

除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，换句话说，技术方案现金流人

的现值和大于现金流出的现值和，该技术方案有收益，故该技术方案财务上可行;

当

FNPV=0时，说明该技术方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，即技术方案现金

流人的现值正好抵偿技术方案现金流出的现值，该技术方案财务上还是可行的;

FNPVG＜0时，说明该技术方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，即技术方案收益的

现值不能抵偿支出的现值，该技术方案财务上不可行。

P25：

P26：

基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的

技术方案最低标准的收益水平。

所以基准收益率是一个重要的经济参数，而且根据不同角度编制的现金流量表，计算所需的基准收益率应有所不同。

P28：

总之，合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。

确定基准收益率的基础是资金

成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。

P30：

2.判别准则

利息备付率应分年计算，它从付息资金来源的充裕性角度反映企业偿付债务利息的能

力，表示企业使用息税前利润偿付利息的保证倍率。

正常情况下利息备付率应当大于1,

并结合债权人的要求确定。

否则，表示企业的付息能力保障程度不足。

尤其是当利息备付

率低于1时，表示企业没有足够资金支付利息，偿债风险很大。

参考国际经验和国内行业

的具体情况，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2，而

且需要将该利息备付率指标与其他同类企业进行比较，来分析决定本企业的指标水平。

P31：

一般情况下，偿债备付率不宜低于1.30。

P36：

就单一产品技术方案来说，盈亏临界点的计算并不困难，一般是从销售

收入等于总成本费用即盈亏平衡方程式中导出。

由式（1Z101032-4）中利润B=0，即可

导出以产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q），其计算式如下:

由于单位产品营业税金及附加常常是单位产品销售价格与营业税金及附加税率的乘

积，故式（1Z101032-5）又可表示为:

P37：

盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。

从图1Z101032中

可以看到，盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的

可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。

盈亏平衡分析虽然能够从市场适应性方面说明技术方案风险的大小，但并不能揭示产

生技术方案风险的根源。

因此，还需采用其他方法来帮助达到这个目标。

P39：

1.敏感度系数（SAF）

敏感度系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度。

计算公式为:

P47：

投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。

技术方案经济效

果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。

P49：

P51：

经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出（12101042-8）

或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

（1Z101042-9）

P53：

（一）有形磨损（又称物质磨损）

1.设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，称为第一种

有形磨损，这种磨损的程度与使用强度和使用时间长度有关。

2.设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡

胶件老化等，称为第二种有形磨损，这种磨损与闲置的时间长度和所处环境有关。

上述两种有形磨损都造成设备的性能、精度等的降低，使得设备的运行费用和维修费

用增加，效率低下，反映了设备使用价值的降低。

无形磨损又有两种形式。

1.设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不断改进，

社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，因而设备的市场价格也降低

了，致使原设备相对贬值。

这种磨损称为第一种无形磨损。

这种无形磨损的后果只是现有

设备原始价值部分贬值，设备本身的技术特性和功能即使用价值并未发生变化，故不会影

响现有设备的使用。

因此，不产生提前更换现有设备的问题。

2.第二种无形磨损是由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、

效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相

对降低而发生贬值。

第二种无形磨损的后果不仅是使原有设备价值降低，而且由于技术上

更先进的新设备的发明和应用会使原有设备的使用价值局部或全部丧失，这就产生了是否

用新设备代替现有陈旧落后设备的问题。

P54：

设备大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主;

设备现代化改造是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新，如增添新的、必需的零部件，以增加设备的生产功能和效率为主;

更新是对整个设备进行更换。

P56：

因此，设备的技术寿命就是指设备从投人使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间，故又称有效寿命。

例如一台电脑，即使完全没有使用过，它的功能也会被更为完善、技术更为先进的电脑所取代，这时它的技术寿命可以认为等于零。

由此可见，技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。

所以，在估算设备寿命时，必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响。

经济寿命是指设备从投人使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时

间。

它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。

所以，设备的经济寿命就是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻。

P75：

功能的价值系数不外以下几种结果:

Vi=1，表示功能评价值等于功能现实成本。

这表明评价对象的功能现实成本与实现

功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进。

Vi＜l，此时功能现实成本大于功能评价值。

表明评价对象的现实成本偏高，而功能

要求不高，一种可能是存在着过剩的功能;

另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条

件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。

Vi>

1，说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于

功能评价值。

应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应

该提高成本。

V＝0时，因为只有分子为0，或分母为二时，才能是V＝0。

根据上述对功能评价值

F的定义，分子不应为0，而分母也不会为∞，要进一步分析。

如果是不必要的功能，则

取消该评价对象;

但如果是最不重要的必要功能，要根据实际情况处理。

P84：

1.会计的核算职能

会计的核算职能是指会计通过确认、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币

形式，从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动情况，为经济管理提供可靠

的会计信息。

建立在会计假设基础之上的会计核算，具有完整性、连续性和系统性的

特点。

2.会计的监督职能

会计的监督职能是指在经济事项发生以前，经济事项进行中或发生后，会计利用预

算、检查、考核、分析等手段，对单位的货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规

性和有效性进行指导与控制。

所以，会计监督包括事前、事中和事后监督。

会计的核算职能和监督职能是不可分割的。

对经济活动进行会计核算的过程，同时也

是实行会计监督的过程。

核算是基本的、首要的，核算是监督的前提和基础，没有会计核

算，会计监督就失去存在的基础;

反之，会计监督是会计核算的保证，没有会计监督来保

证会计核算的正确性，会计核算就失去实际意义。

P85：

会计计量属性主要包括:

1.历史成本

在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购

置资产时所付出的代价的公允价值计量。

负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者

资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支

付的现金或者现金等价物的金额计量。

2.重置成本

在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等

价物的金额计量。

负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或者现金等价物的金额

计量。

5.公允价值

在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资

产交换或者债务清偿的金额计量。

P98：

直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支

出。

直接费用包括:

（1）耗用的材料费用;

（2）耗用的人工费用;

（3）耗用的机械使用

费;

（4）其他直接费用，指其他可以直接计入合同成本的费用。

间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费

用。

合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务