一起装修合同纠纷的律师函文档格式.doc
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致:
四川XX建筑装饰工程有限公司
四川高扬律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所,本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。
本律师依法取得张XX(以下称委托人)的授权,就贵公司与本律师委托人签订的《家庭装饰装修工程施工合同》(以下简称《装修工程施工合同》)履行中延误工期等违约事宜,郑重致函如下:
本律师委托人于2013年6月7日,就其位于XXX路XX段XXX号原乡7-2#的房屋,与贵公司签订了《装修工程施工合同》,工程总造价234000元,该合同第一条第4款明确约定工程有效期为150天。
根据约定,贵司应当在2013年11月完成工程,然而时至今日,贵司尚未完成该项目工程。
根据委托人提供的资料及图片显示,该项目装修工期已远远超过约定的150天,即使按照节假日顺延,至迟至2013年11月中旬也应该竣工完成,而不应该延误这么长的时间。
同时,根据本律师委托人提供的相关照片及陈述,贵公司在组织施工时,现浇板植筋部分钢筋没有按照规程进入墙体、土建工程现浇承重的地方质量出现严重问题。
更为严重的是,贵司在施工中没有获得业主同意,就擅自在主梁上开孔、挖洞等行为。
据悉,在整个合同履行过程中,本律师委托人一直态度良好,充分按照合同约定事项予以积极配合,支付工程进度款等,没有给贵公司造成任何不便。
在出现工期延误、质量不合格等事宜后,本律师委托人多次出面交涉,然而该问题始终没有得到有效解决。
本律师认为,根据贵公司与本律师委托人之间签订的《装修工程施工合同》第十二条第5款:
“由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价1‰的违约金。
”因此,贵公司理应为延期违约行为承担法律责任,以及应当根据我国合同法的规定承担其他相关责任。
有鉴于此,本律师郑重代表委托人函告如下:
1、加紧工期进度,并应至迟在收到本函三日内对工期情况作出说明,确定完工时间并积极推进,以免造成委托人经济和精神上的进一步伤害。
2、关于贵公司在组织施工时,现浇板植筋部分钢筋没有按照规程进入墙体、土建工程现浇承重的地方质量出现严重问题、在施工中没有获得业主同意,就擅自在主梁上开孔、挖洞等行为,尽快主动与本律师的委托人取得联系,协商解决。
3、根据本律师委托人指示,暂时保留对贵司的违约责任的追诉权,若贵公司不予及时妥善解决,本律师将依据委托人的授权,代理委托人依法追究贵司违约责任。
特此函告,望贵司慎思并妥善对待,为免诉累。
律师:
张洪
四川高扬律师事务所
2014年3月3日
律师联系方式
地址:
成都市营门口路88号四威大厦A座13层3号
电话:
15196698764