一起装修合同纠纷的律师函文档格式.doc

1、致:四川XX建筑装饰工程有限公司四川高扬律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得张XX（以下称委托人）的授权，就贵公司与本律师委托人签订的家庭装饰装修工程施工合同（以下简称装修工程施工合同）履行中延误工期等违约事宜，郑重致函如下：本律师委托人于2013年6月7日，就其位于XXX路XX段XXX号原乡7-2#的房屋，与贵公司签订了装修工程施工合同，工程总造价234000元，该合同第一条第4款明确约定工程有效期为150天。根据约定，贵司应当在2013年11月完成工程，然而时至今日，贵司尚未完成该项目工程。根据委托人提供的资料及图片显示，

2、该项目装修工期已远远超过约定的150天，即使按照节假日顺延，至迟至2013年11月中旬也应该竣工完成，而不应该延误这么长的时间。同时，根据本律师委托人提供的相关照片及陈述，贵公司在组织施工时，现浇板植筋部分钢筋没有按照规程进入墙体、土建工程现浇承重的地方质量出现严重问题。更为严重的是，贵司在施工中没有获得业主同意，就擅自在主梁上开孔、挖洞等行为。据悉，在整个合同履行过程中，本律师委托人一直态度良好，充分按照合同约定事项予以积极配合，支付工程进度款等，没有给贵公司造成任何不便。在出现工期延误、质量不合格等事宜后，本律师委托人多次出面交涉，然而该问题始终没有得到有效解决。本律师认为，根据贵公司与本

3、律师委托人之间签订的装修工程施工合同第十二条第5款：“由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价1的违约金。”因此，贵公司理应为延期违约行为承担法律责任，以及应当根据我国合同法的规定承担其他相关责任。有鉴于此，本律师郑重代表委托人函告如下：1、 加紧工期进度，并应至迟在收到本函三日内对工期情况作出说明，确定完工时间并积极推进，以免造成委托人经济和精神上的进一步伤害。2、关于贵公司在组织施工时，现浇板植筋部分钢筋没有按照规程进入墙体、土建工程现浇承重的地方质量出现严重问题、在施工中没有获得业主同意，就擅自在主梁上开孔、挖洞等行为，尽快主动与本律师的委托人取得联系，协商解决。3、根据本律师委托人指示，暂时保留对贵司的违约责任的追诉权，若贵公司不予及时妥善解决，本律师将依据委托人的授权，代理委托人依法追究贵司违约责任。特此函告，望贵司慎思并妥善对待，为免诉累。 律师： 张 洪 四川高扬律师事务所 2014年3月3日律师联系方式地址：成都市营门口路88号四威大厦A座13层3号电话：15196698764