中房股份2019年财务状况报告Word下载.docx

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56.42

23,844.98

73.63

长期投资

7,041.08

22.01

11,246.59

40.32

7,625.58

23.55

固定资产

551.73

1.72

823.28

2.95

913.87

2.82

其他

85.2

0.27

0.31

0.00

2、流动资产构成特点

企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的75.84%，表明企业的支付能力和应变能力较强。

但应当关注货币性资产的投向。

内部资料，妥善保管

第 页共 页

8

流动资产构成表

存货

69.16

0.28

0.44

0.29

应收账款

其他应收款

682.93

2.81

709.74

4.51

642.04

2.69

交易性金融资产

应收票据

货币资金

18,440.48

75.84

14,797.9

94.04

23,121.2

96.96

5,121.78

21.06

159.08

1.01

12.58

0.05

3、资产的增减变化

2019年总资产为31,992.36万元，与2018年的27,890.95万元相比有较大增长，增长14.71%。

4、资产的增减变化原因

以下项目的变动使资产总额增加：

其他流动资产增加5,008.34万元，货币资金增加3,642.58万元，共计增加8,650.92万元；

以下项目的变动使资产总额减少：

其他应收款减少26.8万元，预付款项减少45.65万元，固定资产减少271.56万元，长期投资减少4,205.5万元，共计减少4,549.51万元。

增加项与减少项相抵，使资产总额增长4,101.41万元。

数值 增长率（%）

主要资产项目变动情况表

54.52

-34.01

-37.39

47.49

-32.98

-9.91

货币性资产

24.62

-36

二、负债及权益构成

1、负债及权益构成基本情况

中房股份2019年负债总额为3,797.19万元，资本金为57,919.49万元，所有者权益为28,195.17万元，资产负债率为11.87%。

在负债总额中，流动负债为3,797.19万元，占负债和权益总额的11.87%；

金融性负债占资金来源总额的0%。

负债及权益总额 31,992.36 100.00 27,890.95 100.00 32,384.43 100.00

负债及权益构成表

所有者权益

28,195.17

88.13

25,344.68

90.87

29,548.79

91.24

流动负债

3,797.19

11.87

2,546.27

9.13

2,835.64

8.76

非流动负债

2、流动负债构成情况

企业来自于收入分配性的负债较大，约占流动负债的67.57%。

企业来自于非经营性应付款项的资金数额较大，约占流动负债的23.03%。

3、负债的增减变化情况

2019年负债总额为3,797.19万元，与2018年的2,546.27万元相比有较大增长，增长49.13%。

2019年企业负债规模有较大幅度增加，负债压力有较大幅度的提高。

负债变动情况表

负债总额

49.13

-10.2

短期借款

应付账款

357.09

-22.1

458.38

其他应付款

874.3

-36.75

1,382.38

5.9

1,305.34

2,565.79

218.02

806.8

-24.73

1,071.92

4、负债的增减变化原因

以下项目的变动使负债总额增加：

应交税费增加1,769.34万元，共计增加1,769.34万元；

以下项目的变动使负债总额减少：

应付职工薪酬减少10.35万元，其他应付款减少508.07万元，共计减少518.42万元。

增加项与减少项相抵，使负债总额增长1,250.92万元。

5、权益的增减变化情况

2019年所有者权益为28,195.17万元，与2018年的25,344.68万元相比有较大增长，增长11.25%。

所有者权益变动表

所有者权益合计

11.25

-14.23

资本金

57,919.49

资本公积

2,033.79

0.09

2,031.93

-0.09

盈余公积

8,491.62

未分配利润

-40,406.14

6.59

-43,254.78

-10.76

-39,052.58

6、权益的增减变化原因

以下项目的变动使所有者权益增加：

未分配利润增加2,848.64万元，资本公积增加1.86万元，共计增加2,850.5万元。

三、偿债能力分析

1、流动比率

2019年流动比率为6.4，与2018年的6.18相比有所增长，增长了0.22。

2019年流动比率比2018年提高的主要原因是：

2019年流动资产为

24,314.35万元，与2018年的15,735.88万元相比有较大增长，增长

54.52%。

2019年流动负债为3,797.19万元，与2018年的2,546.27万元相比有较大增长，增长49.13%。

流动资产增长速度快于流动负债的增长速度，致使流动比率提高。

用当期流动资产偿还流动负债，没有困难，流动比率比较合理。

2、速动比率

2019年速动比率为6.39，与2018年的6.15相比有所增长，增长了0.24。

2019年速动比率比2018年提高的主要原因是：

2019年速动资产为

24,245.19万元，与2018年的15,666.72万元相比有较大增长，增长

54.76%。

速动资产增长速度快于流动负债的增长速度，

致使速动比率提高。

速动资产充足，速动比率合理。

3、短期偿债能力变化情况

企业短期偿债能力提高，这是由企业流动资产周转速度加快、经营活动创造的现金净流量增加引起的，是可靠的。

4、短期付息能力

从短期来看，企业拥有支付利息的能力。

流动比率速动比率

利息保障倍数

资产负债率

6.4

6.39

0.12

6.18

6.15

8.41

8.38

偿债能力指标表

5、长期付息能力

本期财务费用为负，无法进行长期付息能力判断。