中房股份2019年财务状况报告Word下载.docx

1、56.4223,844.9873.63长期投资7,041.0822.0111,246.5940.327,625.5823.55固定资产551.731.72823.282.95913.872.82其他85.20.270.310.002、流动资产构成特点企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的75.84%，表明企业的支付能力和应变能力较强。但应当关注货币性资产的投向。内部资料，妥善保管第页 共页8流动资产构成表存货69.160.280.440.29应收账款其他应收款682.932.81709.744.51642.042.69交易性金融资产应收票据货币资金18,440.4875.8414,797

2、.994.0423,121.296.965,121.7821.06159.081.0112.580.053、资产的增减变化2019年总资产为31,992.36万元，与2018年的27,890.95万元相比有 较大增长，增长14.71%。4、资产的增减变化原因以下项目的变动使资产总额增加：其他流动资产增加5,008.34万元， 货币资金增加3,642.58万元，共计增加8,650.92万元；以下项目的变动使资产总额减少：其他应收款减少26.8万元，预付款项减少45.65万元，固定资产减少271.56万元，长期投资减少4,205.5万元，共计减少4,549.51万元。增加项与减少项相抵，使资产总额

3、增长4,101.41万元。数值增长率（%）主要资产项目变动情况表54.52-34.01-37.3947.49-32.98-9.91货币性资产24.62-36二、负债及权益构成1、负债及权益构成基本情况中房股份2019年负债总额为3,797.19万元，资本金为57,919.49万元， 所有者权益为28,195.17万元，资产负债率为11.87%。在负债总额中，流动负债为3,797.19万元，占负债和权益总额的11.87%；金融性负债占资金来源总额的0%。负债及权益总额31,992.36100.0027,890.95100.0032,384.43100.00负债及权益构成表所有者权益28,195.

4、1788.1325,344.6890.8729,548.7991.24流动负债3,797.1911.872,546.279.132,835.648.76非流动负债2、流动负债构成情况企业来自于收入分配性的负债较大，约占流动负债的67.57%。企业来自于非经营性应付款项的资金数额较大，约占流动负债的23.03%。3、负债的增减变化情况2019年负债总额为3,797.19万元，与2018年的2,546.27万元相比有较 大增长，增长49.13%。2019年企业负债规模有较大幅度增加，负债压力有较大幅度的提高。负债变动情况表负债总额49.13-10.2短期借款应付账款357.09-22.1458.3

5、8其他应付款874.3-36.751,382.385.91,305.342,565.79218.02806.8-24.731,071.924、负债的增减变化原因以下项目的变动使负债总额增加：应交税费增加1,769.34万元，共计 增加1,769.34万元；以下项目的变动使负债总额减少：应付职工薪酬减少10.35万元，其他应付款减少508.07万元，共计减少518.42万元。增加项与减少项相抵，使负债总额增长1,250.92万元。5、权益的增减变化情况2019年所有者权益为28,195.17万元，与2018年的25,344.68万元相 比有较大增长，增长11.25%。所有者权益变动表所有者权益合

6、计11.25-14.23资本金57,919.49资本公积2,033.790.092,031.93-0.09盈余公积8,491.62未分配利润-40,406.146.59-43,254.78-10.76-39,052.586、权益的增减变化原因以下项目的变动使所有者权益增加：未分配利润增加2,848.64万元， 资本公积增加1.86万元，共计增加2,850.5万元。三、偿债能力分析1、流动比率2019年流动比率为6.4，与2018年的6.18相比有所增长，增长了0.22。2019年流动比率比2018年提高的主要原因是：2019年流动资产为24,314.35万元，与2018年的15,735.88万

7、元相比有较大增长，增长54.52%。2019年流动负债为3,797.19万元，与2018年的2,546.27万元相比有较大增长，增长49.13%。流动资产增长速度快于流动负债的增长速度， 致使流动比率提高。用当期流动资产偿还流动负债，没有困难，流动比率比较合理。2、速动比率2019年速动比率为6.39，与2018年的6.15相比有所增长，增长了0.24。2019年速动比率比2018年提高的主要原因是：2019年速动资产为24,245.19万元，与2018年的15,666.72万元相比有较大增长，增长54.76%。速动资产增长速度快于流动负债的增长速度，致使速动比率提高。速动资产充足，速动比率合理。3、短期偿债能力变化情况企业短期偿债能力提高，这是由企业流动资产周转速度加快、经营活动创造的现金净流量增加引起的，是可靠的。4、短期付息能力从短期来看，企业拥有支付利息的能力。流动比率速动比率利息保障倍数资产负债率6.46.390.126.186.158.418.38偿债能力指标表5、长期付息能力本期财务费用为负，无法进行长期付息能力判断。