洞口县出租合同参考doc.docx
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洞口县出租合同参考doc
洞口县出租合同参考（6篇）
参考一
出租方（甲方）：
营业执照或身份证号码：
承租方（乙方）：
营业执照或身份证号码：
甲、乙双方经平等协商，就租赁场地事宜达成如下协议,
供双方共同遵守：
一、租赁场地概况
1、甲方将其合法拥有的座落在出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
二、用途
租赁用途：
三、交付时间
1、租赁期限自年―月—日至年—月—日止。
四、租金
1、双方约定租金为人民币元/月；支付方式押个月的租金,
付个月的租金。
2、按每个月为一期支付。
3、首期租金元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：
年月日、年月—日、—年月—日。
五、保证金
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）__元整。
租金按月结算，由乙方于每月日前交付给甲方。
六'场地使用说明
1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。
2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。
七、违约限制
1、因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。
（1）乙方拖欠各项费用达—个月或以上；
（2）乙方所欠各项费用总额达—万元或以上；
（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的；
（4）乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的；
（5）未经甲方书面同意及有关
（6）未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。
2、甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。
八、合同协议解除
1、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方,乙方须保证场地内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。
九'其它条款
1、由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。
2、因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。
协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。
3、本合同的生效及其他
4、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。
5、本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。
6、本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
联系电话：
联系电话：
银行账号：
银行账号：
委托代理人（签章）：
委托代理人（签章）
年月日
参考二
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
按合同法的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。
一、租赁场地概况
1、场地位于室，面积m2,场地所有权证号:
土地使用权证号：
。
2、场地产权为甲方所有。
二、用途
1、租赁用途：
乙方租赁的该场地仅用于,不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
三、交付时间
1、场地租赁期自年—月日至年月—日。
四、租金
1、乙方租用场地的期限为贰年，即自年月日
至年月日止。
乙方向甲方一次性支付的租金为
元整，乙方需另行负责支付出租场地的水电费、取暖费、电话费、停车费。
2、付款方式：
年付。
提前一个月支付第二年租金。
3、方给乙方结算费时，应当出具凭证。
五'保证金
1、在双方签订本租赁合同后，乙方应于20xx年月日前支付履约保证金（计：
元（大写：
人民币：
—元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。
2、履约保证金的退还：
租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的场地无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
六'场地使用说明
1、本合同签订并生效后日内向乙方交付场地。
七、违约限制
1、因乙方违约原因导致解除合同的，乙方已交未到期的其他费用不予退还；
2、本租赁场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，不予退还履约保证金和已缴纳的租金：
（1）未经甲方书面同意，拆改变动租赁场地的结构；
（2）损坏租赁场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不赔偿的；
（4）乙方在租赁场地内从事经营活动，未具有符合国家相关法律法规规定的各项经营手续的；
（5）乙方不遵守物业管理协议，且经甲方告知后仍不改正的；
（6）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁场地用途；
（7）利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动，影响公共安全,损害公共利益，损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的；
（8）乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的；
（9）乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的；
3、乙方私自转租、出租本场地的，将承担元违约金，且须15日内解除转租、出租关系，并自行承担由此造成的全部法律责任和经济责任；
4、乙方违反通用条款第五条约定的，应在甲方要求期限内予以纠正。
乙方未在甲方要求期限内予以纠正的，甲方可单方面解除本租赁合同，收回乙方的租赁场地使用权，并不予退还履约保证金和已缴纳的租金等。
5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租金以及履约保证金内扣取;
6、乙方未按时交纳租金视为违约，甲方有权终止合同并扣除
1350元保证金作为违约金。
乙方逾期时间不超过3个月的，甲方每天按拖欠租金额的0.5%收取违约金；拖欠时间超过3个月或拖欠租金超过1季度的租金额，为严重违约行为，甲方除每天按拖欠租金金额的0.5%收取违约金外，还有权单方面终止合同，并采取收回租赁场地、不予退还履约保证金、停止物业服务等措施，同时乙方同意授权甲方随时进入租赁场地并有权留置、变卖租赁场地内的乙方财产，以变卖价款冲抵租金，由此造成的后果由乙方自行承担。
八、合同协议解除
1、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
①依附于场地的装修归甲方所有。
甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
九'其它条款
1、双方自签订合同后，按照交付约定时间办理交付手续并填制《场地办公设备（附属设备）交付清单》（简称《交付清单》）。
甲方提供的租赁场地及水、电、电梯、道路等设施均能正常投入使用。
乙方确认对租赁场地及周边环境已做充分了解，在本合同签订之前，甲方已对租赁场地性质、设施设备的配置情况等向乙方进行披露，乙方不得以此为由向甲方要求解除合同。
2、合同期满，乙方不再续约，乙方必须在协议到期前自行进行资产（包括乙方所有的货品、物品或设备）清理。
最退在协议到期后1天内按照《交付清单》向甲方完成租赁场地交还。
若甲方发现租赁场地及其中装修、设备和设施等被损害或遗失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，亦有权直接从履约保证金中扣除。
3、若乙方在租赁期届满或合同解除、终止后，乙方未及时与甲方办理退租手续以及未经甲方书面同意继续占用租赁场地的，其占用不能视为合同延期，在占用期间乙方需按日支付相当于本合同项下租赁期届满或终止时日租金的【】％使用费给甲方。
4、若租赁场地交还后仍留有乙方物品，则视为乙方放弃其所有权,甲方对此不予以任何补偿或赔偿。
乙方同意，在乙方未依本合同约定交还租赁场地时，甲方有权随时对租赁场地内物品予以处理，该等费
用由乙方承担，如果给乙方造成损失的，甲方概不承担责任。
对于租赁场地内物品，甲方在搬出后有权就该等物品向乙方收取仓储费用，乙方应当在甲方要求期限内领取该物品；若乙方未在甲方要求期限内领取该物品的，视为乙方放弃对该等物品的所有权。
5、在租赁期限届满前，若租赁场地所有权人或甲方对重新招租进行准备工作的，包括向未来的承租人展示租赁场地以及对租赁场地进行合理和必要的检查和维修的，乙方应予配合。
出租人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
参考三
出租方：
，以下简称甲方
承租方：
，以下简称乙方
根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙
方承租甲方房屋一事达成如下协议：
一、租赁场地概况
1、房屋坐落于,建筑面积平方米。
2、屋权属状况：
甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。
二、用途
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为—使用。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、交付时间
1、年月日至月日，为乙方装修
期，甲方优惠不再收取租赁费。
2、自年月日至年月日止,
共计个租期年度，乙方按约定支付租赁费。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋。
乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。
四、租金
1、年租金额为元。
2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。
如签订合同后，乙方因故不再租赁该场地，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。
3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。
4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
五、保证金
1、租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。
租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责维修，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。
电灯等易耗材料，如有维修更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。
六'场地使用说明
1、甲方保证出租场地产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
3、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
4、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
5、承租期内，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如需进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租房屋。
6、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
7、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。
如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出，再由双方另行商议续租事宜。
七、违约限制
1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
八、合同协议解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回场地：
①擅自将该场地转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;②承租人利用场地进行非法活动，损害公共利益的;③无故拖欠租金个月以上的（含个月）；④未经甲方书面同意，拆改变动场地结构的。
3、租赁期满合同自然终止。
九'其它条款
1、甲方确保拥有该场地的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。
签定本协议时甲方应向乙方出示该场地的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。
如甲方未办理场地产权证时，应出示购房合同原件。
2、甲方应于20xx年月日前将该场地交付乙方使用。
3、甲方委托在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本
物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
4、在本合同租赁期内，如该场地发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。
5、甲方委托负责本物业的公共设备设施、共用部位
的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
6、乙方应按时足额缴纳该场地租金及有关费用。
7、租赁期内乙方应拥有该场地及其共用部位的使用权。
8、乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
9、如乙方使用不当或人为损坏场地设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
10、甲方或物业管理有限公司对该场地进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。
11、乙方应按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
12、乙方应负责做好该场地的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。
甲方：
乙方：
代表人签字：
代表人签字：
日期：
日期：
参考四
甲方：
乙方：
xx产业园是某某政府打造的、具国际领先理念的产业示范基地。
园区利用“大带小，小抱团”的“众帮”模式，旨在促进先进产业发展，推动产业结构的调整和升级，聚集和培养大批小微、小型、中型、大中型等各层次的产业企业。
乙方认同甲方作为园区管理方对园区享有管理权及其它一切相关权利，认同本合同的宗旨，共谋发展的基础上，双方经充分协商签订本合同。
一、租赁场地概况
1、租赁房屋、场地坐落于,建筑面积为m2,水电暖
及通信设施齐全。
租赁办公房、场地及财产属甲方合法财产。
二、用途
1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租场地用于其他用途的，须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。
2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）。
三、交付时间
1、租赁期共年，从年月日起至
年月日止。
四、租金
1、该场地租金为（人民币）万千百拾元整。
2、租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
3、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）万千百—拾―元整。
租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每
〔月〕〔季〕〔年〕的第―个月的—日交付给甲方。
五、保证金
1、签订合同时乙方付给甲方保证金元，合同期满甲方退
还乙方。
六'场地使用说明
1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。
由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责；
2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为；
3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料；
4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担;
5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影
响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙
方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳；
6、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋；
7、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金；
8、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应
当负责维修，并承担费用；
9、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租；
10、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，
并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继；
11、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方
无关；
12、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领
客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。
七、违约限制
1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。
乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。
八、合同协议解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任:
（1）该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。
（2）因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。
九'其它条款
1、甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该场地的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延退支付保证金及租金，直到甲方出示该场地的产权证复印件。
若由于甲方未能出示该场地的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该场地，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
2、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。
经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。
甲方：
乙方：
日期：
年月曰日期：
年月曰
参考五
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
身份证号：
身份证号：
地址：
地址：
电话：
电话：
经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双
方遵守：
一、租赁场地概况
1、甲方将位于的场
地（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为平方米;本租
赁物的功能为，包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。
本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、用途
三、交付时间
1、租赁期限为,从至0
四、租金
1、甲方将门面租给乙方，租赁期为：
年月—日至—年月日止，月租金为元。
五、保证金
1、乙方在本合同签订之日一次性支付元（大写：
元整）履约保证金。
若乙方逾期【10】日未按本合同约定交履约保证金的，甲方有权解除合同。
六'场地使用说明
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
3、室内现有设施：
（1）电器如下：
（2）家具如下：
七、违约限制
1、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。
2、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。
3、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。
在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。
4、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。
5、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。
八、合同协议解除
1、因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。
2、本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
九'其它条款
1、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
2、本合同连同附件共—页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
参考六
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
身份证号：
身份证号：
地址：
地址：
电话：
电话：
经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双
方遵守：
一、租赁场地概况
1、甲方将位于的场
地（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为平方米;本租
赁物的功能为，包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。
本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、用途
三、交付时间
1、租赁期限为,从至0
四、租金
1、甲方将门面租给乙方，租赁期为：
年月—日至—年月日止，月租金为元。
五、保证金
1、乙方在本合同签订之日一次性支付元（大写：
元整）履约保证金。
若乙方逾期【10】日未按本合同约定交履约保证金的，甲方有权解除合同。
六'场地使用说明
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
3、室内现有设施：
（1）电器如下：
（2）家具如下：
七、违约限制
1、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。
2、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。
3、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。
在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。
4、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。
5、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。
八、合同协议解除
1、因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。
2、本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
九'其它条款
1、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁
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