年产糖果20.8万箱项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx

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根据总体规划设计测算，项目建筑系数55.58%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率7.35%，固定资产投资强度170.25万元/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资9660.65万元，其中：

固定资产投资

7239.03万元，占项目总投资的74.93%；

流动资金2421.62万元，占项目总投资的25.07%。

在固定资产投资中建筑工程投资3082.45万元，占项目总投资的31.91%；

设备购置费3173.88万元，占项目总投资的32.85%；

其它投资费用982.70万元，占项目总投资的10.17%。

项目建成投入正常运营后主要生产糖果产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入18880.00万元，总成本费用14340.57万元，税金及附

加79.15万元，利润总额4539.43万元，利税总额5278.16万元，税后净利

润3404.57万元，达纲年纳税总额1873.59万元；

达纲年投资利润率46.99%，投资利税率54.64%，投资回报率35.24%，全部投资回收期4.34年，提供就业职位359个，达纲年综合节能量57.20吨标准煤/年，项目总节能率25.41%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

目录

第一章项目绪论 5.

第二章报告编制总体说明 1.3

第三章项目建设背景及必要性 1.7

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析 26

第五章项目选址科学性分析 2.8

第六章工程设计总体方案 3.0

第七章原辅材料供应及成品管理 3.7

第八章工艺技术设计及设备选型方案 3.9

第九章环境保护 4.3

第十章消防专篇 4.9

第十一章 节能分析..............................................................................54

第十二章 组织机构及人力资源配置 5.9

第十三章 项目实施进度计划 6.1

第十四章 投资估算与资金筹措 6.3

第十五章 经济评价..............................................................................65

第十六章 项目招投标方案 7.0

第十七章 综合评价..............................................................................79

第一章 项目绪论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：

年产糖果20.8万箱项目。

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事糖果项目的投资建设。

二、项目承办单位

承办单位名称：

某某有限公司。

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在朔州，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。

（二）项目用地性质

本期工程项目计划在朔州建设，用地性质为建设用地。

（三）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积

28360.84平方米（折合约42.52亩），净用地面积28360.84平方米（红线范围折合约42.52亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理

和集约用地”的原则，按照糖果行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合糖果制造和经营的规划建设要求。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.58%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率7.35%，固定资产投资强度170.25万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；

根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目土建工程建设指标

本期工程项目净用地面积28360.84平方米，建筑物基底占地面积

15762.95平方米，总建筑面积42824.87平方米，其中：

规划建设主体工程

27451.64平方米，项目规划绿化面积3145.70平方米，土地综合利用面积

28360.84平方米。

五、设备选型方案

本期工程项目计划购置生产及检测设备共计107台（套），设备购置费3173.88万元。

六、主要能源供应及节能分析

（一）主要能源供应

1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量1314467.73千瓦?

时，折合161.55吨标准煤。

2、根据测算年总用水量14564.86立方米，折合1.24吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水；

本期工程项目用水由朔州市政管网供给，在项目区内建设的给水管网，采用管径DN250㎜的PE管接入场外预留接口，即可保证项目的日常用水。

（二）项目节能分析

“糖果生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量1314467.73千瓦?

时，年总用水量

14564.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.79吨标准煤/年。

根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量57.20吨标准煤/年，项目总节能率25.41%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

七、环境保护及清洁生产和安全生产

（一）环境保护

本期工程项目符合朔州发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合朔州产业结构调整规划和国家的产业发展政策；

项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（二）清洁生产

本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用；

因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

（三）安全生产

本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的糖果生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。

本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；

项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。

八、项目总投资及资金构成

按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资9660.65万元，其中：

固定资产投资7239.03万元，占项目总投资的74.93%；

九、资金筹措方案

该项目投资均由企业自筹。

十、项目预期经济效益规划目标

（一）达纲年经济效益目标值

1、项目达纲年预期营业收入（SP）：

18880.00万元（含税）。

2、年总成本费用（TC）：

14340.57万元。

3、税金及附加：

79.15万元。

4、达纲年利税总额：

5278.16万元。

5、项目达纲年利润总额（PFO）：

4539.43万元。

6、项目达纲年净利润（NP）：

3404.57万元。

7、项目达纲年纳税总额：

1873.59万元。

（二）达纲年收益增益目标

1、达纲年投资利润率：

46.99%。

2、达纲年投资利税率：

54.64%。

3、达纲年投资回报率：

35.24%。

（三）经济效益评价目标

1、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：

4.34年（含建设期）。

2、产投资回收期：

4.34年。

十一、项目建设进度规划

“糖果生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程项目建设期限规划12个月，即从2018年8月开

始至2021年8月正式投产止，包含：

项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。

目前，

某某有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调研、建设规模

确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。

本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间，自2018年8月开始进行项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收，至

2021年8月正式投产止；

项目申报、土建工程等前期筹备工作从2018年

8月开始实施，待资金到位后开始正式动工建设。

十二、综合评价及

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合朔州及朔州糖果行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进朔州糖果产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“糖果生产建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》

（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；

项目的实施有利于加速我国糖果的国产化进程，推动糖果制造产业调整和行业振兴；

有助于提高某某有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；

因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限公司为适应国内外市场需求，拟建“糖果生产建设项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进朔州经济发展，为社会提供就业职位

359个，达纲年纳税总额1873.59万元，可以促进朔州区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项

目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在朔州内，工程选址符合朔州土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

5、项目场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；

某某有限公司对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。

6、本期工程项目采用国内先进的