年产30万吨饲料项目可行性研究报告Word下载.docx

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（二）项目选址

xxx经济新区

都江堰市是成都市代管之县级市，位于成都平原西北部，以秦国蜀郡太守李冰修建的都江堰水利工程而得名，被誉为“天府之源”。

全市幅员面积1208平方公里，辖13个镇、5个街道、1个乡，1个省级经济技术开发区，69个城市社区和187个农村社区，城市建成区35.3平方公里，截至2014年，全市常住人口约71.63万人，户籍人口约61.88万人。

都江堰市也是四川省经济综合实力“十强县（市）”。

2012年，全市GDP超过208.18亿元。

都江堰是国际旅游名城，古老的都江堰水利工程被誉为“世界水利文化的鼻祖”；

有“青城天下幽”之称的青城山，是中国道教发祥地。

都江堰市旅游资源富集，拥有举世瞩目的世界文化遗产—都江堰•青城山，是四川大熊猫栖息地世界自然遗产的重要组成，先后荣获“首届中国人居环境范例奖”、“联合国迪拜国际改善居住环境良好范例奖”、“中国优秀旅游城市”、“国家级重点风景名胜区”、“国家级历史文化名城”、“国家级生态示范区”、“国家园林城市”、“最佳中国魅力城市”等殊荣。

（三）项目承办单位

某某有限公司

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。

2015-2017年主要财务指标一览表

序号

项目名称

单位

审计财务数据

备注

2015年

2016年

2017年

1

企业资产状况

1.1

企业总资产

万元

7567.29

8902.69

10473.75

1.1.1

固定资产

4866.42

5725.20

6735.53

1.1.2

流动资产

2700.87

3177.49

3738.22

1.1.3

无形及其他资产

1.1.4

长期股权投资

1.2

负债总额

1790.51

2754.63

4237.88

1.2.1

流动负债

1207.78

1858.12

2858.64

1.2.2

长期负债

582.73

896.51

1379.24

1.3

所有者权益

5776.78

6148.06

6235.87

1.4

实收资本

5000.00

2

企业经营情况

2.1

主营业务收入

6734.89

7923.39

9321.64

2.2

主管业务成本

5724.66

6734.88

2.3

主营业务利润

1010.23

1188.51

1398.25

2.4

营业利润

2.5

利润总额

2.6

年缴纳所得税

252.56

297.13

349.56

2.7

净利润

757.67

891.38

1048.69

3

财务指标

3.1

资产负债率

%

23.66

30.94

40.46

3.2

净资产收益率

13.12

14.50

16.82

三、项目建设方案

（一）项目产品

该项目产品为饲料。

（二）项目建设原则

改革开放以来，我国相继实施了优先发展轻纺工业、重点加强基础产业、大力振兴支柱产业、积极发展高技术产业和战略性新兴产业等政策，产业结构不断得到调整优化。

尤其是党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央坚持以供给侧结构性改革为主线，不断推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，工业经济发展由数量规模扩张向质量效益提升转变。

创新驱动发展战略深入推进，战略性新兴产业增速加快。

据测算，2015年至2017年工业战略性新兴产业增加值较上年分别增长10.0%、10.5%和11.0%，增速分别高于规模以上工业3.9、4.5和4.4个百分点。

部分新兴产业已经形成了一定的规模集聚效应。

据统计，在工业战略性新兴产业所包含的七大产业中，新一代信息技术产业规模居于首位，2016年其增加值占工业战略性新兴产业增加值的比重超过1/4；

节能环保产业、生物产业和新材料产业增加值占工业战略性新兴产业增加值的比重均在18%左右。

主要代表性产品增势强劲。

2017年，光电子器件产量11771亿只，比上年增长16.9%；

新能源汽车呈爆发式增长，2017年我国新能源汽车产量达到69万辆，连续三年位居世界第一，我国已经成为全球最大的动力电池生产国，新能源客车的出口已达30多个国家和地区；

民用无人机、工业机器人保持高速增长，2017年产品产量分别达到290万架和13万台（套）；

光伏产业链各环节生产规模全球占比均超过50%，多晶硅、硅片、电池片、组件产量均高速增长。

我国正处于经济结构深度调整时期，战略性新兴产业对经济发展的支撑作用日益增强。

2016年，我国战略性新兴产业呈现总量规模增长快、技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产业集聚特色突出、中央和地方政策措施密集出台、融资环境有所改善的总体态势，但仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题，同时八大细分产业发展各具特点。

（三）项目建设方案

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积21533.44平方米（折合约32.3亩），代征公共用地面积882.87平方米，净用地面积20650.57平方米（红线范围折合约30.98亩），土地综合利用率100%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照饲料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合饲料制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3836.74万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；

根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积20650.57平方米，建筑物基底占地面积14725.9平方米，总建筑面积21086.27平方米，其中：

规划建设主体工程16041.36平方米，仓储设施面积2746.52平方米（其中：

原辅材料仓储设施1610.74平方米，成品贮存设施1135.78平方米），办公用房1239.03平方米，职工宿舍474.96平方米，其他建筑面积584.4平方米（含部分公用工程和辅助工程）；

根据测算：

本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积21086.27平方米；

项目规划绿化面积1416.63平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3912.69平方米；

土地综合利用面积20650.57平方米。

建筑工程投资一览表

工程类别名称

占地面积

（㎡）

总建筑面积

计容面积

单位造价

（元/㎡）

投资金额

（万元）

不计容面积（㎡）

主体生产工程

10507.01

16041.36

1424.00

2284.29

主要生产车间

5534.35

11068.70

1576.18

辅助生产车间

2767.18

2767.18

394.05

其他生产车间

2205.48

2205.48

314.06

仓储工程

2746.52

1139.20

312.88

成品贮存

1135.78

1135.78

129.39

原料仓储

1486.84

1486.84

169.38

辅助材料仓库

123.9

123.90

14.11

供配电工程

61.95

996.80

6.18

供配电室

61.95

4

给排水工程

82.60

569.60

4.70

4.1

给排水

82.6

5

服务性工程

991.22

1817.24

258.77

5.1

办公用房

413.01

1239.03

176.44

5.2

职工宿舍

474.96

474.96

67.63

5.3

食堂、浴池

103.25

103.25

14.70

6

消防及环保工程

315.95

31.49

6.1

消防环保工程

315.95