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份月报
御江华庭住宅小区13#～21#楼工程
监
理
月
报
2011年06月
编制：
谭学毅
总监理工程师：
李战雄
广西桂新监理咨询有限责任公司
横县御江华庭住宅小区工程项目监理部
工程名称
御江华庭住宅小区二期工程
设计单位
广西城乡规划设计院
建设单位
广西鑫盟房地产开发有限公司
施工单位
广西建工集团第四建筑工程有限责任公司
气象情况
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阴转小雨
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大雨
专题
例会报告纪要
专题
例会报告纪要
专题
内容简要：
1、电箱、涂料、铁艺栏杆、楼梯扶手等选用品种、型号问题建设单位已经落实，6月30日相关配套设施选用品种、型号发送至施工单位。
2、施工单位制作砂浆试块及砂浆试块送检时要通知现场监理，以便监理单位对现场施工质量进行控制。
3、19#~21#楼内砌体工程劳动力不足施工单位要增加劳动力，墙体砌筑时要控制好砌体灰缝的饱满度，砌体水平、竖直灰缝砂浆饱满度要达到要求。
4、19#~21#楼部分楼面板厚达不到图纸设计要求，施工单位及监理要加强质量控制。
楼板厚度不足的位置施工单位要及时进行整改。
门窗周边、室外排水管边的空心砌块均要灌芯。
砌筑拉结筋伸入柱墙内长度要≥8cm且≥12d。
5、施工单位要按时发放施工班组的劳务工资，以保证施工班组工作的稳定，使得工地现场施工能够有条不紊的进行。
6、17#、18#楼
轴~
轴交
轴，21#楼
轴~
轴交
轴外架安全网破损、脱落严重，必须及时挂上。
7、17#、18#楼铝合金门窗、楼梯踏步砖、斜屋面饰面砖、屋面防水等装修附属工程，请业主单位明确我施工单位总包项目。
8、传达2011年5月27日星期五，横县建设局安全会议精神：
①施工单位要对工地现场进行自检、自查发现存在安全隐患位置要及时进行整改，以便迎6月20日~30日接县、市检查团抽检。
②砼试块同条件养护预留位置及砼试块表面铭刻轴线、标号、日期要按照施工规范要求进行。
③严查盘钢调直过程中截面变小及砌筑砂浆使用石灰王现象。
④资料要与现场施工进度同步，包括各种方案报审及审批意见等。
⑤高考期间6月6日~6月8日，中午12：
00~14：
30、晚上21：
00以后禁止进行产生施工噪音影响的施工作业。
⑥施工单位要把施工文明标语及施工单位机构项目人员机构牌悬挂在工地宣传栏上。
9、传达2011年5月30日星期一，横县建设工程质量安全监督站文件：
①施工单位要对工地现场进行自检、自查发现存在安全隐患位置要及时进行整改，以便迎6月20日~30日接县、市检查团抽检。
②现场配备有试模、坍落度筒、量尺以及磅秤等计重设备。
③砼搅拌站设置配合比牌，并写完整、正确。
④检查钢筋材料进场报验审批单、出厂合格证明文件、复验报告、现场使用钢筋的一致性，并随时进行随机取样，填好质监站下发的各种标准表格。
10、19#~21#楼地下室住人问题希望施工单位尽快解决。
11、根据施工方的月进度计划，6月底应完成至二层楼面砼浇筑完成。
按目前的施工进度，施工方肯定不能完成这个计划，在月进度计划安排时应该科学一些，切合实际一些，不要盲目作计划。
根据公司二期交房时间的安排，新的施工进度计划大体如下：
①、17#~21#楼必须在2012年元月10日交房。
②、16#楼2011年10月20日主体封顶，13#~15#楼2011年11月30日主体封顶，完成以上进度是以5层/每月为施工时间节点的，所以施工方增加劳动力和熟练工人进场、保证材料及时供应、按时发放工人工资是满足施工进度要求的必要前提。
③、2011年12月初拆除二期搅拌站，以便对二期（17#→21#楼）沿围墙边总平道路施工。
④18#、21#楼两台塔吊的迁移问题和材料堆放是二期总平施工的瓶颈，请施工方认真考虑，尽快拿出解决塔吊的迁移问题和材料堆放的切实有效措施，不能影响施工工期。
12、6月17日16#楼地下室底板钢筋验收时候发现：
①发现部分梁边过5CM需要绑扎第一道板筋的位置间距过大，-3.1M部分柱接口位置残余泥土未清理干净。
②垫层下沉位置施工单位要编制整改方案，现场整改报监理及业主现场代表审核通过后才能进行下一道程序施工。
13、根据公司的二期交房计划，施工单位要按以下施工时间节点控制：
①17#、18#楼9月底完成外架拆除，10月底竣工。
②19#~21#楼墙体砌筑必须在7月底完成，主体验收可以进行分段验收。
外架在12月10日前拆除，12月25日竣工，以配合完成我公司在2012年01月10日17#~21#楼交房计划。
③13#~21#楼外墙防水在必须9月10日前完成。
④为配合三期在9月15日动工开挖，运土到二期中庭回填，中庭内的钢筋加工场及其它材料要搬到13#~16#楼地下室顶板放置使用。
⑤2011年12月初计划拆除二期搅拌站，以便对二期（17#→21#楼）沿围墙边总平道路施工，总平施工队在10月初进场施工。
⑥三期场地的平整在8月底前完成。
原来在三期场地内的广西四建项目部要搬迁，管理人员及办公室搬至19#、20#楼地下室，工人搬至16#、21#楼地下室。
14、对于2011年6月21日业主下发的《公函》中明确要求：
①不得因贵司自身内部原因影响到本项目，要保证工程款专款专用，及时落实到位。
②必须在7天内保证劳动力达到施工计划的要求。
③施工单位制定赶工计划，必须保证工程按合同原定工期完成。
④加强现场施工管理，切实保证工程质量和安全生产。
15、关于签证的问题：
①签证内容发生7个工作日内必须上报监理审核，监理审核时间为2个工作日，审核完报到业主工程部，业主工程部在2个工作日内审核完上报审核部，审核部在3个工作日内完成审核。
②所有涉及到的签证内容按施工合同中规定范围的要求进行签证。
③业主工程部对施工单位提交的不符合施工合同规定范围内的签证内容给予返还施工单位，施工单位在2个日历天内重新上报，其重新上报次数仅限一次，否则将视为自动放弃。
④所有签证单必须注明所属工程项目名称、工程部位以及签证内容发生时间。
⑤在涉及土方运距的签证单，施工单位要做好现场的施工记录，三方现场代表签字确认，上报签证单时把原始记录作为附件附上。
⑥应避免签证未发生或已发生超过规定时间内的签证内容的签证单。
16、关于15#楼-3.700以下框架柱偏位问题，施工单位按监理要求做好整改方案，按方案要求进行整改。
17、对于监理项目部2011年6月22日下发的关于项目部组织机构人员未完善问题的《监理工程师通知单05》，施工单位要认真对待并尽快落实。
向施工单位发通知
内容简要：
1、2011年6月1日下发监理工程师通知单〔2011〕【004】；
2、2011年6月22日下发监理工程师通知单〔2011〕【005】
工
程
质
量
签
证
内容简要：
无
施
工
单
位
报
告
内容简要：
1、工程联系函（081）：
关于御江华庭一期道路损坏修复费用确认的函回复。
2、工程联系函（083）：
关于御江华庭住宅小区二期报价按信息价的函。
3、工程联系函（084）：
关于御江华庭一期道路损坏修复费用确认的函回复的说明的回复。
本月工程完成情况：
1、13#～15#楼破除桩帽浮浆层工作完成。
2、15#楼承台钢筋及-3.7M以下剪力墙、柱、地梁浇筑完毕；基础土方回填完成85%。
3、16#楼-3.7M以下底板钢筋绑扎、模板安装、砼成型施工完成。
4、17#、18#楼基本完成内墙抹灰及完成外墙抹灰完成。
5、19#楼：
斜屋面梁板以下模板安装、钢筋绑扎、砼浇筑施工；砌体一至六层。
6、20#楼：
斜屋面梁板以下模板安装、钢筋绑扎、砼浇筑施工；砌体一至六层。
7、21#楼：
斜屋面梁板以下模板安装、钢筋绑扎、砼浇筑施工；砌体一至九层。
工
程
质
量
情
况
及
分
析
工程质量状况：
本月施工单位主要从事基础土方回填施工、模板安装、钢筋绑扎、砼浇筑施工；砖砌体施工、内外墙抹灰等。
工程质量基本上在控制范围内，但仍存在以下几个方面问题：
1、15#楼-3.700以下33轴交U~W轴承台框架柱偏位严重问题，施工单位要按监理要求做好整改方案，按方案要求进行整改。
2、19#~21#楼钢筋绑扎存在问题：
①楼面板筋未全绑扎；②楼梯段板底筋绑扎不规范板底筋变板负筋；③板面分布筋弯钩长度不一、弯钩方向不统一；④梁的二排筋未行绑扎。
3、19#~21#楼部分位置填充墙砌筑砂浆饱满度达不到规范要求。
4、15#、16#楼的轴线放线时，出现少部分轴线偏位严重现象，特别是框架柱的轴线。
工程质量分析：
从本月的质量状况看出现上述问题的原因：
1、15#楼-3.700以下33轴交U~W轴承台框架柱偏位，施工单位管理人员监督管理不到位，施工单位未有专职的质检员进行自检是造成这次问题的最主要原因。
2、19#~21#楼钢筋存在问题主要原因是①施工单位对钢筋队组管理不严格，施工单位专职质检员工作状态松懈未实行《三检制度》，钢筋验收时都是等监理及业主验收时候发现问题才进行整改。
②钢筋工偷工减料未按图纸设计进行施工所造成。
3、19#~21#楼砌筑存在问题主要原因是①砌筑队组偷工为了节省搅拌水泥砂浆所花的时间，少放砂浆以加快砌筑进度。
②施工单位主管跟踪不到位，对砌筑工人管理力度松懈。
4、施工员在放完线的时候，未及时进行复核，施工单位没有派专职的质检员进行检查、验收。
安全方面：
1、13#~16#楼施工机械使用电缆拖地严重，基坑边配电箱闸刀安全盒盖没有安装上去。
2、19#~21#楼7层以上临边防护及电梯口防护未搭设到位。
19#~21#楼施工楼层外架搭设部分位置，未搭设水平横杆进行拉结只搭设竖直立杆此现象存在重大安全隐患。
3、17#、18#楼
轴~
轴交
轴，21#楼
轴~
轴交
轴外架安全网破损、脱落严重，必须及时挂上。
4、19#~21#楼天花板存在未及时拆除的模板，部分模板处于悬空状态，施工单位要安排劳动力进行拆除避免存在安全隐患。
5、13#~15#楼基坑的临边防护不到位，部分未进行挂网，施工单位要及时整改。
本月监理小结：
1、监理部加强对施工现场的管理、监督力度。
2、认真做好监理日志、旁站记录、业内资料收集归档评定工作，要求每周专监自身检查，同时对所管监理员工作进行检查评述。
3、在工程款支付审核中，严格控制不少付和不多付，公正的签发工程款支付证书。
4、对各分项工程验收进行检查验收，杜绝不合格的材料用在工程上及上道工序未经验收合格就进行下一道工序施工现象发生。
5、加强对施工工期控制，对于13#～21#楼工期严重滞后向施工单位进行协调，要求施工单位单位采取措施把滞后工期赶上。
6、加强对原材进场的管理，对原材进场进行核实，坚决杜绝不符合业主要求及合同要求的原材进场。
下月监理重点工作是：
1、工程进度方面：
对于13#～21#楼工期严重滞后问题，要求施工单位加强管理，落实责任，制定赶工计划，切实解决目前工地劳动力不足、材料供应不及时等问题，使工程能够如期完成。
2、安全文明施工：
要求施工单位经常组织作业人员进行安全交底，并及时召开安全会议，坚决杜绝任何重大安全事故的发生，并在日常巡检中对不遵守安全操作规程的作业人员一经发现即停止其施工作业。
3、对达不到规范要求的分项工程不予验收，对不合格工程下口头通知或提出修改方案，指导复检合格。
4、在施工过程中加强预控措施，督促上报并审查施工单位施工技术要求，进场材料严格检查，对原材料进行现场见证取样送检。
对施工可能出现的一些常见通病提前控制。
在施工过程中，文明严格执行旁站和巡检。
5、质量方面：
加强对13#～16#楼承台钢筋绑扎、模板安装、基坑回填等基础隐蔽的质量控制，确保不发生任何安全及质量事故。
督促施工单位对19#~21#楼经常出现质量通病的位置加强管理力度，避免13#～16#楼类似通病问题再次发生。
6、监理单位做到每日对工地进行巡检，对重要位置施工进行旁站，发现存在安全隐患位置及时要求施工单位进行整改。
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