荆州市三义街历史文化街区保护规划.docx
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荆州市三义街历史文化街区保护规划
荆州市三义街历史文化街区保护规划
说明书
1.1城市概况
荆州市地处湖北省中南部，位于江汉平原腹地，东连武汉，西接三峡，南跨长江，北临汉水，是连东西、跨南北的交通要道和物资集散地，是国家公布的第一批历史文化名城，鄂中南地区的经济纽带，长江中游枢纽港口城市，国家轻纺工业基地，素有文化之邦、渔米之乡和旅游胜地的称誉。
荆州历史文化底蕴深厚，具有两千多年悠久历史的荆州地域文化，全面展示了其在以码头、古代军事文化为源头，三国文化为核心，宗教文化为典型，蕴厚延绵的巨大历史成就。
1.2规划背景
三义街取意刘、关、张桃园三结义。
历史上，大北门是城北的主要通道，直通荆襄古道。
三义街曾经是城北的重要商品集散地，当时街道上店铺颇多，主要经营粮食、木器家具、陶瓷、饭庄、茶馆等，是农村土特产与城镇手工艺器具进行交易的市集，曾经有过相当长饿繁荣期。
随着城市的发展，土地功能的置换，人口的迁移，北门片区的经济地位逐渐被城市交通更为便利的区块所取代，三义街的商业功能也逐渐衰退，目前以经营日杂货和农产品的个体摊位为主。
三义街历史文化街区是荆州古城内保存最为完整的重要区域之一，对三义街进行整治、规划，对保护荆州历史文化遗产，延续城市历史文脉，打造城市特色品牌，提升城市竞争力具有积极的战略意义。
1.3上位层次规划及相关要求
1.3.1总体规划的要求
规划首先从城市总体规划和历史文化名城保护规划的宏观层面对三义街历史文化街区进行研究。
《荆州市城市总体规划（2008-2020）》提出三义街历史文化街区风貌保护，应以三义街传统风貌街巷两侧的传统民居院落的保护修缮和街区内传统街巷空间环境的整治改善为主，包括对北大门—拱极门、北门城楼—朝宗楼、荆州古城墙等文物建筑的修缮及文物周边环境的整治。
1.3.2名城保护规划要求
《荆州历史文化名城保护规划》指出历史文化街区保护整治规划以保护为主，合理开发利用。
规划应根据文物保护规划的要求，重点保护城墙、大北门、朝宗楼等文物古迹，对其进行日常保养、防护加固等修缮。
保护街道的传统空间格局和空间尺度，对两侧传统民居院落进行维修、改善，在不改变外观特征的前提下，进行加固和保护性复原活动，调整、完善内部布局设施。
保护护城河等现状水体，防治水体濡染，改善生态环境。
对三义街及旁支街巷中现存的大树、古井等历史环境要素也应妥善保护，结合街道铺地，沿街界面、传统院落空间以及环境设施的整治，完善基础设施。
将居住、餐饮、娱乐、购物、展览等活动有机结合，使这片街区成为环境适宜且能体现荆州古城传统民居特色的历史文化街区。
中远期考虑街区整体的保护性维修与内部居住条件的改善，进一步提升街区文化品质，将这一片建设为荆州古城内以幽静的生态旅游和浓厚的古城文化巧妙结合的历史文化街区。
1.4现状概况
三义街位于荆州古城内的西北角，北抵古城墙，南临荆北路，西靠北湖，东接洗马池。
周围分布铁女寺、开元观、文庙、玄妙观等众多古建筑。
1.4.1土地使用现状
三义街现状用地以居住为主，临街主要为商铺，同时规划范围内还有荆州区文化宫、市钢窗厂、市电大荆州区分校、荆州区教委印刷厂等，其用地功能较为混杂，商铺经营项目缺乏特色，档次较低。
现状用地平衡表
序号
代号
用地名称
面积（hm2）
百分比（%）
1
R
居住用地
6.7
37.47
其
中
R11
一类居住用地
0.9
-----
R41
四类居住用地
4.56
-----
C/R
商住用地
1.24
-----
2
C
公共设施用地
1.13
6.32
其
中
C21
商业用地
0.24
-----
C32
文化艺术团体用地
0.42
-----
C51
医疗卫生用地
0.02
-----
C6
中等专业学校
0.45
-----
3
G12
街头绿地
2.03
11.35
4
M1
一类工业用地
0.91
5.09
5
U
市政公用设施用地
0.05
0.28
6
C7
文物古迹用地
0.47
2.63
7
S1
道路广场用地
2.7
15.10
8
E1
水域
3.89
21.76
9
规划总用地面积
17.88
100
1.4.2道路交通现状
三义街历史文化街区内部道路现状以三义街为主，辅以王家巷、观音庵巷。
由于多为历史街巷，其道路狭窄，难以满足消防要求，同时停车场地缺乏，应从历史街区的角度出发综合考虑其道路交通。
1.4.3空间格局现状
三义街的街巷大致保持着原有的形态，与护城河、古城墙、城楼够成了河—墙—楼—街—巷的空间格局。
其整体空间格局保存完整，是目前荆州古城内唯一保存尚属完好的、具有历史风貌的、十分珍贵的历史街区。
1.4.4历史遗存保存状况
三义街历史文化街区内保存有一定数量能体现荆州传统民居特色的院落民居，且建筑风貌、结构保存较好，具有较高的历史价值和艺术价值。
街道两侧的小巷格局完整，尺度宜人。
三义街至今保留有青石板铺地。
位于规划范围内的大北门（拱极门）是荆州古城墙原由的6座城门中最具代表性的一座。
拱极门，明代称拱辰门，又称柳门，俗称大北门，清代改用现名。
据《江陵县志》记载，此门连接通往京师的大道，古时仕宦迁官调职，官员送行时常经此门，并习惯折柳相赠，故名柳门。
拱极门由城台与箭台组成，门洞系五券五伏尖券顶做法，城台前设瓮城，呈椭圆形。
位于大北门上的正楼—朝宗楼是如今保存最为完好的城楼。
楼高2层，全高约11m，屹立于9m的城台之上，显得宏伟壮观。
梁架结构采用抬梁式与穿斗式结合的方式，屋顶为重檐歇山式。
用材、结构、工艺都具有浓厚的湖北古建筑特征。
1.4.5建筑现状
三义街老屋的布局与风格。
三义街的老屋大多数是晚清及民国建筑，以荆楚地方民居建筑为主，具有浓厚的荆州传统风貌特征。
绝大多数房屋都采用前店后宅式的砖木结构，建筑多为一进，由于年代久远、产权关系、缺乏立法等因素，三义街许多历史建筑和传统民居已遭到严重破坏。
加之新建、改造等因素，历史街区的传统风貌受到较大的影响。
（1）建筑年代分析
核心保护区建筑年代指标表
建筑年代
基底面积
比例（%）
清末
4359m2
34.15%
50-80年代
5657m2
44.32%
80年代后
2748m2
21.53%
总面积
12764m2
100
建设控制地带建筑年代指标表
建筑年代
基底面积
比例（%）
50-80年代
11761m2
31.46%
80年代后
25623m2
68.54%
总面积
37384m2
100
（2）建筑风貌评价
核心保护区风貌评价指标表
风貌类型
基底面积
比例（%）
一类风貌
2452m2
19.5%
二类风貌
7258m2
57.7%
三类风貌
2748m2
22.8%
总面积
12578m2
100
建设控制地带风貌评价指标表
风貌类型
基底面积
比例（%）
二类风貌
11476m2
30.1%
三类风貌
26652m2
66.9%
总面积
38128m2
100
（3）建筑类型评价
核心保护区建筑类型指标表
建筑类型
基底面积
比例（%）
木结构
2452m2
19.5
砖木结构
7121m2
56.6
砖结构
782m2
6.5
砖混结构
2221m2
17.7
总面积
12576m2
100
（4）建筑质量评价
核心保护区建筑质量评价表
风貌类型
基底面积
比例（%）
砖木结构
2102m2
5.5
砖结构
14591m2
38.5
砖混结构
21239m2
56.0
总面积
37932m2
100
建设控制地带建筑量评价表
质量分类
建筑面积
比例（%）
质量较好
2674m2
17.0%
质量一般
3740m2
23.8%
质量较差
9308m2
59.2%
总面积
12764m2
100
1.5本次规划要解决的问题
为历史街区保护工作提供管理上的直接依据和具体办法。
进一步加强文物建筑和历史建筑的保护和适度利用，明确建筑保护与整治模式的具体措施。
在加强历史街区保护的前提下，促进历史街区的功能复兴，重现街区活力。
改善历史街区居民生活环境，完善相关配套设施。
妥善解决保护区市政工程管线的改善途径；加强消防等防灾规划，降低安全隐患。
加强重建地块的规划管制，避免出现新的不协调建筑，维护完整的历史街区风貌。
提出典型建筑改造方案和街景立面设计，增强可操作性。
第二章规划依据、原则与目标
2.1规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）
（2）建设部《城市规划编制办法》（2005年第146号令）
（3）建设部《城市规划编制办法实施细则》
（4）《城市紫线管理办法》（2004）
（5）建设部《城市规划强制性内容暂行规定》
（6）《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90
（7）《荆州市城市总体规划（修编）》（2008-2020年）
（8）《荆州市历史文化名城保护规划》（2008-2020年）
（9）国家其他有关法律、法规、技术标准与规范
在全面保护三义街历史文化街区风貌的前提下，发挥历史街区的潜在优势，突出特色，充分利用现存的历史遗产、人文资源，综合发展旅游事业，发展城市经济，彻底改善居住环境，提高居民生活水准。
通过本次规划，促进三义街历史文化街区的保护更新和协调发展，统筹安排各项开发建设项目，为改造更新提供技术指导。
2.2.1文化内涵导向原则
充分挖掘三义街历史文化街区和荆州的传统民俗文化，建立民间文化保护机构，全面提升三义街历史文化街区的文化吸引力。
2.2.2地域特色原真性保护原则
对传统建筑的修复以及新建建筑的设计，应建立在对本地建筑文化严谨调查的基础上，充分体现地域文化真实而独特魅力。
2.2.3保护与发展互动原则
在对历史街区的物质性遗产保护的同时，应充分利用对本地区非物质文化遗产的研究，并积极进行文化产业的挖掘，对传统建筑进行积极有效的保护性利用，在一定程度发掘历史遗产的社会经济价值。
2.3规划目标
以“文化富市”发展战略为指导，以总体规划、名城保护规划等上位层次规划为依据，在全面保护历史街区的基础上，充分挖掘荆州地区深厚的历史文化文化资源（包括物质与非物质文化遗产），整理改善片区功能结构、道路交通、旅游线路、基础设施、景观体系。
规划确定三义街历史文化街区是以生活居住、旅游观光、商业服务、文化经营为主要职能，集中体现荆州市历史文化内涵、传统人文风貌与传统商业特色风貌的历史文化街区。
本次规划主要保护三义街历史文化街区的晚清街巷格局，荆楚地方民居的传统特色以及传统商业文化为主的非物质遗产，充分体现三义街历史文化街区的两大文化特征：
传统商业文化：
通过保护三义街两侧的传统商业建筑来体现三义街历史街区传统商业的文化内涵。
民俗地方文化：
通过对北入口区的民俗展览观的开发展示来体现荆州丰富多彩
民风民俗。
2.4规划重点
（1）将原本不成系统的历史建筑通过步行系统的建设联成整体。
主要发展旅游商业、传统工艺、习俗展示、街区历史文化体验等服务项目和产业。
（2）梳理原有的交通脉络与肌理，完善历史街区交通体系，合理组织车行与步行系统、消防系统，在街区外围设置相应停车站场。
（3）恢复历史街区中的若干历史建筑，并予以相应的功能，增强历史街区的活力。
（4）逐步调整、拆除街区内部及其周边影响
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