太原市财贸操场规划.docx

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太原市财贸操场规划

太原市财贸学校操场建设项项目工程

监

理

规

划

编制:

审批：

山西省建设监理有限公司

年月日

目录

一、工程概况

二、监理工作依据

三、监理工作范围、内容和目标

四、质量控制

五、进度控制

六、投资控制

七、安全管理

八、节能控制

九、合同管理

十、信息管理

十一、组织协调工作

十二、工程特点和监控重点

十三、监理组织机构、人员配备及岗位职责

十四、监理工作制度

十五、监理设施

太原市财贸学校操场建设项目工程

监理规划

一、工程概况

1、项目名称：

太原市财贸学校操场建设项目工程

2、建设单位：

太原市财贸学校

3、设计单位：

山西省建筑科学研究院

4、施工单位：

太原建工集团有限公司

5、监理单位：

山西鲁班工程项目管理有限公司

6、建设地点：

太原市进山中学校初中部院内

7、工期要求：

90日历天

8、建设面积：

10537㎡

9、质量标准：

符合国家《工程施工质量验收规范》标准

10、工程现场条件及特点：

三通一平已完善，具备开工条件

工程概况：

太原市进山中学校初中部体育运动场地塑胶化改造及附属工程，将运动场新建为200m标准塑胶跑道，该跑道直道为8跑到，环道为6跑到，环道内径为18m，场地最长边123m，最短边为53.08m。

200m跑道场地内设有3个篮球场地，长28m，宽15m单排并列布置。

在运动场东北角设置3个羽毛球场地，长13.4m，宽6.1m。

羽毛球场地南端设置了乒乓球场地，布置5张球台。

在东边设置跳远和三级跳远赛区。

新修学校大门、门房、围墙、主席台、体育器材库、公共厕所、水泵房、蓄水池、暖气沟等配套设施。

结构形式

塑胶场地：

素土夯实--300厚3:

7灰土--60厚C15混凝土台阶，台阶面向外坡1%--素水泥浆一道--30厚1:

4干硬性水泥砂浆--40厚花岗岩表面机刨30宽横条状。

沥青混凝土路面：

路基碾压，压实度≥93%--300厚3:

7灰土--150厚级配碎石--乳化沥青透层--60厚中粒沥青混凝土--40厚细粒沥青混凝土面

层。

花岗石板面层台阶：

素土夯实--300厚3:

7灰土--60厚C15混凝土台阶，台阶面向外坡1%--素水泥浆一道--30厚1:

3干硬性水泥砂浆--20厚花岗岩石板踏步机踢脚板，水泥浆擦缝。

花岗岩石板面层坡道：

素土夯实--300厚3:

7灰土--60厚C15混凝土台阶，台阶面向外坡1%--素水泥浆一道--30厚1:

4干硬性水泥砂浆--40厚花岗岩表面机刨30宽横条状。

2、本工程的特点

2.1塑胶运动场对基础和面层的平整度和坡度要求相当高,对体育规则要求严格是本工程施工工艺控制的难点。

2.2本工程地处太原市进山中学初中部校园内，施工场地狭窄且过往人员和学生较多,对施工中的交通干扰系数较大。

2.3原操场地面下部有防空洞，在操场施工前需全部挖出，并且回填，填筑时应分层填筑，分层整平、碾压，密实度达到≥93%。

2.4门房、公共厕所、体育器材库室内为简单装修。

2.5门房、体育器材库、公共厕所屋面做4厚SBS改性沥青防水卷材。

2.6本工程的设备安装工程包括：

给排水系统、采暖系统。

2.7本工程的电气工程包括：

配电系统、防雷接地系统、照明系统。

2.8本工程节能工程包括：

外墙平均传热系数K=0.52w/（m2.k），屋面传热系数K=0.47w/（m2.k），外墙传热系数K=2.1w/（m2.k），外墙保温材料选用60厚挤塑聚苯板，屋面保温材料选用60厚挤塑聚苯板，外门窗选用空气间隔层9mm的辐射率≤0.25Low-E中空玻璃（在线）塑钢门窗。

3、编制依据：

3.1.根据国家、区、市等建设部门制定的相关施工管理规定。

3.2《建筑地基与基础施工验收规范》（GB50202-2013）

《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2015）

《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2015）

《沥青路面施工及验收规范》（GB50092-1996）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

3.3《塑胶跑道国家标准GB/T14833-93》

《田径场地设施标准手册》

《塑胶面层运动场地建设与保养》。

3.4、甲方提供的设计图纸及甲方提供的总平面图的地质资料

二、监理工作依据：

根据监理规范的规定，本项目监理工作的依据，即本监理规划编制的依据是：

1、本项目双方签订的委托监理合同。

2、山西鲁班工程项目管理有限公司编制的本项目监理大纲。

3、“建设工程监理规范”GB50319—2013。

4、国家颁布的施工质量验收统一标准和验收规范。

5、国家有关设计、施工方面的规范、规程和标准。

6、国家和地方颁布的建设工程和建设监理相关法律和法规。

7、业主提供的项目审批文件和有关技术资料。

8、设计单位提供的施工图纸和设计文件。

9、与本项目相关的合同文件。

三、监理工作范围、内容和目标：

（一）、监理工作范围：

根据监理合同的规定，由我公司负责监理的工作范围是：

1、从基础施工开始，至整个工程竣工为止的本工程施工阶段全过程监理。

2、对建设单位直接委托的施工单位施工的土建、安装、及设备安装等本工程范围内的所有分部分项工程施工的全方位监理。

（二）、监理工作内容：

根据监理合同的规定，由建设单位授权，监理部监理工作的主要内容如下：

1、质量控制。

从施工单位进场开始，直到工程竣工的施工全过程中，影响质量的各种因素，包括管理及操作人员素质、设备，原材料及构配件质量、施工机械设备性能、施工工艺及技术、施工管理及环境条件等进行全面监控。

2、进度控制。

对总承包合同确定的工期进行全面监控，实施动态管理，协调总分包及各专业施工队伍的施工进度，达到均衡施工。

3、投资控制。

根据建设单位的委托，施工预算的审查和竣工结算的审核由监理负责。

按照承包合同的要求，严格控制设计变更和技术核定。

严格控制预算外工程量和计时工签证。

在审定的预算的基础上，负责工程量的计量，复核和签认。

4、安全生产管理的监理工作。

施工现场安全技术措施和安全设施的管理。

5、合同管理。

根据业主的委托，负责从合同条件的拟定到合同履行情况的监控等全过程的合同管理。

6、信息管理。

负责施工过程中信息资料的收集、整理、标识、编目、归档、保管、传递、使用等全过程管理。

7、协调施工过程中有关方的工作关系。

8、建设单位委托的其他相关工作。

（三）、监理工作目标：

监理工作的最终目标是全面实现建设单位和施工单位签订的工程施工合同目标，主要是：

1、质量：

消除质量隐患，实现承包合同确定的质量目标。

2、工期：

协调、组织、严格控制，实现合同工期目标。

3、在保证质量和进度的前提下，力争把投资控制在经过审定的施工图预算之内，并力争降低造价。

4、实现安全施工目标。

5、加强合同管理，做到不违法、不违约，维护双方的权益。

6、努力做好建设单位委托的相关工作，达到业主满意度95%以上。

四、质量控制：

（一）、质量控制原则：

根据实践经验和教训，搞好质量控制，应坚持以下原则：

1、坚持对工程实体质量形成的全过程——事前、事中、事后三个阶段进行控制，以事前预控为主。

2、坚持对影响工程质量的多种因素——人、机、料、法、环进行全面控制，以控制好人（管理者和操作者的素质和数量）的因素为主。

3、坚持严字当头对施工过程中各方面工作都必须严格要求，认真施控，以控制好工序的操作质量为主。

4、坚持严格按国家质量验收标准做好全过程的检查和验收工作，以做好工序检验和中间验收为主。

5、坚持严格按程序施工，按程序检验。

（二）、质量控制措施及工作程序：

质量控制是监理工作的主要内容和关键环节。

项目监理部的中心任务是要通过建立健全有效的质量监控体系，采取强有力的质量控制措施和手段，做好事前、事中、事后控制的各项工作，来确保工程质量达到合同规定的目标和质量标准的要求。

1、在建设单位的主持下，组织设计和施工单位进行设计交底和图纸会审，并负责整理或审核（可由施工单位整理）图纸会审纪要，经设计人员和有关单位签认后，由建设单位签发。

2、做好施工单位管理层和操作层人员素质和数量的监控工作。

①根据投标文件的承诺，检查总包单位管理人员的素质、配备和到位情况，有问题及时向建设单位报告，并有权要求总包单位调换其工作不力的人员。

②认真执行对分包单位（包括试验单位）资质的审核确认权，发包方要在分包工程开工前，及时填写“分包单位资格报审表”，连同分包单位有关资质证件报监理，经监理审批后，才能使用。

③施工过程中要检查分包单位的技术和操作素质，有问题及时向建设单位和总包单位提出建议。

④受建设单位的委托，参与建设单位对总包单位或其直接外委的分包单位以及总包单位委托的分包单位的资质进行考察，提出建议。

3、施工单位需有完善的质量保证体系。

各部门、各岗位要有明确的责任人和具体职责，并将各名单报监理，监理随时检查质保体系的工作情况。

4、坚持对施工机械设备的质量控制。

①对施工单位进场使用的主要机械设备的技术性能、生产效率、完好情况和配备数量进行认真查验；必要时查阅设备说明书，核对施工组织设计。

施工单位要填报“进场设备报验单”，经监理签认后使用。

②施工中必须配备足够的计量设备。

主要计量设备和器具应有技术合格证和计量主管部门签发的有效鉴定期内的校验证书，并定期进行校验。

5、严格控制原材料、半成品和设备质量。

主要措施是：

①严格审查工程所用原材料、半成品和设备的出厂证明、技术合格证或质量保证书以及新材料、新产品的技术鉴定证书、生产许可证、准用证或推广使用证；

②监理对主要材料、制品要进行见证取样、进行平行试验；

③监理对主要装饰材料、卫生洁具、特殊灯具等要审查样品；

④对主要构件、制品、设备生产厂家的资质、生产情况、工艺条件和质保体系，监理要会同建设单位进行实地考察；

⑤对所有设备，进场后应核对技术说明书进行开箱检验。

⑥认真把好定货关。

根据业主的委托，主要设备和材料定货前，监理应审核合同所要求的技术性能和指标，必须审查厂家提供的相关技术性能文件和检验报告，必须符合设计和规范要求，并以此作为验收的依据。

⑦认真把好材料、半成品、设备进场检验关。

施工单位首先要进行自检或试验，合格后，填写“工程材料/构配件/设备报审表”报监理，经监理验证、抽检、复试并签认后，才准使用。

⑧执行原材料和制品试件取样见证制度。

试验委托方填写“建筑材料、制品试件取样见证单”经监理方见证员签认后送检。

各专业监理工程师在编写监理细则时，要结合各专业和各分部、分项工程所用材料、半成品和设备的具体情况，写明质量标准的依据、抽检方法、抽检比例和保证质量的其他要求。

6、认真审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。

总分包施工单位对其施工的整个工程或重要分部（项）工程必须上报施工组织设计或专项（包括节能工程和冬期施工）施工方案。

监理要认真审查其保证工作质量的技术和组织措施，各专业之间的工艺流程、质量预控措施、方法，消除质量通病的措施和成品保护措施，确保质量创优。

施工单位填报“施工组织设计（方案）报审表”，经监理审定、提出意见后，报建设单位审批。

7、认真检查施工准备，严格控制开工的技术条件。

①检查施工场地的准备，包括障碍物拆除、迁建和清理。

②检查现场水、电、路等施工条件是否具备。

③检查工程定位轴线和高程标桩是否经过复测和规划部门认可，并办理了相关手续。

④检查施工单位的各项准备工作是否满足施工要求。

上述工作经监理检查合格后，方可发布开工令，进行正式施工。

8、认真贯彻技术复核制。

施工单位测设的工程定位轴线、高程标桩，以及建筑各部分或各层的轴线和标高，均应填报“施工测量放线报验单”报监理，经监理复测验收，查验签认后，才能进行施工。

9、严格执行施工规范和操作规程。

施工单位对各分项工程必须详细编写技术交底或“作业指导书”，明确施工程序，材料要求和操作要点，并向监理报审。

为统一操作要求，提高工艺操作质量，应认真推行工法。

10、监理对各分项工程的工艺操作过程要严格控制。

要掌握工人的操作状况。

对关键部位和关键工序按规定实施旁站监理。

监理部要根据工程具体情况，编制“旁站监理方案”报有关方面，并组织实施。

11、监理要协助并监督施工单位认真推行各项行之有效的质量管理措施。

要认真执行“三检制”，班组自检要有记录，专检要及时评定，工序交接要认真检查，推行“工序交接记录”签认制度。

认真执行“样板制”，各工种施工开始，必须做出样板，经监理和有关方面检查合格，认定后，再大面积施工。

认真执行“三上墙”制度和“三工序”管理，实行“挂牌制”。

12、严格按程序进行中间验收。

所有隐蔽工程施工完毕，经自检、专检合格后，填“隐蔽工程报验申请表”，连同“隐蔽工程验收记录表”报监理检查审验，签认后才能隐蔽。

13、所有分项检验批施工完毕，经自检、专检合格后，填“工程报验申请表”，连同“检验批质量验收记录表”，报监理检查、验收，签认后才能进行下道工序。

对砼和砂浆工程，标养试块强度报告出来并合格后，再签认“工程报验申请表”和“检验批施工质量验收记录”。

14、按程序做好工程质量事故处理工作。

监理要监督事故单位按程序办事。

监理要参与事故调查分析；审批质量事故处理技术措施和方案；检查事故处理情况和效果。

事故单位的质量事故调查报告和处理报告均需报监理审批。

15、行使质量否决权。

施工单位的“月度工程量计量报表”中所报分项工程，必须经质量监理工程师核验，通过质量签证后，予算监理工程师才能据此批复“工程计量申报表”，建设单位才能据此拨付工程款。

不合格工程和未经质量报验的工程，不准报量。

16、行使质量监督权。

为了保证工程质量，出现下列情况之一者，监理在征得建设单位同意后，有权指令施工单位停工整改：

①未经检验即进行下一道工序作业；

②工程质量下降经指出后，未采取有效措施，或采取了一定

措施而效果不好，继续作业；

③擅自采用未经许可或批准的材料；

④擅自变更设计图纸的要求；

⑤擅自将工程转包；

⑥擅自让未经建设单位同意的分包单位进行作业；

⑦没有可靠的质保措施贸然施工，出现质量下降征兆；

⑧其它。

遇上述情况，监理签发“工程暂停令”，施工单位整改后，呈报“工程复工报审表”，经检查具备复工条件，由监理签认后，才能复工。

17、做好竣工验收工作。

基础分部或主体结构分段验收的程序是：

施工单位在本单位及其上级预验合格后，提出“工程报验申请表”，连同分部（项）工程质量验收评定资料，报监理进行资料核验。

现场检查，合格后签认质量验收记录。

报政府质监部门，并请设计和相关单位，进行核验，通过后，由施工、设计、业主、监理和有关各方签认验收记录。

其他分部工程由监理组织业主和施工单位进行验收。

竣工总验收要在土建工程竣工、设备调试运转正常后，由施工单位提交“竣工验收报告”连同工程技术档案资料和质量签证文件报监理，由现场监理工程师按专业进行初验，并审核工程技术资料（含竣工图）合格后，由建设单位主持，组成验收委员会，请设计单位和有关管理部门参加，进行工程总验收，由验收委员会及有关部门签认工程总验收文件。

工程移交。

待工程结算资料经监理和建设单位审核签认后，签署“工程验收证书”和“竣工移交证书”工程全部移交建设单位。

18、做好保修期服务工作。

受建设单位委托，负责检查工程状况，进行工程质量问题调查分析，判定责任，督促保修。

五、进度控制

当前，工程进度受建单位资金和管理状况、社会环境条件、施工单位管理和设备条件等很多因素的制约。

根据本工程的具体情况和业主授权的范围，以及监理可能采取的控制手段，对施工进度采取如下控制措施及工作程序：

1、监理要认真编制施工进度控制监理工作细则。

主要应明确进度控制的阶段目标，控制的主要工作内容和深度，控制的主要手段，包括：

组织的、技术的、经济的和合同的，必要的工作制度和会议制度，以及相关的程序。

2、编制施工总进度计划。

根据初步设计确定的建设规模和条件，按业主的委托，监理负责编制整个项目的施工进度总体规划，明确阶段控制目标和总工期要求，作为招标的工期控制要求和业主总体工作安排的进度依据。

3、审核施工单位提交的施工组织设计及其总进度计划。

重点是总工期和阶段目标是否符合要求，资源需用计划是否同步、工期保证措施是否得力，总进度计划是否合理和可行，总平面布置是否合理，相关专业施工安排是否可行和符合施工程序。

4、执行开工报告审批制。

施工单位在工程开工前，均需填报“工程开工报审表”，经监理检查，施工准备就绪，具备开工条件，征得业主同意后，下达开工令。

5、审查施工单位的年度和月度施工计划。

要求施工单位建立三级网络计划体系，即在总进度计划的控制下，要分年度或按分部工程编制二级网络计划和月度施工计划，审查的重点是：

下一级计划是否符合上一级计划的工期要求，各单位和专业之间是否有矛盾等。

6、随时检查施工进度情况，及时分析进度差异原因，提出调整措施，坚持动态管理。

监理每月要绘制进度动态控制图表。

7、协调总分包单位之间的施工程序，进度安排。

检查其施工准备工作。

8、定期召开（每周一次）现场施工例会。

由监理单位或建设单位主持，建设单位、监理和施工单位参加，协调各方施工进度，解决施工中的各种问题。

9、每月通过“监理月报”向建设单位报告工程进度情况。

六、投资控制：

按照监理合同确定的监理范围和内容，采取以下主要措施和工作程序，控制施工阶段可能发生的新增工程费用，以达到对工程投资的有效控制。

1、认真审核施工单位呈报的施工图预算。

2、根据施工总进度的要求，协助业主编制施工准备计划，作为编制资金计划的依据并确保业主按合同要求按期、按质、按量地把由业主供应的设备和材料供到现场，不致违约造成索赔或延误工期。

3、对现场发生的预算外工程及时进行计量和签证。

4、严格控制设计变更和技术核定。

监理协助甲主做好技术、经济论证，尽量做到必要、合理、可行、经济。

认真审核施工方提出的设计变更和技术核定的调整预算。

5、严格经费签证。

凡涉及经济费用支出的停窝工签证，用工签证，机械台班签证，材料代用等，由专业监理工程师签字后，需经总监核签，报经建设单位审核签字后方可生效。

6、施工过程中，搞好各方面的协调工作，专业监理工程师负责收集、整理有关资料，并做好文字记录或会议纪要，为处理费用索赔提供依据，以减少经济上的争议。

7、专业监理应认真审核施工方提出的竣工结算报表，经总监审定，并与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的“工程款支付证书”报建设单位。

七、安全生产管理的监理工作：

贯彻“安全第一、预防为主”的方针是施工单位的基本任务，监督施工单位搞好安全生产，做好安全监控，实现安全生产目标是监理人员的职责。

1、项目监理部建立安全监理责任制，签订各级“安全监理责任书”，明确职责，落实到人。

2、监理部编制有针对性的“施工安全监理细则”。

明确安全控制的内容、程序、措施和工作制度。

3、认真审核施工单位的安全资质和证明文件

⑴《营业执照》；

⑵《施工许可证》；

⑶《安全资质证书》；

⑷《建筑施工安全监督书》；

⑸安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等；

⑹安全生产责任制及管理体系；

⑺安全生产规章制度；

⑻特种作业人员的上岗证及管理情况；

⑼各工种的安全生产操作规程；

⑽主要施工机械、设备的技术性能及安全条件。

4、认真审查施工单位现场安全生产组织管理体系，安全监管机构健全，人员到位，责任明确，管理制度完善。

5、审查施工组织设计或专项施工方案中有关安全施工方案和计算、安全技术措施的可行性、合理性和有效性。

重要的分部、分项工程开工前，施工方要拟定有针对性的安全技术措施，并报监理审查：

审核施工组织设计中安全技术措施的编写、审批：

①安全技术措施应由施工企业工程技术人员编写；

②安全技术措施应由施工企业技术、质量、安全、工会、设备等有关部门进行联合会审；

③安全技术措施应由具有法人资格的施工企业技术负责人批准；

④安全技术措施应由施工企业报建设单位审批认可；

⑤安全技术措施变更或修改时，应按原程序由原编制审批人员批准。

6、监理要认真巡视、检查现场安全设施的设置和安全技术措施的落实情况。

7、对于重要的分部、分项工程开工前，施工单位要向工人进行安全教育，做出详细书面安全交底，经有关人签字后，报监理备查。

8、对于施工现场存在的严重安全隐患，监理应下书面通知，责令整改；经监理人员提出无改进时，经征得建设单位同意后，监理可下达“停工整改指令”。

拒不整改，拒不停工，监理应向建设行政主管部门报告。

八、节能控制

节能控制的目标：

按照省政府的要求，从2005年7月1日起新建民用建筑（指居住建筑和公共建筑），要全面执行民用建筑节能设计标准，实现建筑节能50%的目标。

本工程按省政府建筑节能的要求，严格安装节能50%的目标进行监控。

节能控制的程序

节能控制的方法、措施

依据国家和省政府的规定，本工程建筑节能控制，着重采用以下措施:

（1）建设单位应当按照建筑节能标准要求，委托工程项目的设计，明确节能目标50%。

（2）设计单位应当依据建筑节能标准和规范进行设计，设计文件中要有建筑节能设计和建筑物使用能耗的专项说明；内容主要包括节能设计计算书，有关节能作法、说明，节能措施，体型系数，传热系数等，监理工程师应严格审查以上的有关内容。

（3）按规定，从2006年7月1日起，建筑节能设计实行设计专用章：

设计人员要加盖“建筑节能设计资格章”，经设计单位专项审核后要加盖“建筑节能设计专用章”，监理工程师应严格审查盖章情况。

（4）施工图设计文件审查机构，要严格按照建筑节能设计标准进行审查，在审查报告中单列节能审查章节：

不符合建筑节能强制性标准的或未达到建筑设计要求的，施工图设计文件审查结论应当定为不合格。

未经施工图审查机构审查合格的工程建管部门不予办理工程报建，质监机构不予办理质量监督注册，监理工程师应严格审查是否有图审机构审查，并签署审查意见及审查情况是否合格。

（5）施工图审查合格后，审图机构填写《建筑节能设计审查备案登记表》报主管部门审核，合格后向建设单位核发《建筑节能设计认定书》。

（6）经审查合格的施工图设计文件，任何单位和个人不得擅自变更建筑节能设计内容，降低节能技术标准，如需变更须由原设计单位负责修改，并报原施工图审机构重新审查，监理工程师应重点控制节能变更的产生、审批。

（7）监理工程师认真监督施工单位按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求进行施工，保证工程施工质量，不得任意修改设计。

（8）审查施工单位依据工程特点及要求编制的建筑节能专项施工方案及技术措施。

（9）督促施工单位把好节能材料采购关，所购材料必须符合设计和产品质量标准的要求，并按规定抽样复验，材料经自检合格后，报请监理审查验收。

（10）要求施工单位在节能工程检验批完成且自检合格后，应进行工程报验。

经监理检查合格后，才能进行下道工序施工。

（11）监理工作应当依照节能设计文件、经审查通过的节能设计文件对节能工程建设实施监理，对不符合要求的，必须责令改正。

对未按施工图设计施工的，监理不得在技术文件上签字认可。

（12）监理要严格把好节能产品进场关，要做好以下几项检查验收：

检查产品质量、合格证、出厂检验报告、检查产品质量认定书；检查产品质量符合设计和产品标准要求；按规定实施见证取样试验报告。

检查验收合格后，准予进场施工使用。

（13）监理要把好施工