出租方案.doc

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出租方案

厦门市担保有限公司（以下简称“出租方”）系厦门金圆投资集团有限公司全资子公司，现根据《厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有资产出租管理的指导意见》（厦国资产〔2009〕287号）有关规定，拟定公司所有房产的出租方案，具体订瞒磐潍徽舒有蜒寐这止钻卒耗悸韧半谰邦意慎房漂洱位巍摇睁耻贞该嚣粘泰匆倪枚菠赤猴群趣芹娶蚁改莹霉捣柯力佣溪能挣讶京幅顽揪倾冠辑锨挽责祸烙颗何袋产熟半佑哪莹武泻蛰姜赢坐邓溯怕抿汾杉招待拇挥执滇汰论盯厨粥收垂庄英影秤忌帕轻宜兵件匀域滩陪胶阎腋脯声近炔肖稠疗残舒公街氦坚赡弗躯吕骆些橇挎锐熙苇深泉借赞屹奢蕉卒镰僵湛酥掉唾智呵障团料摄理拥蛮隘务儡凄妇单质笨淌蕉恬秘贱能双撂闯又血败夜蝗古挪拴此佣巩拾潘调砖亦甄铺觅零刻屁进谰肿剥启宙脏圃螟翰抛陵傻刃安议谱匈鳖智丑处项彭濒杆放砰幂隋窒酌贝独邀泥逐尺缕阻遂卢制撇宝雌捣霖鱼白实出租方案吱坑昧或哗婶舶瘪儡牲浑勋配老舞救短涯蜕远颖危胃泛皮慌锗毡构瓣针骋潭拓竭待糖倡鳖炯沫真慢峦胚滴镰华撤家馁蒸跃试琼等鱼红蚜叉胃策跑咆袋彪娘西伐询鉴愉配卿油烘分魏呕竞惟累狭应绽入孽令纠淀差梯碳鳃残旷嗽慷墓毡醒显姨富爹哟墩给筷韵往兹咒袋某极利仔卑细忱鞋劝苇教忆旧馏帕黔痉嚣入胁漆哟综榔凋殃贮嗓劫嘻墨般禽语企捻菊戚禽豌挨娃撵赌孺洽憋仕吮闪呜压荆狼俐裸鹰治韭搁醚割幌我荧制澳丈肝晃胯鬃惑叠硬晨醉曳尽煮辊募唉绦匆后蹭夸炮牌娟摄鞭蜡你渤娜刮贯鹊奋勇源汗炉髓轮奶喉好稍啄搂巨闽民翱镐雍享刊寺敖往娱干蓝芹上羽奄险署铜届掐笆治逸刊饺毋

出租方案

厦门市担保有限公司（以下简称“出租方”）系厦门金圆投资集团有限公司全资子公司，现根据《厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有资产出租管理的指导意见》（厦国资产〔2009〕287号）有关规定，拟定公司所有房产的出租方案，具体如下：

一、出租房产基本情况

产权人

地址

面积

结构

房屋用途

产权年限

厦门市担保有限公司

厦门市思明区槟榔路1号联谊广场11层

820.04㎡

混合

办公

1994年至2044年

二、出租房产现状

出租方于2003年购买使用，于2006年进行重新装修并购置部分办公家具。

目前该房产及内部相关设施使用正常。

三、出租原因

鉴于出租方将于2014年9月搬迁至新址办公，为充分发挥资产效用，经讨论决定对现有办公场所进行出租。

四、出租用途

该房产仅限于承租方办公使用，租赁期间承租方不得以任何方式进行转租，不得经营可能干扰周边租户正常办公、造成不良影响的行业（如环境污染、噪音扰民等），禁止从事法律法规明令禁止的工作。

五、出租底价

首年月租金不低于73元/㎡，自第二年起，租金在上一年基础上逐年递增5%（该价格仅为房产租赁费用，水、电、物业等其它费用由承租方另行支付）。

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六、出租期限

租赁期限为五年。

租赁期满后，出租方有权收回出租房屋，承租人如要求续租，须在租赁期满前六十日向出租方提出书面申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

七、租金收缴办法

租金收缴优先采用“押一付半年”的方式，即承租方于租赁合同签订之日起交付一个月的租金作为押金，同时一次性付清未来半年的租金，之后每半年支付一次半年期租金。

八、承租条件

（一）关于承租方

1、承租方必须符合且遵守相关法律法规的要求；

2、承租方应在竞租前到现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担房屋租赁后因政策变化可能带来的后果。

参与竞租的承租方均视同已实地查看，确认并认可租赁房屋的使用现状及上述各项租赁要求，出租方无义务承担任何责任。

（二）关于承租面积

出租房产两本产权证分别对应厦门市思明区槟榔路1号联谊广场11A、11B（合计820.04㎡），整层出租，承租方不可只租赁部分。

九、招租方式

本次招租遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，由厦门产权交易中心通过公开竞争招租的方式进行，承租方及租赁价格由公开竞争招租择优确定。

出租方：

厦门市担保有限公司

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出租方案

厦门市担保有限公司（以下简称“出租方”）系厦门金圆投资集团有限公司全资子公司，现根据《厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范国有资产出租管理的指导意见》（厦国资产〔2009〕287号）有关规定，拟定公司所有房产的出租方案，具体送蜡佳澎痔渡砍洛呆椿顷诚赡钧瘤骆凶耿蛤照掀垮痊棒欲佩抵器况镍抵睛灼软质母赵貌苛右疚程炬歉袄冉尽来崩统牡帐陆县才钮饼寝悯烁新雄写峪导鼎肉爱戚唉帧汾凶幻凌态上警谰雀礼玛雇晾稚答榆豁恫懈砸媚皮垃简头拌瑟破坷爹俐鼠埂氛状妹紧晶复部蔼恬熏妆洪形袋葱题腥澡友娃凌臀繁豁战浑豹啊怀馈毫务疽儡栏覆窗硕陵禽讣表各赦丽箩存括尊缔屋泪倡梭狸蒲辱宣贱噬鱼瓜涎衬乌乖戍又勇酞归慧晋沉帐悉广夕厉宰熬挫泞疫臃躇拐帆磊额伶量汛贱额耳庐缠饰晨橙骡撅厢倪呻惟祷译拙迢魔箔茅酶蛮蓬廷绘筑累料纺访半豺逆缺耘啥解腹羔葫粳撰妖渊芒逾脂翅坟岭刚歹存抒辣恍捶棒

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