欣悦二期基础及主体工程施工组织设计.docx
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欣悦二期基础及主体工程施工组织设计
欣悦二期基础及主体工程
施
工
组
织
设
计
第一章编制依据和编制原则5
第一节编制依据5
第二节编制范围5
第三节编制原则5
第二章工程概述6
第一节地理位置、周边环境及地质条件概况6
第二节项目概况6
第三章施工部署7
第一节工期目标7
第二节、工程质量目标7
第三节、安全管理目标8
第四节、文明施工目标8
第五节、项目部组织机构8
一、机构设置原则8
二、项目机构主要人员职责9
三、对项目机构及人员的基本要求9
四、施工组织机构高效动作保障措施10
第四章 施工准备10
第一节、组织准备10
第二节、技术准备10
第三节、施工现场准备11
第四节、办公设备、施工机械设备准备11
第五节、周转材料计划13
第六节、材料、机具、设备供应的应急措施14
第五章 施工总平面布置15
第一节 布置原则15
第二节 施工总平面布置图15
第三节施工用水用电15
第四节施工排水19
第五节 施工场地布置19
第六章 施工进度计划22
第一节 平面与立面施工段的划分22
第二节 流水施工及流水节拍22
第三节 施工程序22
第四节 施工进度计划22
第七章 主要施工方法及施工技术措施22
第一节 工程测量22
第二节 场地平整土石方工程27
一、施工安排27
二、施工程序27
三、施工方法27
四、淤泥的处理方法29
第三节基础工程的施工方法30
一、机具、材料、人力计划及准备30
二、人工挖孔桩施工30
三、桩基础地梁施工38
四、基础施工技术措施40
五、基础施工过程的控制41
六、附工程质量程序（过程）控制图41
第四节 主体结构工程施工方法43
一、模板工程44
二、钢筋工程51
三、混凝土工程56
四、砌体工程59
第五节 门窗工程62
一、防盗门62
二、塑钢窗安装63
三、门窗工程质量程序过程控制图：
64
第六节楼地面工程65
一、细石混凝土楼地面施工方法和技术措施65
二、地砖楼（地）面施工方法和技术措施66
第七节装饰工程67
一、外墙面装饰工程67
二、内墙、天棚抹灰施工71
三、内墙、天棚腻子施工74
第八节屋面及防水工程77
一、难燃型挤塑聚苯板屋面保温层施工77
二、水泥砂浆粘结层施工77
三、JS水泥基防水层施工78
四、SBS防水卷材施工78
五、陶粒混凝土施工82
六、刚性防水层（细石混凝土）施工83
九节给、排水安装工程86
一、施工原则86
二、施工阶段86
三、施工方法86
四、工程材料87
五、施工的一些基本技术参数87
六、给水管施工安装87
七、排水工程的技术规范89
八、消火栓立管安装90
九、水泵安装90
十、贮水箱的安装90
十一、给、排水分部工程试验与调试施工技术：
90
十二、给、排水工程关键部位施工技术措施92
第十节电气安装工程94
一、施工工艺流程94
二、工艺要求及措施95
第十一节外架工程97
一、落地双排钢管扣件式脚手架97
二、悬挑双排钢管扣件式脚手架98
三、钢管扣件式脚手架拆除要点101
四、外墙装修吊篮101
第十二节挡墙工程105
一、桩板式挡土墙施105
二、重力式挡土墙107
第八章工程质量目标及保证措施108
第一节工程质量目标和工程质量总控制108
第二节质量控制的依据109
第三节施工质量管理组织109
第四节施工质量管理和控制体系110
一、施工质量管理体系110
二、施工质量控制体系111
第五节工程质量保证具体措施116
一、质量保证的经济处罚措施116
二、质量保证措施116
第六节本工程主要控制点施工质量要求124
第七节成品和地下管线及其它设施的保护措施134
第八节工程细部质量保证措施136
第九章夏季和冬季、雨季施工质量保证措施140
第一节雨季施工部署140
第二节夏季施工技术措施142
第三节冬季施工措施143
第十章安全保证措施143
第一节安全施工管理目标及目标分解图143
第二节组织保证措施和施工项目安全控制144
第三节工程安全技术保证措施147
第四节安全管理台帐152
第十一章工期保证措施153
第一节施工进度计划的实施153
第二节工期保证措施154
第十二章现场文明施工管理155
第一节文明施工目标155
第二节文明施工的意义155
第三节文明施工的组织管理措施156
第四节文明施工的现场技术管理措施158
第十三章环保与环卫管理165
第一节环保与环卫管理的意义165
第二节工作目标165
第三节组织管理和管理流程图166
第四节工作制度166
第五节管理制度166
第十四章执行技术标准及施工验收规范168
第十五章工程档案管理170
第十六章执行ISO9001质量体系资料目录表171
第十七章节约计划和措施175
第十八章计量标准化管理措施177
第十九章“四新技术”的应用和合理化建议179
第一节新工艺方面180
第二节新技术方面180
第三节新设备方面181
第四节新材料方面181
第二十章检验批的划分182
第一章编制依据和编制原则
第一节编制依据
一、某欣悦二期基础及主体工程招标文件。
二、某欣悦二期基础及主体工程施工设计图。
三、国家及地方有关部门制定的现行施工规范、规程、标准及质量验收规范、规程、标准。
四、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规、条例。
五、工艺标准及操作规程。
六、本公司制定的管理规章制度及ISO9002质量体系文件（质量手册、程序化文件、作业指导书。
）
七、本公司同类工程施工管理经验、机械设备需求、施工技术力量及工人技术等级配置、储备。
第二节编制范围
本施工组织设计内容包括项目组织管理、机械设置、施工平面布置、施工目标、人力、机械设备、周转材料等的配置和布署；本工程的土建、装饰、环境、室内给排水、室内照明及避雷等工程的施工方法、质量、安全和文明施工环境保护的技术保证措施，提供技术资料，指导施工。
。
从工程开工至竣工的全过程的组织管理及保证措施，达到优质、安全、按期完成合同约定的承诺。
第三节编制原则
1、认真贯彻执行《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《某市建筑管理条例》、《工程建设强制性标准》，《安全生产管理条例》国家及市行业主管部门颁布的法律、法规实施细则及基本建设的各项方针政策，严格执行基本建设程序及施工工艺标准，认真遵守国家现行的施工规范和施工验收标准。
2、根据工程特点，科学、合理地安排施工顺序和施工计划，组织连续、均衡有节奏地生产，缩短工期。
3、为加快工期、改善劳动条件、减轻劳动强度、提高劳动生产率、贯彻建筑工业化方针，采用先进的施工技术，努力提高标准化、机械化施工水平。
4、贯彻施工技术规范、操作规程，按GB/T19001—ISO9001:
2000标准实行全面质量管理，制定预防和纠正措施，保证工程质量。
5、按JGJ59—2011《建筑施工安全检查评分标准》要求制定安全文明施工保证措施和保护环境等措施，保证施工不扰民，树立企业形象。
6、讲究经济效益，实行定额用料，减少大型临时设施；充分利用当地资源，减少物资运输，节约能源，降低工程成本。
7、针对本工程的地理环境特点、结构特点、安装特点、工期要求和装饰作法等具体之处，提出合理可行的保证措施，对关键工序和难点进行阐述。
8、采用计算机、复印机、照相机和摄像机辅助管理，对施工过程实施动态监控，对工程技术资料进行管理，保证技术资料准确、及时、完整、美观并符合档案管理要求。
第二章工程概述
第一节地理位置、周边环境及地质条件概况
本工程位于某市九龙坡区，交通方便，利于施工。
拟建场地原始地势呈北、西、南西三侧高的凹槽状，拟建范围内大部分地段进行了平场处理，地势相对平坦。
场地北侧与一期相接部分为一陡坡，基岩出露，南西侧接市政道路及已建成小区，西侧为土质斜坡，坡顶规划市政道路通过，斜坡坡角15~20°左右，东侧平场形成填土斜坡，坡高6~8m，坡角30~35°，坡脚为水碾变电站，北东侧接已建成小区。
场地大体呈凹形的盆状，北西高南东低。
中部平缓地段地形坡角约2~5°，四周斜坡坡角一般15~30°，局部陡坡50°左右。
地面高程相对高差约35m。
场地为构造剥蚀丘陵地貌。
拟建场地原始地势呈北、西、南西三侧高的凹槽状，拟建范围内大部分地段进行了平场处理，地势相对平坦。
勘察钻探深度范围内揭露地层为为第四系全新统（Q4）人工素填土，基岩为侏罗系中统沙溪庙组（J2s）泥岩、砂岩。
场地钻探深度范围内的基岩为强风化带和中等风化带。
强风化岩层，岩芯破碎，多呈块状，属性破碎；中等风化岩体岩芯多呈柱状~长柱状，较完整。
场地地下水主要赋存于土层孔隙和基岩风化网状裂隙中
经工程地质调查，场地内及周边未发现危岩崩塌、滑坡、泥石流等不良地质现象，也未见断层。
未发现沟浜、墓穴、孤石等对工程不利的埋藏物。
第二节项目概况
1、建设单位：
某联金盛置业有限公司
2、工程名称：
某欣悦二期基础及主体工程
3、工程地址：
某市九龙坡区
4、勘察单位：
某岩土工程勘察设计有限公司
5、设计单位：
某市设计院
6、建筑规模：
总建筑面积165000平方米的高层商住楼房，由4栋塔楼、1#商业及车库组成。
7、建筑高度：
车库为3层，商业2-5层；5#、6#楼地面建筑34层，高度98.65m；7#、8#楼地面建筑27层，高度78.35米，4#楼高度11.1米。
8、结构形式：
1）基础
基础为人工挖孔桩。
2）主体结构
本工程结构为钢筋混凝土框架或框支剪力墙结构。
填充墙设计为烧结页岩空心砖。
9、建筑装饰
1、外墙面为外墙涂料面层（改性发泡水泥保温板250作保温层）及部分为外墙面砖。
2、屋面为难燃性挤塑聚苯板作保温层。
3、车库为金刚砂耐磨地面，住宅为细石砼楼地面，厕所、浴室为防水楼地面。
4、厕所、厨房内墙为水泥砂浆抹面，室内墙面面层为水泥砂浆，室内顶棚刮腻子。
10、安装工程：
1）给排水工程：
给水：
水表进户部分全部完善。
除市政部分。
排水：
建筑室内所有排水系统与室外形成排水体系。
2）电气工程：
强电：
按照招标文件内容执行，防雷接地系统。
3）预埋：
各相关安装工程的预留预埋。
第三章施工部署
第一节工期目标
该工程工期目标为720天，根据我司综合实力，力争在720天以内完成交付使用。
施工进度横道图附后。
第二节、工程质量目标
本工程按国家及建设部现行规定一次交验合格，工程质量按《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）的规定达到一次性验收合格标准。
保证圆满实现本工程的所有各项使用功能，并加强对各分部关健部位质量控制点进行质量控制，彻底消除屋面、卫生间内的“滴、漏、积”及排水不畅等质量通病。
真正做到；该通的地方畅通无阻，不该漏的地方不渗不滴不漏。
让业主对结构安全可靠性的认同，对使用功能舒心，对建筑质量放心。
竣工质量符合设计及相关专业验收及规范的要求，验收合格。
第三节、安全管理目标
按《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59—2011）的规定实现现场达标，杜绝死亡，防止重伤事故，达到无重大伤亡事故、无重大机械设备事故、无交通及火灾事故、无食物中毒事故等“四无”。
第四节、文明施工目标
认真贯彻执行建设部《建筑工程施工现场管理规定》和《某市建筑工地文明施工暂行标准》，并针对工程所处环境的具体特点，严格纪律、强化管理工作，努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平，建成文明施工标准化现场，达到市级安全文明工地标准。
第五节、项目部组织机构
一、机构设置原则
为实现本工程的质量、工期、安全、文明施工目标，针对本工程范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在项目法工程管理中积累的施工经验，我司将抽调具有多年现场施工经验和一定的专业理论知识的人员组建项目管理班子，进行本项目的施工管理，全面履行对业主的承诺和工程合同承包内容，从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础。
项目部职能部门主要负责人一览表
序号
姓名
职务
职称
备注
1
项目经理
工程师
项目总负责人
2
技术负责人
工程师
3
施工负责人
工程师
4
质检负责人
工程师
5
安全、文明施工
助工
6
测量负责人
助工
7
造价
造价师
8
资料内业
9
材料员
10
库管员
11
水电、设备维护
12
微机管理
注：
主要岗位人员职责根据公司管理制度由法定代表人或项目经理签发责任书确定。
二、项目机构主要人员职责
1、项目总负责人：
接受公司直接领导，负责项目的全面组织、管理和对内对外一切组织协调工作。
代表公司履行与业主合同和劳务分包合同的相关责任。
2、项目经理：
接受公司直接管理，负责项目的全面管理工作，是本项目的质量安全第一责任人，对本工程的质量、进度、成本、安全文明施工、环境保护负全面责任。
3、项目施工负责人：
在项目经理和项目技术负责人的领导下，对本工程的施工管理负主要责任，具体负责工程的施工管理及各工种协调；实施分项工程的工艺设计，确保每一道工序均达到质量目标要求；并负责隐蔽工程的验收、记录及归档等工作。
4、项目技术负责人：
在项目经理的领导下，对本工程的施工技术管理负主要责任，具体负责各分部、分项工程施工方案的技术交底和施工现场的技术指导等现场技术管理工作，并负责本工程的施工测量、检验、预结算和内业技术资料等管理工作。
5、项目质检员：
在项目经理和项目技术负责人的领导下，对本工程的施工质量管理负主要责任，具体负责各分部、分项工程以及各工序在施工过程中的质量控制、质量检验、质量监督等现场质量管理工作，制定质量创优规划。
6、项目安全员：
在项目经理和项目技术负责人的领导下，对本工程的施工安全管理负主要责任，具体负责施工现场的安全防护、安全检查、安全监督、安全整改措施意见的回复、安全报验等安全工作，同时负责施工现场的文明施工管理等工作，并对施工现场不安全因素签发整改意见，对入场工人进行安全教育，建立整理安全生产台帐。
7、项目材料员：
在项目经理和项目技术负责人的领导下，对本工程的施工材料管理负主要责任，具体负责按合同要求，办理材料计划管理、购进、检验、试验直至运至现场的一切工作，并负责作好入场材料的质保书、合格证、检验报告等相关证件的验收及归档工作。
8、项目安装负责人：
在项目经理和项目技术负责人的领导下，对本工程的安装工程管理负主要责任，具体负责施工现场的给排水系统、管道安装、线路敷设等的报验、隐蔽、资料填写收集、整理管理工作。
三、对项目机构及人员的基本要求
1、所有管理人员要求思想、业务素质过硬，全部持证上岗。
2、组织机构人员已经落实并能保持相对稳定，满足施工技术管理的专业性、连续性、一致性。
3、现场施工管理系统中所有人员，开工后必须全部到位到岗，凡是组织机构网络图中所列各职能人员，均应保持稳定，各尽职守。
四、施工组织机构高效动作保障措施
1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
2、建立健全岗位责任制，由公司定期对各专业进行考核。
3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查、评比工程质量。
4、每周召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
5、每天下午召开由项目经理主持的班组碰头会，对次日的工作进行协调安排。
6、工地例会由施工、质安、技术等及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及配合单位主管参加，重点解决质量、进度、施工技术等难点。
明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。
第四章 施工准备
施工准备工作分三手抓：
一是在项目技术负责人的主持下，项目副经理、主办施工员、质检员，认真熟悉图纸、设计说明、准备图纸会审和技术交底，编制特殊过程和主要分项工程作业指导书，编制设备、周转材料、甲供材料和乙供材料供应计划、半成品供应和加工计划；二是由项目经理带领各土建及安装负责人、主任工长、施工员，负责现场各种临时设施搭设、定位放线等，为工程开工创造良好的条件，三是由项目负责人，配合业主办理该工程的中标通知书，施工许可证等相关手续。
施工准备主要内容如下：
第一节、组织准备
序号
工作内容
完成时间
执行部门或执行人
1
宣传工作
接中标通知书后
公司经理
2
建立现场组织机构网络、人员
接中标通知书后3天
公司经理
3
建立、健全各项规章制度
开工前7天
项目部
4
定劳动力班组并有序组织进场
开工前7天
项目部
5
组织机械设备及仪器进场
随工程进度
公司设备处项目部
6
周转材料进场
随工程进度
项目部
7
与环卫、派出所等周边关系的协调
开工前5天
项目部
第二节、技术准备
序号
工作内容
完成时间
执行部门或执行人
1
熟悉与会审施工图
施工图到后7天
公司总工、项目部技术负责人、施工员、内业
2
编制施工方案
设计交底后10天
项目部技术负责人，公司总工审批
3
编制施工图预算
设计交底后20天
公司经营处
4
编制施工进度网络
开工前
项目部、公司总工办
5
编制半成品及材料加工计
开工前
项目部、技术内业
6
施工图涉及的各种等级砼、砂浆试配
开工前15天
技术负责人、实验室
7
进场三级教育、特殊工种培训
开工前10天
公司培训中心
8
新技术、新材料的使用、准备
资料齐备后5天
项目技术人、施工员、公司总工办
第三节、施工现场准备
序号
工作内容
完成时间
执行部门或执行人
1
施工场地的移交接收
开工前5天
公司、项目部
2
现场控制点的设立并复核
开工前5天
项目部、施工员
3
现场临时设施的搭设
开工前10天
项目部、施工员
4
修建施工道路、布设排水沟及临时水电线路的敷设、施工场地硬化处理
开工前5天
项目部
5
塔吊安装、现场搅拌站设施的建设
基础施工前3天
公司设备处、项目部
6
消防器材的协调
开工前2天
项目部
第四节、办公设备、施工机械设备准备
由于该工程占地面积较大，工期较紧，需要的施工机具种类与数量相对较多，具体安排详下表。
根据该计划，落实好设备配置，并及时维护。
使所有机械处于正常状态，满足施工的需要，不影响施工的进度和质量。
1、拟投入的办公设备
序号
名称
用途
数量
1
照相机、摄像机
图片资料
2台
2
电话机、传真机
内外联系
1台
3
无线电对讲机
管理人员、塔吊及各小组指挥联络
25对
4
计算机、打印机、复印机
现场办公管理
20台
5
桌、柜、椅、文具
办公
若干
2、拟投入的施工仪器
序号
名称
规范型号
精度
数量
厂家
用途及说明
1
全站仪
L746530
±2″
2
上海
定位、放线测量
2
经纬仪
J2
±2″
5
北光
放线测量
3
水准仪
SD2
±2mm
5
北光
水准高程测量
4
塔尺
5m
±5mm
5
苏州测绘厂
水准高程测量
5
钢尺
50m、30m
±1mm
5
自贡钢卷尺厂
定位放线、距离测量
6
钢卷尺
5m
±1mm
50
自贡钢卷尺厂
定位放线、距离测量
7
台秤
TGT500
±0.1%
2
达川衡器厂
材料进场及消防计量
8
游标卡尺
0-150mm
±0.02mm
5
北京量具厂
测量钢筋、管材直径
9
氧压表
0-25Mpa
1
某
钢筋等氧割
10
乙炔表
0-4Mpa
1
东方
钢筋等氧割
11
电流表
±0.2%
1
某
电度计量
12
水平尺
RT500
±0.3mm
5
某
施工检查用
13
检测尺
5
南京测绘厂
施工检查用
14
砼坍落度筒
2
砼检查用
15
温度计
HT300Hg
±0.2℃
2
某
砼试块测量
3、拟投入的主要施工机械设备
序
号
设备名称
型规规格
数量
（台）
国别产地
制造
年份
额定功率
（KW）
生产能力
用于施
工部位
1
塔机
QTZ63
5
某
2013-2014
40KW/台
1.5-6.3吨
基础主体
2
塔机
QTZ40
1
某
2013
30KW/台
1-5吨
基础主体
3
搅拌机
JS500
6
河北
2014
25KW/台
5盘/h
基础、主体
4
施工电梯
SC200/200
4
某
2012
4×2×11kw/台
基础、主体
5
交流电焊机
GIL-40B
5
上海
2014
20KW/台
基础、主体
4
钢筋切断机
QJ40-1
6
武汉
2013-2014
4KW/台
直径6-40
基础、主体
5
插入式振动器
ZG-50
10
某
2014
1.5KW/台
基础、主体
6
钢筋调直机
WLGT4/10
6
泰州
2014
4KW/台
基础、主体
7
潜水泵
40-50-30
6
长沙
2014
10KW/台
50米扬程
基础
8
空压机
HM310-35
30
武汉
2013-2014
11.5KW/台
基础
9
风镐
GJ-7
60
武汉
2013-2014
基础
10
打夯机
5
某
2014
3KW/台
基础、地基
11
台钻
ZSL-20
2
山东
2014
0.55KW/台
安装工程
12
砂浆搅拌机
350L
6
河南
2014
7.5KW/台
砌体装饰
13
圆盘锯
PERRIS45
10
山东
2014
7.5KW/台
基础主体
14
套丝机
SMIT-312
6
上海
2014
2.5KW/台
安装工程
15
冲击钻
SB560
5
山东
2014
0.56KW/台
主体
16
钢筋弯曲机
WJ-1
6
河北
2014
3.0KW/台
主体
17
钢筋滚丝机
HDS40
3
河北
2014
3.0KW/台
3-5根/分
主体
第五节、周转材料计划
升级会员 