国有土地转让合同范本doc.docx
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国有土地转让合同范本doc
国有土地转让合同范本
篇一：
国有土地转让协议书
国有土地转让协议书
转让方（以下简称甲方）：
姓名：
身份证号:
姓名：
身份证号：
受让方（以下简称乙方）：
姓名：
身份证号:
经双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的国有土地使用权转让给乙
方，乙方对该处土地现状及四至界址已经确认,双方就土地转让相关事宜达成以
下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让土地的基本情况
甲方根据国家规定，已依法取得国有土地使用证书，土地使用证书编号
为:
，土地使用证总面积为540平方米，现已平均划分为八空
（每空宽4.25米，前后长15.88米）。
甲方为该土地的合法性和现状负全责。
甲方转让给乙方土地（以下简称该土地）位于东起第空至第空，总面积
为平方米。
第二条转让价格
双方商定该土地转让价格为元整，大写：
（人民币）元整。
第三条付款方式
乙方同意在签订本协议时向甲方预付定金元整，建房开工前或个月
期满应付清全部余款。
甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条、甲方的承诺保证
1、甲方保证自己对该转让土地拥有处分权，转让该土地不存在法律法规上
的障碍。
2、甲方保证该转让土地不涉及第三方的权利，本合同签订前土地使用证无
作任何抵押。
第五条、权证办理
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产所有权归乙方所有。
2、房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用（含出让金国地税等）均由乙方承担，否则，甲方如有不配合应赔偿乙方所有损失。
3、房屋建成后，如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变更等，甲方应无偿协助乙方办理相关手续。
第六条、违约责任
1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还预付定金，并偿付违约金万元以及房地产增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失。
3、如乙方反悔，预付的定金甲方不予返还，超过个月，甲方有权对该土地自行处置。
第七条、协议生效条件
本合同经双方签字盖手印后生效。
第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同如在履行过程中发生争议，由双方协商解决。
协商不能解决的，双方均有权向该土地所在地的人民法院提起诉讼。
第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）
二〇年月日
篇二：
国有土地出让意向性协议书
国有土地出让意向性协议书出让方：
全丰镇人民政府（以下简称甲方）；受让方：
＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；根据全丰镇集镇总体规划和国家及地方有关法律、法规要
求，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本意向性投资协议。
第一条甲方协议出让给乙方的宗地位于全丰镇全丰大道北西侧、广场北端，面积为
10028.69平方米。
其位置与四至范围及现状的具体情况见协议后附红线图所示。
出让本项目
土地使用权，所有权属属国有（已完成征用手续，正在申请用地指标）。
第二条乙方同意按双方协商规定以每亩38万元向甲方支付土地使用权出让金、土地使
用费、转让时的土地增值税以及国家规定的由出让方承担有关土地的费（税）。
该宗地的土地
使用权出让金总额为571.64万元人民币。
第三条付款方式：
协议双方签字支付定金万元，2013年4月底付万元，余款在
国土部门土地挂牌交易时付清。
第四条手续办理：
甲方承诺在2013年底11月份完成土地挂牌,挂牌后乙方支付完全部
土地使用权出让金后，依照规定申请办理土地使用权登记手续，签订正式国有土地出让合同,领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
开工建设立项、规划、
报建等手续由双方共同完成，甲方保证不影响施工与工期。
第五条土地利用要求:
乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求；（１）主体建筑物的性质规定为＿商住；（２）附属建筑物＿＿按规划要求执行＿＿；（３）建筑容积率＿2.0以内＿＿＿＿
＿＿＿；（４）建筑密度＿＿＿50%以内＿＿＿＿＿；（５）建筑限高＿＿＿35米＿
＿＿＿＿＿＿＿；（６）绿化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿；（７）其他有关规划
参数以批准规划文件为准。
第六条其他双方约定：
1用地红线外道路、绿化、亮化、排水（污）由甲方负责完成，其中区域外道路硬化在
同等价格下优先承包给乙方，工程款由甲方支付。
广场西路硬化路面宽度为12米，广场北路
硬化路面宽度为8米。
2乙方在受让宗地内进行建设时，用水、用电等由甲方负责到该区域，接入建设区内由
乙方负责。
3甲方在规划区内设置一广场，甲方承诺广场在10月份建成，面积保证在1万平方米。
并承诺卫生院建在乙方用地小区西面，卫生院大门与小区对应。
4乙方必须在5月份开工建设，2013年11月底主体工程完成，且临街配套建设全面完
成。
乙方按期完工，按规划建设，且按规定足额缴纳的地方税收，甲方承诺在乙方上缴地方
税收中返还40%用于补助乙方配套建设。
5甲方如以后出让新地块，应提前告之乙方，在同等条件下优先出让给乙方。
第七条本协议以双方协商为准，未尽事宜以法律法规规定为准。
本协议一式两份，甲乙
双方各执1份，签字后正式生效。
附：
用地红线图一份出让方（盖章）：
代表签字：
受让方（盖章、签字）：
签订地点：
全丰镇人民政府办公室2013年4月日篇二：
国有土地出让协议书国有土地出让协议书出让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
身份证号：
身份证号：
住址：
住址：
电话：
电话：
法定共有权人：
身份证号：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城镇
国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规，甲乙双方就国有土地使用权出
让与受让事宜，在平等自愿、诚实信用、协商一致基础上达成以下协议：
一、出让地块概况：
土地座落：
地号：
规格：
使用权类型：
国有土地出让面积：
二、双方权利和义务
1、甲方保证出让土地面积真实，土地权属合法、清晰，无明显有损乙方利益的瑕疵。
2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。
3、乙方有权将该土地出让给任何第三方，甲方不得有任何异议及干扰行为。
甲、乙双方
在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任，届时全部转让受让之第三方。
4、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及
其它相关手续，产生的费用由乙方或受让之第三方承担。
5、甲方拿到该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交给乙方。
四、违约责任
本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益
的行为时，甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金（违约金以国土资
源局核算费用为标准），赔偿给乙方造成的全部经济损失，并承担法律责任。
五、本协议经甲、乙双方签名、按印后，由双方家属共同见证，本协议一式两份，甲、
乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
签订日期：
年月日篇三：
国有土地转让协议书国有土地转让协议书本协议双方当事人：
转让方（以下简称甲方）：
姓名：
身份证号:
配偶：
身份证号受让方（以下简称乙方）：
1、姓名：
身份证号:
2、姓名：
身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的土地使用权转让给乙方，乙方对该处土地现
状及四至界址已经确认,双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让土地的基本情况甲方根据国家规定，已依法取得已依法取得国有土地使用证书，土地使用证书为称该土
地）位于，土地使用面积平方米。
地号
为:
。
其中甲方转让乙方土地面积为。
第二条转让价格
双方商定该土地转让价格为500000元整，大写：
（人民币）伍拾万元整。
第三条付款方式
甲方同意自签订本协议之日起，乙方按规划许可证施工建房，建成后购地款一次性全部
付清。
甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条、甲方的承诺保证
1、甲方保证自己对该转让土地拥有处分权，转让该土地不存在法律上的障碍。
2、甲方保证该转让房地产不涉及第三方的权利，本合同签订前房产证、土地使用证无作
任何抵押。
第五条、房产归属
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产所有权归乙方所有。
2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3、房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下，所涉的
相关费用均由乙方承担，否则，甲方应赔偿乙方所有损失。
4、房屋建成后，如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变更等，甲方应无偿协助乙方办
理相关手续。
5、甲方应无条件配合乙方办理水电入户等手续，相关费用由乙方负责。
第六条、违约责任
1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元，并偿付违约金万
元以及房地产增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失。
3、如乙方反悔，则乙方赔偿甲方万元。
第七条、协议生效条件
本合同经双方签字盖手印后生效。
第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同
等法律效力。
第九条本合同如在履行过程中发生争议，由双方协商解决。
协商不能解决的，双方均有
权向该土地所在地的人民法院提起诉讼。
第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）二0一三年七月十二日篇四：
国有土地转让协议书土地转让协议书转让方:
身份证号:
住址:
电话:
法定共有权人:
身份证号:
受让方:
身份证号:
住址:
电话:
根据《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国土地
使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规，甲乙双方就土地使用权转让与受让事宜，
在平等，自愿，诚实信用，协商一致基础上达成以下协议：
一、转让地块概况
土地座落：
地号：
号
规格：
使用权类型：
土地
宗地面积：
，转让面积：
后附宗地平面示意图。
二、转让价格及付款方式
1、转让价格：
甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为：
大写人民币整（￥元整）。
2、付款方式：
年月日一次性付大写人民币整（￥元整）。
余款大写
人民币整（￥元整）待甲方无条件协助乙方或受让第三方办理完过户登记及其
它相关手续后一次性付清。
三、双方的权利和义务
1、甲方保证土地面积真实；土地权属合法、清晰、无纠纷，无出租、抵押、查
封等他项情况；无明显有损乙方利益的瑕疵。
2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。
3、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地周围道路享有通行权。
4、乙方有权将该土地转让给任何第三方，甲方不得有任何异议及干扰行为。
甲、乙双方
在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。
5、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及
其它相关手续，产生的费用由乙方或受让之第三方承担。
6、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交-2-给乙方。
7、如果该宗地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时，甲方必须无条件的让乙
方在其他搬迁安置地中任选一宗，并承担赔偿责任。
四、违约责任
本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益
的行为时，甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金，赔偿给乙方造成
的全部经济损失，并承担法律责任。
五、本协议经甲、乙双方签名、按印后正本一式贰份，甲方、乙方双方各执一份，均具
有同等法律效力。
甲方：
乙方：
签订日期：
年月日
-3-篇五：
国有土地使用权协议出让意向书
（一）公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终
止，并严格依法处理。
（二）公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，双方
将按本意向书约定签订《国有土地使用权出让合同》。
第八条符合本意向书第七条第二款规定条件的，双方同意于2007年5月_16_日前
在周口市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。
第九条未尽事宜，可由双方约定后作为附件，与本意向书具有同等法律效力。
篇三：
国有土地使用权转让协议书
土地使用权转让协议书
甲方（转让人）：
***********
身份证号：
***********
联系电话：
***********
乙方（受让人）：
***********
身份证号：
***********
联系电话：
***********
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，经甲、乙双方自愿友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，供双方共同遵守执行。
一、土地概况
1、该地块位于***********，总用地面积***********㎡，总建筑面积***********㎡，是经***********批准建设的***********小区。
2、甲方已申领了***********国有土地使用证证号为
***********号、建设用地规划许可证地字第***********号、建设工程规划许可证建字第***********号。
3、甲方已办理了相关报建手续，缴纳了报建所需费用，（根据规划许可证，每间房屋准许建设***********，用途为***********使用，属开发用地）。
4、甲方确认本协议所转让的土地使用权是其合法拥有、不存在抵押、套封、第三人主张权利等产权瑕疵。
二、甲方应向乙方提供的下列文件
1、本人有效身份证（复印件）
2、国有土地使用证（复印件）
3、建设用地规划许可证（复印件）
4、建设工程规划许可证（复印件）
三、转让的地块位置及范围面积
根据规划，甲方现将规划中的临街铺面土地转让给乙方建房使用。
土地面积为：
为长***米、宽为**米共计***平方，标高±00统一市政道路人行道；平面+30公分，前后立面要按报建图纸建设施工。
四、土地使用权转让期限和其他
1、甲方将该块土地使用权转让给乙方永久性无期限使用，其合法权益受国家法律保护。
2、转让后乙方有依法建设，再转让等处置权，甲方无权干涉。
3、转让后甲方***及其继承人和任何关联家庭成员都无权干涉其转让地，否则将按严格赔偿乙方造成的一切损失。
4、如乙方需要过户在签订合同后，机会成熟时候才统一办理过户手续，甲方负责协助过户，所有过户费用由乙方负责，如国家需要应征土地、房屋使用等一切费用，应由各户按实际均由乙方支付。
5、如乙方不需要办理该土地过户或办理过户手续有障碍而无法过户，在转让地使用权年限届满后，甲方潘伟高及继承人或关联的任何家庭成员都必须无条件的允许延迟乙方对该土地的使用权，不得以任何理由干涉乙方的土地使用权。
五、土地使用权转让金和付款方式
1、土地使用权转让金为：
人民币：
****万元（￥*****.**元）整。
2、本协议签字日后三天内，乙方须一次性付清规定的土地使用权转让金。
3、乙方将土地使用权转让金支付到甲方的银行帐号：
中国***银行，帐号：
****,以甲方指定此帐号为准，否则，协议自动失效。
六、本协议自签订之日起生效。
七、本协议未尽事宜，可由双方协商签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（转让人）签字:
乙方（受让人）签字:
见证人签字：
20**
年**月**日
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