水电及消防安装监理实施研究细则.docx
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水电及消防安装监理实施研究细则
名邦55-湾区生活
大理海东下和国际艺术小镇一期工程
水电安装监理实施细则
编制：
审核：
审批：
云南省建筑科学研究院
名邦55-湾区生活大理海东下和国际艺术小镇一期工程项目监理部
2017年5月1日
TOC\o"1-3"一、工程概况3
2、编制依据4
3、消防工程施工质量监理控制要点5
4、给排水工程施工质量监理控制要点7
五、电器工程施工质量监理控制要点20
一、工程概况
拟建的名邦55-湾区生活大理海东下和国际艺术小镇一期工程项目，工程场地位于云南省大理市海东开发新区，项目东侧紧邻下和村，南侧面临洱海，西侧为正准备开发的建设用地，北侧为山地。
本项目距省会昆明约355km，场地主入口与丹峤路相连接交通便捷。
气候特点,四季温差小。
较接近北回归线，太阳辐射角度较大且变化幅度小，形成年温差小，四季不明显的特点，属于亚热带和暖温气候带，冬暖夏凉，四季如春，日照充足，雨热同季，干湿分明。
常年主导风为西南风，是全市光热资源丰富而降雨量较小的浅沙丘地区。
本工程安装施工阶段涉及的内容较多。
本细则包括质量控制依据、质量控制的主要工作及方法、质量控制的重点内容及部位、质量控制的操作程序及方法。
主要分部工程有消防自动报警系统、通风空调系统、给排水系统、电气安装、电梯安装。
其中地下车库主要有通风、空调、消防自动报警、消防广播、闭路监视电视系统、喷淋系统、消火栓系统、给排水系统、供配电系统、照明及事故照明、接地装置等；地上酒店部分主要暖通、给排水、照明等；屋面避雷装置。
因此监理部针对安装工程将采取有效措施确保质量好、投资省、速度快、安全、节能的监理工作总体目标。
各参建单位：
建设单位：
大理万德置业有限公司
设计单位：
深圳市建筑设计研究总院有限公司
地质勘察单位：
云南南方地勘工程总公司
监理单位：
云南省建筑科学研究院
施工单位：
昆明三建建设集团有限公司（主体施工单位）
云南沙坝建筑工程有限公司（土石方开挖施工单位）
大理东旭建筑工程有限公司（毛石挡墙施工单位）
二、编制依据
1.已批准的本工程监理规划
2.施工图纸和工程变更联系单
3.经监理批准的施工组织设计
4.《建筑给水硬聚乙烯管道施工及验收规程》（CECS41:
2015）
5.《建筑给水钢塑管管道工程技术规程》（CECS125：
2001）
6.《建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-2010）
7.《建筑给水排水有采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
8.《建筑工程监理规范》GB50319－2013
9.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013
10.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建设部分》（2002版）。
11.《供配电系统设计规范》GB50052-2009；
12.《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-2013；
13.《低压配电装置及线路设计规范》GB50054-2011；
14.《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011；
15.《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；
16.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013；
17.《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90；
18.《电气装置安装工程、高压电器施工及验收规范》GBJ148-90；
19.《电气装置安装工程母线施工及验收规范》GBJ149-90；
20.《电气装置安装工程电气设备交接试验标准（12）》GB50150-2006；
21.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007；
22.《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》GB50310-2002；
23.《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014；
24.《有线电视系统工程技术规范》GB50200-2002；
25.《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007；
26.《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50258-2002；
27.《电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范》GB50258-2002；
28.《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-2006；
29.《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB50303-2015
30.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007；
31.《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2007；
32.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015
33.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008。
三、消防工程施工质量监理控制要点：
随着建筑工程规模的扩大，功能的多元化，消防工程的地位愈显其重要性，为确保国家财产和人们生命的安全，国家有关部门先后制颁布相应的法规和条例，在各地区均设有政府监督管理机构，对消防工程实施宏观控制。
消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计、制订相应的监理细则，根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：
1、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。
2、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。
3、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。
4、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。
5、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。
6、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。
7、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进行。
8、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。
9、协助业主布置、组织消防工程的验收。
10、督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成。
11、火灾自动报警系统及联动控制设备要求。
（详见附表一）
12、消防栓给水系统要求。
（详见附表二）
13、防排烟系统要求。
（详见附表三）
14、火灾应急照明和疏散指示要求。
（详见附表五）
附表一火灾自动报警系统及联动控制设备
序号
检查项目
质量要求
6
引入控制器的导线、电缆
1、导线截面符合规范要求2、配线整齐
3、同一接线端接线≤2根
7
布线
质量、选型符合规范要求
8
消控中心接地电阻值
工作接地＜4Ω；联合接地＜1Ω
10
主电源引入线
直接与消防电源连接
12
消控中心的辅助设施
1、有应急照明2防火门向疏散方向开启
13
防排烟系统联动功能
报警后能停止相应部位的风机，关闭防火阀并反馈信号，同时启动相应的防排烟阀，并有反馈信号
19
管网工作压力
≤117.7×10′pa
20
支管末端放水试验压力
≥1`20′pa
21
管道支架
1、牢固可靠
2、相互间距符合规范要求
附表二消防栓给水系统
序号
检查项目
质量要求
4
系统管网
敷设质量及管件材料符合规范要求
5
阀门启闭标志
明显标志
6
室内消火栓配备
1、水带、水枪齐全2、选型符合规范要求
7
室内消火栓安装
位置、高度、出水口方向符合规范要求
8
水泵结合器数量
≥1个
9
阀门、泵、管道
安装正确，无渗漏
10
远距离手动泵按钮
安装位置正确，功能可靠
19
最小利点充实水柱长度
符合设计要求
20
最不利点静水压
符合设计要求
附表三防排烟系统
序号
检查项目
质量要求
1
机械加压风机的送风量
符合设计要求
2
最不利点送风口风速
符合设计要求
3
中间层送风口风速
符合设计要求
4
最利点送风口风速
符合设计要求
5
前室、避难层（间）余压
符合设计要求
9
加压送风口开启层数
3层
10
送风口位置
符合设计要求
11
排烟风机排风量
符合设计要求
12
最不利点排烟口风速
符合设计要求
13
中间层排烟口风速
符合设计要求
14
最有利排烟口风速
符合设计要求
15
排烟口状态
在顶棚或靠近顶棚墙面上，周围1m范围内无可燃物
16
排烟口状态
平时关闭，并有手动和自动开启装置
17
排烟口开启层数
3层
18
排烟风机联动功能
任一排烟阀动作，本烟道的排烟风机应能联动启动
19
排烟防火阀功能
烟气温度超过额定温度时，能自动关闭
20
排烟防火阀位置
在排烟支管上
21
排烟口距最远点的水平距离
符合设计要求
23
模拟火灾试验
排烟阀、送风阀门机动作正常，信号反馈准确
附表四火灾应急照明和疏散指示标志
序号
检查项目
质量要求
1
疏散指示持续供电时间
≥20min，超100m建筑≥30min
2
灯具
数量及安装部位合理
3
走道上疏散指示标志间距
≤20m
4
疏散指示安装位置
1、安全出口标志；在出口的顶部
2、疏散指示标志；走道及转角处距1.0m以下的墙面上
5
充电方式
1、自动充电
2、断电时能自动供电
6
疏散用的应急照明地面照度
≥0.51X
7
疏散指示标志应急照明合用时
同时达到各自的要求
四、给排水工程施工质量监理控制要点：
（一）监理工作流程：
（二）、监理工作的控制要点、目标值和方法：
A、施工前的质量控制工作：
1.审查分包单位资质：
审查营业执照、资质证书、主要业绩、现场管理班子人员等资料。
2.审查施工单位质量保证体系、管理体系以及管理人员、作业人员资质：
审查管理人员配置能否满足施工管理需要，各项管理制度、检测制度是否健全，施工员质量员要有与岗位相称的专业资格证书，特殊工种人员上岗证。
3.审查施工方案。
4.检查施工机械设备、检测仪器、仪表：
施工机械设备的数量、性能和运行状况能满足施工需要，检测仪器、仪表要有法定检测机构的检定证书且未超出检定有效期限。
5.核查进场主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备：
（1）具备完整的中文质量合格证明文件；
（2）规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准和设计要求；（3）外观检查表面无划痕和外力冲击破损；（4）主要器具和设备有完整的安装使用说明书；（5）生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
6.阀门安装前的强度和严密性试验检查。
检验方法：
每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少一个，安装在主干管上起切断作用的阀门全数检查；强度试验压力为阀门公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀辨密封面无渗漏为合格，试验持续时间不小于下表的要求:
阀门试验持续时间:
公称直径DN（㎜）
最短试验持续时间（s）
严密性试验
强度试验
金属密封
非金属密封
≤50
15
15
15
65～200
30
15
60
250
60
30
180
B、施工过程的质量控制工作：
1、预埋套管、预留洞质量检查：
（1）.管道穿地下室和地下构筑物外墙、屋面、卫生间等有防水要求的楼板时，应埋设防水套管，防水套管制作应符合国标S312要求；
（2）.管道穿越墙壁、楼板应设金属或塑料套管，套管底部与楼板底面平，顶部高出装饰地面20mm，卫生间、厨房内高出50mm，墙壁内的两端和饰面相平；
（3）.套管的规格、留洞尺寸、平面位置、标高应符合设计要求。
2、管道支、吊、托架安装质量检查
（1）.位置正确，埋设平整、牢固，与管道接触紧密，固定牢靠；
（2）.滑动支架应灵活，滑桩与滑槽间留3～5mm间隙，纵向移动量符合要求；
（3）.无热伸长吊架、吊杆垂直安装，有热伸长吊杆向热膨胀反向偏移；
（4）.支、吊架固定在建筑结构上的，不得影响结构安全；
（5）.支架、吊架间距应满足以下要求：
表1钢管管道支架最大间距（单位:
m）
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
支架的最大间距（m）
保温管
2
2.5
2.5
2.5
3
3
4
4
4.5
6
7
7
8
8.5
不保温管
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
8
9.5
11
12
表2塑料管及复合管管道支架最大间距（单位:
m）
公称直径（mm）
12
14
16
18
20
25
32
40
50
63
75
90
110
支架的最大间距（m）
立管
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.3
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
水平管
冷水管
0.4
0.4
0.5
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.2
1.35
1.55
热水管
0.2
0.2
0.25
0.3
0.3
0.35
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8
表3铜管管道支架最大间距（单位:
m）
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
65
80
100
125
150
200
支架最大间距（m）
垂直管
1.8
2.4
2.4
3.0
3.0
3.0
3.5
3.5
3.5
3.5
4.0
4.0
水平管
1.2
1.8
1.8
2.4
2.4
2.4
3.0
3.0
3.0
3.0
3.5
3.5
表4排水塑料管道支吊架最大间距（单位:
m）
管径（mm）
50
75
110
125
160
立管
1.2
1.5
2.0
2.0
2.0
横管
0.5
0.75
1.10
1.30
1.6
（6）.另外，金属立管管卡安装还应符合下列规定：
1）.层高小于等于5m，每层必须安装1个，大于5m不得少于2个；
2）.管卡安装高度距地面1.5～1.8m，两个以上匀称安装，同一房间应安装在同一高度。
检查方法：
尺量检查和观察。
3.埋地管道基础和支墩
禁止铺设在未经处理的松土上。
检查方法：
观察和取土试验。
4.管道安装质量检查：
（1）.管道接口的质量检查：
1）.采用粘接接口，管端插入承口深度不得小于下表：
公称直径（mm）
20
25
32
40
50
75
100
125
150
插入深度（mm）
16
19
22
26
31
44
61
69
80
2）.熔接连接的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凹凸不匀现象；
3）.橡胶圈接口的最大偏角不超过2°；
4）.法兰连接衬垫，内不凸入管内，外接近螺孔，不得使用双垫或偏垫；螺栓直径和长度应符合标准，拧紧后突出螺母的长度不大于螺杆直径的1/2；
5）.焊接接口的坡口形式、焊缝高度和宽度应符合设计和工艺要求，表面无裂纹、未焊透、夹渣、弧坑、气孔等缺陷；
6）.螺纹连接，外露丝扣为2～3扣，多余麻丝应清理干净；外露螺纹和套丝扣时破坏的管道镀锌层表面应作防腐处理；
7）.采用水泥捻口时，油麻清洁填实，水泥捻入密实饱满，接口面凹入承口大于2mm；
8）.卡箍连接，两管端平整无缝隙，沟槽内均匀，卡紧后管道平直，卡箍安装方向一致；
9）.塑料管及复合管和金属管件、阀门等的连接应采用专用管件，不得在塑料管上套丝。
检查方法：
观察
（2）.弯制钢管的弯曲半径应符合下列要求：
1）.热弯：
不小于管外径的3.5倍；
2）.冷弯：
不小于管外径的4倍；
3）.焊接弯头：
不小于管外径的1.5倍；
4）.冲压弯头：
不小于管外径。
（3）.管道穿过结构伸缩缝、抗震缝、沉降缝敷设时采取如下防护措施：
1）.在墙体两侧采取柔性连接；
2）.在管道保护层外皮上、下部留150mm净空间；
3）.在穿墙处做补偿器，水平安装。
5.室内给水系统质量检查要点：
（1）.生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
（2）.给水管道安装完毕后应进行水压试验，试验压力应符合设计要求，当设计未注明时，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。
检查方法：
金属及复合管在试验压力下观察10min，压降小于0.02MPa，然后降至工作压力，不渗不漏；塑料管在试验压力下稳压1h，压降不超过0.05MPa，然后在工作压力1.15倍稳压2h，压降小于0.03MPa，不渗不漏。
（3）.给水系统交付使用前应通水试验。
检查方法：
开启阀门、水嘴等放水观察。
（4）.给水管道交付使用前必须冲洗，生活给水管道还必须消毒，并经有关部门取样检验，符合《国家生活饮用水标准》。
检查方法：
检查有关部门提供的检测报告。
（5）.给水、热水管道和阀门安装应符合下表要求。
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每米
全长25m以上
1
≯25
用水平尺、拉线和尺量，检查
塑料管
复合管
每米
全长25m以上
1.5
≯25
铸铁管
每米
全长25m以上
2
≯25
2
立管垂直度
钢管
每米
全长5m以上
3
≯8
吊线
尺量检查
塑料管
复合管
每米
全长5m以上
2
≯8
3
成排管段
成排阀门
在同一平面上间距
3
尺量检查
（6）.水表安装应符合要求，表前与阀门距大于8倍水表接口直径，外壳距墙净距为10～30mm，进水口中心标高按设计要求，允许误差±10mm。
6.室内消火栓系统质量控制要点：
（1）.消火栓系统安装完毕后应取屋顶层试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，试验结果应达到设计要求。
检查方法：
实地试射检查。
（2）.箱式消火栓安装应符合以下要求：
1）.栓口朝外，并不应设置在门轴侧；
2）.栓口中心距地面1.1m，允许偏差±20mm；
3）.栓口中心距箱侧面140mm，距箱后面100mm，允许偏差±5mm；
4）.箱体垂直度允许偏差3mm。
检查方法：
尺量检查。
7.给水设备的质量控制要点：
（1）.水泵就位前检查基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置应符合设计要求。
检查方法：
对照图纸用仪器和尺量检查。
（2）.水泵安装和试运行温升应符合设备说明书要求。
检查方法：
观察和温度计实测检查。
（3）.敞口水箱满水试验，密闭水箱（罐）水压试验符合设计及规范要求。
检查方法：
满水24h，不渗不漏；水压试验，试验压力下10min不降，不渗不漏。
（4）.室内给水设备安装允许偏差应符合下表要求。
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
静置设备
坐标
15
经纬仪或拉线尺量
标高
±5
水准仪或拉线尺量
每米垂直度
5
吊线，尺量
2
离心式水泵
立式泵体每米垂直度
0.1
水平尺，塞尺
卧式泵体每米水平度
0.1
水平尺，塞尺
连轴器同心度
轴向每米倾斜
0.8
在连轴器四个互相垂直的位置上，用水准仪、百分表或测微螺钉、塞尺检查
径向位移
0.1
8.室内热水供应系统质量控制要点：
（1）.热水系统安装完毕后，应进行压力试验，试验压力应符合设计要求，设计未有要求时，按系统顶点压力加0.1MPa，且系统顶点压力不小于0.3MPa。
检验方法：
钢管及复合管10min压降不大于0.02MPa，然后降至工作压力检查，压力不降，不渗不漏；塑料管稳压1h，压降不大于0.05MPa，然后在1.15倍工作压力下稳压2h，压降不超过0.03MPa，不得渗漏。
（2）.热水管道应按设计要求设置热补偿器，热补偿器型式、规格、位置应符合设计要求，并按规定进行预拉伸。
检查方法：
对照图纸检查。
（3）.管道安装坡度应符合设计要求。
检查方法：
水平尺、拉线尺量检查。
（4）.热水供应系统交付使用前应进行冲洗。
检查方法：
观察检查。
（5）.热交换器应以工作压力的1.5倍作水压试验，蒸汽部分不低于工作压力加0.03MPa，热水部分不低于0.4Mpa。
试验方法：
试验压力下保压10min压力不降，不渗不漏。
9.室内排水系统质量控制要点：
（1）.隐蔽或埋地的排水管道隐蔽前必须作灌水试验，其灌水高度不低于该层卫生洁具的上边沿或底层地面高度。
检查方法：
满水15min水面下降后，再灌满观察10min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。
（2）.排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节，设计无要求时，伸缩节间距不大于4m，高层建筑中明设管道应设置阻火圈或防火套管。
检查方法：
观察检查。
（3）.排水主立管及水平干管管道均应作通球试验，球直径不小于排水管道直径的2/3，通过率为100﹪。
检查方法：
通球检查。
（4）.按设计图纸要求检查检查口或清扫口的设置。
检查方法：
对照图纸检查。
（5）.室内排水管道和雨水管道安装允许偏差应符合下表要求:
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
坐标
15
用水准仪（水平尺）、直尺拉线和尺量检查。
2
标高
±15
钢管
每米
管径≤100mm
1
管径＞100mm
1.5
全长25m以上
管径≤100mm
≯25
管径＞100mm
≯30
塑料管
每米
1.5
全长25m以上
≯38
钢管
每米
3
全长5m以上
≯10
塑料管
每米
3
全长5m以上
≯15
（6）.安装在室内的雨水管道必须作灌水试验。
检查方法：
灌水高度必须到立管上部雨水斗，持续1h，不渗不漏。
（7）.雨水斗的连接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏，连接管管径在设计无要求时部不小于100mm。
检查方法：
观察检查。
10．卫生器具安装的质量控制要点要求：
（1）.卫生器具安装高度，卫生器具给水配件的安装高度应符合设计或规范要求。
（2）.排水栓和地漏的安装应平直、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不小于50mm。
（3）.卫生器具交工前应做满水和通水试验。
检验方法：
观察，满水后各连接件不渗不漏，通水时给水、排水畅通。
（4）.卫生器具安装的允许偏差应符合下表要求:
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
坐标
单独器具
10
拉线.吊线和尺量检查
成排器具
5
2
标高
单独器具
±15
成排器具
±10
3
器具水平度
2
用水平尺和尺量检查
4
器具垂直度
3
吊线和尺量检查
（5）.卫生器具的支、托架应做防腐处理，安装平整、牢固，
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