15春东财《物权法》在线作业44推荐.docx
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15春东财《物权法》在线作业44推荐
15春东财《物权法》在线作业44
一、单选题（共12道试题，共48分。
）V1. 国有土地使用权的性质为（）
A.担保物权
B.用益物权
C.从物权
D.动产物权
满分：
4 分
2. 甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。
同日，A公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。
为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。
下列说法中正确的是：
A.股权质权设立有效
B.该股权质权的设立不生效力
C.该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D.该股权质权自办理公证之日起有效设立
满分：
4 分
3. 有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）。
A.仅限于招标、投标方式
B.应当签订出让合同
C.建设用地使用权自出让合同生效时设立
D.是无偿的
满分：
4 分
4. 赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。
后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。
赵某与李某之间的抵押关系：
（）
A.应归于消灭
B.继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
C.继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D.终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
满分：
4 分
5. 根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（）。
A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C.继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
满分：
4 分
6. 根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：
A.在建房屋
B.某大学的教学楼
C.企业的生产设备、原材料
D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
满分：
4 分
7. 下列行为中，属于民法上的添附的是（ ）。
A.甲在自家的平房三间上加盖三间楼房
B.乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起
C.丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上
D.丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
满分：
4 分
8. 下列各项属于财产所有权的原始取得的是（ ）。
A.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B.小张继承哥哥的一处房子
C.小陈养的狗生了两只小狗
D.10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
满分：
4 分
9. 周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。
周某按约定将债券交付给质权人。
下列说法哪项是正确的？
（）
A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效，但不具有对抗效力
D.质押合同生效且具有对抗效力
满分：
4 分
10. 对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（ ）
A.只能归乡镇农民集体所有
B.只能归村农民集体所有
C.只能归村民小组农民集体所有
D.根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体
满分：
4 分
11. 甲在某服装店加工服装一套。
取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）
A.处分权
B.质押权
C.抵押权
D.留置权
满分：
4 分
12. 甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。
甲取得该房屋所有权的方式是哪种？
（）
A.原始取得
B.继受取得
C.加工
D.附合
满分：
4 分
二、多选题（共13道试题，共52分。
）V1. 物权法的基本原则包括：
（）
A.物权法定原则
B.一物一权原则
C.公示公信原则
D.平等保护原则
满分：
4 分
2. 甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。
下列表述正确的有（ ）。
A.乙无权将该车转质
B.乙有权将该车转质
C.对该车的损失应由乙向甲承担
D.对该车的损失应由丙向甲承担
满分：
4 分
3. 甲公司开发建设了美景花园小区。
由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。
假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（）。
A.乙可以根据合同约定取得绿地
B.乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C.乙可以根据合同约定取得车位
D.乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
满分：
4 分
4. 下列哪些表述是不正确的（）
A.租金是法定孳
B.树上长的果实是天然孳息
C.牛肚子里的牛黄是天然孳息
D.现金储蓄后所生利息是法定孳息
满分：
4 分
5. 甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。
甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。
甲公司到期无力还本付息。
下列表述正确的是（）
A.乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B.乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任
C.乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任
D.乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任
满分：
4 分
6. 某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。
下列说法错误的是？
（）
A.张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B.张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C.该土地承包合同有效
D.该土地承包合同产生物权法的效力
满分：
4 分
7. 下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（）
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B.甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
满分：
4 分
8. 关于物权客体的表述正确的是
A.须是特定物
B.须是独立物
C.须是有体物
D.可以是某些财产权利
满分：
4 分
9. 3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。
9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。
请问以下说法中正确的是（）
A.老张3月16日取得土地承包经营权
B.老张6月16日取得土地承包经营权
C.老李9月20日取得土地承包经营权
D.老李12月20日取得土地承包经营权
满分：
4 分
10. 甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是：
（）
A.如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C.甲公司无权将办公楼卖给丙公司
D.甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
满分：
4 分
11. 依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（）。
A.耕地的承包期为30年
B.草地的承包期为30至50年
C.林地的承包期为30至70年
D.耕地、林地、草地的承包期均为30年
满分：
4 分
12. 某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。
裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。
一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）
A.房屋应归甲所有
B.房屋应归乙所有
C.抵押合同有效
D.抵押权成立
满分：
4 分
13. 下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。
A.建设用地使用权的客体只能是国有土地
B.建设用地使用权的内容为建造和保有
C.建设用地使用权只能有偿取得
D.建设用地使用权自登记时设立
满分：
4 分
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