地下室外墙防水施工方案888综述.docx
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地下室外墙防水施工方案888综述
****中心地下室
外
墙
防
水
专
项
方
案
编制人：
审核人：
批准人：
***建设工程有限公司
20**年*月**日
目录
第一章编制依据……………………………………………………………………3
第二章工程概况……………………………………………………………………4
第三章施工安排……………………………………………………………………4
第四章施工准备……………………………………………………………………4
第五章主要施工方法及措施……………………………………………………5
第六章质量验收和标准…………………………………………………………14
第七章成品保护及注意事项……………………………………………………15
第一章编制依据
1.1、施工图
**中心施工图纸（建筑、结构）。
1.2、国家规程、规范
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208～2011）
《地下工程防水技术规范》（GB50108～2008）
其余国家、行业、地方现行相关设计规范、规定
1.3、05系列中南地区建筑标准设计图集
中南《05ZJ311》（地下室建筑防水构造）
1.4、地质、水文资料
《工程岩土工程勘察报告》。
1.5、本工程《施工组织设计》
第二章工程概况
2.1、设计概况
本项目位于**，场地北面**相邻。
地下一层为超市、设备机房、货运装卸区、员工餐厅及厨房等辅助用房；地下一层局部为楼号地下室、水泵房，其他均为机动车地下停车库；地下二层除部分区域为楼号人防区域、温泉水池及水泵房、配电房外，其余为机动车停车库。
本工程为综合性酒店建筑，由三部分组成：
地下室（地下二层）、裙楼（地上二层）及两栋塔楼（地上37层和26层，建筑总高度分别121.1米和88.3米）；各部分功能为：
地下室部分为人防地下室、停车库、库房及设备用房，裙楼部分功能为商业及餐饮，塔楼部分功能为酒店式公寓及办公楼；建筑工程等级为一级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度；建筑物高度为高层建筑，耐火等级为一级；屋面防水等级为Ⅱ级。
本工程±0.000m相当于黄海高程**m。
根据地下室施工图纸，裙房大面积基坑开挖深度为10.5m，主楼开挖深度为11.5m。
本工程地下室外墙防水采用1.5mm厚单组份聚氨酯+1.5mm厚高反应粘接型强力交叉膜防水卷材。
2.2、地质、水文概况
工程岩土工程勘察报告分析场地自上而下各土层的工程地质特征如下：
在勘察深度内，场地内见地下孔隙潜水，主要由大气降水侧向补给，水量丰富，属强透水层。
第三章施工安排
地下室外墙防水工程计划在20**年**月进场施工，到20**年**月底板防水层施工完毕，工期共计10天，立面施工做到保护墙等同高度，其余立面随土建混凝土墙面进度进行。
第四章施工准备
4.1、技术准备
（1）提前编制施工方案和技术交底，明确施工方法和操作工艺。
（2）选择符合要求的卷材并提前报验及见证取样工作。
（3）选择有经验，实力强的施工队伍，签定劳务合同前，对该队伍的在建工程施工进行必要的考察。
（4）防水材料要选用设计单位认证的产品“三证”齐全，材料应提前7天以上进场，材料进场后应立即通知监理单位一起进行取样、送检，材料复试合格后方可用于工程当中。
（5）防水材料施工前，防水基层的“隐检”记录应办理完毕。
4.2、人员准备
管理班子：
由技术负责人、质检员、工长、技术员、施工班组长等组成“防水工程质量攻关小组”。
施工队伍：
选择有相应资质的专业队伍，主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的岗位证书。
分为两个施工班组，每组各20人，共计40人，施工前要对人员进行技术指导。
4.3、现场准备
（1）基层必须牢固、平整、光滑、均匀一致，无起砂、松动等现象。
将突出基层表面的异物，砂浆、疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净。
（2）防水保护完毕并做好防水找平层。
（3）基层与变形缝或穿墙管等相连的阴角，提前做成平整光滑的圆角（圆角半径50㎜）或八字角。
4.4、材料机具准备
序号
材料名称
规格型号
单位
数量
1
高反应粘接型强力交叉膜防水卷材
㎡
20000
2
双组份聚氨酯
911
kg
6000
3
水泥
P.O.425级
㎏
8000
4
胶粉
kg
190
5
扫帚
把
50
6
卷尺
5m
把
5
第五章主要施工方法及措施
5.1、防水涂料层施工
5.1.1、材料准备
聚氨酯涂膜防水材料由双组材料组成，甲组分为聚氨基甲酸预聚体，外观为浅黄色粘稠状，用桶装，每桶为50kg：
乙份是以交联剂（固化剂）、促进剂（催化剂）、增韧剂、增粘剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等混合加工制成，外观为墨绿色等膏状物，桶装每桶为100kg。
其质量、技术性能应符合设计要求及有关的国家标准的规定，并有产品出厂合格证。
5.1.2机具准备：
电动搅拌机、搅拌桶、小型油漆桶、橡皮刮板、塑料刮板、磅秤、油漆刷、小沫子、油工铲刀、扫帚等。
5.1.3作业条件
防水层的基层（钢筋砼外剪力墙为抹在外墙上的水泥砂浆找平层）已施工完毕，并已经验收，办理完隐蔽工程验收手续。
表面应做成圆弧角或钝角。
基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，并要求表面平整、牢固，不得有起砂、开裂、空鼓等缺陷。
在施工时若没有测含水率的手段，可以在基层表面放一块1㎡的卷材，静置3-4小时以后掀开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即可施工。
5.1.4操作方法
5.1.4.1、清理基层
先将基层表面的尘土、砂粒、砂浆、硬块等杂物清扫干净，并用干净的湿拖布揩擦一次。
基层表面的突出物、砂浆疙瘩等应铲除、清理掉。
对阴阳角、管道根部、等部位应认真修平，做成圆滑面。
5.1.4.2、涂刷底胶
（1）涂刷底胶相当于传统的刷冷底子油工序，其作用是隔断基层潮气，防止涂膜起鼔、脱落，增强涂膜与基层的粘结，避免涂膜出现针眼、气孔等质量问题，必须认真操作。
（2）配制底胶方法是：
将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯按1：
1.5：
2的重量比配合搅拌均匀，即可进行涂布施工，配制量视涂刷施工速度确定，不配制过多，防止固化。
（3）涂刷时，先用漆刷蘸底在阴阳角、管子根部等部位均匀涂布一遍，大面积则改用长柄滚刷或橡皮刮板进行刮涂，一般涂布量为0.15—0.20kg/m2，涂布后常温在4h以后手感不粘时，即可进行下道工序作业。
5.1.4.3、涂刷防水涂膜
（1）涂膜应分层分遍涂布，不得一次涂成，待上一遍所涂层干燥成膜后，即可涂刮下一遍涂料。
（2）涂抹材料的配制：
随生产厂家材料出厂的成分不同而异，基本有两种配料方法：
A、按甲料：
乙料=1:
1.5（重量比）的比例用电动搅拌器强力搅拌均匀，必要时在渗入甲料重量0.3%的二月桂酸二丁基锡促凝剂，并搅拌均匀，待用；
B、按甲料：
乙料：
莫卡（固化剂）=1:
1.5:
0.2比例用电动搅拌器强力搅拌均匀，待用。
（3）细部做附加层：
阴阳角处，在大面积涂料前，先做一布二油防水附加层，即在底胶表面干后，将纤维布裁成与管根、地漏直径尺寸及形状相同并周围加宽20cm的布套在管上，同时涂刷涂膜防水材料，常温经4h左右，再刷第二道涂膜防水层；再经2h实干后，即可进行大面积涂膜防水层作业。
（4）第一遍涂膜施工：
在底胶基本干燥固化后，用塑料刮板或橡皮刮板均匀刮涂一层涂料，涂刮时要求均匀一致，涂刮厚度一般为0.8mm左右为宜。
开始涂刮时，应统一考虑施工退路和涂刮顺序。
（5）第二遍涂膜施工：
在第一遍涂膜基本固化后，再在其表面涂刮第二遍涂膜，涂刮的方向与第一遍垂直。
涂刮时间的间隔，由施工时的温度和涂膜固话的程度（以手触不粘）来确定。
（6）在第二遍涂膜固化后，再按上述方法涂刮第三遍涂膜，直至达到设计要求的厚度。
（7）防水层经检查合格后，应做好成品保护。
5.1.5施工注意事项
1、聚氨酯涂膜防水层施工环境温度应在+5℃以上，温度过低，涂膜防水材料的粘度增大，施工操作不便，且会减缓固化速度；刮风下雨时不宜进行防水施工。
2、聚氨酯涂料配制时，固化剂和促凝剂一定要严格按比例掺入，掺量过多，会出现早凝，涂刮层不平；如参量过少，则会出现固话速度减缓或不固化的现象。
3、施工中如发现涂层有破损或不合格之处，应用小刀将所损之处刮掉，重新刮涂聚氨酯涂膜材料。
4、涂料使用前应特别注意搅拌均匀，如粘度过大，不便于进行涂刮操作时，可加入少量的二甲苯溶剂稀释，以降低粘度，但加入量不得大于乙料的10%
5、材料应在贮存期内使用。
6、施工中由于基层潮湿、找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。
操作时要注意控制好基层含水率，接缝处认真操作，使其粘结牢固。
7、施工人员必须软底鞋在地面操作，并避免在施工完的涂料上走动，以免鞋钉尖物将涂层划破。
8、防水涂层干燥固化后，应及时做保护层，减少不必要的返修。
9、严禁在已施工好的防水层上堆放物品。
5.2、卷材防水层施工
5.2.1、工艺流程：
基层清理→基层隐检→聚氨酯防水涂料层→做附加层→弹线试铺→大面积铺贴卷材防水层→防水层验收→做保护层
5.2.2、工艺要求：
墙体所有的阳角用角向磨光机打磨成圆角，并用砂浆修补光滑。
所有的阴角也用砂浆抹成圆角。
防水基层必须符合防水施工的要求，面层应打扫干净，并经自检，监理验收合格后，方可进行防水。
5.2.3、刷冷底子油
在合格的基层上涂刷冷底子油，冷底子油稠度应适当，涂刷均匀，不得有麻点、露底现象。
刷完油干燥10～12h后，可进行下道工序施工。
5.2.4、做附加层
地下室墙板阴阳角、穿墙管、变形缝等薄弱部位要铺贴附加层，宽度不小于500㎜，可根据不同部位选用满粘、空铺。
附加层施工完毕自检合格后，报监理验收，合格后方可进行下道工序施工。
5.2.5、弹线、铺贴卷材防水层
在聚氨酯防水层上铺贴1.5mm厚的卷材时卷材采用自粘法。
每层卷材铺贴前，应先弹线出每幅卷材的边线，这样才能保证卷材不斜铺弯拧。
把卷材就位重新卷好，铺贴卷材底面与基层交界处，使卷材底面的改性沥青粘接，沿卷材幅宽往返挤压，边压边向前滚动卷材，用压辊滚压，排除卷材与基层间的气体，使卷材与基层粘接牢固。
5.2.6、施工时应分片包干，完工后施工人员认真打扫，清除下脚料和垃圾。
认真检查、修复后再交工程监理检查验收。
5.3、细节作法：
（1）穿墙导管防水作法：
（2）穿墙群管防水作法：
（3）一般钢筋混凝土外墙卷材防水层甩茬、接茬做法如下图所示：
（4）沉降缝处防水处理做法如下图所示：
（6）穿墙螺栓处防水做法见下图：
（7）阴阳角附加层处防水卷材处理做法：
（8）外墙防水卷材粘贴做法如下：
（9）外墙防水卷材加强层粘贴做法如下：
第六章质量验收和标准
6.1、聚氨酯防水涂料防水质量要求
6.1.1、主控项目
（1）防水涂料必须符合设计要求。
检验方法：
检查出产合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
（2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象，检验方法：
雨后淋水、蓄水试验。
6.1.2、一般项目
（1）涂膜防水层的基层应牢固、平整、干净、无起砂和松动现象；
（2）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，厚度最少达到1.5m，检验方法：
针测法或取样量测。
（3）涂膜防水层表面坡度应符合设计要求，不得有局部积水现象。
（4）聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附层应涂膜均匀，不得有漏刮及麻点等缺陷。
（5）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡，露胎体和翘边等缺陷。
6.2、卷材防水质量要求
6.2.1、原材料质量要求
所用的卷材及配套材料必须符合设计要求。
现场抽样检查和见证取样符合下列要求：
同一产品、同一厂家、同一级别，大于1000卷的抽5卷，500~1000卷抽4卷进行规格、尺寸和外观检验。
在外观质量检验合格后，任取一卷作物理性能试验，其取样试样应除距外层卷头2500mm顺纵向截取800mm的全幅卷材2块，一块作物理性能试验，另一块备用，并实行见证取样。
复检后，各种性能和技术指标均合格后方可使用。
6.2.2、防水卷材铺贴质量要求
（1）卷材防水及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法必须符合规范要求。
（2）应根据铺贴面积以及卷材规格，事先进行丈量并按规范及有关规定的搭接长度在铺贴基层上弹好粉线，施工时齐线铺贴；搭接形式亦应符合规定，立面铺贴自下而上，上层卷材应盖过下层卷材不少于150mm。
要注意长、短边搭接宽度（搭接长短边不小于100mm）；上下层的卷材的接缝应错开1/3卷材宽度以上,不得相互垂直铺贴。
（3）卷材防水层施工前，应该检查基层，使之符合规定要求；施工时应严格按施工规范和操作规程的要求进行。
对于热作业铺贴垂直面卷材方水层更要一丝不苟、密切配合，必要时可轮换操作，保证铺贴质量。
（4）卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形，半径符合要求。
检验方法：
观察检查。
（5）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有褶皱、翘边和鼓泡等缺陷。
检验方法：
观察检查。
防水层严禁有破损和渗漏现象。
（6）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。
检验方法：
观察检查。
（7）卷材搭接宽度的允许偏差为-10ｍｍ。
检验方法：
观察和尺量检查。
6.3、质量管理措施
成立“防水质量攻关小组”，切实履行职责。
质检员应现场质量检查和验收，组织和落实“三检”制度，并落实报验制度（防水卷材施工分层验收即基层附加层、面层报验），做好隐、预检，质量检验批等记录。
资料员负责收集整理质量文件资料。
技术部门应事先做好交底和编制施工方案，重点部位应重点监督，难点部位应制定方案，并负责实施。
技术部门还应对质量进行总体监督，不得有违反规范和本方案的现象发生。
严格执行“三检”制度，层层把关，层层保证。
各种检验手续齐全。
第七章成品保护及注意事项
7.1、成品保护
7.1.1、预留的止水带应有保护措施，确保不受损坏。
7.1.2、地下室做完防水层后应及时采取保护措施，禁止穿硬底鞋人员在防水层上行走或堆放物品，以免造成渗漏隐患。
7.1.3、地下室底板或顶板防水保护层宜选用细石混凝土。
立面卷材防水层宜选用聚乙烯泡沫的软保护层。
7.1.4、立墙卷材防水层甩茬部分一定要保护好，防止碰坏或损伤，以便立面防水层的搭接。
7.1.5、底板上绑扎钢筋，或浇筑细石混凝土保护层时，施工现场应有防水工看护，如有碰撞防水层时，必须立即修复，以免留下渗漏隐患。
7.2、安全、环保注意事项
7.2.1、地下室防水工程如发生渗漏，多在阴阳角、穿墙管处、变形缝、后浇带等防水薄弱部位，这些部位一定要做好附加层，认真操作，确保防水质量。
7.2.2、防水材料以及防水施工所用的稀料、汽油等易燃、易爆品必须设专门的库房保管库房内严禁人员住宿，库房应远离生活区，要求室内温度不宜过高，通风良好，并悬挂“严禁烟火”的警示牌，并配备足够数量的灭火器等消防设备。
7.2.3、搬运防水材料、稀料和汽油等要轻拿轻放，严禁乱扔，避免摔坏包装罐体造成泄露
7.2.4、防水材料、稀料和汽油在堆放时要求码放整齐，按类堆放，堆放高度不宜超过三层，避免最底部的包装罐受压破裂，造成外溢
7.2.5、聚氨酯甲、乙料及固化剂、稀释剂等均为易燃品，储存是应放在干燥和远离火源的场所，施工现场严禁烟火。
7.2.6、皮肤玷污了聚氨酯材料较难清洗，施工操作人员应戴好防护手套。
7.2.7、溶剂型防水涂料易燃有毒，应存放于阴凉、通风、无强烈日光直晒、无火源的库房内，并备有消防器材。
7.2.8、使用溶剂防水涂料时，施工现场周围严禁烟火，应备有消防器材。
施工人员应着工作服、工作鞋、戴手套。
操作时若皮肤上沾上涂料，应及时用沾有相应溶剂的棉纱擦除，再用肥皂和清水洗净。
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