展厅施工规范.docx

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展厅施工规范

专卖店施工、用材管理规范

针对目前我司专卖店建设过程中存在的各种问题，进一步强化专卖店施工规范，完善施工流程。

确定装修用材标准，便于对专卖店施工过程的全程监理以及专卖店的验收工作，并对专卖店装饰道具提出明确要求，特制定本管理规定。

一、专卖店施工标准

1．专卖店施工的基本步骤：

1．1．彻底清理待装修专卖店现场，根据专卖店设计方案的平面布局图进行现场放线，确认图纸所规划的尺寸是否与现场相吻合。

若尺寸吻合，即可进入第二步骤，若尺寸不吻合，应即通知设计师修改设计方案。

1．2．根据专卖店设计方案的布灯图及相关用电设备，与施工乙方电工确认该专卖店的用电总负荷，在保证有20%富余量的前提下安排电源的负荷量，基本上可按1千瓦的负荷对等1平方线进行配置；

1．3．制订《专卖店装修施工进度表》，落实责任人和各个工序、工种之间的统筹协调内容；（进度表的样式请参看附件1）

1．4．专卖店装修用所有产品样板必须在施工进场之日起3个工作日计算清楚，安排仓库留货备用，保证产品样板能根据施工进度随时调到现场铺贴。

2．专卖店施工主要工艺、用材标准：

2．1．实顶天花

2．1．1．采用轻钢龙骨架，最大间隔400mm，用9mm石膏板封面，石膏板一般选用“泰山”、“龙牌”，刮白色腻子粉（设计图纸另行注明的除外）刷白色立邦乳胶漆。

实顶天花必须施工水平，立于地面看不能有明显的弯曲和裂缝，表面平整均匀。

2．1．2．若采用木龙骨则必须使用高温烘烤过的松木龙骨，“井”字型固定，最大间隔不能超过400mm，用9mm石膏板板封面，刮白色腻子粉，刷立邦乳胶漆。

2．1．3．封面板接口必须铲干净表面粉刷的腻子粉，填充环氧树脂后用牛皮纸带贴住接口或裂缝后再刮腻子粉，待风干后重复打磨多次，再刷白色立邦乳胶漆。

2．1．4．天花顶檐口厚度以模拟间和单板的高度为准，一般展板空间高度为2700mm，檐口厚度为120mm；展板高度3000mm时，檐口厚度为150mm。

2．2．透顶天花

2．2．1．针对原始天花结构复杂怪异，管线繁杂的情况，透顶天花材料必须全部采用石骨板吊顶扫白，要求油漆喷涂均匀，表面为哑光，接口光滑无毛刺、平整，用细铁丝或吊杆均匀有序地固定于屋顶，不允许用木条杂乱无序地固定。

2．2．2．若原始天花结构及管线简单整齐，直接在原顶上喷涂哑光黑色涂料最少喷三次，要求喷涂均匀，屋顶所在管线均应统一颜色，与原顶喷涂颜色一致，不能看到杂色（特殊要求除外）。

2．2．3．隔断墙（模拟间隔墙、单板）

2．2．3．1．隔墙一般封板后总厚度为100—120mm，特殊情况图纸上会有标注，严格按标注尺寸施工，避免铺砖时模数不对。

2．2．3．2．方法1:

隔墙内必须用50×80以上轻钢龙骨做骨架;方法2:

隔墙内必须用18mm厚木工板开条间隔300mm一条做骨架，离地600mm以上加300mmX600mm木板做背板固定，离地1800mm以上再加背板固顶,格不能超过竖300X800mm，联接处可用白乳胶粘牢，确保牢固紧凑。

2．2．3．3．封面材料要求质量可靠，绝不允许变形和开裂。

隔墙封面材料可采用8mm硅酸钙板和15～18mm大芯板（细木工板）组合使用，大芯板（木工板）镶嵌在安装道具部位内，避免道具安装不能固定安装的缺陷，所有模拟间必须按此要求处理。

（注：

15～18mm大芯板（木工板）分两部分镶嵌，第一部分主要保证洗手盆、浴室柜安装部位牢靠，即在：

离地1200mm和离地800mm之间镶嵌15～18mm大芯板（木工板）；第二部分主要保证花洒、吊柜安装部位牢靠，即在：

离地2400mm和离地1800mm之间镶嵌15～18mm大芯板（木工板）。

2．2．3．4．封面材料铺砖瓷砖区域必须用双层牛皮纸粘贴，方便贴砖。

2．2．3．5．饰面除图纸特别注明外,一般采用“立邦”“紫金花”“ICI”“华润”等品牌。

2．2．3．6．最好用轻质砖做隔墙既经济又环保，有造型之处用木工板和钢钉加固。

2．3．地台

2．3．1．原则上不做抬高地台，以方便消费者行走及参观，处理方式为：

瓷砖地爬壁的地面瓷砖与专卖店走道所铺瓷砖保持在同一个水平面，采用不锈钢或实木线分隔，达到走道瓷砖与模拟间地面瓷砖、分隔条同一个水平面上。

模拟间地面必须找平水泥面，贴双层牛皮纸，方便今后贴砖。

2．3．2．地台用18mm大芯板锯成锯齿状相互咬合成“井”字形，“井”字形宽度不能超过200×200mm，表面用18mm大芯板封面，面板贴瓷砖区域用双层牛皮纸贴面方便瓷砖铺贴。

部分长期固定的地台可用水泥加砂子筑台，但与原地面必须有分隔，可铺一层砂粒（加少许水泥）以后再打地台，方便拆。

2．4．地面

2．4．1．模拟间地面铺贴瓷砖前，方法1.先用标号最低水泥砂浆找平，然后采用水泥铺贴瓷砖，方便以后地面砖的更换；方法2.先用牛皮纸铺满再水泥沙浆找平然后采用水泥铺贴瓷砖。

2．4．2．地面砖区域分界收边若使用不锈钢材料，厚度必须在1.2mm，宽度跟根据实际情况使用20mm—80mm之间，施工时必须填实不锈钢条底部空隙，防止踩踏时凹陷，影响收边效果。

地砖填缝全部使用白乳胶加白色填缝剂，不允许加任何水，成牙膏状后用塑料刮刀填缝，也可用美缝剂加白乳胶填缝可让地面缝隙3个月不变色，要求缝隙均匀光滑，略凹。

为保证地面缝隙耐脏，可用防污剂将缝隙均匀涂抹。

2．4．3．所有地面与墙壁交接处用瓷白色玻璃胶均匀收边，避免交接处藏污。

2．4．4．样砖铺贴必须先在地面试放好,选出色差和弓背砖放一边:

2．4．4．1．墙面砖铺贴前先量好展板尺寸，再对照铺贴图纸调整好产品铺贴方案，由下至上、由内到外铺贴。

配套地砖要求与墙面砖对缝铺贴，如遇不能对缝时采用斜铺方式。

样板粘贴一般采用玻璃胶和热熔胶，如遇特殊产品如：

马赛克可用“雷邦士”2号瓷砖胶粘贴。

2．4．4．2．为体现我司产品简约风格，确保铺贴平整，大部分安华瓷砖产品要求留缝铺贴。

一般磁质釉面砖留缝2．5mm、特殊的600×900金属釉一般留缝3．5mm，普通瓷片及仿石材全抛砖、抛光砖可不留缝。

2．5．电路及灯光

2．5．1．主电源接入专卖店内时必须转漏电保护开关、断路保护器，防止意外发生。

电源线路要分成多组，节约用电为原则，每个专卖店应把日常照明、局部照明、模拟间豆胆灯和筒灯分开控制；主照明按顺序1、3、5……；2、4、6……的方式跳开控制等。

2．5．2．电源需请专业人员安装。

所用电线必须走管线（用PVC管或铁管）或护套，必须选用带“ZR”阻燃标识的国标电线（铁管一般在专业的建材市场如红星美凯龙、居然之家）。

2．5．3．专卖店所有光源可选择雷仕射灯和T5灯管三雄极光等。

2．5．4．射灯要求变压器功率60w与光源50w功率搭配，严禁变压器小、光源瓦数大的情况出现。

2．5．5．光源分冷、暖两种，可按“色温”来判断：

2700K左右为黄光、4300K左右为中性光、6000K为白光，应严格按设计要求安装。

2．5．6．灯具的规格及技术参数要求按设计图纸均标注处理。

2．6．手工

2．6．1专卖店所有刮腻子粉刷的墙面，打底后必须用细纱纸打磨两次以上，直至表面平整后，再刷三次品牌乳胶漆，要求表面细腻光滑。

2．6．2．专卖店内所有收边木线或木制台面等，必须油漆五次以上。

2．6．3．店内所有瓷砖切割要求全部用台锯或水刀切割，原则上不允许使用手提切割机加工，不能出现崩瓷、锯齿边等情况，避免此类缺陷，影响美观。

2．6．4．在铺贴瓷砖时注意挑选，有质量问题（如色差、尺寸大小不一等）绝不允许铺贴，贴砖必须使用对应尺寸的塑料十字架定位。

2．6．5．所有墙面填缝用色乳胶加双飞灰粉调成糊状填缝或箭牌添缝剂加白乳胶填缝，等填缝干用100mm海棉插洗，后再重复填一次，才能达到最佳效果，部分半切开槽产品可不用填缝，按设计要求定。

2．6．6．严禁油漆、胶水污染瓷砖表面与侧面。

严禁店内出现未经装饰部分裸露于外面，影响美观。

2．6．7．形象墙及其它假干挂不需填缝的样板，需先按铺贴方案尺寸弹好墨线，按所留缝隙大小刷上黑色油漆后再贴砖，以免先贴砖再刷油漆弄脏砖边。

二、专卖店基本施工流程

1、前期准备工作

施工监理、工程负责人根据图纸与设计师充分沟通交流，充分理解设计意图。

汇同设计师、施工监理、主要施工人员一同对工人进行图纸的讲解工作。

根据设计图纸确定装修用材小样及色卡。

根据设计图纸确定样板清单。

到施工现场复核图纸尺寸，熟悉施工环境，办理施工入场手续。

2、与客户沟通工作

洽谈拆店的工作。

进场时间的确定。

签订施工合同书。

水、电到位情况的了解。

根据前期确定的小样采购材料。

人员的安排工作，

3、施工流程

先由木工进场施工，泥工跟进瓷砖到货情况。

电工配合木工管线的预埋工作。

每天应由工地负责人召集施工监理，客户代表开晨会，解决施工中遇到的问题。

特殊样品以传真方式传递市场部，由市场部人员同业务及服务部人员共同协商解决，

店内广告、VI制作清单，由设计师确认后交市场部统一制作。

当施工进入后期铺贴样板时，设计师应到场对装饰、装修效果进行调整。

设计师汇同施工监理与客户负责人一起挑选装饰道具，并注意道具摆放位置。

4、施工完成：

清扫施工场地（清查补样工作）、安装道具及摆饰、装贴广告及VI

5、交付客户营业：

服务承诺、岗位工作牌、分区指示牌、功能标识、商品标识价签

三、施工费用及施工周期

由公司指定装饰公司施工装修的专卖店，其费用核算如下：

包工包料按面积大小其价格梯度为：

面积

施工周期

施工单价（省内）

施工单价（省外）

道具费用比例（%）

80㎡以内

30天

680元/㎡

780元/㎡

30%

80-250㎡

40天

630元/㎡

730元/㎡

28%

251-500㎡

40天

580元/㎡

630元/㎡

25%

501-800㎡

45天

550元/㎡

580元/㎡

23%

801-1000㎡

55天

530元/㎡

550元/㎡

20%

1000㎡以上

60天

500元/㎡

520元/㎡

17%

无

无

无

无

无

上述专卖店单位造价为不含税价和不在包工包料范围内的如下：

1.样品砖、加工砖、石材，外订瓷砖展柜、展架等及其运输费。

2.所有灯具及光源,空调及空调安装，空调电线，消防器材及消防安装，音响设备,空调出风口、排风扇、总电箱。

3.卫生间蹲位隔板，展厅所有洁具。

4.喷绘、广告字、霓虹灯灯箱、透光膜。

5.展厅内窗帘、墙纸、道具、桌椅板凳。

6.外门头施工费用。

外立面大的造型门。

7.旧展厅拆除费。

8.不含税，不含完工保洁费。

以上八项因考虑到弹性空间比较大，用单位面积来定价极不合理，有的店有这些项目有的店没有。

如灯具，好的工艺灯几万元一套，一般的只要一百多元，这样一来会产生很大误差。

所以单独列出来按实际发生量另作报价更合理。

施工周期具体根据施工难易程度会有变化，延期不超过规定期限的10%，市场只允许晚间施工的，相应施工时间延长30%，门头需做结构的工期在原工期基础上增加5%.

2010年9月1日