建筑物结构检测鉴定实施细则.docx
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建筑物结构检测鉴定实施细则
建筑物结构检测鉴定实施细则
（第B版）
广东省建筑科学研究院
二○一一年十二月
1建筑结构鉴定的分类、依据和适用范围...............................................................1
1.1建筑结构鉴定分类..........................................................................................................1
1.2建筑结构鉴定的主要依据..............................................................................................1
1.3建筑结构鉴定的适用范围和对应依据..........................................................................1
2鉴定工作程序...........................................................................................................3
2.1鉴定工作内容..................................................................................................................3
2.2鉴定工作流程..................................................................................................................3
2.3鉴定报告审批..................................................................................................................3
2.4鉴定工作管理..................................................................................................................4
2.5人员岗位职责..................................................................................................................5
3现场调查与检查........................................................................................................8
3.1初步调查..........................................................................................................................8
3.2结构安全性鉴定详细调查..............................................................................................9
3.3使用性鉴定详细调查....................................................................................................10
3.4施工质量鉴定详细调查................................................................................................10
3.5抗震鉴定详细调查.........................................................................................................11
3.6灾后鉴定详细调查.........................................................................................................11
4结构鉴定的检测技术要求.....................................................................................16
4.1一般规定.........................................................................................................................16
4.2混凝土结构....................................................................................................................16
4.3砌体结构........................................................................................................................18
5结构鉴定技术要求.................................................................................................21
6检测鉴定报告要求.................................................................................................22
6.1总说明............................................................................................................................22
6.2封面及正文....................................................................................................................22
6.3报告制作........................................................................................................................24
6.4安全性鉴定报告编写要点............................................................................................25
6.5正常使用性鉴定报告编写要点....................................................................................27
6.6抗震鉴定报告编写要点................................................................................................28
6.7结构实体检测鉴定报告编写要点................................................................................28
6.8灾害事故工程鉴定报告编写要点................................................................................29
6.9房屋完损性鉴定报告编写要点....................................................................................29
7鉴定文书示范文本.................................................................................................31
8鉴定记录表格..........................................................................................................59
1建筑结构鉴定的分类、依据和适用范围
1.1建筑结构鉴定分类
1结构安全性鉴定
2正常使用性鉴定
3施工质量鉴定（结构实体鉴定）
4抗震鉴定
5灾后鉴定
6完损性鉴定
7危房鉴定
其中1、2合称为可靠性鉴定。
1.2建筑结构鉴定的主要依据
1《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）
2《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144）
3《建筑抗震鉴定标准》（GB50023）
4《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252）
5《地震灾后建筑鉴定与加固技术指南》（建标[2008]132号）
6《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）
7《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）
8《混凝土结构耐久性评定标准》（CECS220）
9设计规范、施工质量验收规范
1.3建筑结构鉴定的适用范围和对应依据
建筑结构鉴定应根据鉴定目的、鉴定内容、鉴定深度选择相应的鉴定类型。
1办理房产证：
结构安全性鉴定，依据1.2中1、2。
2质量事故、争议纠纷、周边施工（环境）影响：
结构安全性鉴定、正常使用性
鉴定、完损性鉴定或危房鉴定，依据1.2中1、2、6、7。
3开业前安全普查：
结构安全性鉴定，依据1.2中1、2。
4在建及投入使用两年内建筑物的验收：
施工质量鉴定，依据1.2中9。
5结构改造、改变使用用途、抗震设防要求提高：
抗震鉴定、结构安全性鉴定，
依据1.2中1、2、3。
注：
地方有明确规定的应符合地方规定要求。
选择正常使用性鉴定应判断结构是否存在安全隐患，在结构安全的前提下，才可以选择正常
使用性鉴定。
2鉴定工作程序
2.1鉴定工作内容
1接受委托：
初步了解项目情况和鉴定原因。
2现场查勘：
图纸资料、建筑物历史、现场情况、填写工程概况表。
3制定方案：
确定鉴定目的、范围和内容。
4方案确认及签订合同
5仪器、设备：
现场检测前的准备。
6现场检测：
按照方案要求完成现场检测。
7计算和分析：
根据现场检测数据处理结果对鉴定对象的结构验算和分析。
8鉴定报告：
根据计算分析结果撰写鉴定报告。
9报告交付和收款
2.2鉴定工作流程
见鉴定工作流程图
2.3鉴定报告审批
2.3.1鉴定报告审批分校核、审核、批准三个环节
2.3.2鉴定报告校核
1鉴定报告完整性，文字错漏，语言逻辑性，报告格式符合性。
2检测数据处理结果的准确性。
3结构模型与实际一致性，参数选取合理性，结构验算准确性。
4结构分析、评级和结论的规范性。
2.3.3鉴定报告审核
1鉴定内容完整性。
2检测结果与检测结论的一致性。
3结构验算、分析与鉴定结论的一致性。
4结构分析、评级和结论的合理性。
2.3.4鉴定报告批准
1鉴定中关键技术的把握性。
2结论的准确性和合理性。
鉴定工作流程图
2.4鉴定工作管理
2.4.1鉴定工作实行项目管理。
2.4.2项目管理是指对项目完成进度、项目收款进度、项目质量安全的控制。
2.4.3项目管理实行项目负责人制
项目的进度、收款、质量、安全管理等工作由项目负责人全面负责，项目负责人行使
项目管理权。
2.4.4项目管理的监督
定期对项目的进展情况进行巡查，通报未按项目管理规定执行的项目和项目负责人。
2.4.5对责任心不强，项目跟进不到位的相关人员进行处罚。
2.5人员岗位职责
2.5.1项目负责人
1项目负责人应具有硕士以上学历或中级以上职称，并从事检测鉴定工作满两年
以上。
2了解委托方鉴定的目的，经现场查勘后，常规项目方案按照相关规范并结合地
方要求，由项目负责人制定，报所批准；纠纷、事故、司法等特殊工程的方案由所会
同部门统一制定。
3方案经委托方及其他相关方确认后，及时与委托方洽谈并签订合同事宜，并确
认进场检测鉴定时间。
4进场前，项目负责人应确认进场项目组成员。
5现场检测时，项目负责人应对现场检测人员进行合理的分工，并对采集的关键
数据应在予以监督核对，对现场出现的异常情况及时进行处理，对现场不能处理的应
立即逐级上报。
6现场检测结束后，项目负责人应负责组织检测数据的处理及其他相关资料的整
理，并及时、认真的组织鉴定报告的编写。
7项目负责人负责鉴定报告的校核工作，包括委托单位、工程名称、工程概况、
鉴定目的等。
8正式报告出具后，项目负责人应负责跟进项目的收款，原则上提交报告时委托
方应付清余款，特殊情况请示室主任或所领导。
9项目负责人对承接的鉴定项目的方案、技术、质量、进度、安全等负责。
10负责监督管理项目实施过程中的各项生产安全工作，杜绝安全事故。
2.5.2主检人
1主检人应具有本科以上学历或初级以上职称，并从事检测鉴定工作满三年以上。
2主检人应取得与鉴定项目相对应的检测上岗资格证。
3接受项目负责人委派，负责现场检测全过程。
了解检测鉴定方案内容，明确现
场检测的要求和重点，收集整理与现场检测相关资料。
4负责申报车辆安排，申领仪器、设备并进行简单清点检查，负责确认仪器设备
状态。
若有特殊要求需提前向仪器设备管理员说明，以确保仪器设备齐全到位。
5提前通知参与现场检测的相关人员，并对检测工作安排做简单说明，如需过夜
要带衣物等，以便大家提前做好准备。
6根据现场检测项目和数量，准备好相应的原始记录纸、签字笔、水性笔等。
7合理安排现场检测工作，带领好整个团队（包括司机等随行人员），跟进现场检
测工作的全局，严格按照检测（鉴定）方案和质量管理手册及相关规范进行检测工作。
8项目负责人不在现场时，负责监督现场检测工作的开展，负责重要检测环节、
关键的数据采集及监督工作。
9做好在现场对外各方的良好有效沟通工作，如遇难以解答或其他现场异常情况
应及时向项目负责人反映。
10主检人对承接的鉴定项目的检测质量、进度、现场安全负责。
11负责监督管理项目实施过程中的各项安全工作，包括生产安全工作及质量安全
工作。
自觉防范现场检测中的各种安全风险，杜绝安全事故，将“安全生产”落实到
检测现场的方方面面。
12负责监督现场如实填写《现场检测流转卡》各检测员完成工作量，并由各检测
员签名确认。
13负责整理现场检测原始记录等相关资料，并交由报告编写人出具报告。
2.5.3检测员
1不具备大专以上学历或初级以上职称，未取得与检测项目相对应的检测上岗资
格证的人员，不得从事检测员工作。
2检测员应熟悉检测方法标准，掌握仪器设备的操作规程和原理。
3接受项目负责人或主检人的安排，负责进行现场检测工作。
按照主检人的要求，
协助做好检测前相关准备工作，包括申领、装卸仪器设备等。
4按照主检人的安排，严格执行相关检测规范、规程和质量管理手册等有关规定，
按时完成现场检测工作。
5各检测员应协同工作，相互配合，互相监督，做好现场检测相关数据的记录并
及时交主检人进行处理，保证检测工作按进度保质保量顺利完成。
6退场时，负责清洁并保护好仪器设备，协助主检人进行现场仪器设备和现场采
集的样品（如芯样等）的清点并装车带回，根据各自现场完成工作量如实填写《现场
检测流转卡》，并签名确认。
7现场检测结束回院后，负责将仪器设备、原始记录、工程资料等所有物件及时
卸车，并妥善存放，当天或最迟第二天（周末顺延）早上八点半前送还仪器设备，入
库保养。
如在使用中发现仪器设备有异常，应在送还时及时向主检人和仪器设备管理
员汇报。
现场检测有采集样品的，及时按要求做好送样工作。
8协助主检人整理好现场检测原始记录等相关资料，如有需要，应帮忙做好检测
数据的输入、计算、报告的编写整理、文字校核等工作。
9监测项目的检测员，按要求协助主检人完成现场监测及现场对外事务，当天完
成数据的整理工作。
10检测员应严格按照有关规范、规程进行操作，对检测数据和样品的真实性、准
确性负责，不得伪造数据、更换样品，对现场检测数据负责，并对所承担的工作负相
应的责任。
11检测员负责现场检测中的安全风险，包括人身安全和财物安全。
3现场调查与检查
现场调查是检测鉴定不可缺少的主要环节，一般分为宏观与微观两个层面，即初
步调查与详细调查。
3.1初步调查
3.1.1建筑工程质量控制宏观情况初步调查包括工程勘察、设计、施工、监理等单位
的情况调查、项目的建造时间等。
3.1.2场地环境初步调查包括：
1地段类别；
2不良地质作用及影响；
3地下水升降和地面标高变化；
4周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设过程对拟鉴定建筑物的
影响等。
3.1.3使用历史初步调查包括：
1使用功能、使用荷载与使用环境；
2使用中发现建筑结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；
3遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、台风、地震等灾害对建筑结构的影响；
4维护、改扩建、加固情况；
5场地稳定性、地基不均匀沉降在建筑物上的反应；
6当前工况与设计工况的差异，建筑结构在当前工况下的反应等。
3.1.4收集资料内容包括：
1建筑结构施工图（最好是竣工图）；
2地质勘察报告；
3施工质保资料；
4使用、维修、改扩建资料等。
3.2结构安全性鉴定详细调查
3.2.1现场检查内容包括：
1建筑物的建筑和结构现状与施工图设计文件的符合程度；
2地基基础、主体结构与围护结构的工作状态；
3结构外观质量，以及与结构安全、结构耐久性有关的检查内容。
3.2.2建筑物与施工设计图符合程度的检查
面积、层数、结构类型、平立面布置等。
3.2.3地基基础的工作状态检查
靠近河岸、边坡等临空面的场地和地基稳定性以及地基变形在建筑物上的反应等。
3.2.4混凝土结构检查内容包括：
1外观质量：
包括构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部（如施工
缝处）外观质量等；
2构件连接：
包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等
的工作状态；
3构件受力：
包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状
态；
4构件变形：
包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态、分布、数量、长度、宽度
和性质等。
3.2.5钢结构检查内容包括：
1构件及连接件的工作状态；
2构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况；
3焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况；
4支撑系统工作状态；
5防腐涂层和防火涂层的防护效果等。
3.2.6砌体结构检查内容包括：
1砌体外观质量：
包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、
轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等；
2砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和
混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等；
3填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况；
4应力集中处：
包括梁支座下垫块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处
的砌体工作状态等；
5砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度、宽度和性质等。
3.2.7非主体结构部位的检查内容包括：
1屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态；
2外门窗、幕墙的质量和工作状态；
3支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度；
4支承在外墙、屋面的广告牌或其它设施对结构构件的影响等。
3.3使用性鉴定详细调查
3.3.1建筑物整体的下沉、开裂、漏渗水、倾斜等情况。
3.3.2混凝土结构的肉眼可见的过大挠度，主要受力构件的裂缝分布情况，钢筋外露、
锈蚀情况等。
3.3.3砌体结构的侧向变形，裂缝分布情况，砌筑砌块的风（或粉化）情况。
3.3.4钢结构的挠度、水平位移及构件的锈蚀（腐蚀）情况。
3.3.5非主体结构部位的检查内容宜包括：
1屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态；
2外门窗、幕墙的质量和工作状态；
3支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度；
4支承在外墙、屋面的广告牌或其它设施对结构构件的影响等。
3.4施工质量鉴定详细调查
3.4.1钢筋混凝土结构详细调查构件的外观是否有蜂窝麻面、肉眼可见的过大挠度，
主要受力构件的裂缝分布情况，钢筋外露、锈蚀情况等。
重点关注混凝土承重构件的
观感、目测变形是否异常、梁柱节点的工作状态等。
3.4.2砌体结构检查应重点关注砌体构件的外观质量观感、圈梁及构造柱的设置情况、
悬臂梁支座等应力集中处的工作状况、承重砌体的目测裂缝及变形等。
3.4.3钢结构检查应重点关注钢承重构件的目测变形是否异常、钢支撑系统是否稳定、
钢构件的锈蚀状况、防火及防腐涂层的防护效果等。
3.5抗震鉴定详细调查
3.5.1抗震鉴定应重点关注建筑物的平、立面布置是否规则、刚度是否明显变化等。
3.5.2混凝土结构应重点关注是否为单跨结构，填充墙的布置情况。
3.5.3砌体结构应重点关注圈梁和构造柱的设置情况。
3.6灾后鉴定详细调查
广东地区房屋常见的灾害有火灾、风灾、水灾以及地质灾害等。
灾后鉴定的详细
调查与灾害类型有关。
3.6.1火灾后的详细调查应重点关注：
1调查火灾的起火原因、燃烧时间、燃烧方式和扑灭方法。
2调查火灾的主要燃烧物品的种类、数量和燃烧情况。
3调查火灾发生时的建筑物室内的通风情况和风力、风向等。
3.6.2火灾后结构损伤调查主要包括以下内容：
（增加调查表）
1调查火灾现场的物体（可燃物和不燃物）受火灾影响而出现的变形和损伤情况。
2调查火灾现场的主体结构构件受火灾影响而出现的变形、开裂和损伤情况。
3调查火灾现场的围护结构构
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