高层住宅楼施工组织设计.docx

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高层住宅楼施工组织设计

一份住宅楼施工组织设计

目 录

第一章工程概况            4

第二章   施工计划             6

第三章   施工总体部署           8

第四章   施工技术及具体的施工方案       16

4.1施工总体流程          16

4.2施工测量与控制方案        16

4.3基坑开挖及围护方案        20

4.4土方施工           21

4.5基础施工方案          24

4.6上部结构施工方案         29

4.7砌筑工程施工方案         35

4.8外脚手架工程施工方案       37

4.9装饰工程方案          40

4.10屋面及室内施工方案        44

4.11防渗漏措施及计划        46

第五章   机电设备安装方案          47

5.1工程概况           47

5.2施工协调管理          47

5.3施工总原则           51

5.4机电设备安装施工工艺        52

5.5机电设备安装及工程试运行      62

5.6机电设备工程施工机械配置表      64

第六章   质量保证体系及保证措施        65     

6.1工程量保证体系          65

6.2E1工区质量管理组织体系人员表     65

6.3质量组织保证程序         68

6.4质量过程保证体系         69

6.5质量管理程序          70

6.6施工质量预控          71

6.7质量过程控制程序         72

6.8工程质量保证措施         76

6.9施工质量常见通病防治措施      78

6.10成品保护措施          90

6.11特殊季节施工技术保证措施      93

6.12技术管理保证措施         95

6.13机电设备安装工程质量保证措施     96

6.14机电设备安装工程常见质量通病预防措施  98

第七章   安全生产消防保卫及文明措施       102

7.1安全保证体系及技术措施       103

7.2文明措施            116

附件：

1、三林世博家园五标段E1施工区平面图布置。

2、三林世博家园五标段E1施工总进度计划

3、挖土平面示意图

施工组织

第1章工程概况

 1.1地域环境

本工程为上海市浦东新区世博会定向安置基地配套商品房建设住宅小区，位于浦东新区三林镇，地处浦三路、三里路口。

 1.2建筑结构概况：

 本工程建设单位为上海市浦东房地产集团，设计单位为上海都市建筑设计有限公司，地质勘察单位上海地矿工程勘察有限公司。

1.2.1本次工程施工范围是四栋小高层住宅。

地下一层，地上是11-17层的小高层住宅工程，总建筑面积约34500平方米。

1.2.2本工程设计室内0.00相当于绝对4.95M（11F）,5.400（17F），室内外高差450mm\900mm。

1.2.3本工程小高层均为剪力墙结构体系，地下室基础底板厚度为700mm。

1.2.4本工程建筑用料要求：

1.2.4.1墙体：

本工程采用砼小型空心砌块200厚作为剪力墙结构填充墙体。

1.2.4.2楼地面：

所有住宅单元室内部分均预留40厚面层待二次装修时完成；底层住宅大堂、门厅、电梯厅、公共走道、信报间均做地板砖；其余住宅楼梯间、地下室、配电间、电话间、电梯机房、水箱间做水泥砂浆地面。

1.2.4.3屋面：

先作隔汽层、保温层，卷材防水层上做30厚挤塑保温板,35厚C15细石砼找平层,空铺卷材垫毡一道,油毡瓦（用于有保温坡）.

1.2.4.4外墙采用30厚膨胀聚苯板做保温层。

1.2.4.5内墙：

厨房、卫生间做1:

3水泥砂浆面层拉毛；其余房间均做1:

1:

4混合砂浆底，刷白色涂料二道。

1.2.4.6顶棚均做1:

1:

4混合砂浆粉刷，外刷涂料。

1.2.4.7踢脚线在所有房间与地面同材料150高踢脚。

1.2.4.8门窗：

外窗采用塑钢门窗。

楼梯间、前室、设备用房等按消防要求采用不同等级及防火门；住宅单元入口采用电子防盗门，住宅分户门采用成品防盗门；内门预留门洞，供二次装饰。

1.3施工组织设计编制说明

1.3.1编制依据：

1.3.1.1业主提供设计图纸及地质报告。

1.3.1.2现场踏勘情况。

1.3.1.3工程答疑会议纪要。

1.3.1.4上海市相关施工规范及质量标准；国家相关施工规范及质量标准。

1.3.2工程质量目标：

本公司将实施企业的质量方针，按照ISO-9002工质量要求和管理标准，强化质量监控，争创“优良小区”。

22#楼争创“白玉兰”，12#，13#及1#争创区优质结构。

1.3.3工期目标：

本公司将对施工总进度和劳动力、设备、物资进行合理配置优化，确保395天竣工。

1.3.4安全目标：

重大伤亡事故为零，一般安全事故控制在1.5‰。

1.3.5文明施工目标：

争创本工程成为浦东新区标化、上海市标化工地和浦东新区文明工地，上海市文明工地。

第2章 施工计划

2.1工程总进度计划编制说明：

业主对工期的要求，业主已提供的图纸资料及编制的施工方案。

2.2施工的工期及开工、竣工日期。

2.2.1施工总日历天数为395天。

2.2.2本总进度计划中的施工总工期395天中包括招标范围内的所有工程项目，本工程实际开工日期以批准的实际开工报告为准，施工总工期395天保持不变。

2.3施工进度计划：

（见附表）

施工组织采用小流水段施工工艺，四栋以每单元为界分为八个小流水段（每单元为一个流水段），以确保工期能按时保质完成。

2.4施工进度保证措施：

2.4.1为满足业主对工期的要求，本工程中的四栋小高层，必须同时开工；并做到施工工序的合理搭接，从机械、人员、设备等各方面保证工期的实现。

高峰时预计投入施工人数360人。

2.4.2本工程挖土采用放坡的方式进行基础维护施工，喷射砼进行护坡（C20），结构阶段施工时布置二台63tm高吊，二台40tm塔吊，四台人货电梯，确保整个工地结构施工，高峰期对机械的要求，以抓紧进度，确保工期完成。

2.4.3劳动力、周转材料相对固定，确保人力、物力的供应。

2.4.4施工现场设立工区管理部，选取配精干，施工经验丰富，工作踏实的施工、技术人员认真切实地抓好工程现场的管理工作。

2.4.5施工过程中时间用足，空间占满，交叉施工，合理安排工序，工序间做到有条有序，紧密衔接，相互合作，以提高施工效益。

调配好充足的劳动力，组织好各种材料，设备的供应渠道，避免造成停工或等料现象，开展一个劳动力竞赛的新局面。

第3章施工总体部署

3.1施工组织措施：

组织管理体系

3.1.1集中力量保重点、保工期、在人力、物资、机具上给本工程的施工以充分保证。

搞好各方面的协调配合。

组织分段施工，突出重点，顾及总平面和立面交叉施工，综合安排各个工序的搭接配合。

组织配合施工，穿插作业，密切关注重点部位。

3.1.2精心组织编制施工组织设计，并在施工过程中根据工程的实际情况，不断优化和完善，制订保证质量、安全、进度的具体措施，确保工程顺利进行。

3.1.3施工协调管理

按进度计划的控制节点，定期或认为在有秘要的情况下，组织由项目经理主持的，包括指定分包的有关人员参加的施工协调会，检查本节点实施的情况，制订、修改、调整下一个节点的实施要求。

组织对工程节点、工程质量、现场标化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度。

3.1.4施工准备

3.1.4.1施工图纸会审。

由工程项目总工组织起来对施工图纸集中进行会审，使施工图纸资料齐全、正确和一致，符合现行施工验收规范和标准。

通过会审对图纸上存在的各种问题在施工前以书面方式提出，求得解决，并有正常的签证和审批手续。

3.1.4.2编制施工预算。

根据工程实物量，套用国家颁发的统一施工劳动定额，算出各分项工程所需工种的用工数，并在此基础上汇总算出各工种所需总工日数。

3.1.4.3制定和摸清设备和主要材料的到货时间。

对于由业主提供的设备和材料必须事前报请业主落实解决，对于指定分包工程的设备和材料也必须督促按期到达施工现场，以免影响工程过度。

3.1.4.4编制工程进度表和施工过程中劳动力动态表。

3.1.4.5提出预制加工件计划，绘制加工图，事先安排加工。

3.1.4.6提出主要施工机具计划，施工机具的选用应以提高机械化施工程度，减轻劳动强度，加速工程进度为前提。

3.1.4.7明确质量技术要求和验收标准。

3.1.4.8确定劳动组织，选择过硬的施工队伍，下达施工任务，进行技术交底，熟悉施工图纸。

3.1.4.9施工前应根据验收规范的要求，做好合项原始记录表格的准备工作。

3.1.4.10作出交叉配合施工的安排，提出实行交叉配合施工的项目和时间。

3.2施工平面布置说明

3.2.1施工总平面布置说明（详见图）

3.2.1.1本工程分为四个施工区域：

一栋小高层为一个施工区域。

3.2.1.2两个施工区域沿围墙设置施工便道环通，拟在靠近三里路的围墙处开设一扇大门作为材料与施工的主进场口。

施工便道做法为素土夯实，上铺100厚道渣，面层为150厚C20素砼。

便道宽度为5m。

3.2.1.3四栋住宅共布置二台63tm塔吊，二台40tm塔吊。

3.2.1.4布置四台人货两用电梯。

3.2.1.5在每座号房之间（塔吊作用范围内）布置钢筋、模板、脚手管堆场及木工加工棚，堆场为露天堆场，地坪做法为素土夯后铺100厚道渣，面层为80厚C20素砼。

木工棚用钢管、瓦楞板搭设，内设木工圆锯和平刨各四台。

3.2.1.6在施工现场每个施工区域的四角布置四座灯架，灯架用脚手管搭设高12m，每座灯架上布置5000瓦镝灯二只，向场内照射，以保证施工现场有充足的照明。

3.2.2主体阶段施工平面布置说明（详见布置图）

3.2.3装饰施工平面布置说明（详见布置图）

3.2.3.1利用结构施工阶段的钢筋、模板、脚手管堆场作为装饰施工阶段的砖、黄砂、装饰材料堆场。

同时，布置砂浆搅拌机，设计0.2立方米砂浆搅拌5台石灰池三座。

3.3施工临时用电系统布置说明。

3.3.1施工现场临时用电由城市供电网接入现场。

线路走向与施工期用水管线走向基本相同，主电缆采用50mm²电缆埋地铺设，埋深≥≥500mm。

上下各铺50mm厚的细砂，并在上面横铺一排标准砖保护。

3.3.2沿施工区域30m距离布置一只电箱，同时，各引进一只电箱到办公区，主要机械设备配专用电箱。

3.3.3电箱沿结构高度方向每2层布置，即当3层楼面结构完成后，在楼面上放置电箱，其位置与底层电箱位置相同。

3.4施工临时给水排水系统说明

3.4.1施工现场临时用水（包括生活、生产用水）由城市供水网接入现场沿施工现场的四周布置Φ50干线管道（埋地铺设，埋深>=800mm），然后沿长度方向每20米布置一只水龙头（Φ25支管），以满足施工用水需要。

生活区及办公区的生活用水也用Φ25支管从总管接入，装饰施工阶段需引一路支管到砂浆搅拌机处，供砂浆搅拌机的用水。

3.4.2在上部结构施工时,每层楼面模板完成前需将支管引至此层楼面上.

3.4.3生活区排水设施

3.4.3.1平面布置:

沿现场施工道路外侧设200×200排水沟,生活区宿舍前设200×200排水沟,转角处设500×500×500集水井,后通过三级沉淀池将水排入市政排水系统;宿舍门前设900宽度散水坡,坡外侧为300×300排水沟,同围墙外排水沟连通。

3.4.3.2排水设施做法：

排水沟及集水井、沉淀池侧向用标准砖砌单砖墙，1：

3水泥沙浆粉面，底部为30mm厚道渣上做1：

3水泥沙浆；排水沟及集水井上盖预制砼板，散水做法为70mm道渣上做40mm细石砼。

3.5生活设施布置说明

 3.5.1现场东侧搭设两排二层，每层10间，每间3.6×6.3m，作为工人住宿区,活动房西侧搭设一排活动房，设监理办公室,施工单位办公组，各办公室都配备空调、饮水机、办公桌椅，文件柜等办公设施，靠办公室北側试块标准养护室。

 3.5.2生活区设一只化粪池，定期请环卫部门进行清理。

3.6垂直运输系统

3.6.1结构施工阶段时，布置二台63tm塔吊，二台40tm塔吊,四台人货电梯。

3.6.2垂直运输方案

3.6.2.1塔吊的安装和拆除

（1）为满足结构施工阶段的垂直运输要求，安装流程：

塔吊基础（利用施工道路）→拼装→安装平衡压铁→竖塔身→调试、验收→挂牌使用。

（2）塔吊拆除流程：

安装卷扬机→放下塔身至最低状态，拆除钢丝绳夹头→拆除塔后支撑→拆下塔身后坐销→放下塔身→卸下平衡铁→拆除钢丝绳→逐段拆卸塔臂、塔身→运输出场。

3.6.2.2砼泵送布置设计

（1）   基础混凝土泵送布置：

采用四台布料机进行浇捣

（2）   楼层混凝土泵送布置：

  每号房采用一台固定泵进行浇捣，泵车停在施工便道上，输送管道选择管径为Φ125的高压管，楼层上，泵管用Φ48的脚手平管支架固定。

支架设在管节的接头处，间距3米。

垂直布置管道固定方面，在每个接头处安装两个附柱管卡，管卡用膨胀螺栓固定在柱上。

在管道的每个弯管处，予以适当的固定措施加固。

3.6.2.3塔吊、人货电梯安全保护措施

（1）   塔吊

a．   塔身的外观无严重锈蚀，各疲劳接点无裂纹，焊缝无裂缝，经常检查各构件的连接部分螺栓的紧固程度，包括塔吊的底脚螺柱的紧固及塔身的垂直度。

b．   传动机构、滑轮组的润滑及钢丝绳都保持良好。

c．   各运行机构的安全装置限位、保险，特别对力矩限制器的性能应加以检查，必要时用标准砝码检测其称量准确性。

d．   主钩传动卷动机的制动装置灵敏可靠，制动带、电器、指控制系统及接地装置保持完好。

e．   及时检查吊钩的。

对危险断面及钩颈、挂钩断面应特别重视。

（2）人货电梯

a.   首先应测量垂直度，不得大于1%0。

b.   吊篮底板框架的焊缝两侧挡板不低于1m,卷扬机与第一导轮的有效距离应大于15倍。

c.   导轮垂直，吊篮上下平稳，对天梁、水平斜撑、内外安全门等重要构件应重复检查。

d.   超高限位、断绳保险、操纵装置等保持良好。

3.7主要施工机械一览表

序      名 称   数量    备注

1   1.2M3挖掘机   4台   基础挖土

2   15T自卸方车   若干辆    运土

3   15T汽车吊   2台   井点打设

4   轻型井点   4套   场内降水

7   63tm塔吊   4台   结构施工

8   人货电梯   4台   结构、装饰

9   混凝土泵   4台   泵送砼

10   混凝土搅拌车   若干   砼运输

11   搅拌机   4台   结构、装饰

12   插入式振动器   40台    浇捣砼

13   潜水泵   16台    基坑排水

14   泥浆泵   20台    基坑排水

15   配电箱   80只   结构、装饰

16   电焊机300A   8台   结构、装饰

17   电焊机100A   8台   结构、装饰

18   砂轮切割机   6台   结构、装饰

19   平压刨机   4台   结构、装饰

20   100mm套丝机   8台   结构、装饰

21   冲击电钻   8台   结构、装饰

22   角向砂轮机   8台   结构、装饰

23   卷扬机   2台   结构、装饰

第4章施工技术及具体的施工方法

4.1施工总体流程

施工准备→井点降水维护→挖土放坡钢丝网喷浆围护→垫层施工→基础底板施工→地下室墙顶板施工→上部结构施工→结构施工→水电安装施工→屋面防水施工→装饰施工→室外总体配套项目施工→竣工验收。

4.2施工测量与控制方案

4.2.1平面测量控制

4.2.1.1首先通过对总平面图和设计图纸的学习，了解工程总体布局、工程特点和设计意图，并了解工程所在地区的红线桩位置及坐标、周围环境、现场地形等情况。

4.2.1.2熟悉和了解地面建筑物的布局、定位依据、定位条件航建筑物的主要轴线等。

4.2.1.3熟悉和了解本工程的水准点位置、标高、场地标高、建筑物首层±0.00的绝对标高。

4.2.1.4在熟悉和掌握总图的基础上，对总图上所标注的定位坐标、尺寸用计算闭合导线方法核算是否准确。

4.2.1.5根据总图上提供的坐标，计算出测量时所需的距离、角度以及通过坐标反算，换算成极坐标后进行平面控制网的测设。

4.2.1.6测设时先校核施工现场上已测设的座标点，然后根据已测量出的座标点测设出平面布置图上的座标点，并使各个座标点分布在施工场地内。

4.2.1.7每次用直角坐标测设后要进行校核。

4.2.1.8主要座标控制点测设后，建立整个施工场地的平面控制网。

4.2.1.9然后测设出建筑物的轴线与主要控制点。

对需施工的挖土位置轴线进行投测。

4.2.1.10平面控制网测设时保证测设精度，控制网测设后进行闭合校对，确保起点与终点吻合，并对主要坐标控制点作必要的保护。

4.2.1.11测量精度的控制及误差范围：

测角：

采用三测回：

测角中误差不大于5”。

测距：

采用往返测量：

取平均值。

量距：

采用测距仪和鉴定过的钢尺。

各控制点边长误差应达到1/10000精度。

各控制点相关角度差应不大于5”。

4.2.2竖向测量控制

4.2.2.1测量采用J2经纬仪（带弯管），在各楼层相应部位预留200×200孔，垂直控制点布置在±0.000楼板上，预先埋设200×200的不锈钢板，投测时将J2经纬仪放在底层楼面上，将其对准底层控制点标志，然后引测到楼面上。

标高控制在电梯井处，每三层作一个标高标志，每一楼层开轴线时，进行闭合测量，测量距离时使用激光测距仪。

4.2.2.2操作方法：

先在测设好轴线控制点上旋转测站，将仪器置中并调平，装上弯管棱镜。

同时在测站天顶上方，安放一块目标十字分划板。

分划板位置应放在观察洞口上，大致仪器垂直方向，然后将仪器望远镜指向天顶，望远镜调焦到目标划分板，十字线成像清晰，调微动手轮，将望远镜十字线先于目标分划板十字线X、Y轴相互平行重合，这时读数为X=0，Y=0，然后转动仪器照准架180度，分别用望远镜横丝和纵丝读数取X’+Y’轴,再用微动手轮调到差值1/2处,即X+X’/2、Y+Y’/2的读数，这时用对讲机通知对方把目标分划板十字线移到仪器望远镜十字丝重合，重复上述操作数次，直至完全重合为止。

确认仪器照准转90度，用望远镜横丝来检查目标分划板十字线Y轴方向是否与横丝重合。

4.2.3.1在地上部分施工时，在设计规定的部位设置沉降观测点，定期观察。

4.2.3.2在一层结构完成，剪力墙侧模拆除后，即进行沉降观测点的设置，并用精密水准仪采用往返水准的方法测定其初始值。

以后定期或根据需要测量其标高。

前后标高的差值就是该段时间里的沉降量，消除因沉降而引起的施工误差。

4.2.3.3沉降观测结构阶段每施工一层测一次，装饰阶段每月观

一次至竣工验收，资料及时报送监理业主。

4.2.4   工程测量工具一览表

本工程使用的测量仪器的品牌与精度：

序号   仪器名称   规格   精度   数量

1   钢卷尺   50米   ±10mm   4把

2   全站仪   DI1600   ±0.1mm   1台

3   测距仪   TI2002   ±1mm±1ppm   1台

4   经纬仪（徕卡）   T2   2’’   2台

5   水准仪（索佳）   C32   +2.0mm/公里   4台

以上仪器经鉴定合格、在使用的有效期内。

4.2.5测量精度主要保证措施

4.2.5.1经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平；望远镜上下转动时，基准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。

4.2.5.2水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。

4.2.5.3用钢尺工作前进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正，并消除定线误差、钢尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等等。

4.2.5.4测角：

采用三测回，测角中误差不大于5度。

4.2.5.5每层轴线之间的偏差在±2mm。

层高垂直偏差在±2mm。

4.2.5.6所有测量计算值均应列表，并应有计算人、复核人签字。

4.2.5.7在仪器操作上，测站与后视方向应用控制网点，避免转站造成误差。

4.2.5.8对易产生位移的控制点，使用前应进行校核。

4.2.5.9对控制点进行校核，避免因季节变化而引起的误差。

4.2.5.10严格按照操作规程进行现场的测量定位和放样。

4.2.5.11观察孔周围应用砖头四周围砌，高约12cm。

现场施工人员不准任意破坏在洞口上堆放任何杂物，确保观察洞口畅通，保证测量工作顺利进行。

4.2.5.12每层拆模后，用经纬仪对建筑物的外角进行一次测量，凡大于层高1/1000的误差予以纠正，不得产生累积误差。

4.3基坑开挖及围护方案

由于12#，22#楼地处明浜之上，必须将淤泥挖净，回填好土，密实后进行打桩，养护后开挖，进行地基处理。

 基坑围护拟采用