城市居住区社会调研调研报1模板.docx

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城市居住区社会调研调研报1模板

城市居住区社会调研调研报告

年级:

0315123

学号:

031512327031512328031512330

小组成员:

徐云青杨田雨张轩畅

专业:

城市规划

指导老师:

赵玉凤

时间:

2015年10月14日

目录

摘要1

一、调研对象2

二、调研时间2

三、调研地点2

四、调研目的2

五、建业桂园规划简介以及基本现状分析2

1、建业桂园规划简介2

2、苏州园林式风格设计2

六、建业桂园小区内部景观分析4

1、小区景观设计的主要形式4

2、桂园小区内部景观分析4

七、小区内部景观优缺点5

八、小区内部道路分析6

1、居住区道路一般可以分为三级或四级6

2、居住区小区道路形式6

3、建业桂园内部道路形式以及其优缺点6

九、小区外部环境分析，基地交通、基地选址及周边7

十、居住区用地8

十一、建业桂园中的人文关怀以及归属感与认同感8

十二、建业桂园户型分析9

十三、建业桂园调研总结10

摘要

随着社会经济的发展和人口的增长，社会用地的性质发发生改变，人们对居住区的要求日益增长。

如何处理各类用地之间的矛盾迫在眉睫，秉承人文关怀的设计理念，将人当作小区规划的主体而非被动接受者，营造一个宜居和谐，让居民有归属感和认同感的环境是我们城市规划研究者的研究方向和着力解决的问题。

为此，通过城市规划设计的学习和在老师的带领下，我们对建业桂园和建议十八城进行了调研。

建业桂园是苏州园林式的设计风格，将不对称布局及水石结合布置，花草的映衬配合及近远景的概念引入到小区设计中，对我们后来的设计的思维方式与将来的方案有较大的启示。

[关键词]人文关怀宜居和谐归属感认同感园林

一、调研对象：

平顶山市建业桂园

二、调研时间：

2015年9月16日

三、调研地点：

平顶山市新城区龙翔大道与育英路交叉口

四、调研目的：

了解桂园的外部环境，交通组织、出入口设计，内部空间布局、基础设施

五、建业桂园规划简介以及基本现状分析：

1、建业桂园规划简介。

建业桂园是建业集团产品系列中的又个一高端产品，是建业集团继森林半岛项目之后在平顶山重点打造的第二个住宅项目，是一个低密度、低容积率、高绿化率、高标准的新中式、高层、高品质住宅区。

是森林半岛的升级版，具有极高的居住价值和投资价值。

2、苏州园林式风格设计。

苏州园林的整体特征主要体现在以下四个方面：

（一）讲究亭台轩榭的布局。

亭台轩榭在布局上“绝不讲究对称”，作者将苏州园林的布局与中国传统建筑作比较，以图案画与美术画打比方，说明苏州园林具有充满自然之趣的布局美。

（二）讲究假山池沼的配合。

假山的堆叠有自然之趣，让人忘却

建业桂园苏州园林式风格景观

建业桂园苏州园林式风格景观

其为假山。

池沼则“大多引用活水”，是因为活水才有生趣。

“有些园林池沼宽敞……往往安排桥梁”，讲的是因地制宜，印证了前面所说的“设计者和匠师们因地制宜，自出心裁”。

两座以上的桥梁，决不雷同，讲的其实也是避免对称，讲究自然之趣。

细处也不放过，如石岸“总是高低屈曲任其自然”，还布置几块石头或种上花草。

这些安排，使得苏州园林中的假山与池沼虽出自人工，却能宛如天成，这也正是园林中的山水所追求的境界。

　　（三）讲究花草树木的映衬。

花草树木的映衬同样“着眼在画意”。

作者先介绍花草树木栽种的良苦用心：

既讲究树木的错落有致，又照顾到季节的变化。

再介绍花草树木的修剪技巧：

取法自然。

以“像宝塔那样的松柏”“阅兵式似的道旁树”作比较，以“古老的藤萝”作例子，说明花草树木的栽种与修剪符合中国画的审美观。

　　（四）讲究近景远景的层次。

巧妙运用花墙和廊子，使苏州园林显得层次多，景致深，景物不是一览无余地展现在游览者的面前，而是逐次展露，游览者可以领略到移步换景的乐趣，获得的审美享受也更为深长。

苏州园林虽小，但古代造园家通过各种艺术手法，独具匠心地创造出丰富多样的景致，在园中行游，或见“庭院深深深几许”，或见“柳暗花明又一村”，或见小桥流水、粉墙黛瓦，或见曲径通幽、峰回路转，或是步移景易、变幻无穷。

至于那些形式各异、图案精致的花窗，那些如锦缎般的在脚下延伸不尽的铺路，那些似不经意散落在各个墙角的小品更使人观之不尽，回味无穷。

6、建业桂园小区内部景观分析：

1、小区景观设计的主要形式：

小区景观设计是指在小区内创造一个具有形态、形式因素构成的较为独立的，具有一定社会文化内涵及审美价值的景物。

它具有两个属性：

一是自然属性，作为一个有光、形、色、体的可感因素，一定的空间形态，较为独立的并易从区域形态背景中分离出来的客体。

二是社会属性，具有一定的社会文化内涵，有观赏功能，改善环境及使用功能，可以通过其内涵，引发人的情感、意趣、联想、移情等心理反映，即所谓景观效应。

景观设计的宗旨就是为了给人们创造休闲、活动的空间，创造舒适、宜人的环境。

而景观设计师的职责就是帮助人类，使人、建筑物、社区、城市以及人类的生活同地球和谐相处。

2、桂园小区内部景观分析：

桂圆小区的景观选材和景观布置是依据苏州园林的景观风格来设计和规划的。

主要景观;假山，池沼，各种苏州本地的花木，竹子，亭子，阴凉亭......

建业桂园内部景观

建业桂园内部景观

最为突出的花木：

整个小区到处都是苏州花木，风格特别鲜明。

而在我们北方这些花木是很难见到的，这一下是就给小区增添了新奇而又美妙的色彩；而更主要就是让居民真实地感受苏州美景的魅力，享受着世人所说的“苏杭美景”。

草:

这也是为了取得从各个角度看都成一幅画的效果。

池沼里养着金鱼或各色鲤鱼，夏秋季节荷花或睡莲开放，游览者看"鱼戏莲叶间"，又是入画的一景。

建业桂园内部景观

池塘、亭子;池塘的边沿没有砌齐整的石岸，总是高低屈曲任其自然。

还在那儿布置几块玲珑的石头。

池塘从亭子下边曲折地穿过，两个品景完美契合......

七、小区内部景观优缺点：

优点;苏州景致无疑令人赏心悦目，为小区增添了活力。

特别是春夏，如此多的品景不仅可以遮风挡阳，而且在夜间居民可以纳凉和游憩。

建业桂园内部石子路

缺点：

整个园子被花草树木严严实实地填充，缺乏开阔的活动场地或者广场。

有些人行道路用石子或者石板铺就，在夜晚行走时是很不安全的；就是在白天，对于老人和小孩子也是存在安全隐患。

八、小区内部道路分析：

1、居住区道路一般可以分为三级或四级：

第一级居住区级道路——是居住区的主要道路，用以解决居住区内外交通的联系，道路红线宽度一般为20-30m。

车行道宽度不应小于9m，如需通行公共交通时，应增至10-14m，人行道宽度为2-4m不等。

第二级居住小区级道路——是居住区的次要道路，用以解决居住区内部的交通联系。

道路红线宽度一般10-14m，车行道宽度6-8m，人行道宽1.5-2m。

第三级住宅组团级道路——是居住区内的支路，用以解决住宅组群的内外交通联系，车行道宽度一般为4-6m。

第四级宅前小路——通向各户或各单元门前的小路，一般宽度不小于2.6m。

2、居住区小区道路形式：

人车混行；人车共行；人车分行。

3、建业桂园内部道路形式以及其优缺点：

桂园采用的是人车分行，主入口设有停车场入口，车子直接进入地下车库，完全不进入小区内部，内部道路全部人行。

同时，居民停完车子，可以从停车场直接从地下一层进入单元楼回家或者从不同的院内车库出口上地面。

优点；实现完全人车分行，保证了人行的绝对安全，同时没有了路上的车行，也就减少了汽车带来的噪音，给小区带来相对安静的环境，提高了小区的生活质量。

同时，也为小区剩了用地面积，而这部分面积大多用于绿化，又在一定程度上改善了小区环境。

缺点；完全地下车库，无疑增加了造价。

而地下车库出口又不多，如果遇到上下班时，车流量变大，就会很容易造成交通阻塞。

九、小区外部环境分析，基地交通、基地选址及周边：

项目位置：

平顶山市新城区龙翔大道与育英路交汇处东南角

交通状况：

16路、26路、27路、66路、67路

　　建筑类型：

小高层、高层

　　物业类别：

普通住宅

主力户型：

40-200平米

　　开发商：

建业住宅集团平顶山置业有限公司

　　物业公司：

河南建业物业管理有限公司平顶山分公司

周边商业：

平顶山新城区未来行政、金融中心

　　周边医院：

与新城区人民医院一路之隔

　　周边学校：

小区紧邻黄冈中学、平顶山卫生学校、平顶山城建学院、平顶山市七中，小区内建小哈佛幼儿园，教育资源优势明显，文风濡染、翰墨流香

10、居住区用地:

居住区用地包括住宅用地，公共服务设施用地，道路绿地

1、住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。

2、公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

3、绿化用地是指公园、动植物园、陵园、风景名胜、防护林、水源保护林以及其他公共绿地等用地。

十一、建业桂园中的人文关怀以及归属感与认同感

 归属感是表明人类寻求一种安全、宁和、庇护“返回原点”的一种心理倾向。

日常生活中,人们表现出强烈的思念家,思念故乡的情感。

退休后返回乡里被称为“叶落归根”也是一种归属感。

认同感则是一些人共同体验到的实质环境,这是一种主观的环境,它有别于“客观”的环境。

而这种主观感受的实质环境重要过“客观”的环境,因为赋予了环境以一定的情感色彩。

人们依赖这种认同而生活在一起,路易·康称为对象“愿意呆的地方”。

社会不断改革发展的过程中，城市化进程加快，越来越多的人离开了自己的独家小院，住进了集聚型的居住小区中。

但人家仿佛找不到当初家的感觉，故土和家的概念开始淡薄，一处处房屋变成了用来转手的财物。

所以如何建成具有强烈归属感与认同感的小区成为城市及小区的规划设计者们着力去改善与解决的问题。

建业桂园小区中苏州园林式的布置，人们随着小路行进能发现处处美景不同，园中亭台楼榭，植物种植和水景及石头的布置皆因地制宜。

颇有江南园林的风味，在平顶山干旱的天气下，更显的宝贵。

园中更布置有幼儿园，休息广场等公共服务设施，人们置入其中，对周围景色的喜爱和公共设施所带来的便利性对居民之间沟通的交流。

在这儿，仿佛在自己小院中，享受着休闲以及与周围人交流的快乐。

在这样的环境中，人们必然投入感情，就像在家中一样。

居民的归属感与认同感会进一步的加强，那么小区的住房就不是用来买卖的物品，而是被赋予家的概念的非买品。

建业桂园视乎在努力的实现这一点。

十二、建业桂园户型分析：

1、针对不同人不同的需求，建业桂园推出了4点户型。

分布在

一二三期的工程中，其中一期早已售完，二期正在售卖，三期高层

正在建设。

2、部分细节设计：

建业桂园的造型设计不落俗套，很好的发挥出了自身的特点。

建筑本身在颜色的选择上，选择了清雅与稳重的颜

建业桂园基本户型展示

色组合，很好的符合了园林式的风格定位并且融入了周围所营造的景观之中。

让人有浑然一体的感觉。

在建筑造型上，建业桂园的居民楼用格状的外部遮挡住了空调。

让人看不到空调挂满楼的杂乱感，同时又丰富了建筑里面的造型，让平淡中多了一抹色彩。

13、建业桂园调研总结：

通过这次对建业桂园的调研和桂园内部工作人员的讲解，让我们清楚地了解了桂园小区的整体规划布局形式和各个用地空间的规划以及组合。

总体桂园分为地上地下两部分：

地下存放小区全部的车辆（号称平顶山最大的地下停车场）；地上为绿化、住宅建筑、人行道路、公共设施。

通过对建业桂园的调研和在院内的走访体验，将为我们进行的居住区规划提供实际的例子，而我们规划时要学会运用桂园小区的规划优点，规避调研时我们所注意到的它的不好或不太合适的地方。

最重要的是：

我们做规划时要特别注意各建筑之间的间距，避免后排建筑出现大片阴影；小区内的绿化一定要符合规划要求；规划要体现“以人为本”的设计宗旨，按照人的心理和行为特点，创造亲切宜人的户外公共活动空间……

通过实地的调研，让我们可以真正地运用自己所学的知识对小区的规划进行科学的分析，同时又能巩固自己所学的知识，即时发现课堂上自己知识的漏洞。

总之，一个好的居住区规划，首先要规划师自己进行实际的认真的勘察，不断地体会各种小区的各种功能空间，从而在自己的设计中合理地布局各功能……