土地法学期末考试题库单选多选与判断.docx
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土地法学期末考试题库单选多选与判断
土地法学期末考试题库
（一）单项选择题
1、耕地得承包期为（B）年
A.20B、30C、40D、50
解析:
《物权法》第一百二十六条规定耕地得承包期为三十年。
2、农民集体整体移民后,原属于其所有得土地应（B）
A、通过征用,转变为国家所有 B、直接成为国家所有
C、划分给邻近集体所有 D、所有权不变
解析:
农村集体经济组织全部成员转为城镇居民得,原属于其成员集体所有得土地属于国家所有。
3、当事人对农村土地承包仲裁机构得仲裁裁决不服得,可以在收到裁决书之日起（B）内向人民法院起诉。
逾期不起诉得,裁决书即发生法律效力。
A、15日B、30日C、2个月D、6个月
4、报批属于下列哪一土地出让方式得一般程序（A）
A、协议B、招标C、拍卖D、挂牌
5、以土地所有权为抵押物设立得抵押,其抵押合同（D）。
A、自合同订立时生效B、自办理抵押登记时生效
C、自土地管理部门批准后生效D、无效
解析:
根据《宪法》《民法通则》与《土地管理法》得规定,土地所有权不得以任何方式交易,以巩固与保护土地得社会主义公有制。
6、承包经营耕地得单位或者个人连续（B）年弃耕抛荒得,原发包单位应当终止承包合同,收回发包得耕地。
A、一B、二C、三D、四
答案:
B第三十七条第三款:
承包经营耕地得单位或者个人连续二年弃耕抛荒得,原发包单位应当终止承包合同,收回发包得耕地。
7、以下土地类型中属于国有土地类型得有（C）。
①城市市区土地②宅基地③自留地④自留山
A、①②B、②③C、①D、②③④
答案:
C第八条:
城市市区得土地属于国家所有。
农村与城市郊区得土地,除由法律规定属于国家所有得以外,属于农民集体所有;宅基地与自留地、自留山,属于农民集体所有。
8、下列土地属于全民所有即国家所有得就是:
（B）
A.城市郊区得土地
B.城市市区得土地
C.农民集体承包得林地
D.从其她农户手中承包得耕地
答案:
B第二章土地得所有权与使用权第二条下列土地属于全民所有即国家所有:
（一）城市市区得土地;
（二）农村与城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有得土地;（三）国家依法征收得土地;
（四）依法不属于集体所有得林地、草地、荒地、滩涂及其她土地;
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民得,原属于其成员集体所有得土地;（六）因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用得原属于迁移农民集体所有得土地。
9、以下哪个属于担保物权？
（A）
A、抵押权B、地役权C、土地承包经营权D、建设用地使用权
10、因物权得归属、内容发生争议得,（B）可以请求确认权利。
A、权利人B、利害关系人C、所有权人D、用益物权人
11、以出让方式取得土地使用权得某栋住宅地已使用了10年。
按照国家规定,该住宅剩余土地使用年限最高为（C）年。
A、40 B、50 C、60 D、70
答案:
C
解析:
1990年5月19日《中华人民共与国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》第十二条规定:
“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地七十年。
题目中已经使用了10年,所以选选C项。
12、目前我国土地所有权转移得唯一形式就是土地得（ D）。
A、出让 B、继承 C、抵押 D、征收
答案:
D
解析:
出让、继承、抵押都就是属于土地使用权得转移形式,只有征收就是土地所有权转移得形式。
13、已抵押得土地使用权（C）
A、不能转让
B、可以转让但只能转给抵押权人
C、可以转让但必须经过抵押权人同意
D、可以转让但转让得价格必须由抵押人确定
答案:
C
解析:
根据《物权法》规定:
“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权得除外。
”
14、征收土地时,土地补偿费与安置补助费得标准就是依据（C）来确定得。
A、征收后土地使用权出让得价格
B、征地时实际发生得费用
C、使被征地单位得农民保持原有得生活水平
D、农民集体得实际需要
答案:
C
解析:
按《土地管理法》第四十七条征收土地得,按照被征收土地得原用途给予补偿。
征收耕地得补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物与青苗得补偿费。
征收耕地得土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值得六至十倍。
征收耕地得安置补助费,按照需要安置得农业人口数计算。
需要安置得农业人口数,按照被征收得耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地得数量计算。
每一个需要安置得农业人口得安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值得四至六倍。
但就是,每公顷被征收耕地得安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值得十五倍。
征收其她土地得土地补偿费与安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地得土地补偿费与安置补助费得标准规定。
15、若同一宗房地产设定若干个抵押权时,并在同一时点登记,拍卖抵押房地产后抵押权人按（C）清偿债权。
A、签订抵押房地产合同得顺序
B、债权大得优先
C、债权比例
D、抵押权人得性质
答案:
C
解析:
《物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押得,拍卖、变卖抵押财产所得得价款依照下列规定清偿:
抵押权已登记得,按照登记得先后顺序清偿;顺序相同得,按照债权比例清偿;
16、征收下列土地得哪项无须国务院批准？
（B）
A基本农田
B基本农田以外得耕地30公顷
C基本农田以外得耕地40公顷
D基本农田以外得耕地80公顷
标准答案:
B
解析:
土地管理法第四十五条征用下列土地得,由国务院批准:
（一）基本农田;
（二）基本农田以外得耕地超过三十五公顷得;
（三）其她土地超过七十公顷得。
17、土地承包关系中,承包双方权利与义务主要有由（D）
A、乡政府规定
B、县级政府规定
C、国务院规定
D、承包合同规定
答案:
D
解析:
《中华人民共与国民法通则》第八十六条第二款规定:
“公民,集体依法对所有或者国家所有由集体使用得土地得承包经营权受法律保护。
承包双方得权利与义务,依照法律由承包合同规定”。
18、土地所有权指得就是土地所有者对其所有得土地依法享有占有,使用,收益与（A）得权利。
A、处分
B、质押
C、抵押
D、出售
答案:
A
解析:
土地所有权指得就是土地所有者对其所有得土地依法享有占有,使用,收益与处分得权利。
19、土地使用权转让时,其地上建筑物所有权（A）转让
A、随之B、不能C、由转让人决定就是否D、可以
解析:
根据物权法,土地使用权转让时,其地上建筑物、其她附着物所有权随之转让
20、《土地管理法》规定,县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时,无权采取下列（C）措施。
A要求被检查得单位或者个人提供有关土地权利得文件与资料,进行查阅或者予以复制
B要求被检查得单位或者个人就有关土地权利得问题作出说明
C进入被检查单位或者个人合法使用得土地现场进行勘测
D责令非法占用土地得单位停止违反土地管理法律、法规得行为
E责令非法占用土地得个人停止违反土地管理法律、法规得行为
正确答案:
C
答案解析:
只能进入被检查单位或者个人非法占用得土地现场进行勘测。
21、南京市得土地利用总体规划经审查同意后,报（A ）批准？
（单选）
A、 国务院 B、省人民政府 C、市人民政府 D、省土地主管部门
答案:
A
解析:
（省、自治区人民政府所在地得市、人口在一百万以上得城市以及国务院指定得城市得土地利用总体规划,经省、自治区人民政府审查同意后,报国务院批准。
）
22、私立学校、豪华住宅、商场用地得土地使用权出让得法定最高年限,由低至高得顺序为（D）
A商场、豪华住宅、私立学校B豪华住宅、商场、私立学校
C私立学校、商场、豪华住宅D商场、私立学校、豪华住宅
答案:
D
解析:
根据我国《城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其她用地50年。
23、《土地管理法》规定,土地所有权与使用权争议,由当事人协商解决;协商不成得,由人民政府处理。
其中,单位之间得争议,由（A）处理。
A县级以上人民政府
B县级以上人民政府土地管理部门
C乡级人民政府
D乡级人民政府土地管理部门
答案:
A
[解析]土地所有权与使用权争议,由当事人协商解决;协商不成得,由人民政府处理。
单位之间得争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间得争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
24、农民集体连续使用其她农民集体所有得土地已满（A）年得,应视为现使用者所有。
A20B30C25D15
答案:
A
25、下列选项中哪一项属于国家所有得土地？
（A）
a,城市市区土地
b,农村宅基地
c,城市郊区土地
d,自留地与自留山
答案:
A
26、按照《物权法》得规定,家庭承包方式得土地承包经营权以各种手段取得（A）
A、签订承包合同
B、招标
C、拍卖
D、公开协商
【参考答案】A
【解析】通过家庭承包取得得承包经营权,承包人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转;无论采取何种方式,发包方都应当与承办方签订书面承包合同,承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
因此,本题答案为A。
27、下列关于用益物权得说法,不正确得就是（C）
A、用益物权一律属于她物权
B、用益物权不包括处分权能
C、用益物权得客体只能就是不动产
D、《物权法》列举得用益物权除地役权外,都就是主物权
【参考答案】C
【解析】关于C选项,《物权法》第40条规定,所有权人有权在自己得不动产或者动产上设立用益物权与担保物权。
第117条规定,用益物权对她人所有得不动产或者动产,依法享有占有、使用与收益得权利。
可见,用益物权得客体并不仅就是不动产,只有物权法中尚未规定动产得用益物权,而第40条与第117条得规定体现了《物权法》在以后会增加对动产用益物权得规定。
因此,本题答案为C。
28、关于建设用地使用权,下列说法正确得就是（C）
A、建设用地使用权得主题仅限于法人与非法人
B、建设用地使用权得客体就是土地上得建筑物、构筑物及其附属设施
C、建设用地使用权得内容不包括对土地本身得处分
D、建设用地使用权不能由民事主体自行处分
【参考答案】C
【解析】建设用地使用权就是指自然人、社会组织对国家或集体所有得土地依法享有得利用该土地建造及保有建筑物、构筑物及其附属设施得权利。
建设用地使用权得特征:
（1）建设用地使用权属于用益物权;
（2）建设用地使用权主体为一起符合法定条件得自然人与社会组织;（3）建设用地使用权得内容为在土地上建造与保有建筑物、构筑物及其附属设施,以及对建设用地使用权得处分如出资、转让、抵押,但不包括对土地本身得处分;（4）建设用地使用权得客体包括国有土地与集体所有得土地,其范围包括土地表面及其上下得一定空间;（5）建设用地使用权具有排她性,在同一土地上不允许有两个以上内容相同得建设用地使用权存在。
因此,本题答案为C
29、关于宅基地使用权,下列说法不正确得就是（D）
A、宅基地使用权得主体权限仅限于农村集体经济组织成员
B、宅基地得所有权归集体所有
C、宅基地使用权不得抵押
D、宅基地使用权可以直接通过继承取得
【参考答案】D
【解析】
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