韩建棉花片危改小区B3块地住宅项目2号3号楼测量方案.docx
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韩建棉花片危改小区B3块地住宅项目2号3号楼测量方案
棉花B-3地块2#、3#楼工程
施
工
测
量
方
案
工程名称：
棉花B-3地块2#、3#楼工程
建设单位：
北京天创世缘房地产开发有限公司
施工单位：
韩建集团有限责任公司
编制人：
编制时间:
年月日
审批人:
审批时间:
年月日
目录
一、编制依据1
二、工程概况1
三、测量施工准备2
1.人员准备2
2.测量仪器准备2
3.技术准备3
3.1测量成果3
3.2棉花B-3地块2#、3#楼工程施工组织设计。
3
3.3测量成果与桩位的交接3
3.4熟悉设计意图，掌握与校核图纸3
3.5.桩点坐标校核3
四、主要施工方法和工艺5
1.场区控制网测设5
1.1平面控制网测设5
1.2高程控制网测设6
2.建筑物定位及基础施工测量7
2.1±0.000以下施工测量控制7
2.2±0.000以上施工测量控制9
3.装修施工测量工作12
3.1结构楼角垂直度、结构板外边缘控制12
五、质量要求13
1.测量的允许偏差13
2.测量质量管理规定13
3.内业资料收集整理15
3.1内业资料的收集内容15
3.2内业资料的整理要求15
六、测量成果的保护15
1.平面控制网桩点的保护15
2.标高控制点的保护16
七、变形观测16
1.变形观测内容及目的16
2.变形观测基准点的布置16
3.基坑边坡支护结构及土体的侧向位移的观测17
4.建筑物的沉降观测18
5.塔吊基础沉降及位移19
6.观测成果计算19
八、安全、环保措施20
测量工程施工方案
一、编制依据
北京市城测测绘事务所普通测量成果报告书，项目编号：
2009普测2448。
《棉花B-3地块2#、3#楼工程》施工图纸。
《棉花B-3地块2#、3#楼工程施工组织设计》。
《工程测量规范》（GB50026-2007）。
《建筑施工测量技术规程》（DB11/T446-2007）。
《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）。
《建筑变形测量规程》（JGJ/T8—2007）。
二、工程概况
棉花片危改小区工程位于北京二环内核心区，紧邻琉璃厂，历史上是金代首都中心，是老北京胡同的起始点。
地段西侧200米为宣武门外大街，建设地块西至山西街，北临西草厂街，东至香炉营东路。
南至梁家园胡同，南侧中部正对裘家街。
地段西侧地块为新闻出版总署，北侧为椿树园小区，南侧为中国网通北京通信大厦，东侧为四合院保护区。
本工程建设用地东西长约232米，南北宽约181米，总建设用地面积38909.71㎡，总建筑面积198518㎡，小区内共有5栋一梯两至四户单元式高层住宅楼，与传统的四合院布局方式相呼应，采取围合式布局。
地上2-16层，檐高45m，地下2层，其中地上建筑面积157500㎡，包括住宅149430㎡，配套、商业8070㎡，地下建筑面积41018㎡，包括部分社区公共服务设施配套、小区配套的设备机房、自行车库、地下车库、平战结合的地下车库（战时6级防空物资库）、戊类库房、平战结合人员活动区（战时5级人员掩蔽和5级专业队掩蔽）。
我项目目前负责施工的2号楼位于该小区的西北部，3号楼位于中部，均为地下两层，采用筏板基础工程±0.000m绝对高程48.600m，总建筑面积6.1496万㎡。
设计±0=48.60m，自然地面与±0高差0.3m~0.35m。
2#楼地下二层、地上建筑15层。
地下二层为人防层，地下一层用于设备用房和自行车库，地上为商业、住宅。
层高2.8米，屋顶设电梯和消防电梯机房，剪力墙结构。
檐高44.373米，脊高47.794米。
3#楼地下二层、地上建筑11层。
地下二层为人防层，地下一层用于设备用房和自行车库，地上为住宅。
层高2.9米，屋顶设电梯和消防电梯机房，剪力墙结构。
檐高32米，脊高37.98米，本方案针对2号楼及3号编制。
三、测量施工准备
1.人员准备
人员组织表表1
总工程师
技术经理
现场技术负责人
测量员
放线员
桑亚荣
刘亚陆
李武奇
郑爱国
王金涛
2.测量仪器准备
下表所示的测量仪器均在启封状态，所有的测量仪器均有检定证书。
施工测量仪器表表2
序号
仪器名称
数量
型号
精度
备注
1
全站仪
1台
BTS-802CA
合格
检测合格
2
经纬仪
1台
ET-02
2"
检测合格
3
经纬仪
1台
TDJ6
6"
检测合格
4
水准仪
一台
DZS3-1
±3㎜
检测合格
5
水准仪
一台
AL332
±3㎜
检测合格
6
激光垂准仪
1台
DZJ3
5″±1㎜
检测合格
7
塔尺
1把
5m
合格
检测合格
8
钢卷尺
1把
50m
合格
检测合格
9
钢卷尺
1把
5m
合格
检测合格
3.技术准备
3.1测量成果
北京市城测测绘事务所普通测量成果报告书，项目编号：
2009测2448
3.2棉花B-3地块2#、3#楼工程施工组织设计。
认真贯彻实施《棉花B-3地块2#、3#楼工程施工组织设计》。
3.3测量成果与桩位的交接
作好资料成果与桩位交接工作，并妥善保护好桩位。
3.4熟悉设计意图，掌握与校核图纸
3.4.1总平面图的校核：
校核施工图上的定位依据与定位条件是否合理，建筑物外部尺寸是否交圈。
3.4.2建筑施工图的校核：
校核建筑物的平、立、剖面节点大样图等的轴线尺寸。
3.4.3结构施工图的校核：
对照建筑图，核对两者相关部位的轴线尺寸，高程是否对应。
3.5.桩点坐标校核
根据总平面图和测绘院成果报告书《北京市城测测绘事务所建设工程测量成果报告书》用坐标反算核对边长D、方位角φ。
抄测结果必须符合《建筑施工测量技术规程》（DB11/T446-2007）。
平面控制网测角允许误差±9″，边长相对中误差1/6000的规定。
2#楼平面控制网坐标点表3
桩点编号
点号
纵坐标（m）
横坐标（m）
1
2A
501711.280
302780.054
2
2C
501764.705
302744.587
3
2G
501695.749
302764.357
4
2F
501699.047
302698.267
5
2E
501716.734
302699.176
3#楼平面控制网坐标点表4
桩点编号
点号
纵坐标（m）
横坐标（m）
1
3A
501775.631
302714.148
2
3B
501883.934
302698.932
3
3D
501773.341
302696.435
4
3C
501882.541
302682.313
3.6.水准点校核
用附合测法对测绘院给出的水准点BM1、BM2、BM3进行校核。
允许闭合差必须符合《建筑施工测量技术规程》（DB11/T446-2007）的规定（小于等于±10
mm（n为测站数））。
桩点及水准点必须在自检互检无误后，由甲方、监理签字认可下方能使用。
水准点BM1、BM2、BM3位置见下表：
水准点控制表表5
水准点编号
高程（m）
位置
BM1
49.145
工地北面变电箱东南角
BM2
48.389
工地北侧路边电线杆下
BM3
48.770
工地北侧办公室西南角
采用附合测法，前、后视等长的原则，用水准仪往返两次引测到施工现场±0.000（m）标高线。
并且每月要进行联测，以作相互检校。
检测后的数据成果必须作误差分析，以保证水准点使用的准确性，现场所有的高程必须根据这两个点进行投测。
待施工到首层后，在首层平面易于向上传递标高的位置布设高程的标准点，通过往返检测合格后，标注“”红漆作以标识建筑标高，精度要求闭合差必须小于等于±10mm
。
在现场利于施工的地方引测四个基准点（见附图3），每次在楼座引测标高时，必须闭合这四个基准点。
在地下部分施工中要定期对引测的±0.000进行复测。
水准点标识埋设如下图1
图1：
水准点标识埋设如下图
四、主要施工方法和工艺
1.场区控制网测设
1.1平面控制网测设
1.1.1根据设计院提供的桩位点，并且经校核无误后，根据桩点引测地下室外墙轴线。
2#楼地下室外墙轴线交点分别是X1-J轴和X4-B轴交点；X4-B轴和By-1、B1-1轴和By-1、B1-1轴和By-15、B8-11轴和BX-2交点；根据本工程特点和测绘院给定桩位，确定本工程±0.000以下控制线.及确定本工程±0.000以上裙房及塔楼部分两套轴线控制网。
3#楼地下室外墙轴线交点分别是CX-10轴和C1-2、C7-10轴和CX-9、CX-2轴和C1-2、CX-2轴和C7-11、，八条控制线组成一个矩形主控制轴线网；再由主控轴线网测量定出细部流水段轴线控制网。
由于本工程非一次性开挖到位,轴线控制网的控制桩点待二次开挖后再延伸至新基坑上口位置重新定
使用经纬仪转角时必须盘左盘右进行校正，最后各控制轴线之间进行闭合校正。
钢卷尺量距要考虑尺长修正数、温度修正数，对闭合差进行调整。
根据轴线交点坐标在基坑四周围墙上用红油漆标识轴线，控制桩用1m长Φ25钢筋制作，端部切平，锯出十字丝，以十字丝交点作为轴线控制点，并进行妥善保护。
1.2高程控制网测设
1.2.1高程控制网布设原则
为了保证施工中高程能够及时竖向传递以及高程传递的正确性，并且要保证传递的高程符合安装精度的要求，需在建筑物内设置固定标识点，在不影响施工的情况下，将点设立在安全、可靠，易保存、便于引测的部位。
所布设的点必须均匀，不能过于集中。
1.2.2高程控制网的设置方法
根据北京市城测测绘事务所普通测量成果报告书，项目编号：
2009普测2448各现行设计规范。
首先对BM1、BM2、BM3三个水准点高程进行复测。
用校核无误后的BM1、BM2或BM3引出±0.000=48.600m，仍需用BM1、BM2或BM3水准点进行复核。
并向现场较永久的建筑物上引测本工程的±0.000=48.600m，用红色油漆作“▼”标记，作为本工程的高程依据。
为提高精度，在引测过程中必须使用前后视等长的原则。
高程控制网的精度不低于三等水准的精度。
在施工过程中，必须经常进行现场高程点的复测工作，确保引测的高程点正确无误，并在现场布设4-5个同等高程的标高点作为地下、地上高程的依据，该点也可作为以后沉降观测的基准点，并在距离本工程一定位置的地方埋设至少3个水准基准点组成高程点组。
水准点的间距应小于1公里，距离建筑应大于25m，距离回土边线应小于15m。
2.建筑物定位及基础施工测量
2.1±0.000以下施工测量控制
2.1.1平面控制
±0.000以下的基础施工采用经纬仪方向线交会法来投测轴线。
基槽开挖：
根据图纸和技术交底，用轴线控制网及塔尺吊线坠法严格控制集水坑边坡位置及坡度，挖槽过程中测量人员跟班作业，不造成超挖或少挖现象。
基础撂底：
校核轴线控制桩和后视点后，将建筑物主轴线投测到垫层防水保护层上，用经纬仪对中各控制线交点，进行角度闭合。
用50m钢卷尺做量距测定（钢尺做好尺长的三项改正，标准温度为20度时，标准拉力为50N；精度为±5mm）。
校核精度合格后测定细部尺寸。
用墨汁弹出墙边线、集水坑线、门窗洞口线。
经自检互检合格后，报监理工程师验收后，用红油漆标识，以便施工。
底板钢筋投测：
为了保证墙体插筋、集水坑位置准确，在底板钢筋绑完后，把轴线投测到底板钢筋上铁网片上，经闭合校核后，把细部线标出，并用红油漆作出明显标记，以红油漆齐边缘为准。
基础底板投测：
基础底板砼浇注完毕后，将轴线控制线投测到底板砼面上，经闭合校核后，弹出轴线、墙体边线、50cm墙体控制线、门窗洞口位置线，并标识清楚。
经自检、互检合格后，报监理工程师验收。
根据50cm墙体控制线检测模板位置与垂直度，内墙用线坠检查，外墙用经纬仪检查。
各层轴线投测：
依据控制轴线点投测地下室各层轴线，控制钢筋及模板位置。
2.1.2高程控制
利用附合测法校测靠建筑物最近的两个标高控制点，向基坑边引测三个控制点，三点闭和差≤3mm，随着挖土深度的不断进行，以现场的±0.000m高程点作为基准点，用5m塔尺逐段向下传递，作为机械挖土深度的控制依据。
在每一步复测前，要对引测的三个控制点进行复测，防止其因周围环境和人为影响造成误差。
为了保证±0.000m以下高程点的准确性，在机械挖土到距设计槽底1.0m的标高点，在间距5m水平木桩上标识，作为基坑高程施工依据。
采用悬吊钢尺法时必须使钢尺尺身铅直而施加拉力（用50米钢尺时，施加拉力150N），使所传高程准确无误，吊钢尺法操作（见下图2）。
为防止超挖，扰动地基，测量人员跟班作业，误差10mm，拉线控制清土标高。
图2：
高程引侧图
浇混凝土垫层之前，从基坑边控制点向基底四大角采用吊钢尺法引测标准标高点，四点闭和差为3mm。
从四角桩向坑底引测间距5m*5m的垫层标高控制桩，所示标高高出垫层50cm。
基础底板钢筋绑扎完毕后，将底板标高50cm控制线从基坑四大角标高点引测到竖向钢筋上，用红漆标识，并依据基坑边标高点进行复测，误差控制在±3mm。
墙体钢筋绑扎完毕后，在每个开间大角的竖向墙柱主筋上测设标高控制点（50cm控制线），用红油漆标识，以此控制门窗洞口和顶板高度以及浇筑砼的高度控制线。
墙体模板拆除后，及时将建筑1m线放出，以此控制门洞口及顶板的高度。
2.2±0.000以上施工测量控制
2.2.1平面控制
对于±0.000以上结构的轴线传递，采用激光垂准仪内控法进行轴线投测。
A、首层底板放线：
首先校测控制桩无误后，在控制桩架经纬仪，精密对中后，以盘左盘右取中法，把控制点投测到首层板面上，并进行闭合校核，闭合差符合测角中误差±10″，边长相对中误差1/6000范围内校核无误后，进行细部点投测。
弹出墙边线50cm控制线、门窗洞口位置线，经自检、互检，报监理工程师验线合格后，依据轴线控制网图和施工分区图做控制桩点，作为竖向控制基点。
控制桩点做法，用冲击钻把桩点钻出，然后把射钉埋入，并用混凝土将孔洞灌填密实，以射钉顶部十字丝作为控制点标记。
B、标准层测量工作与主体结构施工关系：
楼板砼浇注（轴线、墙体边线、墙体50cm控制线、门窗洞口下边线）→墙体钢筋绑扎（窗洞口边线）→墙体模板（上一层标高50控制线，油漆标识）→墙体拆模（本层标高1m控制线，墨斗弹线于墙体上）→顶板支模、钢筋绑扎（轴线、门洞边线用油漆标识）→校正钢筋浇注顶板砼。
C、轴线控制：
本工程属于高层建筑（2#楼檐高44.600m、3#楼檐高44.700m），结构垂直度要求非常严格。
根据场地情况可采用内控法控制。
以首层轴线控制网图中基点作竖向投测时，应特别注意三点：
①事先严格校正好仪器，投测时，严格定平度盘水准管及轴线交点的控制点；②以首层轴线为准作后视；③取盘左、盘右向上投测的平均位置。
D、轴线竖向投测图：
图3：
轴线竖向投测图
E、从首层顶板上开始按地上部分轴线控制网平面图留洞，方洞的中心位置见附图2（地上楼层顶板测量平面控制网留洞平面图），所示位置塔楼的每层顶板留出200×200的方洞，作为用激光垂准仪向上传递各层轴线的依据。
留设此施工洞时，位置必须正确，测量人员在每层浇混凝土前应对各洞定位进行校核。
在首层控制点上支设激光垂准仪，对中整平后，使仪器发射光束穿过楼板预留洞而直射到接收靶（见图4）上，并使光束点与接收靶十字交叉点重合，将经纬仪支在该点上，然后在首层轴线另一端控制点支设激光垂准仪，用经纬仪视该处光斑即可确定该控制轴线。
其余控制轴线以此方法测出。
每层每段的控制轴线均应进行闭合校正，后根据控制轴线放出其余细部轴线。
用线坠校核上下层控制线间的误差，用钢卷尺闭合、校核轴线控制线间的距离，用激光经纬仪投测轴线是否偏移，故在首层顶板上就把各控制轴线引测到围墙上，然后每隔5层用经纬仪加弯管目镜串中法向楼层投测相应轴线作为闭合，保证高层竖向轴线正确。
然后按各层施工图的位置放出各墙体50cm控制线、门洞口线。
图4：
接收靶示意图
F、根据《工程测量规范》的要求，轴线竖向投测得允许误差见下表：
轴线竖向投测得允许误差表表5
序号
项目
允许偏差
国家标准
内控标准
1
轴线竖向投测
3mm
3mm
5mm
3mm
2.2.2标高控制
A、首先校测±0.000m标高点，然后将±0.000m抄测到建筑物外墙四大角并引测到电梯井，用墨斗弹线，闭合差在±3mm以内。
所有50cm标高控制线，必须用第二点或第三点进行复核。
B、施工首层结构时，由现场内的水准点±0.000m较测框架柱、暗柱主筋上的控制标高。
C、用50m钢卷尺直接从±0.000m点沿外柱大角和电梯井垂直拉出各层距结构板面50cm的统一高程点，当高程传递到同一施工面时，用水准仪对传递高程点进行闭合校测，取其两个高程点传递的平均值为准，作为各层结构高程的控制依据，在工作面上大面积进行抄平，前后视等长，前后视差不超过1mm。
每层标高误差控制在±3mm内，总高程误差不大于±10mm的规范要求。
D、梁、板支模高度控制：
支设梁、板模板支撑件时，为控制每层楼层的净高，可在梁底、板底等部位放出-20cm控制线以控制支模时的准确度已方便检查。
板顶标高可用墙暗柱或框支柱主筋上的点控制标高。
E、混凝土板面标高控制：
利用墙暗柱主筋上的结构标高50线。
打混凝土时，用钉钎和拉线的方法控制表面高度和楼板厚度。
F、墙柱砼浇筑高度控制：
直接在墙、柱主筋上抄测标高控制点，拉线控制混凝土浇筑标高。
墙、柱钢筋需在模板上口绑一道水平筋或箍筋，防止竖筋移位。
G、楼层净高控制：
为控制板下-20cm标高，等每层脚手架及模板拆除完后，根据现场建筑1m线在墙体或柱上引测出板下-20cm线对其进行控制。
3.装修施工测量工作
3.1楼角垂直度、板外边缘控制
定期对地上部分结构楼角进行垂直度观测，方法如下：
3.1.1、在可以全视结构楼角的位置架设经纬仪，对楼角垂直度进行观测；
3.1.2、自首层底板开始至屋面底板，根据各楼层底板外墙50cm控制线为依据来检查外墙位置，并以此控制线来作为该层顶板施工依据。
3.2装修施工中，主要测量工作：
隔墙位置控制线，门窗安装位置控制线，外墙抹灰大角垂直控制线，室内楼地面标高控制线（建筑1m线）的测设工作，各控制线的测设必须严格按照图纸尺寸位置进行。
五、质量要求
1.测量的允许偏差
测量允许变差表表6
序号
部位
允许偏差
1
基坑上口桩
+50mm，-20mm
2
基坑下口桩
±10mm
3
基础标高定位线
±10mm
4
基础外轮廓线
B<±5mm，L<±20mm
5
外轮廓轴线夹角
1´
6
模板上口轴线位移
≯±3mm
7
基础定位线
±3mm
8
轴线竖向投测
每层±3mm，总高度±10mm
9
外轮廓主轴线
L≤30m：
±5mm，30＜L≤60：
±10mm，60＜L≤90m：
±15mm,L＞90m:
±20mm
10
细部轴线
±2mm
11
承重墙
±3mm
12
非承重墙
+3mm
13
门窗洞口线
±3mm
14
标高竖向传递
每层±3mm，总高度±10mm
15
施工层水平线标高
±3mm
2.测量质量管理规定
2.1.在测量放线过程中，遵守先整体后局部，先高级后低级工作程序。
测量施工完成后，测量人员应严格按照规范要求落实“三检”制度，即：
自检、互检、交叉检的原则，确认合格后，提请项目主管工程师进行验线，合格后，方能进行下道各工序的施工。
施工中每个施工区留好预留孔用于吊线坠进行验线。
2.2.各项资料作到及时、真实、符合资料管理要求。
内业资料完整后交技术负责人验收。
2.3.严格审核图纸尺寸，按图放线，明确树立为工程施工负责的态度，确保工程施工进度。
2.4.在测量放线过程中，遵守先整体后局部，先高级后低级，先控制后细部的工作程序。
2.5.施工测量中，严格审核依据点正确性，测量记录应原始、正确、完整、工整、计算依据正确、步步校核。
2.6.严格执行互检制度，互检合格后，由技术负责人组织复测验线，确保线位正确无误。
2.7.积极配合施工，尽量利用施工间隙放线，为施工创造条件。
2.8.严格做好测量仪器及器具的检定、检修及维护的工作，保证仪器的精度从而在根本上控制测量精度。
2.9.桩位放样时定出的桩位之间必须进行校核，轴线的延长点要准确，标志要明显，并要保护好。
2.10.测量时尽量选在早晨、傍晚、阴天、无风的气候条件下，减少折光的影响。
冬、夏由于温差大，必须在放线过程中加入尺长改正数、温度改正数，对闭合差进行调整后进行整体放线。
雨天易造成各部位的施工用线失效，雨后测量人员要及时核对控制线的准确和有效，避免质量事故。
冬季施工时气温过低可使墨线冻凝无法附着在基体上，可适量掺入乙醇防止冻凝。
2.11.测量人员全部取证上岗。
2.12.测量作业的各项技术按《工程测量规范》（GB50026-2007）和《建筑施工测量技术规程》（DB11/T446-2007）进行。
2.13.所有质量活动均应按照公司《工程测量专业质量手册》以及实施细则文件规定的程序进行。
3.内业资料收集整理
3.1内业资料的收集内容
3.1.1工程定位测量：
包括建筑物位置线、现场标准水准点、（包括标准轴线桩、平面示意图）等。
3.1.2基槽验线：
包括轴线、轮廓线、断面尺寸、高程、坡度等。
3.1.3楼层放线记录：
包括各层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线。
楼层0.5m或1m水平控制线，轴线竖向投测控制线等。
3.1.4变形观测记录：
按规范和设计要求设置观测点，定期进行观测并作记录和绘制观测点布置图（其中建筑物沉降观测由甲方委托有资质的测量单位提供）。
3.2内业资料的整理要求
3.2.1测量记录应做到原始、正确、完整，字迹清楚、工整。
3.2.2必须在规定的表格上填写记录。
3.2.3记录应当场及时填写清楚，不得转抄，保持“原始性”。
3.2.4测量记录应妥善保管，工作结束后及时交有关部门保管。
六、测量成果的保护
1.平面控制网桩点的保护
周围土挖开直径50cm，深40cm，用素混凝土灌实，混凝土表面与桩顶基本相平或略高于桩顶，上部用红砖砌三皮，上盖盖板，控制桩点周围1m范围内禁止堆放材料，由项目测量人员每天对控制桩点进行检查，如发现有遮掩物及时通知有关负责人给予清理，防止遮掩物影响控制桩点的准确性。
2.标高控制点的保护
在现场内四个大角及各围墙中部引测标高控制点，保证基坑四周每侧最少有三个标高控制点，所有标高控制点均引测到永久性建筑或围墙上，以确保长期使用的精度及准确性，均须用红油漆做出明显标识，并在标高控制点旁边用红喷漆喷上明显的警示性标语，以防不知情者损坏或遮挡，由项目测量人员每天检查，如发现有遮掩物及时通知有关负责人给予清理。
七、变形观测
1.变形观测内容及目的
由于本工程基坑开挖深度较深，为确保基坑边坡稳定，保证邻近建筑物、道路及地下管线的安全，需要在本工程施工期间进行变形观测。
本工程变形观测主要包括以下几个方面内容：
一是基坑边坡支护
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