装饰装修工程监理实施细则3.docx
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装饰装修工程监理实施细则3
凯里公路枢纽组织管理中心室内装饰装修工程
监理实施细则
编制：
审批：
贵州和润建设工程监理公司
目录
1.编制依据
2.工程概况
3.监理工作的流程；
4.监理工作的控制要点及目标值；
5.监理工作的方法及措施；
室内装饰装修工程监理实施细则
1.编制依据：
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
《施工组织设计》
设计图纸及设计文件
监理合同
承包合同
2.工程项目概况
工程名称：
凯里公路枢纽组织管理中心室内装饰装修工程
建设单位：
黔东南自治州交通局
施工单位：
贵州省建筑设计研究院建筑公司
施工内容：
吊顶工程、门窗工程、地面工程、墙面工程、涂饰工程、细部工程；
3.监理工作的流程：
1）地面工程
（1）地砖地面施工工艺流程
清理基层、弹线
巡
视
H
平行检查
巡
视
平行检查
审
核
刷水泥素浆
水泥砂浆找平层
水泥砂浆结合层
铺贴地砖
修理
刷水、揭纸
拔缝
灌缝
养护
施工单位自检报告
工序报验
（2）大理石、花岗岩、碎拼大理石地面施工工艺流程：
巡
视
H
平
行
检
查
审
核
准备工作
试拼
弹线
试排
刷水泥浆及铺砂浆
结合层
铺板块
灌浆、擦缝
打蜡
施工单位自检报告
工序报验
（3）木地板及复合地板施工工艺流程：
巡
视
平
行
检
查
w
平
行
检
查
审
核
准备工作
试拼
弹线
试排
木格栅、毛地板防火、防腐、防虫处理
铺板
施工单位自检报告
工序报验
2）吊顶工程施工工艺流程：
巡
视
平
行
检
查
H
W
巡
视
审
核
弹顶棚标高、水平线
划龙骨分档线
安装主龙骨吊杆
安装主龙骨
安装次龙骨
安装次龙骨
刷防绣漆、防火漆
安装罩面板
安装压条
施工单位自检报告
工序报验
3）墙面砖施工工艺流程
巡
视
检
查
平
行
检
查
审
核
基层处理
吊垂直、套方、
找规矩
贴灰饼
抹底子灰
弹控制线
贴砖
调缝
擦缝、勾缝
施工单位自检报告
工序报验
4）石材饰面工程施工工艺流程：
基层处理
巡
视
检
查
H
W
H
平
行
检
查
审
核
吊垂直、套方、找规矩、
贴灰饼、抹底层砂浆
弹线分格、试排、
浸块材
板材钻孔、剔槽
穿铜丝与板材固定
绑扎、固定钢筋网
安装大理石、花岗岩
分层灌浆
擦缝
施工单位自检报告
工序报验
5）细部工程施工工艺流程
（1）窗帘盒制作安装工艺流程
巡
视
检
查
W
平
行
检
查
审
核
定位与划线
予埋件检查和处理
核查加工品
安装窗帘盒（杆）
施工单位自检
工序报验
（2）护栏和扶手工程工艺流程
巡视
W
平
行
检
查
找位与划线
予埋件及连接
弯头配制
连接预装
固定
施工单位自检报告
审
核
整修
工序报验
（3）壁柜、吊柜安装工艺流程
巡
视
检查
平
行
检
查
审
核
找线定位
框、架安装
柜隔板支固定安装
柜扇安装
五金安装
施工单位自检报告
工序报验
（4）木门窗制安工程工艺流程
巡视
W
H
巡
视
检
查
审
核
弹线找规矩
予埋件、连接件处理
防水、防腐处理
决定门窗框安装位置
决定安装标高
掩扇、门框安装板
窗框、扇安装
门框安装
门扇安装
施工单位自检报告
工序报验
4.监理工作的控制要点及目标值
1）地面工程质量监控
按照施工图纸、设计说明和施工规范进入施工。
各种面层的材质、强度（配合比）和密度必须符合设计要求和施工规范。
面层与基层的结合必须牢固无空鼓。
地漏和供排除液体用的带有坡度面层须符合设计要求及规范、不倒泛水、无渗漏、无积水、与地漏（管道）结合严密平直。
面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。
⑴地砖质量监控
地砖铺设前应按板块材料的规格、根据设计要求的图案、花纹和铺设方式等，先在基层上进行弹线分格，铺设时按弹线或挂线控制周边的顺直。
铺设时应找平、挂线、做标筋，操作人员应站在垫板上铺设，以避免对铺设面砖碰松动而影响粘结牢固。
砖面层、板块间和板块结合层以及在墙角、镶边和靠墙处，均应紧密贴合，靠墙处应贴倒边，不准用抹砂浆代替板块。
⑵大理石、花岗岩地面施工质量监控
大理石、花岗岩在铺前应先对色、拼花预排编号。
面层铺砌前应弹线找中作方，相连接房间的分格线应相互连接、对齐。
按编号位置铺砌板块，一般从房间中间向两侧采取退步法施工顺序，凡有柱子的，应先铺设柱与柱中间的地面，然后向两边展开。
板块应先浸水湿润，阴干备用。
铺贴时要先试铺，合适时，将板块揭起再铺贴。
⑶踢脚线铺设质量控制
踢脚线宜在楼面与地面的面层基本完成及墙面最后一遍抹灰前完成。
如墙面采用机械喷涂抹灰，应先做好踢脚线。
踢脚线施工方法除特殊要求外，应按设计要求施工，高度和厚度按设计施工。
在同一间范围内的踢脚线应整齐一致。
板块地面面层的允许偏差及检验方法：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
地砖
大理石、花岗岩
碎拼大理石、花岗岩
1
表面平整度
2
1
3
用2m靠尺和塞尺检查
2
缝格平直
3
2
～
拉5m线和用钢尺检查
3
接缝高低差
0.5
0.5
～
用钢尺和塞尺检查
4
踢脚线上口平直
3
1
1
拉5线和钢尺检查
5
板块间隙宽度
2
1
～
用钢尺检查
⑷实木地板、复合地板质量控制
按照施工图纸，设计说明和施工规范规定进行施工，木格栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防虫处理，木格栅安装应牢固、平直。
面层铺设应牢固，粘贴无空鼓。
踢脚线表面应光滑、接缝严密、高度一致。
实木地板采用的材质和铺设时木材含水率必须符合设计及规范要求。
面层无刨痕和毛刺现象，图案清晰，颜色均匀一致。
面层缝隙应严密，接头位置应错开。
复合地板质量控制：
复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，颜色一致，板面无翘曲。
，面层接头应错开，缝隙严密，表面洁净。
木制地板面允许偏差和检验方法：
项次
项目
允许偏差
检验方法
松木
硬木
拼华
复合
地板
1
板面缝隙宽度
1
0.5
0.2
0.5
用钢尺检查
2
表面平整毒
3
2
2
2
用2m靠尺和塞尺检查
3
踢脚线上口平齐
3
3
3
3
拉5m通线，不足5m用钢尺检查
4
板面拼缝平直
3
3
3
3
5
相邻板材高度
0.5
0.5
0.5
0.5
用钢尺和塞尺检查
6
踏脚线与面层接缝
1
用塞尺检查
⑸吊顶工程质量控制
按照施工图纸，设计说明和施工规范进行施工，吊顶的吊杆、木龙骨木饰面必须进行防火处理，予埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆进行防锈处理。
吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求，吊杆、龙骨和饰面材料安装必须牢固、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。
石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。
安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝，与饰面板的交接应吻合、严密。
吊顶工程安装允许偏差和检验方法：
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
纸面石膏板
金属板
格棚
1
表面平整度
3
2
2
用2m靠尺和塞尺检查
2
接缝直线度
3
1.5
3
拉5m线，不足5m接通线，用钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1
1
用钢直尺检查
⑹饰面砖（板）工程质量控制
按照施工图纸、设计说明及规范规定进行施工。
饰面板（砖）的品种、规格、颜色和图案须符合设计要求，（板）砖安装必须牢固，以水泥为主要粘结材料时，严禁空鼓、缺棱掉角和裂缝，接缝填嵌密实，平直宽窄一致。
阴阳角处的板（砖）压向正确，非整砖的使用部位适宜。
用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口直顺，厚度一致。
①饰面板安装工程质量控制：
饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求及规格。
饰面板安装前基层找平，分块弹线进行试排、预拼和编号。
饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。
饰面板孔安装工程的予埋件（后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。
后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。
采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。
板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。
饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
表面无泛碱等污染。
饰面板嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求。
饰面板安装的允许偏差和检验方法：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
石材
瓷砖
木材
塑料
金属
光面
麻面
1
立面垂直度
2
3
2
1.5
2
2
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
2
3
1.5
1
3
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
2
4
2
1.5
3
3
用直角检测尺检查
4
接缝直线度
2
4
2
1
1
1
拉5m线、不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
2
3
2
2
2
2
拉5m线、不足5m拉通线，用钢直尺检查
6
接缝高低差
0.5
3
0.5
0.5
1
1
用钢直尺和塞尺检查
7
接缝宽度
1
2
1
1
1
1
用钢直尺检查
②饰面砖工程质量控制：
饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实、宽度和深度应符合设计要求。
阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。
饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。
有排水要求的部位应做滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确。
坡度应符合设计要求。
饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法：
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
外墙面砖
内墙面砖
1
立面垂直度
3
2
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角正方
3
3
用直角检测尺检查
4
接缝直线度
3
2
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
接缝高低差
1
0.5
用钢直尺和塞尺检查
6
接缝宽度
1
1
用钢直尺检查
2）细部工程质量控制
按照施工图纸和设计要求及规范规定进行施工。
细部工作制作安所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率。
花岗岩的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
工程的造型、规格、尺寸，安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。
配件的品种、规格应符合设计要求。
⑴橱柜制作与安装工程质量控制；橱柜安装予埋件和后置件的数量、规格、位置符合设计要求。
橱柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
橱柜裁口应顺直，拼缝应严密。
橱柜安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
外型尺寸
3
用钢尺检查
2
立面垂直度
2
用1m垂直检测尺检查
3
门与框架的平行度
2
用钢尺检查
⑵窗帘盒、窗台板制作安装工程质量控制：
窗帘盒、窗台板表面应平整、洁净、线条顺直，接缝严密、色泽一致。
窗帘盒、窗台板与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑。
窗帘盒、窗台板安装允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
水平度
2
用1m水平尺和塞尺检查
2
上口、下口直线度
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
3
两端距窗洞口长度
2
用钢直尺检查
4
两端出墙厚度差
3
用钢直尺检查
⑶门窗套制作安装工程质量控制
门窗套所选用材料的材质等级，含水率和防腐、防虫、防火处理必须符合设计要求和施工规范的规定。
门窗套靠墙角必做防水处理。
门窗套表面应平整、洁净、线条顺直，接缝严密、色泽一致，不得有裂缝翘曲及损坏。
门窗套安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
正、侧面垂直度
3
用1m垂直检测尺检查
2
门窗套上口水平度
1
用1cm水平检测尺检查
3
门窗套上口直线度
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
⑷护栏和扶手制作安装工程质量控制
护栏和扶手安装予埋件的数量、规格、位置及护栏与予埋件的连接节点应符合设计要求及规范规定。
予埋件及连接节点的防腐处理、性能检测。
护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。
护栏和扶手转角弧度符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，不得有裂缝翘曲及损坏。
护栏和扶手安装允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
护栏垂直度
3
用1m垂直检测尺检查
2
栏杆距离
3
用钢尺检查
3
扶手直线度
4
拉通线，用钢直尺检查
4
扶手高度
3
用钢直尺检查
⑸涂饰工程质量控制
按照工程施工图，设计说明及规范规定要求进行施工。
新建筑物基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。
基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。
厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。
⑹水性涂料涂饰工程
水性涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计及规范要求。
水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合要求，应涂饰均匀、粘结牢固。
薄涂料的涂饰质量和检验方法
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
不允许
3
流坠、疙瘩
允许少量轻微
不允许
4
砂眼、刷纹
允许少量轻微刷纹通顺
无砂眼、无刷纹
5
装饰线、分色线、直线度允许偏差（mm）
2
1
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
⑺溶剂型涂料涂饰工程质量控制
溶剂型涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。
溶剂型工程应涂饰均匀粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。
色漆的涂饰质量和检查方法
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
检查方法
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
光泽、光滑
均匀无挡手感
均匀一致、光滑
观察、手模检查
3
刷纹
刷纹通顺
无刷纹
观察
4
裹棱、流坠、皱皮
明显处不允许
不允许
观察
5
装饰线、分色线直线度允许偏差
2
1
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
清漆的涂饰质量和检验方法
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
检查方法
1
颜色
基本一致
均匀一致
观察
2
木纹
棕眼刮平、木纹清楚
棕眼刮平、木纹清楚
观察、手模检查
3
光泽、光滑
基本均匀、无挡手感
均匀一致、光滑
观察
4
刷纹
无刷纹
无刷纹
观察
5
裹棱、流坠、皱皮
明显处不允许
不允许
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5.监理工作的方法及措施：
质量控制点的设置：
设置见证点（h）、停工待检点（w），对施工工序进行质量控制。
见证点（h）：
凡列为见证点的质量控制对象，在工序开始之前，施工单位应提前通知监理在约定的时间内到现场进行见证。
停工待检点（w）：
凡列为停工待检点的质量控制对象，要求必须通知有关各方对控制对象进行检查，施工单位应停止作业，等待检查未经确认，不得进行下一道工序的作业。
凡属于见证点，停工待检均须办理工序报验手续。
1）监理工作的方法
⑴对于见证点、停工待检点在施工方报送报验单时应及时复核资料的完整、真实、合法，并按约定时间准确进行或参加检查。
⑵巡视：
对正在施工的部位或工序在现场进行监督活动，及时发现存在的问题或缺陷并通知施工管理人员提出指令并记入监理日记内。
⑶旁站：
监督施工过程的正常进行，对于不正常、不正确的行为及活动必须及时指出并要求及时完善、改正，并做旁站记录记入监理日记内。
⑷平行检查：
利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定比例独立进行检查或检测活动。
2）监理工作的措施
⑴下达监理通知，对于在监理活动中发现的问题，监理工程师将下达监理通知书。
⑵拒绝签认，施工质量达不到设计、规范要求时，监理工程师有权拒绝签认与文有关手续。
⑶建议撤换：
对于施工质量反复达不到要求者，监理工程师有权建议撤换。
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